1.招标条件

本招标项目大河片区安置房及配套设施工程前期物业服务已由 ******局、******局、******局、******局以《关于开展京雄高速东侧安置房及配套设施工程前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2023〕**号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施项目可行性研究报告的审查意见》、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（一街坊）项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2023〕**号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（二街坊）项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2023〕**号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（三街坊）项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2023〕**号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（四街坊）项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2023〕**号）、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（一街坊）项目初步设计（概算）的审查意见》、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（二街坊）项目初步设计（概算）的审查意见》、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（三街坊）项目初步设计（概算）的审查意见》、《关于京雄高速东侧安置房及配套设施工程（四街坊）项目初步设计（概算）的审查意见》、《关于变更京雄高速东侧安置区工程建设项目名称的函》、《关于大河片区安置房及配套设施工程项目核准的批复》（雄安核准〔2023〕**号）、《关于变更京雄高速东侧安置房及配套设施等项目名称的复函》等批准建设，项目业主为******公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金落实情况为已落实，******公司，招标人为******公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：******2.1.1项目地点：******
  2.2招标范围：******本次大河片区安置房及配套设施工程前期物业服务范围主要包括住宅、住宅底商、地下机动车库、地下非机动车库、设备用房、地下储藏室（招标范围具体以委托人要求为准）。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：资质最低要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照。 
  3.1.2业绩要求：业绩最低要求：近五年（自招标公告发布之日起倒算不超过**年，以合同签订时间为准）具有一个住宅小区类物业管理服务合同业绩（住宅小区类项目：供家庭居住使用的建筑小区，如：安置房、回迁房、安居房、商品房等）。 
  3.1.3项目负责人资格要求：项目负责人最低要求：具有本科及以上学历，任职项目负责人岗位工作经验不小于**年（以投标人所附最高学历证书的签发时间为准）。 
  3.1.4信誉要求：①本项目对被雄安新区 / ******处在信用评价结果公示期内的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近**年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近**年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近**年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、******处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。 
  3.1.5财务要求：需提供2021、2022、**年度（若**年后成立，提供成立至**年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。(若投标人**年及以后成立，则无需提供2021、2022、**年度经会计师事务所审计的财务审计报告）。 
  3.1.6其他要求：不得存在下述法律法规禁止的情形：a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（******处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；n.******院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、******处罚；q.投标人因违反工程质量、******处罚期内（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）******处罚期限为准，******处罚期内）；r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（上述招标公告“信誉要求”第②项修改为本条）；u.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告“信誉要求”第⑤项修改为本条）；v.******处罚期内的（以“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）******处罚期限为准，******处罚期内）； w.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（******处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），******处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大服务质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第l 项修改为本条）； x.被本项目招标人或招标人上级单位给予禁止其参加投标活动且在有效期内的（包括但不限于因拖欠农民工工资、******集团或招标人禁止其参加投标活动）；投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；y.上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第q项本项目不适用；z.以上 t、u、v、w、x与“信誉要求”不一致的，以 t、u、v、w、x条要求为准 。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于****-**-** **:**至****-**-** **:**（北京时间，下同），登录通过CA数字证书登录“雄安新区招标投标交易平台” （网址：******下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为****-**-** **:**，投标人应在截止时间前通过投标人应在投标截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的投标文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。 其他说明：/。 开标形式及地点 开标形式： 远程开标 （远程开标/现场开标）开标地点：******递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com/）、雄安新区公共资源交易服务平台（http://www.xaprtc.com/） 上发布。

7. 其他公示内容

电子招投标交易平台相关说明及注意事项7.1 “交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。7.2 投标人在开标时须使用IE浏览器，打开设置，在Internet选项中，添加信任站点：https://kb.xaprtc.com和https://www.xaprtc.com。开标时投标文件解密时间，限定在招标人发出解密要求后30分钟内完成，如所有投标人都已完成解密，招标人可提前结束解密环节进入下一环节。7.3 因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。7.4 若投标人已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。 7.5 ******网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。 7.6 如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话：******

8. 提出异议渠道和方式

异议和投诉（1）投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。（2）异议应当通过“交易平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求。投标人对开标有异议的，应当在解密完成后在“交易平台-开标系统”的“异议”菜单中在线提出。（3）异议受理的联系方式：******

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：************局

电话：************

电子邮箱：******xaxqwyfw@163.com

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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11.联系方式