五矿二十三冶湘潭片区职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目工程总承包EPC（二）

招标公告

              招标编号：******

1.招标条件

五矿二十三冶湘潭片区职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目（二）已由潭发改审（2019）51号文件批准建设。建设资金来源为中央财政补助资金。******公司，招标代理机构为******公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.2、项目位置: 湘潭市北二环路以北，赤马路以西，五矿二十三冶湘潭片区职工家属区内。

2.3、资金来源：中央财政补助资金。

2.4、 建设规模：******136861.80㎡，涉及35栋居民住宅小区，建筑物层数1层~6层，住宅户数1043户。建设内容包括道路、绿化、雨污分流改造、室外消防管道铺设、建筑公共部分屋面防水、单元门禁、护栏及挡土墙等配套工程（不包括供配电、供水、建筑结构及建筑消防、供气）。

2.4.1、本项目建设工程费用约4679.91万元、工程设计费约110万元，合计设计施工总承包概算为4789.91万元。

2.5、建筑改造内容

2.5.1、建筑改造内容包括：

a.对建筑公共部分内墙面破损部分修补，外墙根据现场建筑外立面破损情况解决脱落的安全隐患，进行修补或整栋刷漆。

b.建筑屋面漏水部分重做防水层。

c.单元入口按条件增加不锈钢单元门。

d.小区配套辅助用房整体更换破损门窗，粉刷内外墙面和顶棚及地面等改造。

e.市场进行整体改造。

2.5.2、场地改造内容包括：

a.整体用地范围内对围墙进行修补，局部新建通透式围墙。

b.场地内原边坡塌方严重，根据现场情况设置挡土墙、排水沟、护坡及护栏。

c.对主要道路及排水沟进行修补，增铺设人行道及沥青路面。

d.对建筑宅前路按照现行规范要求设置环形消防车道、不能满足环形消防车道要求场地设置回车场，根据实际情况适当布置停车位。

2.5.3、排水系统：本住宅小区采用生活污水和雨水分流制排水系统。

a.生活污水系统：

生活污水采用单立管排水系统。清理修缮化粪池，原有污水系统疏通清淤，通过小区的污水管汇集后，排入城市污水管道。

b.雨水系统

屋面、道路及室外地面的雨水由小区新建雨水系统汇集后，排入城市雨水管。

2.5.4、消防给水

本工程给水水源为城市自来水，原有消防系统使用功能需修复及善完。

2.5.5、环保部分

小区排水采用生活污水和雨水分流制排水系统，******处理后排入小区污水管。

2.5.6、绿化及运动休闲场场：

a.用地范围内影响建筑、电线电缆及人车通行安全的树木进行统一裁剪或移植。

b.用地范围内延围墙合理设置2米宽的散步游道。

C.中心花园、休闲小游园进行维修改造，增设运动广场及社区广场。

2.5.7、便民设施：

用地范围内适当设置新能源充电站、摩托车棚、晒衣架、快递柜等便民设施。

2.5.8、弱电整理：

a. ******公司专业人员负责。

b.小区内各建筑物均按三类防雷建筑物作防雷设计，在屋顶女儿墙、天沟、楼梯间顶四周及屋脊等采用镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物原结构柱内主钢筋通长焊接作引下线，******网作接地装置。

具体详见相关职能部门审查合格的施工图纸为准。

    2.6计划工期：******150日历天达到竣工验收条件。设计进度要求中标人在与招标人合同签订后**日内提交施工图。

    2.7 质量要求：设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求。施工阶段要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格工程。

2.8保修要求：工程质量保修按建设部**号令要求。

3. 投标人资格要求

3.1、独立投标人或联合体投标人所有成员单位须具有独立法人资格并依法取得有效的企业营业执照；湖南省外设计、施工企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“******网”查询为准）或具有有效的入湘施工登记证（处于有效期内）。

3.2、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列资质：

3.2.1建筑设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质。

3.2.2建筑工程施工总承包贰级及以上资质，******处于有效期，并在人员，设备，资金等方面具备相应能力。

3.3、本项目接受联合体投标，如独立投标人不能同时满足建筑设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级级以上设计资质与建筑工程施工总承包贰级及以上资质要求，可组成不超过2个法人单位的联合体进行投标，联合体牵头人应为施工单位。联合体投标的各方应共同签订联合体协议书，联合体各成员法定代表人应当共同出具授权委托书，授权同一人作为代理人（代理人必须为牵头单位的正式职工）办理投标相关事宜，授权书由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖各自单位公章。

3.4、拟任本项目的项目负责人即施工负责人（项目经理）应具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；拟任施工技术负责人应具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称。如为联合体投标，项目负责人（施工负责人）必须为本单位的正式职工，提供投标截止时间前连续三个月的社保证明且无在建项目。

3.5、拟任设计负责人应具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称，需提供投标截止时间前连续三个月的社保证明；

3.6、拟任施工项目部关键岗位人员由投标人自行按照湘建建〔2015〕**号文的要求配备。

3.7投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为。

4.资格审查方式及评标办法

本项目资格审查采用开标后资格审查方式，参照湘建监督【2017】**号文国家设计施工总承包项目模式，评标办法采用综合评估法。

5.投标保证金

5.1、投标保证金的金额为：伍拾万元整。

5.2、投标保证金递交方式：******（由投标人基本账户开户银行出具的见索即付形式的银行保函，有效期与投标有效期保持一致）。

5.3、投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金。在投标截止前按照湘潭市公共资源交易电子化平台要求由投标人基本账户转入本投标单位申请到的投标保证金收款账户。（详见http://ggzy.xiangtan.gov.cn/zlxz/3480.jhtml）

5.4、各投标人需在递交投标保证金前确保本单位在湘潭市公共资源交易电子化平台系统中录入的基本账户与本企业的基本账户一致，如存在不一致的情况，******中心进行变更备案(如不一致，保证金视为无效）。

5.5、投标保证金到账截止时间为投标截止时间。

5.6、联合体投标时，提交投标保证金的为联合体牵头单位。

6.招标文件的获取和澄清答疑发布

6.1、请从**年9月29日～**年10月11日17：00止（北京时间，下同,节假日除外）******网 http://ggzy.xiangtan.gov.cn/******网上下载/获取招标文件、图纸。******网络下载，其招标文件、图纸与备案的书面招标文件、图纸具有同等法律效力。******网上投标确认。

6.2、招标文件每套售价1000元，递交投标文件时缴纳。

6.3、******网上发布方式。******网 http://ggzy.xiangtan.gov.cn/上发布。

6.4、******网 http://ggzy.xiangtan.gov.cn/上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。******网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年10月30日9时00分，******中心开标室（地址：******

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

7.3投标人授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人(施工负责人），投标人必须由企业法定代表人（如为联合体投标，指联合体牵头单位的法定代表人）或授权委托代理人到场参加投标，否则，投标无效。

8.发布公告的媒介

******网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、******网站（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）上进行同步公示（若公示不同步，公告起始时间、******网为准）。

9.费用承担和设计成果补偿

  本项目没有设计成果补偿费。

10.行政监督

    本次招标项目招标投标监督机构为湘潭市人民政府国有资产监督管理委员会。

11. 联系方式

如有疑问请通过以下联系方式与招标方联系。

招标人：******

地  址：******3号

联系人：******

电  话：******

招标代理机构：************公司

地    址：******8号厚和大厦19楼

联 系 人：周君珊 周银河

电    话：******   ******

邮    箱：******@qq.com

******公司物业移交改造项目初步设计（0927）最终版.doc

五矿二十三冶湘潭片区职工家属区“三供一业”招标文件(0927）最终版.doc