受委托，******公司定于2020年 07月27日15:15******中心九楼第二开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

日照市岚山区安东卫街道南街社区农贸市场三年经营管理权租赁，具体如下：

******处西南，******中心，市场总占地面积约计5500㎡，钢结构大棚1950㎡，棚内台面0.8米×600米，市场内用房80余平方米（计20间），另有活禽屠宰区用房120平方米（计5间），150个社会公共绿荫停车位及部分非机动车停车位，50个市场自用停车位，水、电、照明、监控配套设施齐全，******处，******网。

农贸市场周边人口住居密集，地理位置优越，******局合理，配套设施齐全。市场设有蔬菜、水果、肉类、水产、副食品、杂货等多个区域，可设计摊位400余个，每个摊位长度约计3米。租期三年，起拍价45万元/年，竞买保证金10万元。

二、展示时间、地点：******

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖标的以展示期间看到的实物现状为准，保持现状租赁，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，且后续投资费用与村委无关。

2、拍卖成交后，租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满后若无人为破坏则全额无息退还；若买受人有违约行为，******处置履约保证金。

3、拍卖成交后，买受人须在5日内一次性付清第一年成交款，后期租金一年一交，先付后用。

3、******局及私搭乱建，确需必要，需取得居委书面认可后方可实施。

4、拍卖成交后承租方负责承担：市场设施维护管理、水电检修、市场监管涉及的各种标志牌匾、经营及停车秩序、卫生保洁、垃圾清运、市场氛围营造、三防防控、食品安全、防火防盗、******处置、监督经营相关手续办理、水电费缴纳、税费收取等各项工作及费用等。

承租方对房屋及摊位的出租实行指导价：房屋租金均价在1.5万-2万/间/年，摊位租金均价在****-****元/米/年，特殊地段房屋及摊位在征得村居同意后租金可适当放宽。

5、南街居委负责承担：协助市场经营秩序及市场治安的监管工作；协助承租方关于各级对市场的各项检查工作的针对性指导。

6、承包费计算起始时间以承包合同签订的时间为准，买受人即为南街社区农贸市场的承包经营管理方，不得转包给第三方，如发现转包行为村居有权没收租赁押金并解除承包合同。

7、租赁经营期间，该农贸市场经营者需满足社区精细化管理，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，须符合安东卫街道政府统一规划和南街居委的管理，经营过程中须达到市场监管、消防等相关政府部门要求。

8、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、水电费及相关费用均由中标人自行承担；买受人不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保；农贸市场的纠纷及安全事故由买受人自行解决和承担，必要时安东卫街道安东卫南街社区村民委员会可协助进行协调，但安东卫街道安东卫南街社区村民委员会不承担任何责任及经济赔偿。

9、租赁经营期间如遇政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得以任何理由擅自终止所签合同。

10、有意竞买者请在报名前自行向日照市岚山区安东卫街道安东卫南街社区居民委员会咨询具体租赁事宜。（张主任 ******）

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2020年07月26 日17 :00 前（以到账时间为准）将竞买保证金10******中心指定账户（开户行：************），转账时必须注明项目名称“南街社区农贸市场竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，拍卖人有权不予办理竞买手续。（注：禁止现金缴纳）

2、有意竞买者请于2020年07月27日15:15拍卖会开始前，******中心九楼第二开标室（岚山区轿顶山路517******院内）办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：************

联系地址：******98号

******公司  

                                                               2020年07月16日