******处蔡桥社区1、2组，华严社区7组商品房项目答疑文件（1）

各潜在投标人：

现对“******处蔡桥社区1、2组，华严社区7组商品房项目”网上提问进行答疑：

招标文件P260，“12.4.7 进度款支付的方式”第5条要求“发包人向承包人支付工程款的货币形式包括但不限于以下方式：******

答：银行承兑和商业承兑各自占比，各自期限，贴现息在项目实施过程中若需要再行确定。                            

装饰：

1、A-D户型飘窗台吊顶，通用节点内，A1-W-DY202 T**天花节点图显示宽度为450mm，A1-W-FP**天花平面布置图显示尺寸不符，请明确；

答：A户型以平面图尺寸为准，通用节点表示做法。

1. B******处A1-W-FP**天花平面布置图吊顶标高，最左边标高为2450mm，最右边标高为2550mm，请明确；

   答：最左边标高为2450mm，最右边标高为2550mm，******处右边墙面（******处梁边）。

    

2. A-D户型天花布置图A1-W-FP209内材料表显示PT-04做法为轻钢龙骨+玻镁板基层+石膏板面饰无机涂料，与清单不符，且PT-01纸面石膏板无机涂料也与清单中项目特征描述不符，请明确；

   答：以清单项目特征为准，工程量清单已重新上传，请投标人自行下载。图纸以节点大样图为准，为12mm厚轻质强化硅酸钙板。

    

    4、所有户型厨房地面节点图A1-W-DY201内T-01显示防水层后有一遍20mm厚1:3水泥砂浆保护层，T-05做法无此保护层，请明确；

   答：以措施表为准。

    

土建：

1、招标文件223页，专用条款第1.5条合同文件的优先顺序，其中（1）合同协议书及补充合同，建议增加：“本合同补充协议包括：本合同实施过程中补充协议、备忘录、会议纪要等双方签署的具有合同性质的文件；一方向另一方签署的承诺书、保证书等文件；双方有关工程的洽商、变更、签证等有效书面文件；”

答：以补遗文件（1）中附件一的合同约定为准。

1. 《可调材料品种及基准价格表》中，镀锌矩管、镀锌型钢、玻璃、铝合金型材等材料存在成都市信息价没有的材料、规格，如“钢化中空玻璃6Low-E+12A+6透明”，此类材料价格以何为准？

答：（1）《可调材料品种及基准价格表》中不含镀锌矩管、镀锌型钢，镀锌矩管、镀锌型钢不在调差范围内。

（2）钢材、玻璃、铝合金型材的价格调整方式以补遗文件（1）中附件一的合同约定为准。

1. 因本项目铝合金门窗较多，建议《可调材料品种及基准价格表》中，铝合金型材调差范围增加门窗的铝合金型材；

   答：门窗的铝合金型材价格不作调整。

    

2. 专用条款第12.4.7条进度款支付的方式第（8）、（9）支付节点之间，建议增加一个节点：“本项目初步结算办理完毕后，支付至合同价（扣除暂列金额、专业工程暂估价及安全文明施工措施费暂定金额的50%）的85%；”

答：以补遗文件（1）中附件一的合同约定为准。

空调、地暖：

1. ABCD户型的分集水箱是否需要预埋墙体内，设计平面图是安装在柜体里面，大样图为嵌入式，请明确。

   答：分集水器安装在柜体内。

    

2. A户型**号楼和**号楼的分水箱的位置明装到台面下，嵌入式的燃气灶和分水箱会冲突，是否需要更换位置？

   答：燃气灶位置以内装图为准。

    

3. 地暖管道及主管品牌确认表为PE-Xa材质，但是图纸和清单为PE-RT材质，是否以图纸和清单为准？

   答：以图纸清单为准。工程量清单已重新上传，请投标人自行下载。

    

   弱电：

    8、图纸和清单不符，图纸对系统表述不清晰，系统不完整，是否以清单为准？如“电子围栏”图纸为“张力式”的结构，无系统图；清单为“张力式电子围栏报警主机”、支撑立杆结构又为脉冲式结构，本次报价是否以清单为准？

   答：以清单为准。工程量清单已重新上传，请投标人自行下载。

    

土建问题：

1. 工程量清单编制说明4.5条，水资源费、取水降水手续费，无相应报价清单项目，******处？

   答：综合考虑在投标报价中。

    

2. 工程量清单编制说明4.10.2条中“本工程夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、工程定位复测费由投标人自主报价，中标后费率包干不予调整”与招标文件合同专业条款10.4.1第（7）第3）条中“中标后包干使用，不予调整”，******处约定为费率包干还是按项包干？

   答：以补遗文件（1）中附件一的合同约定为准。

    

3. 地下室、架空层装饰高度均高于3.6米，但招标清单均未列对应的单项脚手架，是否漏项？

   答：在综合脚手架中，综合考虑。

    

4. 叠合板的混凝土、钢筋是否参与材料调差？

   答：叠合板材料价格不调差。

    

5. 所有安装桥架清单项中，其项目特征包含了“隔板”，但均单独计列“防火隔板”，是否降桥架中的“隔板”描述删除？

   答：桥架项目特征描述的“隔板”与“防火隔板”不同，桥架项目特征描述的“隔板”不能删除。

    

6. 招标文件中提供的“品牌以及参数”表中有提供洁具、烟机灶具、地板等材料的尺寸规格，是否与品牌表中三家品牌有冲突？

   答：待招标完成后以业主、设计认样为准。

    

    弱电问题：

   ******网络需接入所有可视对讲、数字监控、停车场管理、电梯IP对讲系统、电梯运行检测、信息发布系统、求助报警等系统，本次报价是否按招标清单项目特征参数报价？

   答：招标清单项目特征只做了重点描述，报价应按招标清单项目特征描述以及设计图纸综合考虑。

    

   装饰问题：

7. 所有户型卫生间地面措施表内显示有15厚M15水泥砂浆保护层，A1-W-DY202/T11节点图显示无此做法，请明确；

   答：以措施表为准。

    

8. 所有户型图纸通用节点图内A1-W-DY201/T06节点显示门套无基层做法，清单项目特征包含基层，实际以图纸还是清单为准，请明确；

   答：含基层，以清单为准。工程量清单已重新上传，请投标人自行下载。

    

9. B户型清单项第21项9.5mm厚双层耐火石膏板墙面，******处，是否为房间内墙周边下进线做法（其余户型同），请明确；

   答：******处为墙面石膏板阴角线。

    

10. C户型天花布置图A1-W-FP309内，******处平面未显示吊顶做法，通用节点内A1-W-DY302/T15显示做法同其它户型，请明确；

    答：详A1-W-DY302的T15节点图。

     

11. C户型主卧内靠床背景墙侧面飘窗台侧面，平面图A1-E-FP307显示为结构墙体，立面图A1-W-EL305上面显示为原建筑飘窗，请明确；

    答：以建筑平面为准。

     

12. 精装修A户型平面图A1-W-FP108标注为CT01，与A1-W-NT010材料表及清单不一致。

    答：以清单为准（A户型标注CT01同材料表CTa01详备注位置。）。工程量清单已重新上传，请投标人自行下载。

     

    7、所有户型精装修清单和图纸都体现了12mm厚轻质硅酸钙板（通用节点内A1-W-DY302/T**天花节点图），但是做法表无，是否按清单图纸做法。

    答：有轻质硅酸钙板，以清单和图纸为准。工程量清单已重新上传，请投标人自行下载。

     

    8、所有架空层精装修清单涂料墙面名称与图纸不一致，且图纸（例：A2-W-7#FARa ）涂料有多种，清单仅2种，是否以清单为准？

    答：以清单为准（架空层图纸描述仅两种材质 1：仿石漆 2：外墙防水涂料 。其中外墙防水涂料有多个颜色，施工时按照图纸描述的颜色施工。）。工程量清单已重新上传，请投标人自行下载。

     

    空调问题：

13. 暖通平面布置图并中未标注冷媒管气管、液管尺寸，但招标清单中罗列了两个型号的冷媒管尺寸，设计后期是否会细化暖通图纸？冷媒管尺寸现已招标清单为准？

    答：以招标清单为准。工程量清单已重新上传，请投标人自行下载。

     

    2、中央空调主机参数（空调室外机供电电压实际为220V，图纸参数为380V）不符。

    答：各厂家参数不一，图纸为较大负荷，具体主机参数待招标完成后请提设计复核。

     

     

     

    招标人：******

    招标代理机构：******

    2022年**月**日

     

******处蔡桥社区1、2组，华严社区7组商品房项目施工总承包标段补遗文件（1）

各潜在投标人：

现对“******处蔡桥社区1、2组，华严社区7组商品房项目施工总承包标段”招标文件进行补遗，根据招标文件约定，本补遗文件是招标文件的有效组成部分。

    一、施工合同以本补遗文件附件上传，请各投标人自行下载。

    二、本项目CJZ工程量清单已重新上传，请以本次上传的CJZ清单为准，请各投标人自行下载。

三、本项目《品牌及参数表》随本补遗文件附件上传，请各投标人自行下载。

四、招标文件其他内容不变。

招标人：******

招标代理机构：******