零陵区山水新城住宅小区前期物业管理招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招投标暂行办法》等有关规定，零陵区山水新城住宅小区前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经零陵区******局物业管理办公室备案，招标人为******公司，招标代理机构为******公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

一、招标项目

（一）项目名称：****** 零陵区山水新城住宅小区。

（二）项目地点：******零陵区永州大道西侧(******院内)。

（三）项目概况:

1、项目总占地面积 47243平方米，总建筑面积158356平方米，其中，地下建筑面积47243平方米，地上建筑面积111113平方米。建筑容积率为2.99，建筑密度为21.82%，绿地率为40.12%。

2、项目由10栋高层电梯住宅组成。整个项目包括高层住宅面积124171平方米，商业用房建筑面积1163平方米。

3、项目规划居住户数为825户。项目共配置垂直升降客梯42台，变压器10台，生活及消防水泵10台。总停车位880个，其中地面16个，地下停车位864个。

4、小区配建物业管理用房600平米，招标单位依照《湖南省实施<物业管理条例>办法》《永州市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：零陵区山水新城住宅小区前期物业管理服务。

（二）接管日期： 2019年12月。

（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

1、须具有营业执照，经营范围包括物业管理；

2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

3、投标报名前三年无不良信用记录。

四、投标人资格审查和招标文件的获取

1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2019年8月28日至2019年9月1日上午9：00—12:00，下午14:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件；

（3）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

（4）国家企业信用信息公示系统查询记录。

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在******公司。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币伍万元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：************公司；

地址：******零陵区永州大道西侧(******院内)；

联系人：*******先生，电话：************；

招标代理人：******公司；

招标代理人地址：******永州市冷水滩区湘永名邸6栋**号；

联系人：*******先生，电话：************。

永州市物业管理协会；

联系人：******************