中国电信福建东南信息园C2#******中心土建工程（工程总承包）招标文件答疑纪要

补件1

致各潜在投标人：

一、中国电信福建东南信息园C2#******中心土建工程（工程总承包）招标文件作如下补充或修改：

1、第三章第一节评标办法前附表第5项“评标基准价计算方法”中暂定金额、设计费的金额修改为：“暂定金额：******

2、第三章第一节评标办法前附表第11项“3.项目管理机构（2分）”中：“（1）施工项目负责人……得0.8分”修改为：“（1）施工项目负责人具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格的得0.2分，本项满分0.2分；（2）其他项目管理人员中通信类设计负责人具备高级工程师职称的得0.4分，具有教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的，得0.8分，本项满分0.8分。投标人就前述（1）、（2）拟派出人员情况得分合计满分为1分。”；“具备中国图学学会或人力资源和社会保障部教育机构颁发……再得0.5分”修改为：“具备中国图学学会或人力资源和社会保障部教育机构颁发的BIM技能等级一级人员（或建模师）达到5人或BIM二级人员（或高级建模师）达到3人或BIM三级人员（或应用设计师）达到1人得0.5分，在此基础上每增加1个BIM二级人员（或高级建模师）可再得0.25分，每增加1个BIM三级人员（应用设计师）可再得0.5分，本项满分1分。”

3、投标人应根据第三章第一节规定的评分细则，提供评分项的相关证明材料，未提供或提供不完全的，对应项不得分。

二、中国电信福建东南信息园C2#******中心土建工程（工程总承包）招标文件作如下澄清或修改：

问题1、招标文件第一节投标须知前附表第11条第8点项目机构及人员要求：⑧通信类专业1人，资格：具有通信类专业高级工程师及以上职称（通信类专业包括但不限于以下工类型：通信、通信设备环境、有线通信、计算机通信、电子工程、信息工程、通信信号等专业）。请问信息技术、电子技术及计算机应用这三个专业是否属于通信类专业？是否能够满足招标文件要求。

答：“信息技术、电子技术、计算机应用这三个专业不能满足招标文件就通信类专业设计负责人要求。”

问题2、本项目并为涉及到具体的通信专业内容，是否可以取消提交通信类专业人员的内容？

答：“******中心建设工程，包含通信工艺及其供配电、消防设计等，工程设计涉及通信专业内容，具体按招标文件要求执行。”

问题3、招标文件第三章评标办法：2.2.4（5）资信评分标准-3项目管理机构评分中：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：（1）施工项目负责人具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格的得0.2分；（2）其他项目管理人员中通信类设计负责人具备高级工程师职称的得0.4分，具有教授级高级工程师（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的，得0.8分。请问在投标文件中是否需要提供所有其他设计人员相应资格证明材料及社保缴费证明。

答：“按招标文件要求执行。”

问题4、前附表和第三章评标办法中的暂定金额不一致，以哪个为准？

答：“详见本件第一条说明。”

问题5、目前我省正在开展一级建造师电子注册证书工作，新换的电子注册证书上的注册编号和福建省建设行业信息公开平台上查询的注册编号不一致（该平台查询的注册编号仍为旧版纸质证书上的注册编号），是否默认新的一级建造师电子注册证书也满足招标文件项目负责人要求？

答：“******厅发布的闽建许函〔2020〕**号文件规定执行。一级建造师注册证书按住房和城乡建设部发布的建办市〔2021〕**号文件规定执行。”

问题6、第3章评标办法和标准中2.2.4（4）1、业绩评分标准（4分）和2.2.4（5）资信评分标准（14分），******处要求提供的资料，是否在商务文件或资格文件的其他资料中提交即可，在投标文件的其他地方是否不用重复提交？

答：“在资格文件的其他资料中提供即可，无需重复提供。”

问题7、第六章发包人要求五、主要材料及设备控制品牌，在提交投标文件时，是否不需要提供主要材料设备品牌表，中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核？

答：“投标人无需在投标文件中提供主要材料设备品牌表。投标人中标后应在其中选择一种经招标人同意的品牌进行设计、采购和施工。在合同实施过程中，发包人与承包人协商后可更改部分品牌，并按实调整主材（设备）价格。承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。”

问题8、第六章发包人要求，主要材料设备技术性能控制指标中一、电梯2、基本要求：2.4投标人必须承诺现有图纸井道尺寸满足电梯安装的要求，并承担由此发生的一切费用；四、智能化工程2.安全防范系统技术性能指标1.2总体配置要求；1.5存储备份设备配置要求；1.7系统接口；1.8系统软硬件性能要求；（三）数字视频监控子系统3.5摄像机参数要求：IP摄像机产品制造企业生产IP摄像机时间须不小于**年；且该制造商生产的IP摄像机产品具有**年以上的成功案例。投标方应提供相关证明文件、投标方必须提供摄像原厂MTBF大于等于50000小时的证明函、投标方必须提供摄像机原厂的API开放，统一证明函等。以上第六章发包人要求中，******处要求投标方提供相关的配置、给出详细说明、说明所支持的标准版本、给出详细的实现方案和说明、进行详细说明提供证明函等，是否均指中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核，在提交投标文件时是否不需要提供第六章发包人要求中要求的相关资料？

答：“上述问题，投标人无需在投标文件中提供相关证明材料。中标人应按第六章发包人要求进行设计、采购和施工。”

问题9、第八章投标文件格式二、投标函附录，因专用合同条款中的相应内容不完善，请代理单位对该附录中序号4至13的合同条款号、约定内容予以明确，以便投标人在投标时对此作出响应。

答：“投标函附录修改，详见重制电子招标文件。”

问题10、招标文件P21要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”，请问是否不需要提供报价XML格式文档？

答：“本招标项目不要求投标人提供工程量计价清单投标XML格式、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件。招标文件中该要求删除。”

问题11、招标文件的P190页提到质量标准要求争创《榕城杯》奖，但投标须知前附表未提到要求争创《榕城杯》奖，该工程质量标准是否以投标须知前附表为准。其P175页总说明未考虑优良工程增加费，而P189页提到优质工程增加费以实际评获的质量等级按文件规定计取优质工程增加费；两者内容存在矛盾。按照《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)相关文件规定，应给予以实际评获的质量等级按文件规定计取优质工程增加费。

答：“第六章发包人要求附件‘造价控制要求’中‘（4）缩短工程措施费：无；优质工程增加费：实际评获的质量等级按文件规定计取优质工程增加费’修改为：‘（4）缩短工程措施费：无；优质工程增加费：无’。”

问题12、本项目智能化工程（弱电系统）造价指标仅37.35元/m2，招标文件施工范围又含智能化工程（含园区和楼宇安防工程），这指标是否仅预埋工程，不含机房及智能化等设备项目？否则造价指标太低。

答：“不含机房内的智能化工程，含园区和大楼公共部分的智能化工程。”

问题13、提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，由投标人中标后提供招标人审核？

答：“详见问题7回答。”

问题14、******中心划分为A、B、C三级，本项目福建东南信息园C2#******中心属于哪一级？

答：“A级。”

问题15、本项目建设7栋楼，总建筑面积110000平方米。本次招标的福建东南信息园C2#******中心，其总建筑面积20414平方米，占比18.56%。按榕政综〔2017〕**号文件，新建建筑50%以上面积应采用装配式建造。请明确该单体建筑是否采用装配式建造以及相关要求。

答：“本项目不采用装配式建造。”

问题16、招标公告第2.5条“合同签订后**日内完成桩基工程”以及第三部分专用合同条款第1.6.1条“本项目桩基先行，其中桩基工程需在总平方案审批通过后一周内提供”。******处“桩基工程”是否指“桩基初步设计图纸”？

答：“******处桩基工程指工程桩基部分施工图。”

问题17、招标文件第一节投标须知前附表第11栏第5~第8项中，关于通信电源、智能化、电气、通信类设计专业人员资格，是否满足注册电气工程师（供配电）即可，请明确。

答：“按招标文件要求执行。”

问题18、本项目工程费用里不含机房空调系统，机房空调系统是否不包含在此次设计范围内，请明确。

答：“本项目设计内容包含通信空调系统的初步设计，施工内容包含机房空调主干管道预埋、不包含通信空调系统。”

问题19、招标文件招标公告2.2条，“在规划用地范围内，建设7栋楼……******中心，其余的后期建设”；招标文件招标公告2.3条，“本项目招标范围：******

答：“以招标范围和招标内容为准。”

问题20、招标文件投标须知前附表1.4.1条，“8.1其他设计人员要求：⑤通信电源设计专业1人，资格：具有相应专业的注册电气工程师资格证书，中级工程师及以上职称”。问：注册电气工程师（供配电）、建筑电气设计专业工程师是否满足该条人员要求，请明确。

答：“按招标文件要求执行。”

问题21、招标文件投标须知前附表1.4.1条，“8.1其他设计人员要求：⑧通信类专业1人，资格：具有通信类专业高级工程师及以上职称（通信类专业包括但不限于以下类型：通信、通信设备环境、有线通信、计算机通信、电子工程、信息工程、通信信号等专业）”。问：信息系统项目管理师是否满足该条人员要求，请明确。

答：“按招标文件要求执行。”

问题22、招标文件第三章评标办法第一节评标办法前附表2.2.4（5）条，“3.项目管理机构：******

答：“详见本件第一条说明。”

问题23、******中心做专业性的工艺设计？如需做，是否包含在工程总承包设计范围内，请明确。

答：“需要做专业性的工艺设计，具体按招标文件执行。”

问题24、招标文件和可研报告中未明确本项目是否需采用工业化方式建造及工业化建造比例，请明确。

答：“本项目不采用装配式建造。”

问题25、本项目性质为工业建筑，目前当地政策未强制规定要做绿建，可研报告中绿建篇章也未明确绿建标准，请明确是否要做绿建。

答：“本项目绿建按一星级标准执行。”

问题26、招标文件的工期要求中规定“合同签订后**日内完成桩基工程”，是否指**日内完成全部桩基工程施工，请明确。

答：“是。”

问题27、招标文件的采购内容中“本项目所需全部材料、设备”，******中心设备，请明确。

答：“本项目所需全部材料、设备不包含通信机房系统设备。”

问题28、根据招标文件，本项目招标范围为福建东南信息园C2#******中心土建工程，请明确是否包括室外埋地的消防、空调水池及泵房。

答：“包含。”

问题29、******中心机楼地下水泵房设置一套生活变频供水设备，但所提供的图纸均未见生活给水二次加压泵房。请明确本楼是否需考虑设置生活给水二次加压泵房。

答：“二次加压设备统一设置于室外地下水泵房。”

问题30、可研报告中要求冷却水系统采用两路独立水源+补水池，两路指示的是市政给水两路进水管，请明确市政供水压力值，能否供至屋面冷却塔补水；如无法供至屋面时，请明确采取何种措施。

答：“按招标文件要求执行。”

问题31、******处理系统，请明确是否在这次招标范围内，******处理方案是否可研文本1.3.4.6节，******处理；******处理机房。

答：“******处理系统，详见可行性研究报告‘7.6.******处理系统’。”

问题32、气体灭火系统：一层的配电间*-*/*-*是否需设置气体灭火系统，可研报告中未要求。二至四层应需设置六套气体灭火系统，可研报告中仅四套有误。

答：“按招标文件要求执行。”

问题33、请明确室外管综图是否已通过政府部门审批。

答：“室外管综图需根据本项目实际情况进行优化，优化后须通过政府部门审批。”

问题34、本项目设计及施工界面为预留通信工艺的土建用房，是否不含通信工艺及其供配电、消防设计及施工，请明确。

答：“本招标项目包含通信工艺及其供配电、消防设计，施工内容具体按招标文件执行。”

问题35、招标文件2.3招标范围和内容：******

答：“电气工程设计及施工界面是为预留供配电的设备用房（开闭所、高低压配电房、发电机房）、不含供配电系统（变压器、发电机、高低压柜），智能化工程设计及施工界面为不含机房内的智能化工程、含园区和大楼公共部分的智能化工程”

问题36、商务文件：一、投标函中“愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中：①设计费：②建筑安装工程费：③；”请明确③是不是填工程建筑其他费，建筑安装工程费报价不包含30.76万元的工程建筑其他费。

答：“第③空填工程建筑其他费30.76万元。”

问题37、商务文件：二、投标函附录：“注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。”请提供填写完整项目内容、合同条款号、约定内容等内容的投标函附录。

答：“投标函附录修改，详见重制电子招标文件。”

问题38、发包人要求中附件：造价控制要求中主要材料和设备控制品牌，是否投标时可以不提供，由中标人中标后再提供。

答：“详见问题7回答。”

问题39、第六章发包人要求中的附件“中国电信福建东南信息园C2#******中心土建工程（工程总承包）主要材料设备技术性能控制指标”中要求的承诺及相关资料是否可以投标时候不提供，由中标人中标后提供。

答：“详见问题7回答。”

问题40、项目采用标后固定单价，请明确投标时是否无需提供工程量清单，直接投标函提供投标报价即可。

答：“详见问题10回答。”

问题41、招标公告及投标须知前附表中质量要求与第六章发包人要求附件中，“中国电信福建东南信息园C2#******中心土建工程（工程总承包）造价控制要求”中质量要求不一致，请明确质量标准以什么为准。

答：“详见问题11回答。”

问题42、能否提供CAD版本的总平图及其建筑平面图。

答：“本项目提供用地红线图CAD版本，请各潜在投标人在公共资源电子交易平台本招标项目专栏获取。”

问题43、******局部存在差异，明确以哪一份为准。

答：“以招标文件附件4：方案设计为准。”

问题44、招标文件附件4方案设计二层平面图纸指出客梯为1.35吨，在招标文件中的设计任务书中第6条的第三小点指出需配置1.0吨客梯，请明确。

答：“本项目配置客梯要求载重为1吨。”

问题45、招标公告2.4.最高投标限价或其计算方法：******元其中，建筑安装工程费最高投标限价：人民币10010.91万元（含暂定金额630万，包括暂估价330万元、暂列金额300万），设计费：人民币268万元，工程建设其他费30.76万元。与评标基准价计算方法：暂定金额：******

答：“工程建设其他费在评标基准价计算时纳入暂定金额合计；第③空填工程建筑其他费30.76万元。”

问题46、投标须知前附表第20项3.2.3最高投标限价或其计算方法“******元其中，建筑安装工程费最高投标限价：人民币10010.91万元（含暂定金额630万，包括暂估价330万元、暂列金额300万），设计费：人民币268万元，工程建设其他费30.76万元。工程建设其他费为暂估价，不纳入评标基准价计算时的K值下浮部分。设计费采用总价包干形式，中标价的设计部分费用即为相应的合同价，不作调整。”请招标人明确本项目是否只有工程建设其他费30.76万元不能优惠，其他的暂估价330万元、暂列金额300万、设计费人民币268万元均可优惠？

答：“投标报价时，工程建设其他费按30.76万元报价，设计费、建筑安装工程费由投标人自行报价，设计费报价不得超过268万元、建筑安装工程费报价不得超过10010.91万元；评标基准价计算按招标文件要求执行。”

问题47、本项目招标文件建筑安装工程费最高投标限价：人民币10010.91万元（含暂定金额630万，包括暂估价330万元、暂列金额300万），与可行性研究报告建筑安装工程费用10417万元与差异，请招标人明确可行性研究报告建筑安装工程费用哪部分内容不含在本合同范围内？

答：“详见招标文件第六章发包人要求附件‘设计任务书’。”

问题48、履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后**日止；不符合闽建筑（2013）**号文件的要求，建议招标人修改为履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后止。

答：“按招标文件要求执行。”

问题49、专用合同条款16.1物价波动引起的调整③材料差价的确定：按发包人审核确认的相应《模拟清单》中所对应的同期信息价为“基期价”与施工期材料信息价（按《福州工程造价信息》发布的长乐区主要材料综合价）为“报告期价”，计算差价，当月的材料差价=[|（报告期价-基期价）|÷基期价×100%-“约定幅度”]×基期价。（一期内容。同时又另有说明材料价格以附件价格为准，在）、《福州工程造价信息》是不是指《福州建设工程造价管理信息》？、本合同未明确模拟清单编制及审核时间，建议修改为施工图经图审合格后**天内承包人完成模拟清单编制，发包人收到承包人报送的模拟清单后**天内审核完毕。发包人审核完毕后**天内，承包人提出意见且双方核对完成，承包人未在规定时间内提出意见的，视同审核结论。、（一期内容。同时又另有说明材料价格以附件价格为准，在）是指什么？、材料差价的确定：按发包人审核确认的相应《模拟清单》中所对应的同期信息价为“基期价”与施工期材料信息.....：与专用合同条款17.1.5其他计价约定4、承包人编制的模拟清单材料、设备价格按以下条款执行：（1）材料设备价格以初步设计完成当期的信息价（月刊、年刊）计取，有......，不一致，请招标人确认以哪个为准？

答：“第四章第三部分专用合同条款第16.1款‘③材料差价的确定’修改为：‘发包人审核确认的相应《模拟清单》中所对应价格为“基期价”与施工期材料信息价（按《福州建设工程造价管理信息》发布的长乐区主要材料综合价）为“报告期价”，计算差价，当月的材料差价=[|（报告期价-基期价）|÷基期价×100%-“约定幅度”]×基期价。’；初步设计完成后**天内完成模拟清单及设计概算的编制并提供发包人审核。”

问题50、专用合同条款16.1⑤价差调整部分只计取差价和税金，不计取其他费用。建议增加，也不参与合同优惠。

答：“按招标文件要求执行。”

问题51、专用合同条款17.2预付款建筑安装工程费预付款：工程预付款为合同建安金额的10%（含安全文明措施费），工程预付款按以下节点支付：a、桩基础工程预付款：桩基础工程施工图审核合格后30个工作日内支付可研报告桩基础工程暂估价的10%；b、主体工程预付款：主体工程施工图审核合格并完成桩基验收后30个工作日内支付合同价的10%（扣减已经支付的桩基础工程预付款）。、合同签订后**日内完成桩基工程，桩基础工程施工图审核合格后30个工作日内支付可研报告桩基础工程暂估价的10%；此时桩基已完成；建议招标人修改为“桩基础工程施工图审核合格后10个工作日内支付可研报告桩基础工程暂估价的10%；”。

答：“按招标文件要求执行。”

问题52、专用合同条款17.3.4进度付款与过程结算证书和支付时间：工程进度款在30个工作日内以银行转帐的方式支付。支付过程过长，建议招标人修改为10个工作日。

答：“按招标文件要求执行。”

三、就本件第一条和第二条中的修改内容进行重制电子招标文件（不含招标文件附件），请各潜在投标人在公共资源电子交易平台本招标项目专栏获取重制后的电子招标文件，并根据重制的电子招标文件进行投标文件的编制。投标人因未按本条要求而造成的损失，由其自行承担。

四、说明：本件与招标文件、本件发布前的招标文件补充、澄清、******处，以本件为准。

招标人：******

招标代理：******

2021年10月13日