******局国有建设用地使用权

拍卖出让公告

浦自然资规告字〔2023〕39号

经浦江县人民政府批准，******网上交易系统拍卖出让开发区岳塘水库以西地块二的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买要求：(1)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买,但被列入浦江县土地、矿业权出让黑名单，失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外，申请人应当单独申请；（2）受让后（受让方）须以“公司制”企业形式办理相关手续，******公司独立从事受让地块的开发建设，******公司的出资构成、成立时间等内容；如竞买人竞得土地后需设立不是由竞买人100%******公司的，事先须提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上;如设立由竞买人100%******公司的可以事后申请；（3）竞得者必须按照建设用地出让合同规定的条件和浦江县发改、经济商务、******局等部门对该地块提出的投入产出、产业类型、生产技术要求进行开发建设。

三、依据浦江县委、县政府相关文件规定，土地竞买人竞得土地后须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与浦江经济开发区管委会签订企业投资工业项目“标准地”投资建设合同，采用投资建设合同和土地出让合同双合同管理。投资建设合同线下咨询签约，请有意竞买的人（单位）在报名竞买前，到地块所在地的浦江经济开发区管委会详细了解地块现状、投资建设合同格式内容等情况，以免构成违约，一旦提交竞买申请即视为对投资建设合同的内容没有异议并全部接受，以及对有关承诺承担法律责任。该地块所在浦江经济开发区管委会联系人:郑旦；联系电话:******

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，采用增价拍卖方式，增价幅度为 1元/㎡ 或  1元/㎡的整数倍，按照价高者得原则确定竞得人（确定竞得人的具体要求以地块出让须知为准）。

五、出让时间安排

1.公告时间：**年9月28日至**年10月18日

2.网上报名时间：**年10月16日10时至**年10月18日10时(竞买保证金缴纳的截止时间为**年10月18日10时) 。

3.本次拍卖时间为**年10月19日10时至最高价产生。******网上交易系统时间为准。

六、申请方式

申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录******网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。

办理数字证书请参阅“******网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：************http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml

七、其他需要公告的事项

1.申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，合同签订，土地出让金全部缴清，按现状交付土地，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。竞得人竞得宗地后，应按照有关法律法规和政策的最新规定办理人防、环评、水土保持等相关的用地建设审批手续，所需一切费用由竞得人承担。

2.人防要求：应将通过竣工验收备案的依法结建人防工程及其独享的口部建筑，无偿移交给县政府确定的国资企业，并进行产权登记。(详见供下载文件中的国有建设用地出让人防条件书)。

3. 土地出让价款的支付：在成交之日起**日内应全部缴清土地出让金（缴款截止日遇节假日顺延）。

4. ******网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《******网上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

5. ******网上交易结束后五个工作日内，******中心进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》、同浦江经济开发区管委会签订的土地开发协议******中心核对无误后，签订书面《国有建设用地使用权出让合同》，并办理有关手续，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托公证书。如竞得人不按规定时间提交相关资料并签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格,竞买保证金不予返还。

6.竞得人交纳的竞买保证金，拍卖成交后按拍卖成交价的20%比例自动转作受让地块的定金，其余部分抵作土地出让价款。未竞得人交纳的竞买保证金，******局在拍卖活动结束后 5 个工作日内予以退还，不计利息。

7.******网上运行，不接受电话、邮寄、口头、书面竞买报价。

8.竞得人在建设时，应严格遵守用地规划设计条件和国有建设用地使用权出让合同书中的规定。

9.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。

10.本次出让地块成交价不含有关税、费，受让人须按规定另行交纳城市市政基础设施配套费、契税等有关税费。

11.特别说明：土地竞买保证金不得代为缴纳;

12.动工及竣工时间：交地完毕后六个月内开工、两年内竣工。并申请竣工验收。受让人不能按期开工的，应提前**日提出延建申请，经县人民政府批准，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

本次出让宗地四至已埋好界桩（或砌好围墙），出让人不统一组织现场踏勘，申请人对拟出让地块可以自行进行现场踏勘。

八、联系方式：******

1.联系电话：******

联系人：******

2.联系地址：******

3.******网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。竞买人可使用IE11、360浏览器或谷歌浏览器（推荐使用：谷歌浏览器）登录交易系统，否则可能导致交易异常。

******局

**年9月28日