******公司

综合办公楼装修工程

招标文件

投标须知附表

******公司

综合办公楼装修工程招标文件

******公司综合办公楼装饰工程拟采用邀请招标方式确定施工单位，请有意承接该工程的单位认真阅读本招标文件，按本文件要求提供相关资料并作出书面承诺，该承诺将成为签订合同的重要依据。

一、工程概况

1.  工程名称：******

程。

2.  工程地点：******

3.  概    况：******公司综合办公楼室内装饰施工，及施工图设计，建筑面积约为5039㎡。

二、投标人的条件要求

1. 要求具备独立法人资格、经营期限内无异常、营业执照年度年检合格、具有装修装饰工程施工三级以上资质的单位进行投标。凡是参加竞标的投标单位均各自承担其编制招标文件所涉及的一切费用，无论投标的结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

2. 在建筑装饰市场内重合同，守信誉，招标人评价良好。

3. 参与本工程投标的拟任项目经理必须承担过同类工程，有丰富的施工管理经验。项目经理需常驻现场以保持施工的稳定性、连续性，并负责对本工程进行全过程的施工管理。

4. 本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，未经招标方同意，不得转包、分包，否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一切损失均由中标单位承担。招标单位有权向中标单位提出索赔。

三、工程招标范围及要求

1. 招标范围综述：

1、招标范围和内容：******

综合办公楼室内部分：设计施工图内以下内容由投标方承建：部分办公室内轻质内隔墙、图中注明为外购成品外的所有施工图中装饰内容，包括地面（卫生间石材、地砖等铺设）、墙柱面（踢脚、涂料、石材及木板包装、背景墙）、顶棚、轻质内隔墙（******处理）、户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、各类装饰柜、洁具、卫浴五金等的安装，强电、普通照明灯具(大型艺术灯除外)、弱电、给排水等室内安装工程施工（含材料、设备安装），******公司办公楼装修设计方案效果图基础上进行深化设计，并提供完善后的系统修改图。除电器设备（空调、工艺吊灯、空调系统）、家俱（沙发、桌、椅、床）及陈列饰品。

除以上内容以及下表特别说明不含的施工内容外,其他招标施工图纸中包含的全部内容。

2、承包方式：******

2. 分项补充说明：

1、天棚工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：吊顶基底（轻钢龙骨）、吊顶面层（埃特板面层、单铝板、格栅）、******处理、******处理（阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆，腻子粉底层，******处理等）、卫生 ******处理等。

2、地面工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：******局部找平、线

槽恢复、踢脚等。

3、墙面工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：局部轻钢龙骨封墙、乳

胶漆墙面、卫生间砖墙面、木制装饰线等。

4、防渗漏工程包括但不限于：******处理、******处理（按照GB5****-****规范要求，台盆位置防水高度达到1400MM，马桶防水高度达到600MM，其他墙面高度300MM）、******处理等，达到要求规定涂刷次数并有详细的48小时试水实验。招标方现场管理人员的确认和签字作为工程验收的重要组成部分。

5、门窗工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：******处理、对成品门安装单位的配合并提出合理的施工要求（进场安装时间、安装进度）。

6、电气工程

1）.强电部分：按回路进行布线（空开输出并配套相应空开以及根据规范配备漏电保护等，具体参照相关施工规范GB5****-****根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，******处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），拷贝U盘完工后交招标方留底。

2）.弱电部分：按照图纸所示的末端定位进行布线（弱电箱输出）具体回路为：******局分布进行专业布线，达到专业布线的施工要求（具体参照相关施工规范GB5****-****）。对安防系统安装的配合协调等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，******处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），拷贝U盘完工后交招标方留底。

7、给排水工程：

1）.上水部分：招标图纸中所示用水末端的上水布管。具体包括上水路管路支管（水井的进水口到各个用水末端冷热水管路路）铺设（具体参照相关施工规范GB5****-****）、装修图纸中所示用水末端设施及附件安装（坐便器、洗手盆、茶水间）。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，******处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），拷贝U盘完工后交招标方留底。

2）.下水部分：******局要求已经安装到位。******局限于：零星排水管道改造、地漏安装等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，******处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPG格式），拷贝U盘完工后交招标方留底。

8、涂料工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：******处理、阴阳角修补、线槽修补、******处理、乳胶漆底漆、乳胶漆面漆等。

四、工期要求

1、总工期为 **天，于**年**月**日进场，**年**月**日开工， **年**月 **日前完工。

2、除因招标人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。

3、投标人可以在坚持其投标报价的前提下，在其投标文件中对前款规定的计划竣工日期予以提前。

4、本工程必须根据招标人确定的对整体工程的竣工要求和施工程进度要求，提供各分包进场情况安排表、装饰工程的施工进度表计划表。

五、工程质量

1、工程质量须符合《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家现行验收规范，经质量评定为优良。

2、特别说明：如果现行的国家及延安市有关标准、规范之间以及与发包人或招标文件约定的标准、规范不一致时，采用标准较高的标准。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB**室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时。可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验，相关费用由中标方承担。

六、施工投标报价编制要求

1、投标报价前投标人应认真阅读图纸并进行现场踏勘。

2、采用总价包干，以清单形式报价。

3、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，并包括完成上述内容所必需的人工、材料、机械、安全生产与文明施工措施费、材料检测费、附属工程临时设施费、管理费、合理利润、税金、施工配合费，竣工验收手续等全部费用。若部分项目的费用没有在投标文件中列明，则视为已含在其它项目的报价中。

4、投标人可参照本条中的说明，根据市场行情，结合自身实际状况确定投标报价。

七、投标文件编制的主要内容：

投标文件由投标函部分、商务标部分和技术标部分三部分组成；

1、投标函部分主要包括以下内容：******

（1）企业营业执照及资质证书（复印件）；

（2）法定代表人身份证明书；

（3）投标人法定代表人签署的授权书原件（有委托才提供）；

（4）投标承诺书：对工程质量、工程进度、安全生产、文明施工、质量保修做出明确承诺，提供农民工工资保证金的承诺并明确达不到上述承诺的违约责任（投标承诺书格式见附件一）；

（5）投标函。

2、商务部分主要包括下列内容：******

（1）投标报价说明；  

（2）投标总报价；

（3）工程费用汇总表；

（4）全部分部分项工程工程量清单计价表。清单计价表分部位分专业详细说明，计价表格式参考如下：

（5）分部分项工程量清单综合单价分析表。综合单价应包括第六款第3条要求的全部内容费用的分摊。

3、技术标主要包括下列内容：******

（1）主要施工方法；

（2）工程投入的主要物质和施工机械设备情况；

（3）劳动力安排计划；

（4）确保工程质量的技术组织措施；

（5）确保安全生产的技术组织措施；

（6）确保工期的技术组织措施；

（7）确保文明施工的技术组织措施。

八、其它事项

1、各投标单位交标书费500元，中标与否概不退还。

2、各投标单位须交20000 元投标保证金，

交纳标书费、******公司账户： 

******公司

账号：******

开户银行：建行洛川县支行

3、以上款项请于**年**月**日12：00之前以电汇形式分项进行打款，财务收款凭证将作为最终能否参加此次招标的依据，未按要求打款报名者将被禁止参加本次投标。

4、如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：

(1)  中标人未能在规定期限内与买方签订合同协议的。

(2)  中标人未能在规定期限内提交履约保证金的。

5、未中标的投标人的投标保证金将于中标通知书发出之日起**日内予以退还（不计利息）。中标者投标保证金转为履约保证金，合同约定履行完毕时无息退回。

6、对本招标文件的内容有疑问的，******公司（陕西省延安市洛川县桥西村（洛川工业园区苹果关联加工区））以书面形式或电话形式提出，联系人：******

7、要求各投标单位准备投标书六份，正本一份，副本五份，电子版投标书2份（U盘）。并于**年**月**日上午10时整之前，将投标文件用档案袋密封封口加盖印章，密封好后送达陕西省延安市洛川县桥西村（洛川工业园区苹果关联加工区），超过截止时间招标人不再接受投标人提交的文件。

8、投标文件有下列情况之一者，视作废标：

（1）投标文件未按规定

（2）未盖投标单位公章；

（3）未按招标文件要求编制、内容不合格、有涂改或模糊不清；

（4）逾期送达。

9、本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得分包、转包，否则，招标单位有权随时终止合同。由此产生的一切损失均由中标单位承担，招标单位有权向中标单位提出索赔，中标单位应予赔偿。

10、******公司对未选中单位不做任何解释。

11、合同主要条款已拟定（具体参见附件二），如中标后双方不能形成合同，招标人有权另择单位签署合同。

九、付款方式

工程款项的支付方式为：

1） 合同签订后乙方施工人员进场，部分装修辅材到场地后支付合同总价的10%为合同预付款；

2）三、四楼宿舍初步装修完成后再支付合同总价的20%；

3） 一、二楼初步装修完后**天内再支付合同总价的30%；

4）项目竣工由招标方审计部门审定工程量，审定完毕验收合格后付至审定金额的90%；

5） 项目竣工验收满两年后，付清尾款。

十、开标时间、地点 ：

1、开标时间：**年**月**日   上午9:00

2、开标地点：******

                  ******公司

                二〇一八年八月八日