******局东海海巡执法总队长江口监管基地物业管理服务项目

 

一、采购邀请

 

                 1、 项目名称：******

                 2、 项目信息：

                    2.1）    招标项目性质：比选采购（采购限额标准以下）

                         2.2）              服务内容：******

                         2.3）              情况介绍：******局长江口监管基地，位于上海市浦东新区雪龙路999号。基地陆域部分总用地面积53000㎡，呈倒梯形，东西长350米左右，西边长56米，东边长271米。主要包括五部分：综合管理区18.5亩，海上搜救应急反应基地7亩，溢油应急反应设备库19亩，******中心29亩，长江口雷达站6亩，合计79.5亩。作为应急反应基地各个机构的管理核心，综合管理区中的基地综合办公业务用房建设规模为5658.7㎡（五层）。基地南面为南极科学考察国内基地，北临沪崇苏通道，东面临江，西面经港外道路与外界相连。在250m岸线南端是一反“F”形码头，中部还有引桥与“F”形码头中间的一道相连。

a）   服务地点：******（溢油设备库除外，下同），位于上海市浦东新区雪龙路999号。

b）   服务期限：本项目服务期限自2024年1月6日至2024年12月31日。

c）   服务范围：******

一)     保安部分：

                   A）         保安服务范围

（1）基地内安全巡视、车辆停泊秩序导引、非机动车管理；夜间基地及大楼定时安全巡检（每天19：**-**：00巡视一次）；

（2）基地正门站岗、查验、登记、放行，正门日常开放时间为每天6：**-**：00；

（3）消防控制室、技防监控巡视值班；

（4）广场升降旗帜；

（5）每天收发报刊、信件，接收快递；

（6）涉及基地保安的其他事宜和管理部门制定的其他临时性工作事项。

                    B）         保安人员要求

年龄在55周岁以下，身体健康，******处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录，品行良好，具有高中以上学历，符合专业化的要求，持有上海市主管部门颁发的合法有效的保安员证，掌握《保安服务管理条例》和国家有关法律法规，具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，能听懂上海方言，遵守采购人的有关规章制度。

保安人员持有主管部门颁发的建筑物消防员相关资质证书。

本项目设置保安岗位1个，实行轮班制。

                    C）         保安服务一般规范或要求：

（1）仪容仪表：保安员上岗应当着保安员服装，******公司胸卡。保安制服应保持整洁端庄，戴白色手套，穿黑色皮鞋。制服袋扣、领扣及衬衫袖扣必须扣好，衣领、袖口洗涤干净。内外衣口袋内不应放置与安保工作无关物品，腰间皮带上不应外露钥匙或其他挂件。注意个人卫生，常理发、常修面、勤剪指甲，不得留小胡子、长头发和长指甲。

（2）形体规范：站岗时应站在指定的岗位上，姿势端正，不准弯腰曲背，不准背靠门柱或墙体。立正时不可将手插进衣袋内或双手撑腰，应双手下垂，手指自然并拢，双手中指贴近裤的齐缝线；******处，左手握右手手腕，手指并拢并自然弯曲。巡视走路时，上身挺直、跨距适中、步伐稳重。双目平视前方，不应东张西望。双手自然摆动，不应前后左右摇晃。迎面来人则避让，无紧急情况不随意超越前人。

（3）礼仪规范：工作时面带微笑，以点头目视或礼貌用语致意。来客到访，应敬礼招呼并以礼貌用语问询或答询。如遇访客提携重物时，应主动招呼相助。

（4）******处，指挥人流、车流安全有序进出。确保大楼内外公共部位治安和消防安全。

（5）对基地进出人员进行了解、核查和登记，做到细心、热情、周到。

（6）******处置非常态类的紧急情况。

（7）管理部门确认的其它临时性工作等其它委托事项。

                   D）         保安服务采购项目采取全包的办法，即由协议供应商提供劳务、消耗材料、劳防用品和相关服务等。

二)     保洁部分

                    E）         保洁服务范围

业务用房楼层公共部分，通道、楼梯、洗手间（含卫生间）以及会议室、活动室、阅览室、浴室、电梯厢房、大堂玻璃幕墙（含玻璃移门）的日常保洁；基地室外广场日常清扫；垃圾厢房的日常清洁。

                     F）         保洁人员要求

身体健康，品行良好，无不良记录，具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，上岗应当着保洁员服装，******公司胸卡，遵守客户单位的有关规章制度。

本项目设置保洁岗位1个，实行常日班制。

                   G）         保洁标准

（1）洗手间（卫生间）：地面无垃圾、纸屑等杂物；空间无灰尘飞扬、无臭味、异味、空气清馨；卫生洁具内部、表面及底面无灰尘、印迹、污垢，刷洗消毒；垃圾桶及时清倒、刷洗消毒；镜面、台面、水龙头、瓷釉表面清洁光亮；上下水道通畅，溢水口、******处无异味；换气扇、卫生纸架、纸巾架内外表面、开关表面无灰尘、污垢，并保持其光泽。

（2）层面公共区域：地面表面、接缝、角落、******处应洁净，无杂物、灰尘、印迹、污垢等现象；墙面表面、接缝、顶角、******处应洁净，无明显积灰、无污垢；会议室、活动室、******处的办公家具无尘灰、印迹、清洁上蜡，物品摆放整齐、及时归位。

（3）消防楼梯：台阶、平台无灰尘、无污垢；墙角线、扶手及低部、根部无灰尘、锈迹。

（4）升降电梯：电梯箱地毯无灰尘、污垢；镜面、墙面、按钮和指示牌清洁光亮；探头（录像监控）、灯罩等明亮光洁。

（5）其他：消防箱、消防栓、警铃、警铃按钮等消防设备外表无灰尘；各类显示器及指示牌保持鲜明、醒目，显示器及指示牌表面无积灰；垃圾厢房及周围整洁，无污水、蚊蝇、臭味；大堂玻璃幕墙（含玻璃移门）定期清洁；室外广场定期清扫。

（6）管理部门确认的其它临时性工作等其它委托事项。

                   H）         频率要求：

区域	项目	工作内容	标准	频率
				日	星期	月	季
洗手间	尿斗、坐厕、面盆	除污垢（用中性药剂）除锈斑	无污垢、无尿垢、清洁	清洗、消毒2次
	隔断	除尘、除污垢	无灰尘、无涂污、无污垢	循环清洁
	水龙头	抹净	无水锈、无污渍	清洗2次
	镜面	抹净	无水迹、无污渍、明亮			清刮1次
	地面	清洗	无垃圾、无水迹、无污渍	清洗2次
	门和门框	除尘	无灰尘、无污渍				清洗1次
	台面	抹净	无水迹、无污渍	清刮2次
	废物箱	清除垃圾、外表清洁	无垃圾满溢、无污渍	倾倒2次		清洗、消毒1次
层面公共区域	地面	清洗	清洁、光亮	使用率高层面清洗1次	使用率低层面清洗2次
	正门、北门地毯	除尘	无灰尘	清洗1次
	不锈钢	除尘	无灰尘、光亮		循环清洁
	会议桌椅	除尘	无灰尘、光亮		清洗1次
	书架、器材	除尘	无灰尘、无手印				按需
	******厅展品				清洁1次
消防楼梯	地面	清扫垃圾、清洗	无垃圾、死角无积灰		清洗1次
	扶手、栏杆	除尘、抹净	无灰尘		循环清洁
升降电梯	地毯	除尘	无灰尘		除尘2次
	镜面、墙面、按钮和指示牌	除尘	无灰尘、无手印		清洁2次
	探头、灯罩	除尘	无灰尘、光亮				按需
其他	消防设备外表面	除尘	无灰尘				循环清洁
	显示器	除尘	无灰尘、光亮				按需
	垃圾厢房	清洗	整洁、无污水、无蚊蝇、无臭味		市政垃圾清运后
	大堂玻璃幕墙	清洗	光亮				定期安排
	室外广场	清扫	无垃圾		循环清洁

                      I）         保洁服务时间要求

工作日每天06﹕30～14﹕30之间实施保洁工作，每天08﹕00之前完成卫生间保洁。

                      J）         由投标人购买保洁用具、耗材等并承担相应费用。

三)     车辆运行管理部分

                   K）         服务范围

（1）协助做好总队所管理的2台车辆的日常调度和安排，规范车辆使用，按要求完成车辆使用登记等工作。

（2）配合做好车辆维修、年检、保养、保险等工作。

（3）落实本单位有关内部安全管理规定，做好车辆安全管理。如车辆发生交通事故，******处理。

（4）完成有关车辆信息统计工作。

（5）完成其他车辆相关服务工作。

（6）该人员应拥有A1驾驶证，对本市交通情况相对熟悉。

（7）要求该人员无犯罪前科，品行端正。

注：招标人工作日为保安、保洁、车辆运行管理人员免费提供午餐，投标人报价时可酌情考虑。

                    2.4）    项目预算人民币62万元（大写：陆拾贰万元整），本项目设置最高投标限价人民币62万元（大写：陆拾贰万元整）（含税）；

                    2.5）    投标人用工须符合国家劳动和社会保险相关法律法规规定，投标人提供服务人员用工工资（含加班费）及社会保险等由投标人承担，并按规定为服务人员提供规范服装和劳防用品，******处理。

                    2.6）    投标人应加强对己方服务人员安全教育、技能培训和日常管理，鼓励为服务人员购买相应人身安全保险。

                    2.7）    本项目预算金额和合同款项支付以财政预算下达金额和时间为准。

                    2.8）    投标供应商资格要求：

2.5.1) 投标供应商在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的供应商，包括企业法人、其他组织或者自然人。

2.5.2) 投标供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守国家、本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定。

2.5.3) 投标供应商近三年内（本项目投标截止期前）不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、******网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》******处罚记录。

2.5.4) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的投标。

2.5.5) 本次招标比选不接受联合体。

                 3、 需要递交的文件（包含但不限于）：

                       3.1      投标报价原件加盖公章（格式附后），投标人根据比选文件要求报出合理的价格，不能有遗漏。投标报价应包含各项国家规定的税费。

                       3.2      营业执照复印件加盖公章、企业简介、业绩清单；

                       3.3      投标文件响应偏离表（加盖公章）；

                       3.4      其他（投标人认为需要的内容及对应评标办法和评分细则需要的内容）；

                 4、 本项目将采用综合评分办法选定供应商；

                 5、 比选文件的获取：投标人应联系招标代理机构办理投标登记手续，登记后免费领取招标文件（未联系招标代理机构办理投标登记的投标将被否决）。

                 6、 投标文件的递交截止时间和递交地点：******

                   6.1     投标截止时间：2023年 11 月 21 日 下 午 14  时 00 分（北京时间），逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件恕不接收。

                   6.2     接收投标文件地：投标人须在投标截止时间前将投标文件以EMS或顺丰快递邮寄（寄付）至上海市浦东新区雪龙路999号，收件人周闻，收件人联系电话******，以收件人签收时间为准，晚于签收时间的将被拒收并退回。

                 7、 采购人联系方式：******

                   7.1     采 购 人：******局

地    址：******999号

联 系 人：周闻

联系电话：************

                   7.2     采购代理机构：******

地　　址：******62号中关村资本大厦9层906B室

联 系 人：韦云涛、邓鹏、夏雪、赵欣、李菲

电　　话：******，******

电子信箱：weiyuntao@cntcitc.com.cn或wytgui@163.com

二、投标文件格式

1

、报价一览表

 

投标人名称（加盖单位公章）：                          

投标人法定代表人或授权代表（签字）：                  

日期：                            

注：1）投标报价应包含比选范围中全部内容，不应遗漏；

2）本项目设置最高投标限价人民币62万元。

 

 

2、采购需求偏离表

项目名称：******_______________________

 

注：对比选文件中的所有要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。此表中若无任何文字说明，内容为空白，响应无效。

 

                 

投标人名称（加盖公章）：    ____________

日期：_____年______月______日  

 

3、其他内容

 

 

三、评分标准及评分细则