******中心关于******院**年物业管理采购B招标公告?

******中心对******院**年物业管理采购B进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。

一、项目编号：******509

二、项目名称：************院**年物业管理采购B

三、采购方式：******

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体制作文件的步骤请参考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=2221

咨询电话：******0459-******

四、技术需求及数量：******院**年物业管理采购B，本项目共分1个标段，预算： 501,400.00元，控制价：450,000.00元，参与投标供应商投标报价超出控制价的投标无效。******网（http://www.dqgpc.gov.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的营业执照副本。（经营范围含物业服务类）

2、提供参与投标供应商**年以来（含**年）合同金额不低于50万元的2家物业服务合同原件，并提供该合同的验收报告原件或用户评价报告原件。(如属大庆市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)??

3、提供参与投标供应商有效的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证原件或提供参与投标供应商有效的由城市管理委员会出具的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证的证明原件。

4、提供参与投标供应商有效的自有铲车及吸污车行驶执照。

5、本项目建议现场勘查：参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联系建议到现场勘查，了解现场具体环境及项目状况。如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担。

联系人：******************

6、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

本项目面向各类型企业进行采购，参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投******院**年物业管理采购采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则对******院2018年物业管理采购项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商******院**年物业管理采购项目投标报价进行6%的扣除。

七、获取文件须知

1、获取文件时间：公告之日起至**年6月27日17时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在**年6月27日17时0 分前自助下载招标文件，逾期则无法下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、******网上自助的方式。

******网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，******网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后，******网站中“办事指南”******网上自助下载文件。

3、咨询电话：******

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商已下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商已下载文件后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，******中心将限制其1个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，******中心将限制其3个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，******中心将限制其6个月内参与大庆市政府采购竞争。同时**年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，******中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，******中心申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，******处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

1、参与本项目的投标方，******中心账户预交投标保证金：5,000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（******中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，******公司、******公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，******中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

******公司、******公司、******公司、******公司联系，联系电话：******

******公司：******??

******公司：******/******

******公司：******

******公司：******

3、******中心账户信息：

户? 名：******中心

开户银行：******公司大庆市直支行

账号：******

行号：******

注：填写汇款单时，需要标注项目编号或订单编号。

4、投标保证金不允许窜项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：******。

8、办理交纳或退还保证金事宜，******中心办公室财务人员联系。

电话：******

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,******中心同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

十、招标文件售价：免费。

十一、预计投标截止时间及开标时间：**年7月2日9时30分，具体时间以招标文件为准。

十二、注意事项：

1、******网(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》栏目下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：******网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，******网上自助下载文件。自助下载文件须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/szzs.htm，咨询电话******。

关于下载招标文件及相关文件事宜，******中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可参与。参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、******网注册的供应商，******网上下载文件。******网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“大庆”登记注册。

4、******网注册的供应商，本项目无法下载文件；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

******网注册审查的供应商，******网所属地的采购管理办公室。******网审核咨询电话：******http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：******

集中采购机构地址：******

网??? 址：******http://www.dqgpc.gov.cn/

集中采购机构联系人：******

集中采购机构联系电话：******

采购单位：******

采购单位地址：******

采购单位联系人：******

采购单位联系方式：******

邮??? 编：163311

日期：**年6月20日

项目需求

该物业项目包括室内外环境保洁、绿化维护、水电维修，电梯维护及安保服务，其物业项目的具体内容为以下各个方面：

一、物业项目包括：

1、安全保卫。需配专职保安人员6人（其中1名班长，5名组员）。工作范围：******

2、水电维护。需配专业的水暖工2人、电工2人，水暖，电专业维修工人均需持证上岗。工作范围：******

?? 3、绿化养护。需配专业的绿化工人1人，工作范围：******

4、卫生保洁。需配专业保洁工人10人，工作范围：******

5，垃圾清运。每天将垃圾点定时清运一遍。

6，化粪池，马葫芦，下水道清理。化粪池、马葫芦和水池每年至少全面清理一次，下水道每年全面清理4次（每季度一次），日常即堵即通。

7，电梯维护。电梯8部，共计22层。可将电梯维护部分分包给有电梯安装B级资质的供应商维护。

二、具体要求：

1、物业工作人员要遵守业主单位的各项规章制度。工作人员要统一着装（保安员着制式服装）、佩戴胸卡。服装等相关费用由物业单位承担。

2、保洁工作每天清扫公共场所一次，用拖把拖抹一次。要求无烟头、果皮、纸屑、广告纸、******网、积尘、污迹等。窗户玻璃每月清洁一次，做到窗户玻璃上无污迹、水珠、无明显灰尘。公共场所要求路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。******院树带及草坪内无杂草，无枯枝落叶，无垃圾和杂物。老人房间需每天清洁，要求无异味，天花板、墙角、灯具、******网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，保持窗明地净。整体环境卫生清洁率达99%。保证排水管、下水管等室内外沟渠保持畅通，化粪池、窨井和水池无超量淤积。保洁人员打扫卫生的用具及消耗用品由物业单位承担，???

3、物业单位提供物业服务时，所需各种经费（水、电维修时需更换的管件由业主单位承担）由物业单位承担。此外，单位因工作需要人手时，物业工作人员必须无条件配合。?

4、各类日常维护。各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、下水井盖及道路排污口盖更换、装潢破损的维修，随叫随到，******处理。由此产生的经费由物业单位承担。

5、其他费用。物业单位需承接业主单位现有的保洁人员、保安人员、水电维修工人、园林绿化工人。并为其提供工资，缴纳保险（工资和保险至少保持原用人单位执行的标准）。

6、物业工作人员的保障服务由物业单位负责。

7、物业单位服务过程中。需对业主单位提出的整改意见认真执行，如没能在限期内完成，业主单位有权拒付当季度费用。

8、物业费用的结款方式为按季度支付。

9、其他：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；协调各方面社会关系：应与派出所、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。

三、物业工作的保证措施：

1、实行检查考核制度。双方成立联合检查小组，定期检查和不定期抽查相结合。每月检查考核2次，检查评定不合格的，服务单位有权扣除当月物业费用的5%-10%。

2、物业工作人员要求：a，******公司按合同人数将人员配备齐全。b，工作人员上工时要按时打卡上工，******处理，旷工按人工费合同价格及人天数扣除物业费。C，要熟悉服务单位的基本情况，对待老人及家属，力争服务周到、讲文明、讲礼貌。D，由于养老行业的特殊性，现场工作人员必须现场就餐。物业工作人员的就餐费，******公司支付。

3、物业单位在提供物业服务过程中，如损坏公共财物要按价赔偿。出现的相应民事纠纷和法律责任，由物业单位自行承担。

4、物业单位的人员和车辆在工作时发生的一切意外（含人身伤亡及交通事故等），由物业单位自行负责。

5、如因物业单位管理不善或工作人员不尽责导致的各类责任事故（含安全事故），由物业单位承担全部责任。

6、如物业单位未能履行上述服务需求，业主单位有权终止物业单位的服务。