******中心关于大庆市第三十九中学物业服务采购招标公告?

******中心对大庆市第三十九中学物业服务进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。

一、项目编号：******1310

二、项目名称：******三十九中学物业服务采购

三、采购方式：******公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体制作文件的步骤请参考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=2221

咨询电话：************

四、技术需求及数量：大庆市第三十九中学物业服务采购，本项目共设1个标段，预算：824,600.00元，控制价：742,140.00元，参与投标供应商投标报价超出控制价的投标无效。******网（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的营业执照副本（要求经营范围中包含物业管理）。

2、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

3、提供参与本项目竞争供应商自有机械车辆的行驶证原件（要求行驶证所有人与投标企业名称一致，否则投标无效），如属租赁机械车辆，则须提供租赁协议或租赁合同原件。

具体设备：

核定载质量≥3000KG密闭垃圾车1台。

自有轮式装载机932EG型号1台，同时提供装载机操作证。

自有核定载质量≥5000KG吸污车1台。

自有核定载质量≥,8000KG自卸重型车1台。

核定载质量≥,1200KG自卸轻型车1台。

4、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则该项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函一），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商投标报价进行6%的扣除。

七、获取文件须知

1、获取文件时间：公告之日起至**年7月13日17时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在**年7月13日17时0 分前自助下载招标文件，逾期则无法下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、******网上自助的方式。

******网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，******网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后，******网站中“办事指南”******网上自助下载文件。

3、咨询电话：************? （ 吴雷 ）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商已下载文件后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，******中心将限制其1个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，******中心将限制其3个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，******中心将限制其6个月内参与大庆市政府采购竞争。同时**年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，******中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，******中心申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，******处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

1、参与本项目的投标方，******中心账户预交投标保证金：8,500.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（******中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，******公司、******公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，******中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

******公司、******公司、******公司、******公司联系，联系电话：******

******公司：******??

******公司：******/******

******公司：******

******公司：******

3、******中心账户信息：

户? 名：******中心

开户银行：******公司大庆市直支行

账号：******

行号：******553

注：填写汇款单时，需要标注项目编号或订单编号。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：******

8、办理交纳或退还保证金事宜，******中心办公室财务人员联系。

电话：******

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,******中心同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

十、招标文件售价：免费。

十一、预计投标截止时间及开标时间：**年7月27日9时30分，具体时间以招标文件为准。

十二、注意事项：

1、******网(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》栏目下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：******网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，******网上自助下载文件。自助下载文件须办理数字证书，未办理数字证书的请查看http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/szzs.htm，咨询电话******。

关于下载招标文件及相关文件事宜，******中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可参与。参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、******网注册的供应商，******网上下载文件。******网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“大庆”登记注册。

4、******网注册的供应商，本项目无法下载文件；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

******网注册审查的供应商，******网所属地的采购管理办公室。******网审核咨询电话：******http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南流程第1条。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：******

集中采购机构地址：******

网??? 址：******http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/

集中采购机构联系人：******吴雷

集中采购机构联系电话：************

采购单位：******大庆市第三十九中学

采购单位地址：******大庆市龙凤区兴化村五区

采购单位联系人：******宋立新

采购单位联系方式：************

邮??? 编：163311

日期：**年7月6日

项目需求

一、供应商报价包括员工工资、福利、所有保险、员工冬装和夏装、保洁用品、宿舍用手电筒、工具、设备（卫生间大、小垃圾桶）、垃圾清运、维修工具、安保警具（手持夜间照明灯、警棍、钢叉、盾牌、防刺服、头盔、警用破胎器、防爆毯等）等费用。

二、服务时间

2年，2018年8月1日——2020年7月31日（此次报价为2018年8月1日——2019年7月31日一年的服务费,2019年8月1日前续签2019年8月1日至2020年7月31日合同）。三、人员设置要求

1、项目服务总负责人1人。

2、保洁服务：共计13人，（实验楼1人，******厅、艺术楼１人，教学楼4人，男生公寓2人，女生公寓2人，体育馆1人，室外2人）

3、安保服务：保安16人：大门４人，巡逻1人，教学楼1人，学生公寓10人，总计保安16人。

更夫3人：******厅、实验楼、教学楼各１人。

4、后勤维修服务：在校内维修人员不得少于7人，其中专业电工1人（持有专业电工高低压证），水暖工１人，维修人员３人，绿植养护人员2人（主要负责校园内草坪、花池子、花盆集中绿化、栽植及维护工作）。

5、其它要求：

（1）不能满足按规定人数配备人员，学校在每季度付款时，将按大庆市最低工资标准扣除缺少人数的款项，并上报政府采购相关部门。

（2）各项管理未达到质量标准，累计两次学校将约谈项目中标供应商，提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施的书面材料，并上报政府采购相关部门。各项管理未达到质量标准，累计三次以上（含三次）将对项目中标供应商提出终止合同，并上报政府采购相关部门履行终止合同程序。

（3）因管理不到位，给校方造成影响的，将上报政府采购相关部门对项目中标供应商终止合同。给学校造成的损失，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。

（4）项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好的职业道德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，******处理能力。

（5）项目服务总负责人每周必须分别给后勤维修人员、保洁服务人员、公寓生活班主任、安保服务人员等开会总结上周工作的不足，提出改进下一步工作的措施。

（6）项目中标供应商提供的所有人员至少上“三险”或“五险”。

（7）项目中标供应商的所有人员在合同实施两天前进校进行岗位培训。

（8）在合同履行期限内，项目中标供应商因何种原因不能履行合同，需要解除合同，需提前30天书面通知校方，经校方同意后，双方办理相关手续。

详细要求见附件。

四、付款方式

按季度付款，每季度验收合格后无质量及服务问题支付合同价款的1/4。

五、目标考核

校方对项目中标供应商的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。人员未按要求配备的，发现扣除当月缺席人员工资。校方委托服务的每项工作，******处、一次、一项不到位的，在每月支付总额中扣除100元，造成影响的加倍扣除，情节严重的扣除1000元。如给学校造成损失的，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。如督促、******处罚仍不能履行要求，完不成校方交办的工作或给学校造成不良影响的，校方将对项目中标供应商解除服务合同，造成的损失由项目中标供应商承担全部责任。

附件1：保洁服务项目具体需求

大庆市第三十九中学日常保洁服务项目需求

一、服务范围

大庆市第十三中学校园占面49988积平方米，建筑面积27855平方米。服务范围包括校园教学楼、实验楼、艺术楼、******厅、学生公寓、内外公共区域及校园广场的保洁服务工作。

二、服务项目

各楼的玻璃（不含班级玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、校园广场和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、垃圾清运、食堂排风排烟设施清洗、教室及公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务，以及校方交办的其他卫生保洁工作。

三、质量标准

1、地面：无泥土、纸屑、烟头、果皮等垃圾，无污渍、水渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色。走廊每月用机器清洗一次，教室内地面每学期用机器清洗一次。

2、步行楼梯：楼梯扶手无污渍、干净、明亮，楼梯台阶无泥土等杂物，保持原有底色。

3、卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。

4、公共区域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘。

5、玻璃：公共区域玻璃、办公室玻璃、学生寝室玻璃每学期至少擦二次，确保洁净，无污垢、污点。

6、各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹、手印、污点，消防器材按规定摆放整齐，保持表面光亮。

7、校园清扫：保持无杂物，无散落、堆放垃圾，无积水。

8、杂草清除：及时清除校园非绿化带内的杂草。

9、冬季场地清雪：小雪8小时内清扫完毕，中雪2天清扫完毕，大雪3天清扫完毕，优先清理主干道。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间。积雪要堆放到指定位置。

10、垃圾清运：垃圾（含绿化垃圾）要当日清运，做到及时、彻底。

11、对室内公共区域的地面、步行楼梯每天要做到五拖十扫（上午拖地2次，下午拖地2次，晚上拖地1次；每节课上课后用尘推扫地1次），对卫生间要做到每节课上课后及时清理，对墙面、各种装饰物及附属物每天要做到2擦，确保时刻清洁，达到质量标准。

12、消毒：每周六或周日要对全校班级进行消毒，每周三、周六或周日对全校走廊、卫生间进行消毒。******中心的要求，结合学校实际情况按比例进行消毒，避免流行性疾病的发生。（消毒药品由学校提供）

13、******处理：污水井、化粪池清掏每年至少二次，雨水井每年春季秋季要各清掏一次，保证排水通畅。

14、对食堂排风排烟设施每半年清洗一次。

四、保洁人员作业程序

1、室内保洁员工作程序：

（1）在师生未大批量到来前（6：00—6：40和13：**-**：35），用尘推将走廊、******厅区域的灰尘、垃圾清理干净，捡拾楼道区域的纸屑等垃圾，并及时完成卫生间的简单清理。

（2）各时段（上午、下午、晚上）第一节课期间，完成首轮拖地（走廊、******厅、楼道等）、卫生间全面保洁、垃圾倾倒等工作。

（3）各时段（上午、下午、晚上）第二节课期间，完成对各种装饰物及附属设施的保洁工作。

（4）各时段（上午、下午）最后一节课期间，完成第二轮拖地工作，并按质量标准检视各保洁部位的情况，******处理。

（5）每节课上课后，要立即按照质量标准清理卫生间，之后用尘推完成对走廊、******厅等区域的保洁工作，并清扫楼道。

2、外围保洁员工作程序：

（1）在师生未大批量到来前（6：00—6：40和13：**-**：35），完成食堂、学生公寓前后、教学楼前、科技楼、******厅前广场区域的大块垃圾的捡拾、清扫工作，确保校园环境整洁。

（2）上课时间做到巡回保洁。果皮箱、垃圾箱每天至少清倒一次，*-**月每天擦抹一次，每周清洗一次，冬季视情况而定。做到目视路面、广场、操场、停车场、绿化带等区域无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污物；果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水。

五、工作时间及要求

1、上午6:00——11:20，下午13:20——17:00。

2、每晚要留值班人员至少2人，负责教学楼、学生公寓的保洁工作，值班时间延长至18:30。如遇雨雪天气，值班时间要延长至20:30。

3、项目服务总负责人每天同学校职工一样签到，周末可休息一天。

4、保洁员每天必须签到，由领班负责考核。每月末要向校方上报考勤表。六、人员要求

1、岗位设置及人数：共计13人，（实验楼1人，******厅、艺术楼１人，教学楼4人，男生公寓2人，女生公寓2人，体育馆1人，室外2人）

2、保洁人员必须符合《劳动法》对保洁年龄、身体状况等相关要求。要经过专业培训，统一着装上岗工作。要按保洁操作规程作业，保证工作时间，自觉遵守学校的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。

3、保洁员要爱护学校的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。

七、其它事项

1、中标供应商在大庆市第三十九中学校园内工作的保洁人员，因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷等情况由其自行负责。

2、保洁人员的岗位由中标供应商按校方要求进行合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。 

3、中标供应商在学校的工作人员要身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得以学校的名义进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。

4、项目服务总负责人每天要对各个岗位进行检查，每天检查不得少于2次，并要有检查记录。

5、校方对中标供应商的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每月将对中标供应商的工作进行不少于5次全面检查及高频度地抽查。检查中发现未按合同要求执行，按上述“其它要求”执行。

（1）由于未按规定人数配备保洁人员，导致保洁工作不达标，经约谈无效的，******处罚直至终止合同。

（2）各楼走廊、厕所照明灯按要求及时关闭，防止出现长明灯。

（3）各楼厕所的水龙头及时关闭，防止出现长流水。

（4）各楼厕所的窗户在冬季每天上、下午各通风10分钟后，马上关闭。

（5）如遇到大风天气，及时关闭公共区域的门和窗户。

（6）各项服务未达到质量标准，扣款100元/处/次。

附件２：保安和更夫服务项目具体需求

大庆市第三十九中学保安招标情况说明

一、上岗保安人员标准

1、年龄要求在20－45周岁。（其中学生公寓保安可放宽为**-**周岁）

2、身体状况：健康、无任何传染性疾病；五官端正，身高1.75米以上，体形匀称。

3、表达能力强，爱岗敬业，无违法犯罪记录。

4、文化层次：初中以上学历。（学生公寓保安要求高中以上学历）

5、证件：无违纪证明、健康证、身份证、暂住证、学历证等。

6、中标供应商按国家相关政策规定为保安缴纳各种保险，签订规范的用工合同，遵守国家的所有的政策、法律法规，否则学校将其视为违约行为。

由此产生的任何纠纷、争议与学校无关，如有以上项违约情况，学校将扣除相应的款项,情节严重将解除合同。

二、双方签订合同后，如果有不良履约记录的（例如：无证上岗，人员不足，工作质量不达标，不服从管理、师生员工意见大等），将从季度工资中扣除1000元——3000元，作为对中标供应商的罚款。

三、保安人员使用的办公用品、服装、安保器械由中标供应商提供。

四、岗位设置

保安16人：大门4人，巡逻1人，教学楼1人，学生公寓10人（其中女性不得少于5人）。

更夫3人：教学楼１人、实验楼１人，，******厅1人。更夫要求58周岁以下，统一着装。

以上各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查，有人数不足的按上述“其它要求”执行。

五、各岗位具体要求说明

保安分配：大门4人，教学楼1人，巡逻1人，学生公寓10人共计16人，，其中选一人担任队长。

保安工作分两大模块：校门保卫工作和校园内部保卫工作。

（一）保安岗位设置

1、学校大门（24小时两班倒）每班值班2人。一人巡逻，一人负责开关大门及接听电话、接待来访人员。其中早７：３0－８:００中午11：20－11：50、13：2０－13：5０、下午17：00－17：30、晚上18：00－18：30、21：20－21：50等六个时间段必须两人室外立岗，面对面相距1.5－2.0米，横排站在门口，形成一个检查通道。

2、夜间校园的安全管理工作。时间为晚17：10—次日早7：00。加更夫共计5人。每隔一小时巡逻检查一次，******处理，做好检查记录；******处理。处置程序：突发事件-第一时间到现场-******局面-报警（110、119）、120急救，******公司值班领导和学校值班领导。

以上岗位设置也可以双方协商，按照实际工作需要进行调整。

（二）校门保安岗位职责

1、对出入校门的教师通勤车、校级领导车辆、主管单位领导车辆及重要会议或活动要求车辆要敬礼。

2、检查学生出入通行证件（假条），******处，学生无假条不准出校园，督查学生列队有序出入校门。注意鉴别假条真伪。

3、对外来车辆及人员要先敬礼再说话。问明事由后，亲自与校内教职工联系，同意后方可进入校园，并做好记录，不同意或校内教职工不在，决不允许外来人员进入校园。车辆进入校园必须经校级领导允许或极其特殊情况，其他人员无资格答应车辆进入校园。送货车辆要与食堂或食杂店联系后方可进入校园，并做好登记。

4、绝对禁止保险、推销、闲散人员等进入校园。

5、禁止校园门前停放任何车辆。

6、禁止摊贩在校门口经营。

7、禁止外卖在门口或进门送饭。

8、负责校门附近（内外）及值班室卫生。

9、及时接听值班室电话，不准用值班电话闲聊。

10、给学生送东西的家长，让其在大门外等候，不准进入校园。门卫室不留存学生物品包括家长送的物品，丢失概不负责。如保安个人允许留存学生物品，丢失由保安个人负责。

11、对不接受管理的学生和外来人员，要耐心教育，不要发生正面冲突，要做好记录，对行为恶劣者，******处或拨打110电话。

12、突发事件保安人员及时上报、******处理。

13、按照学校规定准时开关大门。

14、加强自我形象建设，必须穿戴制服上岗。

15、对学生假条妥善保管，******处。外来人员、车辆登记册要妥善保管，用完后交安全科换新本。

16、门卫室禁止存放家长给学生送的物品，更不能接受（转交）现金，若出问题有个人负责。

17、禁止社会人员将私家车辆存放在学校。

18、协助校内举办的各项活动及临时工作。

（三）校园巡查保安岗位职责

主要是校园巡逻及教学区域巡逻，针对外来陌生人员、消防器材、各类安全隐患进行检查。

每30分钟巡逻一次，******处理或上报，同时做好检查记录。

具体要求如下：

1、每隔半小时在指定区域内检查巡逻一次。

①重点时间：上学、放学、白天课间、体育课、体活课、晚自习课间

②重点部位：男女生公寓、教学楼、食食杂店周围。

③重点人物：各年级学生、经常违纪学生、校外闲散人员、推销、保险等人员。

④重点现象：假假条、吸烟、跳墙、男女生交往过密、跳窗、打仗、聚堆议事等。

⑤安全检查：消防器材及安全隐患排查。

2、夜间保安人员在岗不能睡觉。

３、加强巡检防火、防盗、防毒、防疫、防恐、防骗、防事故、防一切干扰。

４、着装：着装、挂牌上岗。

(四)学生公寓保安岗位职责

1、岗位设置

女生公寓：5人（女性）

男生公寓：5人

2、人员要求

（1）、高中以上学历，身体健康，无不良嗜好，无违法违纪行为。

（2）、年龄在35周岁至58周岁大庆市户籍的、对学生有爱心。

（3）、从事学生管理工作**年以上、有一定的管理经验，******处理突发事件的能力，热爱本职工作、有奉献精神，为人正直、爱岗敬业。

（4）、具有较强的责任心和事业心，服从领导安排，认真执行岗位职责，保证团结和谐，互帮互补，齐心协力，共同做好本职工作。

（5）、保证工作态度和劳动纪律及作息时间，严格要求、认真考核，热情服务、公平公正、不徇私情、一视同仁。

3、岗位职责

（1）、认真填写值班记录和安全检查记录，把安全工作放在首位，时刻关注学生的思想和情绪变化情况，发现问题及时上报和解决，第一时间与班主任及监护人联系与沟通，否则实行追责制。

（2）、工作时间着装整齐、佩戴工卡，有事请假，安排好替班，不能空岗，发生人为事故，当班人员个人负责。

（3）、负责学生宿舍的日常管理工作和评比工作，做好住宿学生的安全保卫工作和防火防盗工作。

（4）、做到关心学生、爱护学生、了解和掌握学生的健康情况和思想情况及情绪变化情况。

（5）、严格执行公寓安全防火巡检制度和制订的相关公寓管理规定。

（五）更夫岗位职责

工作时间：周一至周五 午11：00至下午2：00，晚4：30至次日早7:30。周六周日全天（有午饭和晚饭换饭时间各1小时）。寒暑假、法定节假日全天（有午饭和晚饭换饭时间各1小时）。

1、学生入校期间，配合值班老师检查进楼学生情况。

2、学生放学后，检查所在教学楼教室是否关灯、锁门窗等，并做好记录。

3、每天工作期间要检查时，及时关闭各楼走廊、厕所的照明灯、窗户、水龙头等。

4、如遇到大风天气，及时关闭公共区域的门和窗户。

5、晚自习在岗期间，每节课打完上课铃后，需检查所在楼各层是否有外来人员及安全隐患，如有发现，及时上报。

6、节假日协助值班领导，做好相关事宜。

（六）、其它事项

1、中标供应商在大庆市第三十九中学校园内工作的保安、更夫人员，因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷等情况由其自行负责。

2、保安、更夫人员的岗位由中标供应商按校方要求进行合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。 

3、中标供应商在学校的工作人员要身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得以学校的名义进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。

4、项目服务总负责人每天要对各个岗位进行检查，每天检查不得少于2次，并要有检查记录。

5、校方对中标供应商的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每月将对中标供应商的工作进行不少于5次全面检查及高频度地抽查。检查中发现未按合同要求执行，按上述“其它要求”执行。

七、消防检查

为全校所有楼馆的消防安全检查。工作范围维护、检查、记录所有灭火器、消火栓、疏散口指示灯、报警系统等。

八、职工停车场

工作范围：******

九、校园巡逻

白天校园巡逻，重点巡查教学楼、体育馆、操场等存在安全隐患的部位。夜间巡逻，认真检查各楼门是否锁好，检查各办公室、教室的门窗、灯等是否锁好、关好。巡逻时，应加强重点部位的巡查，******院墙的巡逻。在巡逻区域内碰见所有的可疑人员要进行盘查，******处理并报安全科。

十、工作时间

每天早7:30—次日早7:30，工作时间上24小时，具体人员轮换按照实际需要安排。

十一、上岗要求

所有保安人员必须着装整齐、持保安证上岗。坚决执行学校各项规章制度，严格按照学校要求完成工作。

附件3：后勤维修服务项目需求

大庆市第三十九中学后勤日常维修具体要求

一、服务范围

服务范围包括：大庆市第三十九中学全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物的维修维护和整个校园的绿化美化、关于水、电、暖的维修改造，房屋建筑物及附属设施、学校安排的其它方面的维修、抢修、临时用工、改造等工程项目。

二、服务项目

1、日常维修维护项目：

（1）房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；

（2）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补；

（3）******网、化粪池的疏通、堵漏；（******网、化粪池

的彻底清理每年至少两次）；

（4）校区所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配；

（5）学校保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；

（6）日常电器维修维护及定期检查，如（热水器、冰箱、冰柜、电梯、空调、排风排烟机、炉具等）

（7）学校办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修以及学校环境建

设，道路、路灯、上下水、消防设施、建筑物的防水修补等的维修项目。

（8）校园建筑垃圾、大型垃圾的清理、清运和物品搬运。
  2、临时性的紧急工程，其它应急抢修如：大风应急抢修、防洪应急抢修、校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆抢修等）、应急物品搬运等，以及校方交办的其他应急维修工作。

3、校园所有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运。

三、质量标准和维修要求

1、维修精细、美观、质量高，维修部位维修后要和其附近环境基本保持一致。维修后维修现场马上清理干净。

2、维修时按规范施工，否则施工时出现任何问题（如：安全问题、材料浪费、拖延工期等）由项目中标供应商负责。

3、维修时校方只提供原材料，维修工具和维修器械以及维修过程中发生的其他费用由项目中标供应商负责。

4、每天学校教学区和生活区要巡查两次以上。

5、发现问题马上解决，做到事不过夜。

6、周末和假期轮休，保证维修人员在校。

7、电气设备、线路、变压器及高低压柜等每周至少检修一次。

8、为着装上岗工作的维修人员提供统一服装（冬夏各一套）。

四、人员要求

1、在校内维修人员不得少于7人【专业电工1人（持有专业电工高低压证），水暖工１人，维修人员３人，绿植养护人员2人】。

2、维修人员要经过专业培训，统一着装上岗工作。要按维修操作规程作业，保证工作时间，自觉遵守学校的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。

3、维修人员要爱护学校的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。

五、工作时间及要求

1、上午7:00——11:20，下午13:30——17:00。

2、晚上要安排值班人员至少１人在校值班，******处理紧急情况，如发现重大问题及时召集维修人员进行抢修。

3、维修人员每天必须签到，由项目服务总负责人负责考核。每月末要向校方上报考勤表。

六、其它事项

1、服务单位在大庆市第三十九中学校园内工作的维修人员的工资、劳保等各项福利待遇，以及因工作或其他原因造成的人员伤亡，经济纠纷和其他各种问题全部由项目中标供应商负全责。

2、维修人员的配备由服务单位按校方要求和工作需要合理配合。必须保质保量按时完成校方委托的各项工作。 

3、项目中标供应商提供在学校的工作人员要身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得与老师、学生发生矛盾与冲突，不得以学校的名誉进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。

4、校方临时指派的维修范围内的工作，其费用与节假日轮岗休息的人员工资相抵，但节假日轮岗必须同校方协商确定人数。

5、项目服务总负责人每天对每个岗位必须有检查记录，每天检查不得少于2次或委托维修人员中一人代其检查。

6、因为服务单位工作不到位、失职等原因给学校造成的各种损失，由项目中标供应商负责赔偿，并承担全部责任。