惠东资源土挂(告)字[2023]014号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
公告内容
惠州市惠东县******网上挂牌出让公告
惠东资源土挂(告)字〔2023〕**号
根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定,经批准,******网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)
二、挂牌起始价及加价幅度
挂牌起始价为人民币2400万元,每次报价加价幅度为人民币25万元的整数倍。
三、时间安排
(一)公告时间:2023年8月1日至2023年8月20日。
(二)网上挂牌竞买时间:2023年8月21日9时至**年9月4日10时。
(三)竞买保证金到账截止时间为:**年9月4日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,符合竞买资格条件的,******网上挂牌交易系统,申请参加电子挂牌交易活动,法律、法规另有规定的从其规定。
(一)交纳足额竞买保证金;
(二)存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东,不得参与竞买上述地块:
1、伪造公文骗取用地行为;
2、非法转让土地使用权行为;
3、******处理完结;
4、******处理完结;
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
(一)该宗地竞买保证金为人民币1200万元。
(二)******网上挂牌交易系统(以下简称“网上挂牌交易系统”,https://www.hzgtjy.com/)获取竞买保证金支付账号。******网上挂牌交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
******网上竞买申请,******网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,******网上挂牌交易活动。
可以单独申请,也可以联合申请。
******网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
******网上挂牌出让公告、******网上挂牌交易系统操作指南,******网上挂牌交易系统,按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
本宗******网上挂牌出让为无底价挂牌,采取“价高者得”方式出让并确定成交候选人。
九、资格审查
******网上挂牌交易系统确定成交候选人之日起5******网上挂牌交易系统,******局在线上进行竞买资格审查。******局将于2个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人(******网上挂牌交易系统资料下载栏目中的《******中心土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》)。
成交候选人线上提交审核材料清单如下:
(一)《竞买申请书》(******网站下载);
(二)《竞价结果通知书》(******网站下载);
(三)《竞买保证金到账通知书》(******网站下载);
(四)竞买保证金转账凭证复印件(加盖公章);
(五)申请竞买人有效的《营业执照》复印件(加盖公章);
(六)法定代表人身份证复印件(加盖公章);
(七)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件(按模板填写);
(八)联合竞买协议(联合竞买情形的提供,加盖公章);
(九)《惠东项目投资建设监管协议书》。
十、签订交易成交确认书及出让合同
成交候选人应在接到确定竞得人通知之日起3个工作日******局、惠州市公共资源******中心******中心(以下简称“******中心”)签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10******局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束后,******中心接到未竞得人退还竞买保证金申请之日起5个工作日内原路退还,不计利息。
竞得人签订《成交确认书》后,交纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金,不足部分在签订《成交确认书》之日起5个工作日内补齐;如竞买保证金转作定金后有剩余,余额转作宗地成交价款,定金可抵作宗地成交价款。
十二、成交价款支付方式及期限
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起**日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,按合同约定延期付款超过**日的,土地出让人可以解除合同并无偿收回,已付定金归出让人,竞得人无权要求返还,出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消候选人资格(或竞得资格),竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合竞买资格条件的;
(二)提供虚假文件材料,隐瞒重要事实的;
(三)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(四)无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的;
(五)无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
(一)******网上挂牌出让的详细资料和具体要求,详******网上挂牌交易系统(https://www.hzgtjy.com/)。******网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(******网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图)。
(三)竞买申请一经受理确认后,******网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(四)地块动工竣工时间及地块交付时间
1、地块动工时间为地块交付之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗拒因素除外);
2、签订《出让合同》之日起3个月内交付土地,凭《交地确认书》、《出让合同》(正本)和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记,领取《不动产权证书》。
(五)土地开发及使用规定
1、竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求,必须按《规划条件告知书》(惠东自资规条字DL[2023]12),规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
2、竞买人须按照《关于商请办理惠东产业转移工业园一宗29995.46平方米地块挂牌出让手续的函》(惠转移园管字函〔2023〕**号)要求实施建设,具体如下:该项目属于广东省优先发展产业,产业类型为电气机械和器材制造业(产业类型根据《国民经济行业分类》归类),经营范围为电线电缆、特种电缆、光纤/光缆的研发、生产与销售。投资强度(固定资产投资)≥6000元/平方米,产出强度(税收)≥450元/平方米,容积率≥1.6。该条款应纳入挂牌公告,由惠东产业转移工业园管委会(联系电话:******
3、竞得人须按照《惠东县人民政府办公室关于印发<惠东县招商引资项目落户指导意见>的通知》(惠东府办函〔2021〕**号)要求,******网挂系统确认竞得结果后,******局(联系电话:******
(六)该宗地交易全程适用《******局 ******中心公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕**号)。
十五、联系方式:******
出让方:******局
地址:********号
联系人:****** *先生
联系电话:************
交易机构:******
地址:********号
联系人:****** *先生
联系电话:****** ******
注:******网站及场所发布
******网:
http://www.landchina.com
广东省公共资源交易平台:https://ygp.gdzwfw.gov.cn
******网站:http://land.huizhou.gov.cn
******网:
http://zyjy.huizhou.gov.cn
******网上挂牌交易系统:
https://www.hzgtjy.com/
******厅的电子显示屏
惠州日报
数字证书办理地址:************厅**号土地与矿业交易窗口
联系人:******
联系电话:************
惠东县******局
2023年7月31日
附表:
网上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
挂牌地块编号 | 土地 位置 | 用地编号 | 土地 用途 | 宗地使用权面积(㎡) | 规划指标要求 | 出让 年限 | 挂牌起始价(万元) | 增价幅度(万元) | 竞买保证金(万元) | ||||
计算指标用地面积(㎡) | 容积率 | 建筑系数(%) | 绿地率(%) | 计容积率建筑面积(㎡) | |||||||||
惠东资源土挂(告)字〔2023〕**号
| 大岭街道新安社区水唇村小组大坑地段 | HD****** | 工业用地 | 29995.46 | 29995.46 | ≥1.6 | ≥30 | ≤20 | ≥47992.73 | 50 | 2400 | 25 | 1200 |
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