梧州市苍梧县新县城基础设施建设PPP项目（WZZC2020-G3-02210-YZLW）资格预审公告

发布时间：2021-03-14打印

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发布时间 2021-03-14 项目地区梧州市
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******公司梧州市苍梧县新县城基础设施建设PPP项目（WZZC2020-G*-****6-YZLW）资格预审公告

项目概况

梧州市苍梧县新县城基础设施建设PPP项目招标项目的潜在资格预审申请人应在******中心8楼（地址：******领取资格预审文件，并于2020年9月1日9点30分（北京时间）前提交申请文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：WZZC2020-G*-****6-YZLW

2.项目名称：梧州市苍梧县新县城基础设施建设PPP项目

3.采购方式：公开招标

4.项目授权主体：梧州市人民政府

5.项目实施机构：梧州市发展和改革委员会

6.政府方出资代表：本项目政府方不出资

7.预算金额（项目总投资）：99784.26万元

8.最高限价：无

9.采购需求

9.1招标范围

采购内容为项目的投（融）资、勘察、设计、建设、运营维护、移交等。

9.2投资规模

根据项目可行性研究报告，项目估算总投资约99784.26万元，其中工程费用76472.65万元，工程建设其他费12401.18万元（含土地费用3704.76万元），预备费6921.12万元，利息3989.31万元。项目建设所需资金通过PPP模式由社会资本自有资金和银行贷款等方式筹措解决。

各子项目投资估算如下表：

子项目投资估算汇总表

单位：******

序号	项目名称	投资额	工程费用	工程建设其他费	预备费	贷款利息
1	******院工程建设项目	15300.15	12255.47	1245.84	1080.10	718.74
2	苍梧新县城体育场	11993.18	9192.50	1276.03	837.48	687.17
3	******中心	7234.20	5673.13	710.54	510.69	339.84
4	******院	6705.20	5546.95	745.33	314.61	98.31
5	苍梧新县城公租房（二期）	17215.75	13667.12	1836.69	1240.30	471.64
6	******中心	7653.00	5962.20	1021.24	558.68	110.88
7	******中心城区一期基础设施建设项目	32262.45	23084.50	5384.78	2277.54	1515.63
8	******网工程（一期）	1420.33	1090.78	180.73	101.72	47.10
	合计	99784.26	76472.65	12401.18	6921.12	3989.31

9.3建设内容

项目合作内容为8个子项目的投（融）资、勘察、设计、建设、运营维护、移交等。

9.4项目主要产出说明

根据各子项目可行性研究报告，本项目实施内容包括了8个子项目，建设规模与内容如下（具体见项目可行性研究报告）：

序号	项目名称	产出说明
1	******中心城区一期基础设施建设项目	本项目道路全长7768.334m。其中：迎宾大道东段长度为2243.22m，道路红线宽为50m，按城市主干道进行建设，双向六车道，设计速度为50km/h。石塘路长度为2141.867m，道路红线宽为30m，按城市主干道进行建设，双向四车道，设计速度为50km/h。东安大道长度为3025.60m，道路红线宽为30m，按城市主干道进行建设，双向四车道，设计速度为50km/h。龙运路长度为357.647m，道路红线宽为30m，按城市主干道进行建设，双向四车道，设计速度为50km/h。建设内容主要包括道路工程、给排水、电力、电信、燃气等管线工程、涵洞工程以及照明、绿化、交通安全设施等附属工程。
2	******网工程（一期）项目	本项目配套新建水厂建设4段共计6000m****网，其中DN800管长1700m，DN600管长3000m，DN400管长1300m。****网工程及其他附属工程等。
3	******院工程建设项目	本项目占地面积57.3亩，****院楼、门诊楼、**处理及垃圾房，项目总建筑面积为29762m²，其中地上建筑面积24604m²，地下室建筑面积5158m²（含人防工程面积1962m²），设置床位300张。建设内容主要包括主体工程及给排水系统、消防安全系统、配电及照明系统、通讯电视系统、通风空调系统、避雷系统、****处理系统、智能化管理系统、供热系统、中心供氧系统、地面硬化工程、绿化等配套工程。
4	苍梧新县城体育场项目	本项目用地约22.99亩，总建筑面积15000m²，总座席为15400座，主要建设内容包括体育场的运动场地、看台、辅助用房和设施建设，同时配套实施场地平整、室外场地硬化、绿化、给排水系统、供电系统、消防系统等室外工程，以及相关体育器（械）材的购置安装等。
5	******中心项目	本项目总用地面积为15943.11m²（23.91亩），总建筑面积为12887m²，****中心总建筑面积11000m²，半地下室停车场建筑面积1887m²；配套建设给排水、配电及照明、消防安全、避雷、通风空调、安防监控、****网络、广播系统，标识工程，路面硬化，绿化工程，音响设备，电梯，垃圾收集站等公用工程。
6	******院项目	本项目规划用地20000.67m²（折合约30亩），****院六层，框架结构，总建筑面积20971.32m²，可容纳500张床位。****院主体工程的建筑装饰、安装工程、室外配套工程等。
7	苍梧新县城公租房（二期）项目	本项目规划住宅总户数为1008户。主要建设建筑面积27m²的一室户型住宅楼4栋，每栋地上12层，层高3m，合计768户；建筑面积35m²****厅户型住宅楼2栋，每栋地上12层，层高3m，合计240户。项目总占地面积为17333.33m²（226亩），总建筑面积41108.32m²。其中，公共租赁住房建筑面积为41050.32m²；生活配套设施建筑面积为58m²，并配套建设给排水工程、电气工程、消防系统、安防监控系统、****网络系统、路面硬化、绿化、大门、围墙等公用工程。
8	******中心项目	本项目建筑面积为17889m²，配套建设消防、电气、弱电、室内给排水、空调通风、绿色建筑及电梯工程等。建设内容主要包括土石方工程、建筑工程、安装工程及配套设施工程等。

除以上建设产出外，本项目运营维护期产出如下：

序号	项目名称	运营维护内容
1	******中心城区一期基础设施建设项目	项目设施的养护，以及停车场的运营维护养护
2	******中心建设项目	项目设施的养护，以及出租部分的运营维护养护
3	******网工程（一期）建设项目	项目设施的养护
4	******院工程建设项目	项目设施的养护，******院运营维护、医疗设备、设施的维护、更新等由政府方负责
5	苍梧新县城体育场建设项目	项目设施（含绿化）的养护，以及球馆、广告和场馆出租运营维护
6	******中心建设项目	项目设施的养护，****院、****厅和停车场运营维护养护。
7	******院建设项目	项目设施的养护，******院运营维护（不含医疗部分）
8	苍梧新县城公租房（二期）建设项目	项目设施的养护，以及公租房出租、物业管理等

9.5项目回报机制

本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。年度可行性缺口补助金额=年度可用性服务费＋年度运营维护费－年度使用者付费。

10.合同履行期

本项目拟定合作期限为20年，其中建设期暂定为3年，运营维护期为17年。项目整体建设期（指从项目范围内第一个子项目开工日起至项目范围内最后一个子项目竣工验收合格之日或投入使用之日止）跨度原则上不超过3年，各子项目自通过竣工验收或投入使用之日的次日起进入运营维护期，每个子项目运营维护期均为17年。如个别子项目3年内无法完成竣工验收或投入使用的，不影响其余子项目进入运营维护期并正常获取使用者付费及可行性缺口补助。

11.本项目接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.申请人应具备的基本条件（以联合体形式申请资格预审的，联合体成员均需满足）：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。

1.7对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 、******网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动；

1.8******公司参与的，需满足《******厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见的通知》（国办发〔2015〕42 号）第十三条的规定，否则其响应无效。

2财务状况要求：

2.1申请人（若为联合体的，以联合体牵头人为准）须具有项目要求的投融资能力，财务状况良好；

2.2******处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；

三、领取资格预审文件

时间：2020年8月10日至2020年8月17日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9点至12点，下午1点30分至4点30分（北京时间，法定节假日除外）

地点：******8楼（地址：******

方式：******

四、资格预审申请文件的组成及格式

具体详见资格预审文件。

五、资格预审的审查方法

合格制。

六、拟邀请参加投标的供应商数量

6.1邀请全部通过资格预审供应商参加投标

6.2本项目为公开招标资格预审，项目有3家以上（含3家）社会资本通过资格预审的，项目实施机构可以继续开展采购文件准备工作；项目通过资格预审的社会资本不足3家的，项目实施机构应当在调整资格预审公告内容后重新组织资格预审；项目经重新资格预审后合格社会资本仍不够3家的，可以依法变更采购方式。

七、申请文件提交

应在2020年9月1日9点30分（北京时间）前，将申请文件提交至******中心8楼（地址：******。

八、资格预审日期

资格预审日期为申请文件提交截止时间至2020年9月2日前

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

本次资格预审公告在以下媒体发布：

（1）******网（2）******网（3）******网（4）******网（5）******网

十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系：

1.项目实施机构信息

名称：******

地址：******1号

联系人：******

联系电话: ******

采购代理机构信息
名称：******
地址：******30号神冠豪都B栋1单元1008号房）
联系方式：************ FAX:******
项目联系方式
项目联系人：周子然、朱梓烨
联系电话：************
4.政府采购监督管理机构：************局政府采购监督管理科
联系电话：************

******公司
2020年8月10日

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