本招标项目

城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目工程总承包(EPC)

******局

莆城发改（2023）**号、莆城发改（2023）**号、莆城发改（2023）**号、莆城发改（2023）**号

******公司

企业自筹及财政补助

******公司

******公司

初步设计及概算批复

330155.20万元

2.1.项目建设地点：******

莆田市城厢区

2.2.项目建设规模：******

本项目规划总用地面积约91936平方米，项目总投资概算330155.20万元，总建筑面积约430277.11平方米，其中地上建筑面积318845.22平方米，地下建筑面积111431.89平方米。（最终以政府相关部门审批为准）地块一：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-南溪木兰庭工程 总用地面积约14450平方米，项目总投资概算54078.02万元，总建筑面积约65681.60平方米，其中地上建筑面积约47684.50平方米（包括住宅建筑面积约45348.91平方米、商业建筑面积约815.59平方米、物业管理用房建筑面积约240平方米、社区卫生室建筑面积约150平方米、文体活动室建筑面积约120平方米、******中心建筑面积约400平方米、设备用房建筑面积约610平方米），地下建筑面积约17997.10平方米。建筑基底占地面积约4268.98平方米，容积率3.30，建筑密度29.54%，绿地率30%，共395户，拟设机动车停车位422个，非机动车停车位660个。（最终以政府相关部门审批为准）地块二：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-迴兰陂头新居工程 总用地面积约20009平方米，项目总投资概算 51028.91万元，，总建筑面积约84943.26平方米，其中地上建筑面积约63143.26平方米（包括住宅建筑面积约50444.63平方米、商业建筑面积约5294.29平方米、物业管理用房建筑面积约346.80平方米、社区卫生室建筑面积约70.30平方米、文体活动室建筑面积约221.40平方米、******中心建筑面积约459.40平方米、消防控制室建筑面积约70.30平方米、社区终端配送站建筑面积约148.80平方米、设备用房建筑面积约873.52平方米、12班幼儿园建筑面积约5039.63平方米、架空层建筑面积约189.59平方米），地下建筑面积约21800平方米。建筑基底占地面积约6001.46平方米，容积率3.15，建筑密度30%，绿地率30%，共450户，拟设机动车停车位542个，非机动车停车位1159个。（最终以政府相关部门审批为准），根据市政府 (2016) 142 号专题会议纪要议定，对纯安置房设置前置条件时对装配式不作强制性规定。经建设单位确认，本项目幼儿园采用装配式建筑；根据《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》 (莆政 办〔2018〕17 号文) ，结合《******局关于对 2021—2025 年新建建筑装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》  (莆建管〔2021〕**号)，本项目公建部分采用装配式建造的面积比例不低于50%，单体建筑装配率不低于50%；建设规模最终以设计成果等相关文件及政府相关部门审批为准。地块三：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－望江铁岭阁工程总用地面积约18810平方米，项目总投资概算66740.9万元，总建筑面积约81340平方米，其中地上建筑面积约60276平方米（包括住宅建筑面积约54543.51平方米、商业建筑面积约3146.52平方米、物业管理用房建筑面积约444.24平方米、社区卫生室建筑面积约56.03平方米、文体活动室建筑面积约338.40平方米、******中心建筑面积约500.01平方米、消防控制室建筑面积约32.55平方米、社区终端配送站建筑面积约100.05平方米、设备用房建筑面积约1026平方米、架空层建筑面积约128.24平方米），地下建筑面积约21064平方米。建筑基底占地面积约4702.24平方米，容积率3.2，建筑密度25%，绿地率30%，共492户，拟设机动车停车位602个，非机动车停车位916个。（最终以政府相关部门审批为准）地块四：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－******院工程总用地面积约38667平方米，项目总投资概算158307.37万元，总建筑面积约198312.25平方米，其中地上建筑面积147741.46平方米（包括住宅建筑面积约135319.35平方米、商业建筑面积约6770.97平方米、物业管理用房建筑面积约671.41平方米、社区卫生室建筑面积约129.84平方米、文体活动室建筑面积约486.75平方米、******中心建筑面积约456.19平方米、消防控制室建筑面积约40.88平方米、社区终端配送站建筑面积约130.42平方米、设备用房建筑面积约1666平方米、架空层建筑面积约2069.65平方米），地下建筑面积50570.79平方米。建筑基底占地面积约9666.80平方米，容积率3.77，建筑密度30%，绿地率30%，共1210户，拟设机动车停车位1470个，非机动车停车位2233个。（最终以政府相关部门审批为准）本项目建设内容包括新建住宅等功能用房，配套建设绿化工程、广场、道路、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统等基础设施。

2.3.招标范围和内容：******

（1）工程类别：

房屋建筑工程

（2）招标类型：

勘察设计采购施工总承包

（3）招标范围和内容：******

包括但不限于本项目工程勘察（详勘）、设计（施工图设计）、工程施工、建筑材料、设备采购。包括本项目设计（施工图设计）、工程施工、建筑材料、设备采购。1）地质勘察范围（不含地块一南溪木兰庭）：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2）设计范围：******

2.4.最高投标限价或其计算方法：

人民币164677.5153万元，具体详见另册提供的《最高投标限价》

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为

930 日历天（含勘察、设计、采购及施工）

其中：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-南溪木兰庭工程总工期（含采购及施工）**日历天（含雨季及节假日），城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-迴兰陂头新居工程总工期（含勘察、设计、采购及施工）**日历天（含雨季及节假日）,城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－望江铁岭阁工程总工期（含勘察、设计、采购及施工）930 日历天（含雨季及节假日）；城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－******院工程总工期（含勘察、设计、采购及施工） **日历天（含雨季及节假日）；具体各地块工程实际开工日期以发包人正式书面通知开始计算工期为准。其中各关键节点的工期要求（如果有）详见发包人要求；

2.6.标段划分（如果有）：

全部为一个标段

2.7.质量要求：

2.7.1勘察要求的质量标准：勘察文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门审查。2.7.2设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，设计应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》（莆政办〔2018〕**号）、《装配式建筑评价标准》（GB/T 5****-****）规定等现行最新法规要求。2.7.3采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定及招标文件、合同约定。2.7.4施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》（莆政办〔2018〕**号）、《装配式建筑评价标准》（GB/T 5****-****）规定等现行最新法规要求。

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：

建设行政主管部门核发有效的 ①工程设计综合甲级资质、或②建筑行业设计甲级资质、或③建筑行业（建筑工程、人防工程）甲级工程设计资质；

（2）施工资质要求：

建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：

具备合格有效的一级建筑工程注册建造师执业证书或一级注册建筑师执业证书，且应是投标人的本单位正式在职职工。项目负责人可由施工项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业证书，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或设计分包单位）的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：

应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是承担主体工程施工任务的投标人（或施工分包单位）的本单位正式在职职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：

/

/

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：

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3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

1

3.9.其他资格要求：

本项目不接受联合体投标，投标人家数为一家，主体分包单位家数最多为一家，主体分包单位只能作为一家投标人的分包单位，若同时作为本项目其他投标人的分包单位的，******处理。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：

评标委员会推荐的中标候选人数：一名

凡有意参加投标者，请于

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******网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn )

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6.1.投标保证金提交的时间：

2023 年 2 月 20 日 08:30:00前

6.2.投标保证金提交的金额：******

人民币捌拾万元整(小写：￥80万元)

6.3.投标保证金提交的方式：******

具体详见招标文件内容

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：

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******网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn )

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.1履约担保金额：******

10

8.2履约担保形式：

具体详见招标文件内容

8.3履约担保期限：

具体详见招标文件内容

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、******网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn ）

招标人：******

******公司

地址：******

福建省莆田市城厢区霞林街道胜利南街**号

351100

电子邮箱:

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电话：******

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联系人：******

*先生

招标代理机构：******

******公司

地址：******

******院南路**号中关村资本大厦6层（601-**室）、9层（903-**室）

100081

电子邮箱:

youliange@cntcitc.com.cn

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联系人：******

游连阁、唐高添

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莆田市城厢区万达赛博思8层

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******中心

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莆田市荔城区荔城中大道**号

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