竞 争 性 磋 商

　　采 购 文 件

　　项目编号：******

　　项目名称：******

　　采  购  人：******公司

　　采购代理机构：******

　　日        期：**年**月

 

　　目     录

　　

敬     告

　　

第一部分  磋商邀请

　　

第二部分  磋商须知

　　

第三部分  采购项目内容及要求

　　

第四部分  合同文本 3

5

　　

第五部分  评审标准

　　

第六部分  投标文件格式

　　

 

　　敬     告

　　说明：

　　供应商《营业执照》经营范围：******

　　一、请各供应商准备以下资料参加资格审查，其中：“法定代表人身份证明书”或“法定代表人授权委托书”原件、采购供应商信用承诺书原件留存备案。其余资料原件资格审查后返还，复印件备案。以下复印件均须加盖供应商公章。

　　（1）加载统一社会信用代码的《营业执照》原件及复印件；

　　（2）须提供建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质证书原件及复印件，并提供安全生产许可证原件及复印件；

　　（3）拟派项目经理须提供建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书原件及复印件，并提供有效的安全生产考核合格证书（B证）原件及复印件；

　　（4）如法定代表人参加会议，须提供①“法定代表人身份证明书”原件，②法定代表人身份证原件及复印件；

　　如被授权代表参加会议，须提供①“法定代表人授权委托书”原件，②被授权人身份证和养老保险证明原件及复印件。

　　（5）采购供应商信用承诺书；

　　注：以上资格审查证件原件及加盖公章复印件单独装袋（因年审等原因不能出具原件的，必须提供由公证机关出具的公证件或发证机关出具的证明原件，不能出具的视为无效投标），递交投标文件截止时间以后不接收二次递交。

　　二、资格审查方式和时间：

　　（1）资格审查方式：******

　　（2）资格审查时间：**年**月**日9时00分开标会议结束后评标会议开始前（开标会议是指在开标室进行的会议程序），供应商应按上述要求将资格审查资料的原件及复印件递交采购代理机构，未按上述要求提供资格审查资料或提供资料不全者，则资格审查不合格，其投标无效。

　　（3）资格审查资料复印件必须与原件一致。

　　三、本项目采用电子化和纸质化并行投标，纸质投标文件正本与副本均应采用A4纸打印后胶装成册，不得出现散页、重页、掉页现象，不得采用活页夹。电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。磋商文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，请修改后重新签章）。

　　四、踏勘现场：供应商应自行踏勘现场。

　　五、磋商报价表上必须加盖供应商公章，并由全权代表签字或盖章。

　　注：1.本磋商文件中“全权代表”是指法定代表人或持有《法定代表人授权委托书》的被授权代表人；

　　2.本磋商文件中书面声明材料必须加盖公章和全权代表签章；

　　

第一部分  磋商邀请

　　******公司委托，******公司综合楼维修改造项目进行竞争性磋商采购，欢迎贵单位来洽谈。

　　

一、项目基本情况

：

　　项目名称：******

　　项目编号：******

　　

二、

供应商的资格要求： 

标段	项目名称	供应商资格要求	预算金额（万元）
1	******公司综合楼改造	1、在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的，有能力履行该项目合同能力的单位，具有营业执照，营业执照含招标内容，遵守国家法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，在经营活动中没有违法记录；在以往投标活动中无不良记录、无负面社会影响； 　　2、具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质的施工企业，并具有安全生产许可证。拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。 　　3、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、******网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招投标活动； 　　4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的招投标活动； 　　5、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。 　　6.投标人被邮政企业列入黑名单且在有效期内的，其投标将被拒绝；与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（******公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。 　　7.投标人须在开标前提前进行现场踏勘。 　　8.网卡信息、CPU信息同时完全一致时，将被视为存在串围标风险，相应标包将被否决。	289.00
2	******公司综合楼改造		90.00

　　注：本项目共分2个包。供应商可以对多个标段进行投标报价，兼投兼中。

　　三、获取磋商文件

　　1.报名时间：**年**月**日至**年**月**日每日上午8：30时至11:30时，下午13:30时至17：00时（北京时间）

　　2.报名方式一：线上报名：CA证书办理，在中国邮政电子采购与供应平台注册成功并办理CA证书（网址：******

　　方式二：邮箱报名：请将报名资料复印件加盖单位公章发送sdzzjsxmglyxgs@163.com，邮件主题请标注项目名称+公司名称+联系人+联系方式，以免耽误报名进度。

　　注：以上2种报名方式都完成才视为报名成功，报名时的资料查验不代表投标文件资格审查的最终合格或通过。

1. 售价：200元/套，售后不退。

　　4、投标人报名资料：《营业执照》、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被授权委托人身份证复印件等有效证件；上述资料的复印件加盖公章且不得带有任何标注或说明。

　　四、投标方式

　　采用电子化和纸质化并行投标。

　　五、递交响应文件时间及地点

　　1、纸质版投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为**年**月**日09时30分。

　　2、递交平台、签到：投标单位应在截止时间前通过《中国邮政电子采购与供应平台》（网址：******

　　**年**月**日09时00分（北京时间）之前完成纸质版投标文件和电子版投标文件“签到”流程。

　　3、纸质版投标文件递交地点、电子版投标文件现场解密地点：******

　　4、投标单位递交纸质版投标文件，并且携带制作电子版投标文件的电脑，

　　******网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响开标后现场解密电子版投标

　　文件。逾期或不符合规定的纸质版和电子版投标文件不予接收。

1. 加密、解密。投标单位须在开标前对《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标单位须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合 CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用 CA证书进行电子版投标文件现场（远程）解密。电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，请修改后重新签章）

　　六、磋商时间及地点

1. 时间：**年 **月 **日上午 09时 00分（北京时间）。电子版投标文件现场解密截止时间：**年 **月 **日 09时 00分（北京时间）。解密截止时间后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标。如也无纸质版投标文件的投标单位将被否决。******网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
2. 地点：******

　　3、开标时：请投标单位派代表并务必携带 CA证书、电脑进行现场电子版投标文件解密，现场在《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.11185.cn）线上解密。

　　七、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：具体要求见采购文件。

　　八、本项目公告发布媒体：******

　　

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　

采购人：******公司

　　地址：******

　　联系人：******

　　电话：******

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：******公司

　　地　址：******

　　联系人：******

　　联系方式：******

******

　　邮箱：******

第二部分  磋商须知

　　1．适用范围

　　1．******公司综合楼维修改造项目。

　　2．定义

　　2．1“采购人”******公司。

　　2．2“采购代理机构”******公司。

　　2．3“供应商”系指无条件接受磋商文件的各项要求，具备相应履约能力、具有《中华人民共和国政府采购法》第22规定的相关条件并向磋商小组提交响应文件的单位。

　　2．4“成交供应商”系指参加本项目磋商、被确定成交并与采购人签订合同的单位。

1. 合格供应商的范围

　　3．1具有独立承担民事责任的能力；

　　3.1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

　　3.1.2财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

　　3.1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

　　3.1.4参加政府采购活动近**年内在经营活动中没有重大违法记录；

　　3.1.5具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

　　3．2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3．3完全满足磋商文件的实质性要求；

　　3．4凡具备磋商文件要求资格，有服务能力的供应商均可参加。

　　3.2供应商的限制条件

　　3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

　　3.2.2除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者检测等服务的供应商，不得再参加该政府采购项目的采购活动。

　　3.2.3联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。

　　3.2.4专门面向中小微企业采购的项目，只能由中小企业或微型企业参加。

　　3.2.5供应商应当从采购人或者采购代理机构合法获得采购项目的采购文件。

　　如不具备以上条件则按《中华人民共和国政府采购法》******处理。

　　4．磋商代表

　　4．1磋商代表必须是法定代表人，或持有《法定代表人授权委托书》的被授权代表人。

　　5．费用

　　5．1无论磋商结果如何，供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用；

　　5．2领取成交通知书前，采购代理机构向成交供应商收取代理服务费：固定金额包1：壹万伍仟元整，包2：玖仟元整。

　　6.1 供应商自行踏勘现场。

　　6.2 供应商踏勘现场发生的费用自理。

　　6.3 供应商在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由供应商负责。

　　7．响应文件

　　7．1响应文件的组成

　　（1）磋商函；

　　（2）磋商报价表；

　　（3）已标价工程量清单；

　　（4）项目管理机构配备情况；

　　（5）供应商近三年内类似业绩情况；

　　（6）项目实施方案

　　a:各分部分项工程的主要施工方案与技术措施

　　b:确保工程质量的技术组织措施

　　c:确保安全生产的管理体系与技术组织措施

　　d:确保文明施工和环境保护的技术组织措施

　　e:确保工期合理可行的技术组织措施（包括劳动力安排计划合理性等）  

　　f:主要施工机械设备情况及进场计划

　　g:季节施工措施

　　h:新技术、新材料、新工艺

　　i:成品保护措施   

　　j:提高工质量、工程进度的合理化建议

　　（7）供应商简介及相应资质证明文件

　　a、信用截图

　　b、具有统一社会信用代码的《营业执照》复印件；

　　c、具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并具有安全生产许可证复印件；

　　d、拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）复印件；

　　e、如法定代表人参加会议，须提供①“法定代表人身份证明书”复印件，②法定代表人身份证复印件；

　　如被授权代表参加会议，须提供①“法定代表人授权委托书”复印件，②被授权人身份证复印件；

　　f、采购供应商信用承诺书；

　　（8）供应商认为须提交的其他资料

　　7．2响应文件编制要求

　　(1)响应文件按7.1顺序组成，装订成册。

　　(2)响应文件装订成册，一式三份，其中正本一份，副本二份。加密电子投标文件一份；电子文档响应文件，采用U盘（需单独密封）：包含电子版投标文件word中文版形式、软件版报价文件。如果正本与副本不符，以正本为准。响应文件应字迹清楚、内容齐全、数字准确、******处。如修改时，******处须有响应文件全权代表印章。

　　(3)响应文件必须用不褪色的墨水填写或打印，并注明“正本”、“副本”字样。响应文件正副本均须采用A4纸装订且胶装成册，不得出现散页、重页、掉页现象，不得采用活页夹装订。外封套应写明：供应商的全称、地址、邮编、项目编号及项目名称，并在骑缝上加盖公章。

　　(4)响应文件中报价表必须加盖供应商公章和全权代表签章。

　　(5)供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人、采购代理机构。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。

　　7．3响应文件签收

　　（1） 采购代理机构于报价截止时间前接收合格的响应文件，供应商同时签字确认。

　　（2）响应文件须采用纸质形式及加密的电子版投标文件，以电报、传真、电子邮件等形式提交的报价不予接受。

　　（3） 对供应商提交的响应文件在报价截止时间后不予退还。

　　（4）电子采购平台投标文件与纸质版投标文件内容需相同，如有不同将以电子版投标文件为准；二轮投标报价电子版与纸质版报价需相同，如有不同将以电子版投标报价为准。

　　（5）投标文件必须在投标截止时间（**年**月**日上午09时00分（北京时间））前送达开标地点。

　　（6）投标单位应在截止时间前通过《中国邮政电子采购与供应平台》（网址：******

　　（7）投标单位递交纸质版投标文件，并且携带制作电子版投标文件的电脑，******网络畅通、运行环境良好、介质完好等，不影响开标后现场解密电子版投标文件。逾期或不符合规定的纸质版和电子版投标文件不予接收；

　　（8）电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件（电子签章后，文档不得修改，否则签章无效，如需修改，请修改后重新签章）；

　　（9）在投标截止时间以后送达的投标文件，招标代理机构拒绝接收。

1. 投标保证金:

　　包1：（大写：伍万柒仟元整；小写：￥57000.00元整）

　　包2：（大写：壹万捌仟元整；小写：￥18000.00元整）

　　保证金缴纳截止时间：**年**月**日9时00分

　　各投标人需将投标保证金汇至以下账户，未按规定缴纳投标保证金视为自动放弃投标资格。    

　　账户名称：******

　　账户账号：******

　　开户银行：******处

　　9．报价要求：

　　9.1供应商报价根据本项目情况，结合自身情况优惠报价。本项目预算金额：******

　　9.2本项目施工报价形式为工程量清单报价，共分为2个包，其中包1预算金额为 289.00万元，包2预算金额为 90.00万元，执行采购人定价或依据相关定额执行。相应费用定额中人工、机械消耗量、结合本地人工费水平、材料价格、机械台班价格、本项目的特点及风险，在充分考虑工程动态因素和企业自身实力、管理水平的基础上，供应商根据采购人提供的工程量清单，按工程量清单报价方式自主报价，但不得低于成本报价。

　　各供应商按照招标文件的要求及招标文件提供的工程量清单进行报价，所报综合单价应包括完成本项目内容所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费等，并应考虑风险因素以及为完成该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目费用以及招标文件和合同中明确的其他责任和义务，结算时综合单价不做调整。供应商应充分考虑报价风险，结算时不得超过中标合同值，中标价格为结算最高限价。供应商报价中未含或漏含的费用视为对采购人的让利，一经成交，在以后合同执行中不予调整。

　　9.3评标过程中，评标委员会发现投标单位的报价明显低于其他投标报价或者可能低于其成本的，应当要求投标单位做出书面说明并提供相关证明材料。投标单位不能合理说明或者不能提供相关材料的，由评标委员会认定该投标单位以低于成本报价竞标，******处理。

　　9.4投标报价表上必须加盖投标单位公章和法定代表人（全权代表）签盖章。

　　9.5采购人不接受任何选择报价，只允许提供一个方案和一个报价。多个报价和方案将作为无效投标。

　　9.6供应商如需用外汇购入某些投标货物，须折合人民币计入总报价中。

　　9.7最低报价不能作为中标的保证。

1. 评审工作程序

　　投标单位须在开标前对《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.11185.cn）递交的电子版投标文件进行加密。投标单位须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合 CA 证书，进行电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。

　　开标时，使用 CA 证书进行电子版投标文件现场（远程）解密。

　　请投标单位派代表并务必携带 CA 证书、电脑进行现场电子版投标文件解密，现场在《中国邮政电子采购与供应平台》（https://cg.11185.cn）线上解密。

　　（1）供应商全权代表向磋商小组递交响应文件

　　（2）开启投标文件

　　（3）按照签到顺序决定供应商磋商次序

　　（4）磋商小组审阅响应文件：

　　磋商小组依据磋商文件的规定，采购对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的要求做出实质性响应。未对磋商文件做实质性响应的供应商，不得进入具体磋商程序。

　　在磋商文件及程序符合法律规定的前提下，采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中递交响应文件或对磋商文件做出实质响应的符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。

　　（5）磋商开始，与供应商谈各项内容：******

　　磋商小组所有成员集中与单一供应商按照抽签决定的磋商次序分别进行磋商。磋商小组可根据供应商的报价，响应内容及磋商的情况，给予每个正在参加磋商的供应商相同的机会。

　　1在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。

　　2对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。

　　3供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其全权代表签章。

　　（6）各供应商进行二轮报价：

　　磋商结束后，参加磋商的供应商应当对磋商的承诺和最终报价以书面形式确认，并由全权代表签章。

　　（7）由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

　　（8）确定成交供应商。

　　（9）采购人与成交供应商签订合同。

　　11．磋商内容

　　11.1采购项目的价格、评价方案及服务方案、其他条件等内容。

　　12.评审原则与评审方法

　　12.1评审原则

　　（1）本次磋商遵循公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则。磋商小组成员按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。******处理，并告知提交响应文件的供应商。

　　（2）磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序确定成交单位，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。

　　（3）评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。

　　13．磋商小组

　　磋商小组由采购人代表和评审专家共同组成，采购人代表不得担任评审委员会主要负责人。评审专家应当从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机选取。

　　14．磋商评审纪律

　　14.1磋商小组成员内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给供应商或与供应商有关的单位或个人；

　　14.2在磋商过程中，供应商不得以任何形式对磋商小组成员进行旨在影响磋商结果的私下接触，否则取消其磋商资格；

　　14.3磋商小组采用以及与磋商有关的人员应当对评审情况和评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密予以保密。

　　15．无效报价情况说明

　　响应文件有下列情形之一的，******处理：

　　15.1在规定的截止时间之后递交的；

　　15.2未按采购文件规定要求密封、签署、盖章的；

　　15.3未按规定交纳保证金的；

　　15.4不具备采购文件中规定的资格要求的；

　　15.5未经财政部门核准，提供进口产品的；

　　15.6报价超过采购预算的；

　　15.7未全部响应采购文件规定的实质性要求的；

　　15.8不符合法律、法规规定的其他情形。

　　16．对响应文件的修正

　　16.1磋商中，对价格的计算错误按下述原则修正：

　　（1）磋商时，响应文件中磋商报价表内容与响应文件中明细表内容不符的，以磋商报价表为准。

　　（2）响应文件的大写和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

　　（3）供应商不同意以上修正，则其响应文件将被拒绝。

　　17. 成交公示

　　成交公告内容应当包括采购人和采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，成交供应商名称、地址和成交金额，主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求以及磋商小组成员。

　　18．成交通知  

　　18.1在磋商有效期内，采购代理机构以书面形式通知所选定的成交供应商。通知也可传真的形式，但需要随以书面确认。

　　18.2当成交供应商按规定与采购人签订合同后，采购代理机构将向其他未成交供应商发出未成交通知。采购代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。

　　18.3成交通知书将是合同的一个组成部分。

　　19．合同授予

　　19.1 磋商文件、响应文件及磋商过程中有关补充文件均作为合同附件，并与合同具有相同的法律效力。

　　19.2当按照合同履行义务，完成磋商项目。未经采购人同意，成交供应商不得向他人转让成交项目。

　　20．本项目磋商有效期为 60 个日历天。

　　21．签订合同

　　22.1磋商采购文件、响应文件及磋商过程中有关补充文件均作为合同附件，并与合同具有相同的法律效力。

　　22.2成交供应商应当按照合同履行义务，完成成交项目，未经采购人同意，成交供应商不得向他人转让成交项目。

　　22.3成交供应商应按成交通知书中规定的时间、地点与采购人签订合同，******处理，并赔偿本次及再次采购所发生的费用。

　　22.4磋商文件、成交供应商的响应报价文件及评审过程中有关澄清文件均应作为合同附件，并与合同具有相同的法律效力。

　　备注：1、本次投标单位所盖印鉴必须为本单位公章，其他印鉴（如专用章）等均不予认可；2、解密截止时间后仍未按规定完成解密的，以递交的纸质版投标文件开标。如也无纸质版投标文件的投标单位将被否决。******网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

           第三部分   采购项目内容及要求

　　本次采购分为2个包，供应商必须按照采购文件要求对所报价包内的所有内容做出报价响应，******处理。

　　一、项目概况

　　1.项目名称：******

　　2.项目地点：******

　　3.******公司综合楼维修改造项目的装修维修与土建安装工程。

　　4.工期要求：******公司综合楼改造项目为**日历天，******公司综合楼改造项目为**日历天。

　　5.工程质保期：不低于两年。

　　6.质量要求：合格。

　　二、本批次维修改造项目主要施工内容及相关要求

1. ******处老旧综合楼维修改造工程，主要施工内容为综合楼室内外装修维修，包括室内水磨石地面打磨抛光、楼梯石材铺贴更新、楼层新做隔断、室内吊顶、门窗更新、沥青混凝土路面铺装、室内瓷砖楼地面、强弱电敷设及配套安装、拆除及垃圾外运等主要项目施工，直至整体工程的竣工、清理及保修工作。    
2. 施工方需负责严格按照项目清单内容组织施工，清单内各项目施工技术规范参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB5****-****）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB5****-****）等国家制订的施工质量及验收规范执行。

　　3、项目竣工后负责竣工档案、图纸的整理以及结算资料的整理和移交，配合项目结算审计工作。

　　4、招标方式为二次报价的项目，竣工结算时项目综合单价的调整方式为：以第一次投标报价为基础，扣除项目中的暂列金额、主材暂估价合计、规费合计、税金等不可竞争部分金额外，其余部分按两次报价的实际降幅同比例整体下调，并以按比例下调后的综合单价及取费费率等办理竣工结算及审计事宜；请各投标单位在做二轮报价时，尤其需重视此条规则，审慎进行二轮报价。

　　5、中标单位需自行负责协调办理建设行政部门（城管、消防、公安等单位）的备案、检查、处罚等一切手续事宜。

　　三、安全文明施工及环境保护要求

　　1、施工期间必须严格按照有关规定，搞好施工现场管理，做到安全文明施工，包括施工人员安全和其他工作人员安全，否则出现一切人身伤亡事故均由中标供应商负责；对于不按规定要求施工的，采购人有权中止其施工，不听劝阻的，******处理，直至停止施工。

　　2、施工现场要设置醒目的符合安全规定的安全警示标志、安全标语、夜间须设警示灯，设置标准及数量需满足安全法的相关规定，并设专人负责值班，作业现场有安全操作规章制度。

　　3、中标供应商应做好施工现场周围的环境保护，防止环境污染。施工中不得污染周边环境；做好各类设施的维护。任何因施工造成的环境破坏和污染，成交供应商都有责任采取措施予以防止和消除。由于成交供应商过失、疏忽或未按采购人指示做好环境保护工作导致需要另外采取环境保护措施，这部分额外工作的费用应由成交供应商承担。

　　4、在施工期间或竣工后，注意保护施工现场的环境卫生，工程施工中的余土及垃圾要及时外运，不得在工地存放。工程竣工后，将施工垃圾全部清理完毕，做到工完、料净、场地清。

　　四、工程保修

　　1、承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程质量保修期内承担质量保修责任。

　　2、质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前与发包人签订质量保修书，作为本合同附件。

　　3、质量保修书的主要内容包括：

　　（1）质量保修项目内容及范围；

　　（2）质量保修期；

　　（3）质量保修责任；

　　（4）质量保修金的支付方法。

　　4、质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定。

　　五、其他要求

　　1、工程施工用水、电、施工现场的临时设施和场地平整以及竣工后的清理工作，均由中标供应商自行解决。

　　2、工程施工过程中造成的地下管线及其它设施的损坏，由中标供应商负责恢复原状，一切责任由成交供应商承担。

　　3、采购人可对中标供应商随时抽查，若发现不良行为或对工作不尽责行为，******处罚。

　　4、勘察现场：自行勘察，费用自理。供应商应通过对现场及周围环境调查，充分了解项目情况可能发生的一切费用等有关的全部情况，任何因忽视或误解情况而产生的后果自负，任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔等申请将不被批准。若投标单位不进行现场勘察，了解现场实际情况则不允许报名投标。

　　5、中标供应商需代付项目设计费与造价清单编制咨询费，******公司在施工合同签订后结算。

　　6、中标价格为合同最高限价，结算时不得超过中标合同金额。

　　7、工程施工必须按照属地消防等监管部门安全防范标准及甲方工程设计方案要求进行施工。

　　8、中标供应商必需在合同签订前**日内缴纳履约保证金，履约保证金按照中标金额的5%缴纳。

　　9、其他未尽事宜以签订的合同为准。

　　六、付款方式

　　签订合同且工程开工后预付合同金额30%，工程竣工验收合格后付至合同额的60%，工程结算审计完成后，甲方向乙方付至审定额的97%；剩余的3%做为工程保修金，质保期满后，双方如无争议，甲方将保修金一次性支付乙方（保修金不计利息）。

　　工程量清单详见附件。

　　七、卫生间施工做法

　　1、******处理

　　******处理之前，一定先找平地面，如果地面不平对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，******处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为

卫生间

******处会移位最容易渗水。

　　2、******处理

　　******处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm。

　　3、防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层再铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得，要尽量的保护防水层。

　　4、防水施工是隐蔽工程，后续的施工也有可能会破坏防水层，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用专业的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。

　　5、防水是一项系统工程，******处理方法不尽相同。材料是基础，施工是关键，后续服务是保证。

　　做法：

　　①

钢筋混凝土

楼板。

　　②1：3水泥砂浆找坡层，坡向地漏，一次抹平。

　　③

丙烯酸酯防水涂料

、

聚合物水泥防水涂料

或

聚氨酯防水涂料

。

　　④30mm厚干硬性水泥沙浆结合层。

　　八、电源照明等项目

　　1照明装置一般规定

　　1.1当在砖石结构中安装电气照明装置时，应采用预埋吊钩、螺栓、螺钉、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定；严禁使用木楔（特别是在暖气屋，木楔干燥后及易脱落，造成灯具坠落事故）。当设计无规定时，上述固定件的承载能力应与电气照明装置的重量相匹配。

　　1.2在危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4M时，应使用额定电压为36V及以下的照明灯具，或采取保护措施。

　　1.3电气照明装置的接线应牢固，电气接触应良好；需接地或接零的灯具、开关、插座等非带电金属部分，应有明显标志的专用接地螺钉。

　　1.4配线截面积应不小于(铜线)1.5㎡，铝线2.5㎡。

　　1.5装设小型断路器。绝大多数照明回路装设小型断路器，但象厨房、卫生间这类用电负荷较大、危险性较高的场所可以考虑装设漏电保护器。

　　2照明灯具

　　2.1灯具不得直接安装在可燃构件上；当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施。

　　2.2在变电所内，高压、低压配电设备及母线的正上方，不应安装灯具,笔者就曾多次碰到由于正上方安装灯具而被拆除。

　　2.3灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。

　　2.4对带开关的灯头，开关手柄不应有裸露的金属部分。

　　九、乳胶漆施工项目

　　（1）

涂料

墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。

　　（2）涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。

　　（3）涂刷墙面时，不得污染地面、

门窗

、玻璃等已完工程。

　　乳胶漆工程技术交底应注意的质量问题

　　（1）透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。

　　（2）接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

　　（3）刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。

　　（4）分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。

　　（5）乳胶漆墙面未干透前，不得与溶剂型的油漆同时施工，以免造成涂刷墙面变色。

　　十、墙体施工要求

　　（一）轻钢龙骨石膏板墙体

　　1.石膏板施工前要依据办公室装修设计的要求，明确的标出墙体、门洞的位置。

　　2.石膏板施工所使用石膏板的品种、规格要符合施工质量的要求。

　　3.检查与墙体有关的所有管线的位置，线路的正确无误后才可以施工。

　　4.安沿地、沿顶的龙骨之前，在周边安放五毫米厚橡胶垫。

　　5.沿地、沿顶最好是用射钉进行固定，间距要小于六百毫米。

　　6.竖向间距一般为四百毫米，从墙的一端开始排列，当最后一根大于设计间距时，则多增设一根，在门洞三侧各增设一道加强。

　　7.主龙骨以不大于石膏板的宽度一半加缝隙，一般为五毫米的间距将上下两端插入沿边，靠墙或靠柱子的竖向主龙骨用射钉固定，钉距不大于九百毫米。

　　8.轻钢隔墙施工，******中心线用线锤引至顶棚，******中心线相吻合，******中心线则安装的墙面就会平整，地面线及门窗预留洞口墨线应正确无误，复核后方可封板，在封第二侧板时应待安装管线就位后方可施工。

　　（二）砖墙砌筑施工工艺

　　砌砖施工通常包括抄平、放线、摆砖样、立皮数杆、挂准线、铺灰、砌砖等工序。如是

清水墙

，则还要进行勾缝。下面以房屋建筑砖墙砌筑为例，说明各工序的具体做法。

　　1.抄平

　　砌砖墙前，先在基础面或楼面上按标准的水准点定出各层标高，并用

水泥

砂浆

或C10细石混凝土找平。

　　2.放线

　　

建筑物

底层墙身可按龙门板上轴线定位钉为准拉麻线，沿麻线挂下线锤，******中心轴线放到基础面上，******中心轴线为准弹出纵横墙身边线，并定出门洞口位置。为保证各楼层墙身轴线的重合，并与基础定位轴线一致，******中心轴线，******中心轴线引测到楼层上去；或用线锤挂，******中心轴线，从而向上引测。轴线的引测是放线的关键，必须按图纸要求尺寸用钢皮尺进行校核。然后，******中心线，弹出各墙边线，划出门窗洞口位置。

　　3.摆砖样

　　按选定的组砌方法，在墙基顶面放线位置试摆砖样（生摆，即不铺灰），尽量使门窗垛符合砖的模数，偏差小时可通过竖缝调整，以减小斩砖数量，并保证砖及砖缝排列整齐、均匀，以提高砌砖效率。摆砖样在清水墙砌筑中尤为重要。

　　4.立皮数杆

　　立皮数杆可以控制每皮砖砌筑的竖向尺寸，并使铺灰、砌砖的厚度均匀，保证砖皮水平。皮数杆上划有每皮砖和灰缝的厚度，以及门窗洞、过梁、楼板等的标高。******处，其基准标高用水准仪校正。如墙的长度很大，可每隔10~20m再立一根。

　　5.铺灰砌砖

　　铺灰砌砖的操作方法很多，与各地区的操作习惯、使用工具有关。常用的有满刀灰砌筑法（也称提刀灰），夹灰器、大铲铺灰及单手挤浆法，铺灰器、灰瓢铺灰及双手挤浆法。实心砖砌体大都采用一顺一顶、三顺一顶、梅花顶等组砌方法。砖柱不得采用包心砌法。每层

承重墙

的最上一皮砖或梁、梁垫下面，或砖砌体的台阶水平面上及挑出部分最上一皮砖均应采用丁砌层砌筑。

　　砖砌通常先在墙角以皮数杆进行盘角，然后将准线挂在墙侧，作为墙身砌筑的依据，每砌一皮或两皮，准线向上移动一次。

　　总之，为了保证砌块间的有效连接，砖基础砌筑前，应先检查垫土层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除干净。砖墙的砌筑应遵循内外搭接，上下错缝的原则，上下错缝不小于60mm，避免出现垂直通缝。无论怎样砌，必须保证横平竖直，灰浆饱满，错缝搭接，接茬可靠。

　　十一、沥青混凝土路面施工技术规范

　　1  适用范围

　　本标准适用于公路及城市道路工程沥青混凝土路面的机械铺筑施工。

　　2  施工准备

　　2.1  材料

　　热拌沥青混合料应符合《公路沥青路面施工技术规范》JTJ032的有关规定。

　　2.2  机具设备

　　2.2.1  主要机械设备

　　2.2.1.1  履带式沥青混凝土摊铺机、轮胎式沥青混凝土摊铺机。

　　2.2.1.2  压实机械：6～14t双轮钢筒振动压路机，16～20t轮胎式压路机, 1～2t手扶式小型振动压路机。   

　　2.3  作业条件

　　2.3.1  沥青混凝土下面层必须在基层验收合格并清扫干净、喷洒乳化沥青24h后方可进行施工。

　　2.3.2  沥青混凝土下面层施工应在路缘石安装完成并经监理验收合格后进行。路缘石与沥青混合料接触面应涂刷粘结油。

　　2.3.3  沥青混凝土中、表面层施工前，应对下面层和桥面混凝土铺装进行质量检测汇总。******处理。

　　2.3.4 沥青混凝土中、表面层施工应在下面层及桥面防水层施工完成经监理验收合格后进行。对中、下面层表面泥泞、污染等必须清理干净并喷洒粘层油。

　　2.3.5  施工前对各种施工机具做全面检查，******处于性能良好状态，机械数量足够，施工能力配套，重要机械宜有备用设备。

　　2.4  ******处理

　　2.4.1  调查现场情况，编制详细可行的沥青混凝土路面施工计划和施工方案，并经监理审批后组织交底。

　　2.4.2  沥青混凝土路面施工必须成立施工组织机构，使施工准备、摊铺、压实、质检、******处于受控状态。

　　2.4.3  对计划使用的机械设备和混合料配合比，应通过铺筑试验段进行检验，对拌合、运输、摊铺、碾压以及工序衔接等进行优化，提出标准施工方法。

　　3  操作工艺

　　3.1  工艺流程

　　3.2  操作方法

　　3.2.1  测量放线：参照本册“公路与城市道路工程施工测量工艺标准”（Ⅷ101）测放。

　　3.2.2  沥青混凝土混合料的运输。

　　3.2.2.1  运输沥青混凝土混合料的车辆应每天进行检查，确保车况良好。对运输车司机应进行教育培训。

　　3.2.2.2  沥青混凝土混合料应采用后翻式大吨位自卸汽车运输，车厢应清扫干净。为防止沥青混合料与车厢板粘结，车厢底板和侧板可均匀涂抹一薄层油水（菜油与水的比例可为1：3）。

　　3.2.2.3  从拌合机向运料车装料时，每卸一斗混合料挪动一下汽车位置，以减少粗细集料的离析现象。

　　3.2.2.4  沥青混合料运输车的数量应与搅拌能力或摊铺速度相适应，施工工程中摊铺机前方应有运料车在等侯卸料。对高速路和一级公路开始摊铺时，在施工现场等候卸料的运料车不宜少于5辆。

　　3.2.2.5  沥青混凝土混合料在运送过程中，应用蓬布全面覆盖，用以保温、防雨、防污染。

　　3.2.2.6  运料车卸料时，设专人进行运料车辆的指挥，在运料车距摊铺机料斗200～300㎜处停车挂空挡，由摊铺机推动前进，严禁冲撞摊铺机。

　　3.2.2.7  现场设专人进行收料，并检查沥青混合料的质量和检测温度。对结团成块、花白料、温度不符合规范规定要求的沥青混合料不得摊铺在道路上，应予以废弃。

　　3.2.3  摊铺

　　3.2.3.1  铺筑沥青混合料前，应检查确认下层的质量。当下层质量不符合要求，或未按规定洒布透层、粘层、铺筑下封层时，不得铺筑沥青混凝土面层。

　　3.2.3.2  高速公路沥青混凝土路面施工宜采用两台摊铺机进行组合梯队摊铺，固定板摊铺机组装宽度不宜大于10m，伸缩式摊铺机铺筑宽度不宜大于7.5m，相邻两幅的宽度应重叠50～100㎜左右。两台摊铺机宜10～30m。当混合料供应及时，全断面施工不发生离析现象时，也可采用一台摊铺机全宽度摊铺。在加宽段摊铺时，应另配备液压伸缩摊铺机，与主机前后错开10m左右呈梯队平行作业，以消除纵向冷接缝。为保证接缝顺直，在摊铺前设置摊铺机行走标志线。

　　3.2.3.3  摊铺前根据虚铺厚度（虚铺系数）垫好垫木，调整好摊铺机，并对烫平板进行充分加热为保证烫平板不变形，应采用多次加热，温度不宜低于80℃。摊铺机行走速度根据沥青混凝土厂供应能力及配套压路机械能力及数量宜控制在2～4m/min，并始终保持匀速前进，不但忽快忽慢，无特殊情况不得中途停顿。

　　3.2.3.4  沥青混凝土下面层摊铺应采用双基准线控制，基准线可采用钢丝绳或基准梁，高程控制桩间直线段宜为10m，曲线段宜为5m。当采用钢丝绳作为基准线时，应注意张紧度，200m长钢丝绳张紧力不应小于1000N。中、表面层应采用18m浮动基准梁作为基准装置，摊铺过程中和摊铺结束后，设专人在浮动基准梁和摊铺机履带前进行清扫，及时对滑靴进行清理润滑，保证其表面洁净无粘着物。

　　3.2.3.5  摊铺过程中两侧螺旋送料器应不停地匀速旋转，使两侧混合料高度始终保持烫平板的2/3高度，使全断面不发生离析现象。

　　3.2.3.6  摊铺过程中设专人检测摊铺温度、虚铺温度，发现问题及时调整解决，并做好记录。

　　3.2.3.7  沥青混合料摊铺预压密实度采用经过对比的核子密度仪检测，对比时相关系数у值不得小于0.98，中、下面层密实度不宜小于85%，上面层密实度不得小于90%。

　　3.2.3.8  所有路段均应采用摊铺机摊铺，但对于边角等机械摊铺不到的部位，必须采用人工摊铺时，则必须配备足够的人力，尽可能地缩短整个摊铺及找平过程。摊铺时，将沥青混合料根据需要数量卸至指定地点，并在地面上铺垫钢板，由人工进行扣锨摊铺，用耙子进行找平2～3次，但不应反复刮平，以免造成混合料离析。在施工过程中，应对铁锨、耙子等施工工具进行加热，再醮少许柴油与水混合液（但不要过于频繁），找平后及时进行碾压。

　　3.2.4  碾压

　　3.2.4.1  沥青混合料的碾压一般分为初压、复压、终压三个阶段。

　　（1）初压应紧跟在摊铺机后较高温度下进行，采用6～14t振动压路机继续静压1～2遍。初压温度不宜低于120℃，碾压速度为1.5～2㎞/h，碾压重叠宽度宜为200～300㎜，并使压路机驱动轮始终朝向摊铺机。

　　（2）复压应紧接在初压后进行，宜采用采用6～14t高频、低振幅振动压路机振压1～2遍，然后采用16～26t轮胎压路机碾压2～4遍，直至达到要求压实度。复压温度不宜低于100℃，速度控制在4～5㎞/h。

　　（3）碾压时在已成型路幅上横向行走，碾压新层100～150㎜，然后每碾压一遍向新铺混合料移动150～200㎜，直至全部在新铺层上为止，再改为纵向碾压，充分将接缝压实紧密。

　　3.2.5.2  纵向接缝：对已施工的车道，当其边缘部分由于行车或其他原因已发生变形污染时，应加以修理。对塌落部分或未充分压实的部分应采用铣刨机或切割机切除并凿齐，缝边要垂直，线型成直线，涂刷粘接沥青油后再摊铺新沥青混合料。碾压时压紧跟在摊铺机后立即碾压。

　　3.3  季节性施工

　　3.3.1  沥青面层不得在雨天施工，当施工中遇雨时，应停止施工，雨期施工时必须切实做好路面排水。

　　3.3.2  冬期环境温度低于10℃时，风力大于4～5级不宜进行沥青混凝土路面施工。

　　4  质量标准

　　4.1  基本要求

　　4.1.1  沥青混凝土混合料面层结构、分层厚度、配合比设计、拌制质量、矿料质量及矿料级配应符合设计要求和施工规范的规定。

　　4.1.2  沥青材料及混合料的各项指标应符合设计和施工规范要求，沥青混合料的生产，每日应做抽提试验（包括马歇尔稳定度试验）。

　　4.1.3  严格控制各种矿料和沥青用量及各种材料和沥青混合料的加热温度。

　　4.1.4  拌合后的沥青混合料应均匀一致，无花白、无粗细料分离和结团成块现象。

　　4.1.5  基层必须碾压密实，强度符合要求，表面干燥、清洁、无浮土，其平整度和路拱度应符合要求。

　　4.1.6  摊铺后应严格掌握摊铺厚度和平整度，避免矿料离析，要注意控制和碾压温度，碾压至要求的密实度。

　　4.2  实测项目（见表4.2）

　　表4.2沥青混凝土面层实测项目

检查项目		规定值或允许偏差		检查方法和频率
		国标、行标	企标
压实度（%）		95	96	钻孔取样蜡封法：******处
平整度	σ㎜	1.2	1.0	平整度仪：全线每车道连续按每100m 　　计算IRI 或σ
	IRI（m/km）	2.0	1.67
弯沉值（0.01㎜）		≤竣工验收弯沉值	≤竣工验收弯沉值	贝克曼梁：每车道每20m一点；或自 　　动弯沉仪：每车道5m一点。
抗滑	摩擦系数	符合设计要求	符合设计要求	摆式仪：******处横向力摩擦系数测定车；全线连接
	构造深度			砂铺法：******处
厚度(mm)	代表值	总厚度-8 　　上面层-4	总厚度-8 　　上面层-4	钻孔取芯法：每200m每车道1点
	极值	总厚度-15 　　上面层-8	总厚度-15 　　上面层-8
中线平面偏位(mm)		20	15	经维仪：每200m四点
纵断高程         (mm)		±10	±10	水准仪：每200m四个断面
宽度(mm)	有侧石	±20	±15	钢尺量测：******处
	无侧石	不小于设计值	0，+30
横坡（%）		±0.3	±0.2	水准仪：每200m四个断面

　　4.3  外观鉴定

　　4.3.1  表面应平整密实，不应有泛油、松散、裂缝、粗细料明显离析现象。

　　4.3.2  ******处应紧密、平顺、烫缝不应有枯焦现象。

　　4.3.3  面层与路缘石及其他构造物应接顺，不得有积水现象。

　　5  成品保护

　　5.0.1  设专人维护压实成型的沥青混凝土路面，必要时设置围挡，完全冷却后（一般不少于24h）才能开放交通。

　　5.0.2  施工过程中应加强对路缘石、绿化等附属工程的保护。路边缘应采用小型机械压实。

　　5.0.3  施工人员不得随意在未压实成型的沥青混凝土路面上行走。

　　5.0.4  当天碾压完成的沥青混凝土路面上不得停放一切施工设备，以免发生沥青混凝土路面面层变形。

　　5.0.5  严防设备漏油污染路面。

　　6  应注意的质量问题

　　6.1  沥青混凝土路面摊铺中常见的质量缺陷

　　厚度不准、平整度差（小波浪、台阶）、混合料离析、裂纹、拉沟等质量缺陷。为防止和消除在施工中可能发生的各种质量缺陷应注意以下几点：

　　6.1.1  波浪型基层的摊铺，应对有大波浪的基层，******处预先铺一层混合料，并予以压实。在平整度较差的地段摊铺联结层和面层时，应采用自动调平装置。

　　6.1.2  为了保持恒定的摊铺厚度，除了用厚度调节器进行调整外，应尽可能利用烫平装置的自动调平能力予以调整。

　　6.1.3  严格控制沥青混合料的质量，以消除裂纹、拉沟等铺层质量缺陷现象，提高沥青混凝土路面的承载力。

　　6.1.4  应严格控制轮胎摊铺机的轮胎气压（一般为0.5～0.55MPa），防止因轮胎气压超限，摊铺机打滑；或因气压过低，机体随重量变化而上下变动，造成铺层出现波浪。应防止履带式摊铺机履带松紧度超限而导致摊铺机速度发生脉冲，而使铺层面形成搓板。

　　6.2 压实

　　压实是沥青混凝土路面施工的最后一道工序，路面质量最终要通过碾压来体现，应结合工程实际，考虑摊铺机生产率、混合料特性、摊铺厚度、施工现场的具体条件等因素，合理选择压实机种类、吨位、数量及组合方式。

　　6.3 控制碾压温度

　　为提高压实质量，应控制碾压温度（一般为110～120℃之间），确定合理的压实速度与遍数及选择合理的振频和振幅。

　　7  质量记录

　　7.0.1  路面基层检查验收记录。

　　7.0.2  测量复核记录。

　　7.0.3  沥青混合料出厂合格证、性能检测、试验报告、进场验收记录、进厂材料复验记录。

　　7.0.5  施工中路面质量自检结果（平整度、压实度、厚度、宽度、高程、弯沉、摩擦系数、构造深度记录）。

　　7.0.6  工序质量评定表。

　　8  安全、环保措施

　　8.1  安全操作要求

　　8.1.1  所有机械操作手都必须持证上岗，严禁酒后操作设备。

　　8.1.2  ******处于良好状态，严禁故障机械进入施工现场。

　　8.1.3  现场施工人员必须配备相应的劳动保护用品。

　　8.1.4  从事沥青混合料的操作人员应定期进行体检，对沥青材料过敏者和皮肤病患者不宜从事此项工作。

　　8.1.5  运输车辆进入施工现场应注意控制车速，安全行驶。

　　8.1.6  做好施工机械设备日常维修保养，保证机械安全使用性能。

　　8.1.7  施工现场设专人指挥运输车辆。

　　8.1.8  对核子密度仪的试验人员应定期进行身体检查。

　　8.2  环保措施

　　8.2.1  认真执行建设部《道路工程施工现场管理规定》和工程所在地有关部门环保规定，建立健全环境保护管理体系。

　　8.2.2严格执行作业时间，尽量避免噪声扰民，控制强噪声机械在夜间作业。

　　8.2.3  对施工剩余的沥青混凝土路面材料及凿除接茬的废渣，不得随意仍弃，******处理。

　　8.2.4喷洒粘油时，对路缘石进行防护以免污染周围环境及其他工序。

　　8.2.5  清扫路面基层时应先撒水润湿，防止扬尘。 

　　十二、水磨石地面带水打磨翻新的步骤工艺

　　步骤一：准备工作

　　清理：将水磨石表面的灰尘、污垢和沉积物清理干净，可以使用清洁剂和清水进行清洗。确保水磨石表面干净无杂质。

　　检查：仔细检查水磨石表面是否存在严重磨损、划痕或裂缝。如果有大面积破损，可能需要进行修复或更换。

　　步骤二：研磨

　　研磨：使用专业的水磨石研磨机，对水磨石表面进行带水研磨。研磨的目的是去除凹凸不平和磨损的层，使其表面光滑均匀。研磨过程中需要使用不同砂粒的砂轮进行多次带水研磨（非干性研磨），从粗磨到细磨，逐渐恢复水磨石的光泽。

　　步骤三：填缝 修复

　　填缝：对于有裂缝或缝隙的水磨石，******处理。选择与水磨石颜色相近的填缝材料，填补缝隙并使其与水磨石表面平齐。

　　修复：如果水磨石表面存在明显的划痕或破损，需要进行修复。使用专业的修复材料和技术，修复破损的水磨石，并保持其与周围区域的一致性。

　　步骤四：抛光

　　抛光：在研磨和修复完成之后，******处理，使其表面更加光滑和亮丽。抛光可以使用多种不同的工具和抛光剂，根据需要选择合适的抛光方式和步骤。    

　　十三、石材室内楼梯施工工艺流程        

　　总体工艺流程为：准备工作→清扫整理现场→标高及弹线→水泥砂浆找平→石材专用粘结剂辅以铺贴→清理填缝→******处理→养护交工  

　　1 准备工作：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法;检查石材的六面防护情况，******网格布除去，浸水完全湿润后取出，表面晾干。  

　　2 清扫整理现场：将楼地面基层上的杂物清净，用钢丝刷清理基层上的浮浆，并清扫干净。  

　　3 标高及弹线：为了检查和控制石材板块的位置，在梯井部位拉十字控制线，弹在基层层上，并引至墙面底部，然后依据墙面1000㎜标高线找出地面面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高的关系。

　　4 水泥砂浆找平：洒水湿润，刷一层素水泥浆，水灰比为0.5左右。铺结合层水泥砂浆，结合层一般用1:3干性硬水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地开花为宜。砂浆从下一层往上一层平台摊铺，铺好后刮平，用抹子拍实抹平，找平层厚度高出石材地面标高3—4mm；  

　　5石材专用粘结剂辅以铺贴：石材面层铺贴前，在石材背面用专用批刀刮一层粘结剂， 晾干后再刮一层粘结剂；现场也可用素水泥浆作为粘结剂。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂或白水泥素浆。　  

　　5.******网格布是否全面清除；    

　　5.2检查石材六面防护情况；石材现场做六面防护时须纵横各刷一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护；    

　　5.3检查石材表面的湿润程度，石材表面擦干或晾干后方可铺设；

　　5.4先试铺，石材落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击，初步检查石材表面的标高和平整度，满足要求后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块下表面之间是否完全接触，******处，应用砂浆填补，然后正式铺设。正式铺设时，先在干硬性水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素浆，然后将背面批过专用粘结剂或素水泥浆的石材安放到干硬性水泥砂浆上，安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后，再按照踏步往上一级一级逐步铺设，直至铺至转角休息平台为止。可分段分区依次铺设，一般先铺设踏步，再铺贴平台，最后铺设踢脚板直至收尾。必须注意与楼层地面相呼应。******处应紧密结合，不得有空隙。

　　6清理填缝：       

　　在石材铺设后1～2昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色，选择相同颜色的矿物颜料、水泥（或白水泥）拌合均匀，调成1:1稀浆，徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至灌满为止。        灌浆1～2h后，用棉纱团蘸原配制的稀浆擦缝，要求与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使石材面层表面洁净，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。  

　　******处理：当水泥砂浆结合层达到强度后（抗压强度达到1.2MPa时），******处理，方法详见现制水磨石地面面层工艺标准。

　　十四、石材楼梯重点通病防范说明

　　1  石材板面空鼓：由于基层清理不干净或浇水湿润不够，素水泥浆涂刷不均或涂刷面积过大，在干硬性水泥砂浆内任意加水，石材下表面有浮土或未浸水湿润等因素，都可能引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，砂浆结合层不得加水，随铺随刷水泥浆，石材铺砌前必须浸水湿润。  

　　2  ******处高低不平、宽窄不一：主要原因是板材本身有尺寸误差、表面翘曲等质量缺陷，铺设时未严格拉通线进行控制等因素所致。所以石材铺设前应预先严格挑选板材，凡是表面翘曲、拱背、尺寸偏差较大的应剔除不予使用。铺设石材时应向两侧和后退方向顺序进行，并随时用水平尺和直尺找准，接缝必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道内的标高必须贯通一致。  

　　3 色泽不一,图案纹路差别大：主要原因是石材本身的质量问题，未认真计算使用量，产生二次采购，未认真挑选试拼造成色差图案纹理差异大。

　　十五、石材楼梯质量验收标准及注意事项说明

　　1大理石、花岗石面层采用天然大理石、花岗石板材应在结合层上铺设。

　　**天然大理石、花岗石的质量等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准《天然大理石建筑板材》JC79、《天然花岗石建筑板材》JC205的规定。

　　3板材有裂缝、掉角、翘曲等表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、纹理等按设计要求，试拼编号。

　　4铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。   

　　5 大理石、花岗石面层所用板材的品种、规格等质量应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查材质合格记录。

　　6   面层与下一层应结合牢固，无空鼓。     

　　检验方法：用小锤轻击检查。注：******局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5％可不计一般项目。

　　7大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。 检验方法：观察检查。

　　8踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。   

　　**楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。检验方法：观察和用钢尺检查。  

　　10面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。   

　　11附大理石和花岗石面层（或碎拼大理石、碎拼花岗石）的允许偏差应符合表，应按下表中的检验方法检验。

 

　　第四部分  合同文本

　　（此合同仅为示范模版，实际以甲方签订合同为准） 

　　装修工程施工合同

　　（**年版）

　　合同编号：******