长沙市安全生产监察支队：办公用房租赁服务采购需求公开
公告内容
一、功能及要求：
1、根据我市深化全市应急管理综合行政执法改革工作安排，以市安全生产监察支队为主体，组建市应急管理综合行政执法支队，为副县级公益一类事业单位，编制50人。根据党政机关办公用房使用标准核定，需要办公室使用面积460㎡、服务用房300㎡、食堂等附属用房300㎡，共需要办公用房使用面积1060㎡。
2、采购预算：******元（1年），最高限价：******元（1年）。
二、相关标准：
执行相关国家和行业标准要求。
三、技术规格：
三、技术规格：
1、租赁模式：由出租方按承租方要求提供场地。在不影响主体结构的情况下，******局进行部分改造
2、功能需求：能提供满足50人合理安排的办公室，多媒体会议室（200人左右培训活动）、值班室、接待室等。
3、面积大小：实用面积约1000㎡（含公摊），几个功能室位于同一楼层。
4、交通停车：有方便的公共交通出行方式，有大型停车场。
5、后勤服务：需有专业的物业服务团队提供安全、卫生、维护等后勤保障。
四、交付时间和地点：
四、交付时间和地点：
1、租赁期限：1年。（合同签订期限为1年）
2、租赁地点：******
五、服务标准：
五、服务标准：
1、出租方须确保所出租场地房产权属清楚、无纠纷，有其合法的出租资格，若因房产权属发生纠纷或出租方债权债务等原因，导致承租方无法正常使用，由出租方承担违约责任。出租方在响应文件中提供出租场所的房产证明或者购房合同或者租赁合同及转租授权书等相关的证明材料。
2、除不可抗力以外，出租方须保证自合同起租日开始，租赁场地内的水、电、照明、******处于良好状态并始终具备正常使用的条件。出租方应做好租赁物的消防工作，包括依法取得消防验收合格证书、在租赁物内配置足量的消防器材、保证消防通道的畅通等。
3、出租方提供的承租物业的装修装饰、办公家具、消防改造工程、电梯等如非人为破坏，由出租方负责检修和日常维护，并承担相关费用。若设备为人为损坏、不可抗力因素或相关政策法规的规定引起的维修、设备更换由出租方定损、报价，费用可经协商，由承租方负责。
4、在租赁期内，承租方享有对承租物业的自主使用权利，对其物业内的所有物品自行承担保管责任。
5、承租方应按期缴纳因经营所产生的独立电费、水费、公用区间水电费。
6、其他未尽事宜，由采购人和中标人在合同中约定。
六、验收标准：
六、验收标准：
1、本项目采用简易验收程序。
2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。
七、其他要求：
七、其他要求：
1、结算方法：
1.1 付款人：长沙市安全生产监察支队
1.2付款方式：******
2、投标人应根据项目要求和现场情况，报价须包含项目所需的人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，因成交人原因在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
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