二、 工程概况
1.建设地点:******南平市建阳区水吉镇 。
2.工程专业:建筑与装饰工程。
3.合同工期:****** / ;工程质量等级:合格工程 。
4.招标范围:************院灾后重建项目——******院;单独发包的专业工程: 无 。
5.工程特征:
⑺ 建筑面积:地上8440㎡、地下380㎡。
⑻ 层数:地上5层、地下1层,檐口高度:20.15m。
⑼ 结构质式: 框架结构 。
⑽ 基础类型:桩基、承台、基础梁。
⑾ 装饰情况:水泥砂浆楼地面、防滑砖地面、玻化砖地、无机耐冲洗涂料天棚、铝扣板天棚、无机耐冲洗涂料内墙面、玻化砖内墙面、瓷砖内墙面、水包砂外墙面。
⑿ 混凝土情况:主体采用泵送商品混凝土,二次构件采用非泵送商品混凝土。
二、编制范围
按照 ******公司设计的******院灾后重建项目——******院 图纸,专业范围包括 房屋建筑与装饰工程、室外总体工程及配套安装工程。
四、 编制依据
1.图纸: ******公司设计的 ******院灾后重建项目——******院 图纸及有关设计文件。
2.招标文件: 编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容:****** 无 。
3.地质勘察报告:******公司编制的《******院灾后重建项目——******院勘察报告》。
4.计价计量规范: 《建设工程工程量清单计价规范》(GB5****-****) 。
5.预算定额:《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(FJYD-***-****)、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-***-****)、《福建省装配式建筑工程预算定额》(FJYD-***-****) 、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301~***-****)、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401~***-****)、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-***-****)。
6.费用定额: 《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)(截止至2024年3月20日以前) 。其中,暂列金额150万:专业工程暂估价:电梯工程、充电桩、图纸深化设计、病房呼叫系统,主机,边机,显示屏、综合布线系统,服务主机、柴油发电机组、监控摄像设备270万;甲供材料费: 无 。
7.人材机价格:
(1)人工费指数: 执行最新人工费指数(截止至2024年3月20日以前) 。
(2)施工机械台班单价:福建省**年3季度机械台班,《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》(2021版)。
(3)材料设备价格:建阳2024年1月份材料综合价格。
8、其他: 无 。
四、取费标准
1.专业类别:房屋建筑与装饰工程。
2.总承包服务费费率: 无 。
3.税率: 9% 。
五、施工方法与措施(仅供投标人参考,投标人自行确定方案,自主报价)
1.土方工程:所有土方按三类土包干,大土方开挖采用机械开挖,基础土方按人工配合机械开挖(5%人工、95%机械)包干计算,外运3km包干计算, 投标人自行考虑。
2.桩基工程:冲(钻)孔灌注桩 。
3.混凝土模板及支架: 采用扣件式钢管支撑胶合板模板。
4.脚手架:砌筑脚手架、满堂脚手架、外墙脚手架采用落地式扣件式钢钢管脚手架,租赁时间按定额包干计算。
5.施工排水、降水: 无 。
6.垂直运输: 1台施工电梯,1台塔吊 。
7.大型机械设备进出场及安拆费:履带式单斗挖掘机(1m3以内)一台、履带式推土机(90kW以内)一台、塔吊一台计算、施工电梯一台、回转钻机一台,实际施工现场如有不同,不再调整;大型机械设备基础:施工电梯固定式基础、塔吊固定式基础 ;大型机械设备检测:施工电梯、塔吊检测各二次/台包干 。
8.基坑支护工程拆除: 无 。
9.材料二次搬运: 无 。
10.其他: 无 。
六、材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
|
规格、型号
|
招标人要求的品牌
|
控制价取定的品牌
|
备注
|
防滑地砖、玻化砖
|
详见工程量清单
|
广东中盛、广东欧超、广东艾莱宝
|
广东中盛
|
|
配电箱
|
详见工程量清单
|
大星、海杏、星星
|
星星
|
|
照明灯具
|
详见工程量清单
|
闽夷、佛山照明、尧特
|
尧特
|
|
应急照明
|
详见工程量清单
|
闽夷、佛山照明、尧特
|
尧特
|
|
电线电缆
|
详见工程量清单
|
太阳
|
太阳
|
|
消防报警
|
详见工程量清单
|
依爱、海湾、松江
|
依爱
|
|
排风、排烟
|
详见工程量清单
|
淇岸、山兴、英飞
|
淇岸
|
|
病房呼叫系统
|
详见工程量清单
|
山水间、快鱼、狄耐克
|
山水间
|
|
电气监控系统
|
详见工程量清单
|
大华、海康威视、英飞拓
|
大华
|
|
综合布线系统
|
详见工程量清单
|
烽火、普天天纪、爱谱华顿
|
烽火
|
|
水泵
|
详见工程量清单
|
瑞美热泵、AO史密斯热泵、生能热泵
|
生能热泵
|
|
医用PVC塑胶地板
|
详见工程量清单
|
洁弗乐、邦颂、金田
|
金田
|
|
单一品牌:电线电缆太阳牌。
2、甲供材料一览表
3.经市场询价的材料设备:
。
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
|
项目名称
|
项目特征
|
计量单位
|
工程量计算规则
|
工程内容
|
八、其他需要的说明
共性部分
4、 所有土方按三类土包干,大土方开挖采用机械开挖,基础土方按人工配合机械开挖(5%人工、95%机械)包干计算,土方外运按3km计算, 投标人自行考虑;
5、 本项目混凝土采用泵送商品混凝土;
6、 依业主回复,电梯工程、充电桩、图纸深化设计部分、病房呼叫系统,主机,边机,显示屏、综合布线系统,服务主机、柴油发电机组、监控摄像设备按暂估价计入本次预算;
土建工程:
28、建施图纸中,标注厂家设计施工区域内容,本次预算未计,结算按实调整;
29、*-*层平面图GJZ3、GJZ2柱图纸缺大样做法,预算按GDZ2、GDZ3柱大样计算;
30、窗台压顶断面做法,图纸设计说明与大样不符,预算按大样做法计算;
31、病房靠墙柜子,图纸设计无做法说明,本次预算未计,结算按实调整;
32、病房墙面附着式聚乙烯医用床头装置治疗带,图纸设计由专业厂家安装,本次预算未计,结算按实调整;
33、护士站柜子及前台本次预算未计,结算按实调整;
34、******厅,A立面图大样做法不详,预算未计,结算按实调整;
35、散水暂按11j930 1A- A7计算,结算按实调整;
安装工程:
36、抗震支架系统,******公司设计,本次预算未计,结算按实调整;
37、水箱带电辅热装置,电辅热容量30KW,图纸设计说明具体由专业厂家深化设计,本次预算未计,结算按实调整;
38、紫外线催化二氧化钛消毒装置,图纸设计说明由专业厂家深化设计,本次预算未计,结算按实调整;
39、空调冷凝水管,图纸设计未说明管道材质,预算按PVC-U排水管计算,结算按实调整;
40、综合布线系统,******网光缆,墙内图纸未标注长度,预算按10米计算,结算按实调整;
41、病房室内分体空调本次预算未计算,结算按实调整;
42、强电工程,SSA1、SSA2系统图未标注回路信息,预算计算配电箱安装费,配电箱设备主材费用,按实结算;
安装工程:
43、室外电气工程:其他管径管道预埋做法大样图纸未设计,本次预算未计,结算按实调整;
44、围墙高度及基础深度施工图未详,无法计算,结算按实调整;
45、铝合金遮雨连廊基础间距及基础深度施工图未详,无法计算,结算按实调整;
46、成品移动岗亭无相关图例样式,无法进行准确询价,结算按实计取;
47、大门景墙图集为门柱做法,故无法计算,结算按实调整;
48、挡土墙图集做法未进行深化,无法计算,结算按实调整;
49、绿化工程:养护期按成活养护期半年日常养护期半年计取;
50、******网:******处理池未深化,无法计算,结算按实调整;
51、室外监控工程:监控立杆基础大样未见,无法计算,结算按实调整;
52、配电箱SSA1、2箱由后期装修确认参数,本次预算仅计箱体安装费;
53、拆除原有建筑不计入本次预算,结算按实调整;
54、依业主回复,空调风系统不计入本次预算;
九、招标控制价审核情况(增减、修改情况,审核单位填写)
******院
场平土方,此项不计入本次预算,审减造价131581元;
土方工程:
9、新增平整场地,审增造价12794.6元;
10、挖沟槽土方,工程量核减,审减造价2292.33元;
11、挖基坑土方,工程量核减,审减造价1516.24元;
12、回填方,工程量核减,审减造价2077.1元;
13、余方弃置,工程量核减,审减造价6982.51元;
14、大型机械设备进出场及安拆,单价核增,审增造价1969.29元;
桩基工程:
4、成孔灌注桩Φ800 ,单价核减,审减造价19754.35元;
5、成孔灌注桩Φ1000 ,单价核减,审减造价11310.75元;
6、钢筋笼HPB300,工程量核减,审减造价19486.13元;
15、钢筋笼HRB400,工程量核增,审增造价38343.29元;
16、大型机械设备进出场及安拆,单价核减,审减造价1926.13元;
砌筑工程:
6、砌块墙100厚加气混凝土砌块,工程量核减,审减造价15070.53元;
7、砌块墙200厚加气混凝土砌块,工程量核减,审减造价37247.03元;
8、增加砌筑超高增加费,审增造价3177.61元;
9、新增******网加固,审增造价107514.92元;
10、砌筑脚手架,工程量核减,审减造价4338.52元;
混凝土工程:
19、垫层,工程量核增,审增造价3191.71元;
20、桩承台基础,工程量核增,审增造价1594.03元;
21、满堂基础,工程量核增,审增造价54008.39元;
22、直形墙,工程量核增,审增造价6744.39元;
23、矩形柱,工程量核减,审减造价17289.28元;
24、直形墙,工程量核增,审增造价5015.98元;
25、有梁板,工程量核减,审减造价239766.38元;
26、新增有梁板抗渗,审增造价302345.5元;
27、圈梁,工程量核增,审增造价25551.38元;
28、平板,工程量核减,审减造价6218.22元;
29、新增基础模板,审增造价20611.26元;
30、砖基础,工程量核减,审减造价74769.11元;
31、墙模板,工程量核增,审增造价18261.75元;
32、圈梁模板,工程量核增,审增造价23560.69元;
33、平板模板,工程量核减,审减造价6489.85元;
34、大型机械设备进出场及安拆,单价核减,审减造价7211.64元;
35、垂直运输,单价核减,审减造价187294.3元;
36、******网,工程量核增,审增造价68166.57元;
钢筋工程:
3、现浇构件钢筋,工程量核增,审增造价154374.84元;
4、新增机械连接,审增造价5849.36元;
屋面工程:
3、平面砂浆找平层,工程量核减,审减造价6489.85元;
4、新增垫层,审增造价49765.48元;
屋面防水:
2、屋面涂膜防水,工程量、单价核增,审增造价118931.29元;
外墙面保温:
3、保温隔热墙面外保温,工程量、单价核增,审增造价238659.01元;
4、保温隔热墙面内保温,工程量核减,审减造价19030.025元;
楼地面工程:
4、楼(地)面涂膜防水楼面2、3、4,工程量核增,审增造价4844.53元;
5、新增墙面涂膜防水楼面2、3、4,审增造价64561.37元;
6、橡胶板卷材楼地面楼面7、8、9,单价核增,审增造价329147.29元;
内墙柱面工程:
7、立面砂浆找平层内墙1 ,工程量核减,审减造价21829.18元;
8、块料墙面内墙1 ,工程量核减,审减造价33529.19元;
9、立面砂浆找平层内墙2,工程量核减,审减造价18490.42元;
10、块料墙面内墙2,工程量核减,审减造价37039.67元;
11、立面砂浆找平层内墙7,工程量核减,审减造价216254.61元;
12、抹灰面油漆涂料内墙7,工程量核减,审减造价58230.45元;
外墙面工程:
5、抹灰面油漆涂料外墙2,单价核增,审增造价60535.85元;
6、新增墙面涂膜防水,审增造价187666.38元;
7、新增柱、梁面砂浆找平,审增造价15416.77元;
8、新增抹灰面油漆涂料,审增造价54892.3元;
天棚工程:
4、抹灰面油漆涂料顶棚3,单价核增,审增造价28755.89元;
5、天棚抹灰顶棚4,工程量核增,审增造价20068.7元;
6、抹灰面油漆涂料顶棚4,工程量核增,审增造价14627.09元;
其他土建工程:
3、新增散水,审增造价21653.61元;
4、新增电缆沟、地沟、明暗沟,审增造价80116.67元;
地下消防水池及泵房:
12、平面砂浆找平层底板基层,工程量核增,审增造价5071元;
13、楼(地)面卷材防水底板基层,工程量核增,审增造价8893.96元;
14、楼(地)面涂膜防水底板基层,工程量核增,审增造价14634.75元;
15、平面砂浆找平层底板基层,工程量核增,审增造价8848.93元;
16、新增墙面砂浆防水(防潮)外墙,审增造价8867.71元;
17、新增墙面涂膜防水外墙,审增造价15576.5元;
18、新增保温隔热墙面,审增造价26573.75元;
19、新增楼(地)面砂浆防水(防潮)顶板,审增造价9897.49元;
20、新增墙面涂膜防水顶板,审增造价15667.47元;
21、新增细石混凝土楼地面顶板,审增造价15880.57元;
22、新增******网片顶板,审增造价2373.63元;
室外变配电房装饰:
7、屋面涂膜防水,单价核增,审增造价10566.52元;
8、平面砂浆找平层,工程量核减,审减造价5341.3元;
9、新增垫层,审增造价14378.62元;
10、抹灰面油漆涂料,单价核增,审增造价8389.7元;
11、新增墙面涂膜防水,审增造价10135.05元;
12、新增立面砂浆找平层,审增造价13706.75元;
安装工程 主体
10、配电箱,单价调整,审增造价46500.09元;
11、防雷接地工程,工程量调整,审增造价11368.09元;
12、火灾报警配管配线,工程量调整审增造价81229.85元;
13、门禁控制系统,设备单价调整,审增造价81342.19元;
14、综合布线系统,设备单价调整,审增造价127369元;
15、建筑设备监控系统,设备单价调整,审减造价24924元元;
16、能耗监测管理系统,设备单价调整,审增造价26223.16元;
17、消防设备电源监控系统,主材设备单价调整,审增造价38963.59元;
18、热水系统,地源(水源、气源)热泵机组,审减造价185615.84元;
室外
5、******网,工程量调整,审减造价20196.1元;
6、******网,工程量调整,审减造价28452.21元;
7、******网,工程量调整,审减造价54551.21元;
8、路灯工程,工程量调整,审增造价63178.57元;
|