2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：******淮安市淮阴区园二路东侧、园一路南侧。

2.1.2建设规模：******总用地面积约48344平方米，总建筑面积约88000平方米，地上建筑面积约56400平方米，地下建筑面积约31600平方米。具体详见批复的设计方案。

2.1.3合同估算价：50407.71万元人民币。

2.1.4总工期要求：**日历天。其中：

设计工期：********日历天内完成初步设计优化并报相关部门审查；初步设计完成审查后**日历天内完成建安部分（含基坑支护及降水、人防）施工图设计和图审修改直至图审合格（不含图审过程时间）；建筑主体施工图审查通过后或自接到招标人书面通知起**日历天内完成内外装饰（包括但不限于多层住宅、低层住宅、地下建筑）、室外配套（包括但不限于室外道路、精装修、景观绿化、******网、围墙、大门、智能化、雨水回收）等招标范围内的全部设计内容；

施工工期：********日历天；

设计开工日期以中标通知书发出次日起开始计算，施工开工工期以取得施工许可证次日起开始计算。

2.1.5其他（质量标准）：

2.1.5.1设计质量标准：符合国家技术规范、标准及规程、规划条件要求；达到设计文件要求的深度，满足发包人要求，并确保通过政府有关部门审批（其中：人防工程设计必须通过住建、民防主管部门审查；消防工程设计必须通过住建、消防主管部门审查；施工图设计必须通过住建图审主管部门审查；绿建必须通过住建部门审查并取得绿建设计标识二星；景观绿化设计必须通过园林主管部门审查等）。

2.1.5.2施工质量标准：合格。

2.1.5.3采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.2招标范围

2.2.1设计：******院项目方案优化、初步设计、施工图设计、专项设计，包括但不限于建筑、结构、地下室（含人防）、基坑支护及降排水、绿色建筑（含节能设计及二星级绿色建筑设计标识）、******网、装配式、给排水工程、暖通工程、******网合一工程、室外道路（含路灯、广场）、室内外供电工程、室内外弱电工程、消防、人防平战时转化方案编制、智能化系统（含地下智能停车系统）、建筑亮化、室内外装饰装修、精装修设计（含二次深化设计）、幕墙、电梯、雨棚工程、信报箱、钢结构、围墙、出入口以及大门、景观（含景观场地、水景等）绿化、室内外标识标牌标线、雨水回收、地下、地上标识标志标牌（含室外消防登高面画线等）、配套设施（垃圾房、配电房、岗亭、物业用房等）等本项目涉及的所有施工项目及施工措施的设计内容。

2.2.2施工：土建施工（含土方、试桩、桩基、基坑支护及降排水、现场三通一平、土建、水电安装、消防及通风、人防工程（含平、战时人防）、室内外装饰装修、精装修施工、幕墙、钢结构、室外附属配套（包括室外道路、景观绿化及围墙和大门（如有）、******网、雨水回收等）、地下、地上标识标志标牌（含室外消防登高面画线等）等红线范围内的全部施工工作，竣工图绘制。竣工验收前的各专项验收、整体移交、档案移交、保修期内的缺陷修复和保修工作；具体内容详见发包人提供的设计方案及其他相关资料。不含燃气、供配电、电梯、自来水、******网合一、智能化、有线电视。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立订立合同的能力。

3.2投标人的资质类别、等级：具备以下①+②或①+③条件，且均在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：①具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；②具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；③具备建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

3.3施工企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内（设计单位无须提供）。

注：投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，******处于不合格状态；招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，******处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会。

3.4投标人拟派总承包项目经理须具备相应工程建设类国家注册执业资格（包括二级及以上注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师、房屋建筑工程专业注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（工程类高级职称以省级及以上人事部门颁发的高级工程师职称证书为准，如职称证上未体现专业的，以专业技术资格评审申报表专业为准）；投标人拟派施工项目经理为注册建造师的，并取得安全生产考核合格证书（B证）（若总承包项目经理具备上述施工项目经理相关资质，可以兼任），注：如投标人使用一级建造师作为本项目负责人，其一级建造师电子注册证书相关要求详见《******厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕**号）中华人民共和国住房和城乡建设部，http://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202109/******_762262.html；总承包项目经理及施工项目经理还必须满足下列条件：

（1）未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； 

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③施工企业注册建造师在本单位执业期间未同时在其他企业担任了法定代表人；

④未违反法律、法规、规定的其他情形。

（2）不得有在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职（设计项目除外）。

（3）无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过**年的。

3.5投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.5.1投标人承担过类似工程，必须满足下列条件之一：

（1）工程总承包业绩要求：**年12月**日（含）以来，投标人独立完成或以联合体牵头人身份完成过单项总承包合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）总承包业绩。

（2）施工业绩要求：**年12月**日（含）以来，投标人独立完成或以联合体牵头人身份完成过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程（厂房除外）总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工业绩。

（3）设计业绩要求：**年12月**日（含）以来，投标人完成过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）等设计业绩。

3.5.2工程总承包项目经理承担过类似工程，必须满足下列条件之一：

（1）工程总承包业绩：**年12月**日（含）以来，承担过单项总承包合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）总承包业绩。

（2）施工业绩：**年12月**日（含）以来，承担过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工业绩。

（3）设计业绩：**年12月**日（含）以来，承担过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）等设计业绩。

（4）监理业绩：**年12月**日（含）以来，承担过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）总监理工程师业绩。

注：工程总承包业绩、施工业绩、监理业绩需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同和竣工验收证明，三者缺一不可。设计业绩需提供中标通知书或直接发包证明、设计合同、图审合格证，三者缺一不可。竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章，缺一不可；工程总承包业绩、施工业绩、监理业绩的时间以竣工验收证明载明的日期为准，设计业绩的时间以合同签订为准；三项材料均不能反映类似工程的金额或建筑面积，则需提供建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

3.5.3自**年**月20日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、******处罚的；

3.5.4自**年**月20日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.5.5自**年**月20日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本次招标接受联合体投标，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.8委托代理人（如有）及工程总承包项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时委托代理人（如有）、项目工程总承包负责人需同时提供劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的**年**月**日以来任意连续6个月及以上养老保险缴费证明。

3.9投******院在“******网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”******网站中列入失信被执行人。注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“******网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：**年**月20日9时00至**年1月30日17时30分；

4.2招标文件获取方式：******

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统（******网

http://www.hasggzy.gov.cn/epointweb/-

4.3投标工具使用费100元和5元手续费，合计105元。

5. 投标截止时间

5.1投标截止时间为：**年**月31日9时00分。

5.2逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用“评定分离”模式，评标办法采用定量评审法；定标办法采用直接票决法，具体详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在******网（

http://www.jszb.com.cn

（

http://ggzy.huaian.gov.cn/EpointWeb/

9.联系方式

招标人：******

地址：********号

联系人：******        电话：************

招标代理机构：******

地址：********号

联系人：******        电话：************                                 

**年**月20日

联系人

电话

联系人

电话

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：******淮安市淮阴区园二路东侧、园一路南侧。

2.1.2建设规模：******总用地面积约48344平方米，总建筑面积约88000平方米，地上建筑面积约56400平方米，地下建筑面积约31600平方米。具体详见批复的设计方案。

2.1.3合同估算价：50407.71万元人民币。

2.1.4总工期要求：**日历天。其中：

设计工期：********日历天内完成初步设计优化并报相关部门审查；初步设计完成审查后**日历天内完成建安部分（含基坑支护及降水、人防）施工图设计和图审修改直至图审合格（不含图审过程时间）；建筑主体施工图审查通过后或自接到招标人书面通知起**日历天内完成内外装饰（包括但不限于多层住宅、低层住宅、地下建筑）、室外配套（包括但不限于室外道路、精装修、景观绿化、******网、围墙、大门、智能化、雨水回收）等招标范围内的全部设计内容；

施工工期：********日历天；

设计开工日期以中标通知书发出次日起开始计算，施工开工工期以取得施工许可证次日起开始计算。

2.1.5其他（质量标准）：

2.1.5.1设计质量标准：符合国家技术规范、标准及规程、规划条件要求；达到设计文件要求的深度，满足发包人要求，并确保通过政府有关部门审批（其中：人防工程设计必须通过住建、民防主管部门审查；消防工程设计必须通过住建、消防主管部门审查；施工图设计必须通过住建图审主管部门审查；绿建必须通过住建部门审查并取得绿建设计标识二星；景观绿化设计必须通过园林主管部门审查等）。

2.1.5.2施工质量标准：合格。

2.1.5.3采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.2招标范围

2.2.1设计：******院项目方案优化、初步设计、施工图设计、专项设计，包括但不限于建筑、结构、地下室（含人防）、基坑支护及降排水、绿色建筑（含节能设计及二星级绿色建筑设计标识）、******网、装配式、给排水工程、暖通工程、******网合一工程、室外道路（含路灯、广场）、室内外供电工程、室内外弱电工程、消防、人防平战时转化方案编制、智能化系统（含地下智能停车系统）、建筑亮化、室内外装饰装修、精装修设计（含二次深化设计）、幕墙、电梯、雨棚工程、信报箱、钢结构、围墙、出入口以及大门、景观（含景观场地、水景等）绿化、室内外标识标牌标线、雨水回收、地下、地上标识标志标牌（含室外消防登高面画线等）、配套设施（垃圾房、配电房、岗亭、物业用房等）等本项目涉及的所有施工项目及施工措施的设计内容。

2.2.2施工：土建施工（含土方、试桩、桩基、基坑支护及降排水、现场三通一平、土建、水电安装、消防及通风、人防工程（含平、战时人防）、室内外装饰装修、精装修施工、幕墙、钢结构、室外附属配套（包括室外道路、景观绿化及围墙和大门（如有）、******网、雨水回收等）、地下、地上标识标志标牌（含室外消防登高面画线等）等红线范围内的全部施工工作，竣工图绘制。竣工验收前的各专项验收、整体移交、档案移交、保修期内的缺陷修复和保修工作；具体内容详见发包人提供的设计方案及其他相关资料。不含燃气、供配电、电梯、自来水、******网合一、智能化、有线电视。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立订立合同的能力。

3.2投标人的资质类别、等级：具备以下①+②或①+③条件，且均在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：①具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；②具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；③具备建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

3.3施工企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内（设计单位无须提供）。

注：投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，******处于不合格状态；招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，******处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会。

3.4投标人拟派总承包项目经理须具备相应工程建设类国家注册执业资格（包括二级及以上注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师、房屋建筑工程专业注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（工程类高级职称以省级及以上人事部门颁发的高级工程师职称证书为准，如职称证上未体现专业的，以专业技术资格评审申报表专业为准）；投标人拟派施工项目经理为注册建造师的，并取得安全生产考核合格证书（B证）（若总承包项目经理具备上述施工项目经理相关资质，可以兼任），注：如投标人使用一级建造师作为本项目负责人，其一级建造师电子注册证书相关要求详见《******厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕**号）中华人民共和国住房和城乡建设部，http://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/zfhcxjsbwj/202109/******_762262.html；总承包项目经理及施工项目经理还必须满足下列条件：

（1）未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； 

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③施工企业注册建造师在本单位执业期间未同时在其他企业担任了法定代表人；

④未违反法律、法规、规定的其他情形。

（2）不得有在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职（设计项目除外）。

（3）无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过**年的。

3.5投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.5.1投标人承担过类似工程，必须满足下列条件之一：

（1）工程总承包业绩要求：**年12月**日（含）以来，投标人独立完成或以联合体牵头人身份完成过单项总承包合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）总承包业绩。

（2）施工业绩要求：**年12月**日（含）以来，投标人独立完成或以联合体牵头人身份完成过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程（厂房除外）总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工业绩。

（3）设计业绩要求：**年12月**日（含）以来，投标人完成过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）等设计业绩。

3.5.2工程总承包项目经理承担过类似工程，必须满足下列条件之一：

（1）工程总承包业绩：**年12月**日（含）以来，承担过单项总承包合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）总承包业绩。

（2）施工业绩：**年12月**日（含）以来，承担过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工业绩。

（3）设计业绩：**年12月**日（含）以来，承担过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）等设计业绩。

（4）监理业绩：**年12月**日（含）以来，承担过单项合同面积5.2万平方米及以上或单项工程总投资（或建安费）金额3.3亿元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）总监理工程师业绩。

注：工程总承包业绩、施工业绩、监理业绩需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同和竣工验收证明，三者缺一不可。设计业绩需提供中标通知书或直接发包证明、设计合同、图审合格证，三者缺一不可。竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章，缺一不可；工程总承包业绩、施工业绩、监理业绩的时间以竣工验收证明载明的日期为准，设计业绩的时间以合同签订为准；三项材料均不能反映类似工程的金额或建筑面积，则需提供建设单位加盖公章的书面证明材料，否则不予认可。

3.5.3自**年**月20日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、******处罚的；

3.5.4自**年**月20日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.5.5自**年**月20日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本次招标接受联合体投标，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.8委托代理人（如有）及工程总承包项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时委托代理人（如有）、项目工程总承包负责人需同时提供劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的**年**月**日以来任意连续6个月及以上养老保险缴费证明。

3.9投******院在“******网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”******网站中列入失信被执行人。注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“******网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：**年**月20日9时00至**年1月30日17时30分；

4.2招标文件获取方式：******

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统（******网

http://www.hasggzy.gov.cn/epointweb/-

4.3投标工具使用费100元和5元手续费，合计105元。

5. 投标截止时间

5.1投标截止时间为：**年**月31日9时00分。

5.2逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用“评定分离”模式，评标办法采用定量评审法；定标办法采用直接票决法，具体详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在******网（

http://www.jszb.com.cn

（

http://ggzy.huaian.gov.cn/EpointWeb/

9.联系方式

招标人：******

地址：********号

联系人：******        电话：************

招标代理机构：******

地址：********号

联系人：******        电话：************                                 

**年**月20日