长沙市老干部活动中心2023年6月-2026年5月物业服务项目合同公告

发布时间：2023-08-29打印

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发布时间 2023-08-29 项目地区长沙市
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公告内容

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服务类项目政府采购合同协议书

政府采购合同编号：******CSCG-GK-******-1

采购人（全称）： ******中心（甲方）

中标（成交）供应商（全称）： ******公司（乙方）

　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。

1.项目管理信息
（1）采购方式：******　　公开招标　　
（2）项目名称：******　　**年**月-**年**月物业服务项目　　　
（3）采购计划编号：******　CSCG-******　　　

2.合同标的及金额

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	年月-年月物业服务	物业管理服务	****中心位于岳麓区观沙路号，项目总建筑面积20287.74㎡（其中：一楼面积3674.06㎡、二楼面积2276.17㎡、三楼面积2012.90㎡、B1车库通道面积568.80㎡、****院面积6857.81㎡、架空层面积4898㎡）。公共道路及广场面积：4873.10㎡，建筑物占地面积：6744.70㎡，绿化养护面积：10435.92㎡（地面7646.88㎡、天面2789.04㎡）。室内外保洁面积合计：29466.83㎡。出入口5个（其中：东岗亭1个、****厅1个、地下车库北入口1个、地下车库南出口1个、东侧消防通道出口1个）；泊车位：117个（其中：室外29个，室内78个）；垂直电梯3台。其它内容详见采购需求。	项	1	******
合计金额小写： ****** 元　合计金额大写：壹佰肆拾万零壹拾陆元整

合同标的及金额明细：

合同标的：******中心**年**月-**年**月物业服务

合同金额明细：物业管理费用大写人民币肆佰贰拾万零肆拾捌元整/三年（小写****** 元整/三年），每年大写人民币壹佰肆拾万零壹拾陆元整/年（小写 ******元整/年），每月116668元。

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限：

****-**-** —— ****-**-**

3.2 履行地点：************中心
3.3 履行方式：******

伴随式服务

委托管理期限为定点采购,自2023年8月1日至2024年7月31日止，服务周期为三年，合同一年一签，本期为合同履约第一年。

4.结算方式

4.1 资金支付方式：******
第1次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第2次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第3次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第4次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第5次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第6次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第7次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第8次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第9次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第10次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第11次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.33,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项
第12次分期支付金额为116668元,所占总合同金额百分之8.37,说明:签订合同后，每一个月的**日前支付上一个月的款项，本期为履约验收期,该期为履约验收期

4.2 收款账户： ******公司深圳黄贝岭支行(******公司:******)

4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起**日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。

5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求

详见《******中心物业服务合同》

5.3 验收要求和验收标准

详见《******中心物业服务合同》

6.甲乙双方的权利与义务

详见《******中心物业服务合同》

7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时**年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

详见《******中心物业服务合同》

8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
******院提起诉讼。

9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3）响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 **年**月**日生效

11.其他条款

详见《******中心物业服务合同》

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)******处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)******处

地址：******

岳麓区观沙路**号

地址：******

******处东北侧深业泰富广场A座1701

法定代理人：

王瑞兰

法定代理人：

肖武春

委托代理人：

郭蓉芳

委托代理人：

陈继文

电话：******

******

电话：******

******

传真：

******

传真：

附件列表：

******中心物业服务合同.doc
******中心物业服务合同.doc
物业管理标准和扣分细则减（2023.8.10).docx
物业管理标准和扣分细则减（2023.8.10).docx
******中心物业服务考核办法（暂行）(终稿).doc
******中心物业服务考核办法（暂行）(终稿).doc
中标通知书（******中心）2023.pdf
中标通知书（******中心）2023.pdf

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