根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》《浙江省政府采购活动现场组织管理办法》等有关法律法规和规定，******局（馆）委托，******局JM-******_1-**号确认书批准，现就******局（馆）**年度物业服务项目进行竞争性磋商，欢迎国内合格供应商前来商谈，现将有关事项公告如下：

一、采购编号：******嘉政采磋（2018）第10号

二、采购组织类型：政府集中采购

三、采购方式：******竞争性磋商

四、招标项目: ******局（馆）**年度物业服务项目

五、招标采购内容：******

六、服务期限：合同期限为合同签订之日起壹年。服务期满后，经考评等级达到合格及以上的，经财政同意则可续签合同，续签年限为一年，续签费用按成交价，******局相关规定执行（原则上续签金额不超过原合同金额的10%）；考核等级达不到合格的，不允许续签合同，采购单位将重新组织招标。

七、采购需求（概述）：

（一）物业服务范围：******

1.组织管理：常驻项目经理配置。

2.保洁（含会务接待）：承担市******局（馆）******厅地面、公共走廊、墙体、室内公共场所（******厅、******厅、会议室、健身房、文印室、资料室、档案室、卫生间等）和有关专业技术用房（传达室、监控（消控）中心、电梯、应急通道、地下仓库、部分指定办公室等）区域卫生保洁以及其他工作任务。

3.秩序维护保卫（保安、安防设施使用和管理）：承担******局（馆）门卫值勤、巡逻、巡更检查（含室外）、车辆停放管理、升降国旗、报刊邮件资料登记和分发、防火、防盗、防事故、防破坏、防高空物件坠落和抢险救灾等安全保卫工作，并做好相应记录和台帐。

4.绿化养护：******局（馆）区域内（含周界外围绿化带）的树木、灌木、草坪等绿化植物的养护。

5.消控（监控）中心及高配和水电设备管理：******局内消控（监控）中心设备操作与管理，高配供电、用电（灯、开关、插座等）、用水、管道（含排水、排污）等设施管理维护，亮化工程管理。

6.空调设备使用和保养维修：确保各类空调设备正常运行，中央空调和恒温恒湿机的操控、冷凝器、热交换器的检查与清洁，制冷剂、润滑油的补充，水系统的检查与清洗，风系统的检查与清洗，电源检查与线路维护，冬季的管道和压缩泵的防冻。恒温恒湿机要确保机器运行温度、湿度的要求标准范围。

7.喷淋消防系统使用和保养维修：正确操控喷淋消防系统，确保泵、阀、各类仪表、烟感温感探头、手报按钮、声光报警器、湿式报警阀、喷淋头、室内外消火栓、应急电源和照明装置、消防设施控制箱内的电气设施、******中心主机及消防广播、蓄水池、应急疏散安全指示标志、灭火器、楼层控制阀、消防管道和各类模块等设备的正常运行，******局的各种检查和验收工作。

8.高压细水雾和气体灭火消防系统的运维管理：负责高压细水雾和气体灭火消防系统的日常管理、运行、维护，确保设备设施安全、正常运行障。

9.智能化安防系统使用和维护维修：正确操控智能化安防系统，确保录像监控系统、室内红外线报警系统、周界红外报警系统、门禁系统、温湿度管理系统、匝道系统、访客管理系统、巡更系统、防雷系统及电动感应门等设备的正常运行。

（二）具体详见第二章招标需求。

八、合格供应商的资格要求

（一）符合政府采购法第二十二条：

1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、******网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目不接受联合体投标。

九、报名、注册及磋商文件的获取：

******网上报名，不接受现场报名，现场报名的磋商文件将被拒绝。

1、******网址：******

     ******网：

http://www.zjzfcg.gov.cn/

（用政采云注册账号、密码进行系统登录后报名）

2、 ******网址：******

******网：https://supplier.zcy.gov.cn/supplier/register，政采云咨询电话：*********-***-****；

3、磋商文件的获取（网上下载）：******网http://www.zjzfcg.gov.cn/（须完成正式供应商注册）

（磋商文件以附件形式附于磋商公告下，请自行免费下载）

4、报名时间：**年**月10日至**年**月17日。
报名截止时间后至投标截止时间前允许潜在磋商供应商获取招标文件。

十、磋商保证金：无

十一、响应文件提交截止时间和地点：

磋商供应商应于**年**月24日9时00分******中心三楼开标室并提交给集中采购机构，完成投标签到，逾期送达、不按要求提交或未密封的投标文件将予以拒收。

十二、响应文件开启时间及地点：

本次招标将于**年**月24日9时00分******中心三楼开标室开标，磋商供应商可派授权代表持有效身份证明出席开标会议。

十三、磋商公告发布于：

******网(http://www.zjzfcg.gov.cn/)。

十四、业务咨询：

采购人：*先生     联系电话：************

地点：******

******中心联系人：******蒋丽蓓

联系电话：******0573—******    传真：0573—******

地址：******350号

嘉兴市政府采购供应商QQ群：******

政府采购行政监管及投诉受理部门：******局

联系电话：******0573-******

    采购人：******局（馆）                                

                                集中采购机构：****** 

                               2018年07月10日

附件信息：

• 终稿嘉政采磋（2018）******局（馆）**年度物业服务项目.doc

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