一、清单汇总表

注：此表仅做参考使用，具体按实际维保数量进行结算。

二、项目概况

采购人现有中央空调、洁净系统、多联机等空调设备设施3531台（套），主要包括：风冷式冷水机组、******处理机组（空调机组和新风机组）、排风机组、通风系统、水系统、风机盘管、换热器、控制系统、加湿系统、室内外多联机等。

设备及系统主要包括：新晃、天加、顿汉布什、雅士、开利、王牌、三洋、格力、海尔等品牌。

二、服务要求

（一）运维服务内容

按以下标准或行业规范（规范如有更新，按时行标准执行）对设备设施进行运行维护管理：

《******院净化手术部建筑技术规范》GB5****-****、《空调通风系统运行管理规范》GB5****-****、《******院空气净化管理规范》WS/T***-****、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》WS***-****、《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》WS/T ***-****。

******局限于以下内容：******

1、制冷季

（1）根据要求开启、关闭相关空调设备，根据环境温度和使用要求对温度、湿度、风速、风量、压力进行运行调试；包括：组合式空调机组、新风机组、冷水循环泵、冷水机组、风机盘管、多联机、集中控制系统、排风设备等；

（2）每日2次检查中央空调、洁净系统设备设施运行状况，根据设备运行负荷、工作电流调整机组开启数量和工作频率。

（3）设专人对洁净空调系统进行值守，及时解决、处理各种故障报修，第一时间解决问题。

2、供暖季

（1）按要求开启、关闭相关空调设备，根据环境温度和使用要求对温度、湿度、风速、风量、压力进行运行调试；包括：组合式空调机组、新风机组、热水循环泵、换热板换、风机盘管、热风幕、集中控制系统、排风设备等。

（2）每日2次检查中央空调、洁净系统设备设施运行状况，根据设备运行负荷、工作电流调整机组开启数量和工作频率。

（3）C座地下二换热站运行维护，高低区补水、泄水，冷热转换、压力及温度调节，换热器清洗等。

（4）设专人对洁净空调系统进行值守，及时解决各种报修；处理各种故障报修，第一时间解决问题。

3、过度季（春、秋）

（1）对冷水机组进行停机检修、维护保养，清理多联机冷凝器。

（2）对水系统进行冷热模式转换，调整补水泵及泄压阀参数，对冷水机组及系统进行注水或放水，并进行试运行。

（3）对冷水机组进行除锈刷油，对洁净空调加湿器水箱进出除垢。

（4）检查维护电加热设备，根据气温运行工作；更换补充室外冷水机组防冻液，做好机组冬季防冻保护。

4、设备养护

（1）每周清洗洁净系统（区域）******网。

（2）每季度对空调机组（组合式空调机组和新风机组）电机、风机轴承进行注油保养；检查电气系统。

（3）每季度清理新风机组过滤段、表冷器、接水盘、风机段。

（4）******院风机盘管、******网。

（5）每半年对洁净空调加湿器电加热管、******处理。

（6）******院感要求，定期更换洁净系统粗、中、高效过滤器（采购人负责提供）。

（二）人员要求

（1）持证

投标人从业人员具备特种设备作业资质（******局限于：制冷与空调专业、低压电工），须提供相关证明（本人身份证、作业证，缴纳社保记录或劳动合同均可）。

（2）配置

工作日白天不少于6人，周末及节假日白天不少于3人；负责管理调度、维修、运行巡查。

全年夜班不少于2人（负责设备运行值守、******处置）。

（三）系统及软件

投标人负责提供集中控制系统及软件的操作和维护。包括空调设备所属各型温度控制器、可编程控制器、DDC、PLC、电动调节阀、控制程序等进行编程调整和故障排除（主要包括西门子wincc组态软件、BA系统控制软件、P-AIMS系统控制软件和Sytlco系统控制软件等）。

（四）配件更换

服务期内，如发生配件或材料需要更换，单价300元以内的，由中标人负责免费提供；300元以上的，采购人只负责单价超出300元以上的费用。

三、商务要求：

1、服务期限：1年（在资金预算落实、服务内容和服务价格不变，双方自愿的前提下该项目可续签两年，一年一签）。

2、服务地点：******

3、付款方式：******每季度支付合同金额的1/4。

4、验收标准及方法：本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。