******公司（以下简称“招标代理机构”）******公司（以下简称“招标人”）的委托，现对2023-******公司生产基地物业服务项目进行公开招标。

1.1 招标项目名称：******2023-******公司生产基地物业服务项目

1.2 项目编号：******CZ******。

1.3 项目类别：服务类。

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 招标内容、数量、限价或预算：

1.5.1 招标内容：************公司生产基地物业服务。在合同期限内，实施专业化的办公楼物业及空勤楼（酒店）管理服务，保障物业区域内各项用于办公、住宿、生活、******处于良好的状态，负责区域内安全保卫工作，负责招标人飞机上用品（座椅套、枕套、毛毯、头片等）、客房布草、******厅布品及空勤人员制服洗涤工作，同时根据不同楼栋或场所提供与之功能相符合的保洁服务及大楼户外绿化养护，确保区域内正常的办公、住宿、生活、活动秩序，营造和谐、安全、规范、有序的工作学习和生活环境。综合办公楼物业服务整体达到5A甲级写字楼水平，空勤楼物业服务整体达到4星级酒店服务水平。具体详见第四章《用户需求》。

1.5.2 项目总预算：1080万元/含税（**年）。投标总限价包含物业服务成本（含人工费用、办公费用、服务所需工具、清掏费用、玻璃屋面顶棚清洗费用、石材养护费用及耗材费用）、法定税费等所有与中标人提供服务直接相关的费用。不包含办公楼卫生间客卫品及空勤楼布草、清洁车等甲方直接使用的物品。

注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。

2、本项目采用固定金额采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价或总价）的报价，将导致投标无效。

1.6 服务地点及服务期限：

1.7 合同期限：**年**月**日至**年**月**日。

1.8 ******网站下载本招标文件的投标人投标。

参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供有效的营业执照扫描件加盖公章。）

2.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本项目同一标段（已划分标段的）或本项目投标。

2.3 投标人在参加本次采购活动前3年内（2020年6月1日至投标截止日），投标人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须******网站中此项完整内容截图或报告）。（注意：******网站为准进行形式审查并作为认定依据，******网站或文件不作为认定依据；境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在投标截止日前已被移除出名单的，符合本条资格要求（以上证明材料提供任一即可））

2.4 ******集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。

2.5 ******集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。

2.6 递交文件的供应商之间在本项目过程中登陆，购标、递标、开标解密等任何一个环节存在IP地址异常一致的，或者支付平台服务费、提交各类保证金等付款行为的银行账户一致的，不得通过符合性审查，且采购人有权对供应商涉嫌违规的这些行为按第二章第二节《投标人须知》中第3.4.6的规定，以及依据本招标文件的其他规定和法律法规进一步审查、追究责任。

2.7 投标人近三年（**年**月**日至投标截止日）至少完成过1项同类项目业绩。（同类项目业绩指：①建筑面积60000㎡以上（含）办公楼、写字楼、酒店、学校、政府机关办公楼业态类的物业服务业绩；或②年度合同金额******元以上（含）的办公楼、写字楼、酒店、学校、政府机关办公楼业态类的的物业服务业绩。时间以合同约定的完成时间为准；建筑面积和金额以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料；提供业绩合同关键页和实际结算发票）

未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；招标人保留审查投标文件中所提供的所有资料原件的权利，任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，******集团限制交易供应商名单——******集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

3.1 获取招标文件时间：【2023】年【8】月【4】日至【2023】年【8】月【10】日；请务必在此期间登陆“******网”，选择招标项目下载招标文件；否则将无法投标。

3.2 招标文件获取途径：

详见https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/96540.htm

4.2 CA证书颁发机构：******

******网点：

地址：********号首层101房

办公时间：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00

星期一至星期五（法定公众节假日除外），

客服电话：************

客服QQ号：******

网站：

http://www.cnca.net/cn/index.htm

4.3 CA的办理方式：******

方式一、现场办理（办理时间短，******厅现场办理）：携带办证资料，******厅排队拿号，资料审核通过后，可现场办好。办理指南详见“******网”：“CA数字证书办理指南-******厅现场办理指南”；

方式二、网上办理（办理时间长，无需现场办理，网上可完成办证）：网上提交资料后，******网证通。网证通收到快递后5个工作日办好寄出（不包括快递时间）。办理指南详见“******网”：“CA数字证书办理指南-线上远程办理指南”；

CA办理指南：详见“******网”，（或登录进入平台系统后，在右上方“常用文件”栏目内可下载“CA数字证书办理指南”）。

办理CA证书需要时间，特别是“网上办理”（请预留办证及快递时间），请一定及早办理，建议提前在项目开展前办理，避免发生无法投标的情形。

4.4 CA驱动下载：

CA办理获取后，请进入南航采购平台电子招标投标系统，在“常用文件”或“******中心”栏目内下载安装CA驱动程序。

4.5 CA证书的绑定：

******公司CA证书办理及CA驱动安装后，请登录南航采购平台系统，插入CA介质，点击左侧快捷菜单“系统管理”-“绑定CA证书”，完成CA证书绑定工作。成功后，可使用CA密码登录、加密、解密投标文件、电子签章等。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为【2023】年【8】月【25】日【09】时【00】分，投标人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5.2 逾期在电子招标投标交易平台上传的投标文件，无论上传成功与否，电子招标投标交易平台均将无条件拒收。

******处理：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

******处理：当所有投标人电子投标文件开标解密异常时，则推迟开标，直至投标文件可正常解密。当个别供应商电子投标文件开标解密异常时，经系统确认非系统原因造成的，由投标人自行承担相应责任。

6.1本项目招标公告信息（含首次及重新招标）******网（http://www.csbidding.com/）“招标采购”的“招标公告”栏、中国招标投标公共服务平台(

http://www.cebpubservice.com

6.2本项目评标结果信息（含首次及重新招标成功）******网（http://www.csbidding.com/）“招标采购”的“评标公示”栏发布；

6.3本项目评审结果信息（重新招标后依然招标失败）******网（http://www.csbidding.com/）“招标采购”的“其它公告”栏发布招标失败公示；同时，******网（http://www.csbidding.com/）“非招标采购”的“采购结果”栏发布；

本项目在执行过程中，如果出现第二次公告后合格投标人少于三家的情况，则本项目的公开招标程序终止。本项目后续开展的评审、结果公示等程序属于非招标采购流程，按南航非招标采购规则执行。

8.1 招标人：******

地址：********号

邮编：401120

联系人及联系电话：*******先生，023-******

EMAIL：oqcg@csair.com

8.2 招标代理机构名称：******

地址：******白云区机场路**号南航贸易******中心**室

招标项目负责人及联系电话：*******小姐】，020-【******】

异议/投诉人应按照规定的渠道路径维护自身合法利益，且所提供的投诉内容和相关证明材料应真实、客观、来源合法。调查过程中，若发现异议/投诉人有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，******处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。

如投标人对本项目招标文件有疑问的，可在异议有效期内将有效的异议材料通过书面递交至招标人。

异议材料唯一受理地址：******白云区机场路**号南航贸易******中心**室】

招标代理机构联系人及电话：*******小姐】，020-【******】

如投标人对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复2个工作日内进行实名投诉。

投诉材料唯一受理部门：******公司法律合规部

联系地址：******广州市白云区机场路**号

联 系 人：*女士

联系电话：************