能源管理招标参数

项目总体方案

经过对省内外优质类似项目的考察和调研，依据能源审计单位给出的数据及节能改造意见，******院能源管理和后勤管理现状，******公司，采用能源托管方式，利用国内外最新能源及信息技术发展成果，******院实现能源利用的高效化、清洁化、智能化、数字化。

    本次项目目标是通过实施包括技术、管理专业化能源一揽子解决方案，实现能源费用管控、综合能源逐步降低、机电运行安全提升。

在满足舒适的前提下，******院节能改造，改造范围包括但不限于：空调系统、电梯系统、分项计量及能源管理系统等。

项目主要内容

一、电能托管-节能改造

中央空调节能改造

电梯系统节能改造

10年内免费质保

二、综合能源服务平台

能源管理系统

综合监控系统

设备管理系统

三、管家服务

能耗监测与分析

节能措施制定与实施

节能量保障

技术标准和规范

本项目可能涉及的国家标准，包括但不限于：

1)《民用建筑节能条例》（******院令第530号）

2)《公共建筑节能设计标准》

3)《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》

4)《******院建筑能耗监管系统建设技术导则（试行）》

5)《******院建筑能耗监管系统运行管理技术导则（试行）》

6)《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ 176）

7)《居住建筑节能检验标准》（JGJ 132）

8)《公共建筑节能检验标准》（JGJ/T 177）

9)《公共建筑节能设计标准》（GB 50189）

10)《建筑照明设计标准》（GB 50034）

11)《国家卫生健康委员会医疗和疾控机构后勤安全生产工作管理指南》

合同期限：10年（120个月）

商业模式：******院按双方商定的能耗基数，******公司支付合同约定的能源托管服务费；******院代缴电费；******公司投资建设综合能源平台、进行节能改造，并提供节能设施的10年内免费质保；******公司提供节能管家服务；合同结束后，******院所有。

技术要求-技术节能措施

中央空调节能改造

******院中央空调系统进行能源管理改造分析，对机房设备采取高效空调机房节能控制系统，代替原中央空调机房控制方式，按照整体能效最低的智能算法，******院区中央空调制冷系统进行集中监测和变流量控制，达到节能目标。可以实现如下效果：

1、经济效益：预计综合节能率15%以上；

2、控制功能提升：自动优化控制，实现了全自动控制，实现无人值守，控制设备故障自控报警，大大降低了现场人员的操作强度，降低了故障率，提高了设备的运行寿命。

3、安全等级提升：水泵低频启停和运转，电机的寿命延长，******网的冲击，设备的故障率降低，维修成本降低。

4、能耗数据管理升级：实现了中央空调机组、循环水泵等设备实时耗电量及累积耗电量的数据统计。方便用户对能耗的管理与分析。

5、中央空调综合节能率达到15%；

******网节能率8%以上，满足环境后智能控制，并由此带来的一次泵、二次泵变频控制节能率可达5%以上；由末端和一二次水泵调节带来变流量技术提高主机COP,辅以温度和压差的控制技术节能率可提高12%以上；

******公司需针对中央空调节能改造进行详细方案设计，包含且不限于节能改造经济性分析、设备清单等内容，以确保方案的可行性。

电梯节能改造

在电机传动系统中，电机都不可避免地存在发电过程，即电机转子在外力拖动或负载自身转动惯量的维持下，使得电机的实际转速大于变频器输出地同步转速。电机所发出的电能将会储存在变频器直流母线滤波电容中，如果不把这部分电能消耗掉，那么直流母线电压就会迅速升高，影响变频器的正常工作，******处理这部分能量的办法是增加制动单元或制动电阻，将这部分能量消耗在电阻上变成热能浪费掉。

******院电梯加装高性能回馈式制动单元，******网电压同频同相的交流电，要求节电效果十分明显，直接转换率需达到97%，节电率需达到**-**%；按照电梯的使用频率不同而不同的，平均达到30%以上。

由于无电阻发热元件，机房温度下降，可以间接减省机房空调和降温设备的耗电量，同时也延长了电梯的使用寿命。在更多场合，节省空调 和降温设备的耗电量往往会带来更大的节电效果。回馈器采用电压自适应控制，******网电压如何波动，只有当电梯机械能转换成电能送入直流回路电容中时，******网，如果电容器中没有储能，回馈器就不工作（不发电）。为保证能量回馈器能够安全可靠地工作，产品还采用了可编程逻辑器件，使回馈器具有极强的抗干扰能力。回馈器都有完备保护功能，保证了回馈器的可靠运行。

10年内质保

******公司需承诺提供节能设备设施10年内免费质保服务，保证设备正常运行。

技术要求-能源管理系统1

******院综合能源管理系统，******院电能使用建立能耗模型，并进行实时监测。

根据我方要求，在各科室加装普通电表，满足基本三级计量需求。

能耗模型

l  可根据国家标准和行业标准建立能耗模型；可根据客户需求从区域和业态维度进行能耗建模；具备使用实际计量设备和使用虚拟计量设备两种建模方法；提供对不同类型的能源进行能耗建模；

能耗分析

能耗分析功能实现对区域对象|业态对象能耗的分析。

l  可查看区域|业态对象“10分钟，小时”的能耗值；支持折线和柱状图显示；支持表格导出功能；支持饼图形式显示能耗占比；可查询“当日、本周、本月”等时间段；根据已选择条件，查询当前时间条件下同比、环比能耗信息；可查询所选对象单位面积能耗、人均能耗值；可查看已选条件下，能耗转化为标准煤的值、二氧化碳的排放量、转化为人民币的值。

能耗排名

能耗排名功能实现对区域对象|业态对象能耗的排名，并可做升序、降序调整。对于所选的区域对象，可查看其“当日、本周、本月”等时间段的电、水、暖等不同能耗类型的能耗值及排名；对于所选的业态对象，可查看其“当日、本周、本月”等时间段的电、水、暖等不同能耗类型的能耗值及排名；可查看所选对象单位面积能耗、人均能耗值并排名。

技术要求-能源管理系统2

负荷预测

根据前一段时间的能耗值，预测下一阶段的能耗值。

l  根据已选定的区域|业态对象，查看相应对象“明日、下周、下月”等时间段的实际能耗值及预测值；

l  以表格形式详细显示当前条件下“预测值，历史值，偏差值，偏差百分比”等数据。

关联分析

l  关联分析可判断某些不确定因素与能耗的关系，根据关联分析系数判断对能耗的影响程度。

l  选定区域|业态对象、选定时间段、选择不同能耗类型，系统计算所选条件下的能耗与相应参数的相关性系数，根据系数大小确定关联程度，系数大于0.5，说明具有正相关性，相关参数对能耗影响较大。

Ø 峰值分析

峰值分析功能，可以实现对不同对象在选定时间段内电的峰值情况进行统计。

l  支持查看不同区域相应对象的峰值信息的统计、分析、排名。

l  支持任意时间间隔的时间选择，如选择“本月、本季度、本年度”。

l  根据选定的对象及时间，实现对每日功率分布散点图、每日功率分布柱状图、时段峰值统计、峰值相同时间次数排名等信息的统计。

l  根据选定的对象及时间，计算平均功率走势，并可查看选定对象下级节点功率占比及末端节点TOP功率占比。

技术要求-设备管理系统和综合监控系统

设备管理系统

******院在日常设备管理中暴露出的问题，建立设备运维管理系统，以设备、设施台账为基础，工单的提交、审批和执行为主线，以提高运行效率、降低总体维护成本为目标，提供缺陷故障、保养管理、巡检等多种维修保养模式，实现对设备、设施全生命周期管理，支持设备、设施管理的持续优化。同时，通过对运维服务的闭环管理和运维人员的分析考核，有效提高运维服务质量和效率。设备运维管理系统包括：设备门户、基础数据、设备信息、运维标准、缺陷故障管理、工单管理、保养管理、巡检管理、异常管理、设备台账等功能。运维人员可通过手机APP******处理、巡检、保养任务详情，并将操作过程和结果录入管理系统。其中，******处理工单需经主管验收通过方可归档，******处理结果进行评价。

综合监控系统

本次针对门诊楼和6号楼的配电房的变压器及低压进线回路进行重点监测，同时配置视频监控、温湿度传感等设备实现保障变配电房的安全。

技术要求-能源管家团队服务

******院提供线上、线下管家团队服务。线上团队基于大数据分析提供用能指导服务；******院现状提供定制化线下服务。

线上管家岗位说明：

    能耗分析与节能诊断：编制能耗报告，分析用能情况，出具用能、节能建议书。

    利用云端平台的大数据分析与线下管家进行联动，******处理。

线下能源经理岗位说明：

    定期对前期投入综合能源服务平台、节能技改设备进行巡视。保证综合能源服务平台的有效使用，******院潜在节能点进行深入挖掘。

    根据现场调研反馈，******院的实际情况制定节能管理方案，******院方进行审核。院方签字确认后按照节能方案进行落实。

    ******院能耗使用现状报告以及节能建议书。

******公司需针对能源经理进行方案说明，包含且不限于能源经理工作内容、工作职责等内容，以确保方案的可行性。

边界条件

下列情形下，基准能耗费用予以调整：

（1）新建、改造等新增临时用电；

（2）用能区域或面积发生变化；

（3）门诊量、******院量涨幅大于5%；

（4）用能设备增加累积功率＞10KW；

（5）因极端天气、自然灾害、应急保障、设备老化、******网损坏、外力破坏等造成的年能耗变化＞能耗基准×0.2%；

（6）因用能单位停用、拆除、更换、更改、添加或移动现有设备、设施、场地的。

（7）夏季供冷/冬季供暖时间变化超过5天。

双方重新确定能源基准和基准能耗。基准能耗费用的调整双方应以补充协议确定。

招标限价：1546.60 万元/年。

托管合同期为10年，费用支付为按月支付，共计120期。

以上能源托管服务费为预估费用，托管基数以基准电量（ KWh ）为准，单价根据支付当月实时电价调整。