【交易公告】DGZC-2024-03大庆市国有资产处置有限公司原大庆市政府驻大连办事处房产出租公告交易公告
公告内容
******公司******处房产出租公告
(DGZC-****-**)
一、标的情况
(一)基本情况
《租赁标的明细表》
项目编号 |
房屋地址 |
出租面积(m²) |
年评估价值 (万元) |
租期(年) |
年租金 (万元) |
竞买 保证金 (万元) |
挂牌 底价 (万元) |
竞价 阶梯 (万元) |
备注 |
|
名称 |
地址 |
|||||||||
标的1 |
******处房产 |
大连市西岗区南石道街**号 |
3798.8 |
105.3787 |
5 |
105.3787 |
10.6 |
526.8935 |
0.1 |
另有265平方米,属于有政府规划文件,但未办理产权登记 |
(二)其他需要说明的情况
1.标的权益方:******公司
2.交易行为批准方:此次房屋出租经******公司经理办公会议纪要**年18次会议决策批准,经******公司批准备案。
3.资产评估情况:经******公司出具的资产评估报告,黑景泽评报字[2023]第**号资产评估报告,以2023年7月19日为评估基准日,年租金评估价值为105.3787万元。
4、交易方式:******
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
(一)意向竞买人须在标的公告期内, 登录黑龙江省公共资源统一认证平
(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“******网” http://www.hljggzyjyw.org.cn/
(三)意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”,选择“黑龙江省公共资源交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
( 一)标的公告时间(报名时间):
2024年 1月9日9时至2024年1月22日17时
(二)意向竞买人按省平台步骤操作,提交《竞买申请书》,报名成功后,1-**天内由权益方审核,审核通过后,意向竞买人可缴纳竞买保证金,在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”,意向竞买人须在2024年1月22日17时前将竞买保证金足额 以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式
(三)标的自由竞价时间:
2024年1月23日9时 30分至2024年1月25日9时30分;
(四)标的延时竞价时间:
2024年1月25日9时30分
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进入延时竞价阶段。
5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。
8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。
具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
(一)竞得人和权益方必须在2024年2月1日17******中心领取《成交结果确认书》,并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的 (自然人不能委托他人)
(二)挂牌成交价即为该标的总价款,******中心申请,省平台审核后以不计息方式退回;竞得人的竞买保证金,须******中心后,******中心向省平台提交退还竞买保证金申请,省平台审核后以不计息方式退回。
七、其它需要公告内容
(一)租期 5 年,合同一次性签订,租金 1 年 1付。
(二)出租方特别明确事项
1、该标的本次仅以该标的物(房产)的使用权挂牌招租,该标的物(房产)没有消防许可证,该标的(房产)原注册企业大连大庆宾馆,******处于清产核资阶段,营业执照未注销,意向承租人需充分了解知晓竞得本标的使用权后能否办理营业执照、消防安全许可及涉及经营行业的相关证照手续。意向承租人一旦提交承租申请及相关材料并交纳保证金受理确认后,即视为意向承租人接受标的一切现状及未知风险瑕疵(能否办理营业执照及消防安全许可及相关手续等)无异议并全部接受,承租方不能因无法办理消防许可证或其他行政许可而导致合同目的无法实现为由,要求解除后续签订的《租赁合同》或解除租赁关系,且由此造成的一切不良后果和经济损失均由承租人自行承担。
2、该标的物现状及瑕疵,出租方不承担瑕疵保证,上述瑕疵包括但不限于主体结构,装饰装修、给排水、暖通、消防系统、******网配套等工程,应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况,意向承租人申请一经受理确认后,即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
3、意向承租人取得租赁权后须自行投资对该标的进行水、电、暖、消防等设施进行维修改造,改造后应达到国家、属地省、市相关行业标准并验收合格取得消防许可。承租人需向出租方提供装修改造的相关手续及施工、竣工图纸及验收报告等材料。出租方给于免租金装修改造期不超过6个月。租赁合同到期承租人撤出房产时房产的装修、改造及新增设施要保持原貌,并归产权方所有。如擅自拆除或发生人为损坏,承租方应恢复原貌,并赔偿因此给出租方造成的损失。
(三)出租方负责租赁期间内的房产税、土地税。承租方负责包括但不限于物业费、取暖费、消防改造装修费用及经营过程中产生的水(******处理费)、电费用及其他税费(房产税、土地税除外),(包括办理各种手续过程中产生的费用等)上述费用不包含在租金之内。
(四)涉及该标的的公用设施维修需承租人自行负责协商维修并承担费用。
(五)租赁期间内,如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求,承租人应当按要求认真履行并达到相关标准,涉及的费用等均由承租人承担。
(六)承租期内,承租方不得已任何形式出借、入股、抵押或与他人调剂交换使用;租期内原则上不允许退租,若提前退租,应至少提前**日提出书面申请,并获得出租方书面同意,扣除履约金后方可解除合同。
(七)该标的(房产)******公司经营资产,具有房屋产权证、国有土地使用权证,资产性质为国有企业资产。
(八)如因不可抗力或特殊原因政府需要收回时,出租方有权解除全部或部分合同,返还相应的剩余租金,不负赔偿责任。如承租方的行为给出租方造成不良社会影响时,出租方有权解除合同,并扣除剩余租金及履约保证金。
(九)合同签订的同时,承租方需向出租方交纳年租金的20%的履约保证金,合同到期后,房屋保持完好,各项费用结清后以不计息方式原路退回承租方账户。
(十)该标的一层增加的建筑,承租人需将一层建筑拆除并恢复原貌。******处违建用房一栋,需将此部分违建拆除,由于水箱间与电梯机房的活荷载很大,******处理。******公司,拆除及加固费用由承租方负责。
八、注意事项
(一)意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵,现场查验标的,并到相关部门核查档案、欠费及相关情况,报名申请一经受理确认后,即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
(二)交易双方在合同签订后,5个工作日内,按合同约定价款一次性支付到******中心指定账户。
开户名称:******
开 户 行:******公司大庆市直支行
账 号:******-0006
注:以转账或电汇的形式缴纳价款,不能存现金,竞得人为自然人的,用本人名下银行卡;竞得人为法人或其他组织的,用其对公账户进行缴纳。
(三)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知竞买人:
1. 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;
2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;
3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;
4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(四)竞得人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其竞得人资格,竞买保证金作为违约金不予退还:
1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》;
2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》;
3. 在被明确为竞得人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;
4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;
5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;
(五)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作,出租涉及的税费由竞得人负责承担。
(六)******公司对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
(一)如意向竞买人需到现场勘查标的的,可向资产权益方预约咨询。
联系人:******徐志涛
联系电话:************
标的物查看地点:******房产实际地点
意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的,须在公告期起始之日起7个工作日内,******中心提交书面质疑材料,中心通知资产权益方,资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的,中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。
(二)******中心:
联系人:******
联系电话:************
(三)******中心咨询电话:******
省公共资源交易平台技术咨询:******
省公共资源交易平台业务受理电话:******
******、******、******
十、质疑相关事项
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