新埭镇吴泾花苑三期工程施工阶段全过程咨询（项目名称）

A******标段招标公告

本招标项目新埭镇吴泾花苑三期工程施工阶段全过程咨询（项目名称）；全省统一赋码：****-******-**-**-970025；已由******局（项目审批、核准或备案机关名称）以平发改新投[2024]**号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹 （资金来源），招标人为******公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目编号：******A******；总投资:****** 69691.71万元，招标估算价：1006.2403万元。

2.1 建设地点：位于新埭镇吴泾路东侧、新杨路南侧。

2.2 建设规模：******本工程共建造11幢**-**F高层住宅，物业管理用房292.57平方米、物业经营性用房 344.27平方米、养老服务用房157.37 平方米、文化设施用房94.42平方米、开闭所配电房883.56平方米、垃圾收集房2个等。总建筑面积116427.71平方米，其中地上建筑面积77770.43平方米，地下建筑面积38657.28平方米;不计容架空层面积3582.14平方米。机动车停车位937个，其中地面停车位50个，地下停车位887个。包括新建小区的土建、安装、部分装修、防雷接地、弱电通讯、有线电视、网络电视、网络系统、消防、智能化、燃气、民政邮电、环卫、基坑围护、设备、大门与门头、红线范围内道路及广场、绿化、照明、共用工程管线等所有内容。本工程建安投资约57041.41万元。

2.3招标范围：******

本工程施工阶段全过程工程咨询服务包括以下内容：******

（1）项目管理：

从签署咨询服务合同后的本项目计划统筹及总体管理；按照工程建设的相关规定，编制项目实施总体策划方案，对工程建设开展全过程管理；办理工程所有尚未完成的前期管理工作、报批报建工作，负责工程合同管理、工程勘察管理、工程设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、环境管理、协调管理、风险管理、负责全过程的档案收集与管理，负责项目的验收、竣工备案、移交、资料归档、不动产证办理等相关手续，负责工程保修期内的协调管理，做好各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与工作总结；协助承包单位工程结算，同时协助招标人办理项目财务决算等相关工作。提交完整的工程管理档案资料、项目全过程大事记及相关的影像文件等资料。

（2）工程施工监理：

本项目所有建设内容的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）等阶段的相关工程监理服务等工作。

（3）预算审核：

负责工程量清单及预算审核服务工作，依据审查结果提出调整意见，并出具造价咨询成果报告。

（4）施工阶段全过程造价咨询（跟踪审计）：

配合招标人进行项目造价控制与管理；负责审核工程进度款，并提出付款建议书；对工程变更引起的造价问题进行审核；参与造价控制有关的工程会议；配合财务决算编制审核等相关工作；配合投资控制方案并实施（不含结算审核）。

2.4 工期要求：自合同签订之日始,至本项目24个月缺陷责任期满为止。

2.5 质量目标：

项目管理服务目标：①工程质量达到国家规定的合格验收标准，并确保工程一次性验收合格；②按整体进度计划完成项目建设并投入使用；③项目工程总造价控制在批复概算内；④本工程必须达到嘉兴市标化工地。

工程施工监理服务目标：严控安全事故并确保工程一次性验收合格通过。

预算审核服务目标：审核工作准确，误差率控制在合同约定范围内。     

施工阶段全过程造价咨询（跟踪审计）服务目标：审核工作准确，误差率控制在合同约定范围内。                                     

2.6标段划分：  /   

3.1 投标人资质类别和等级：

3.2 建造师资质类别和等级：

3.3 投标人相关信息已录入嘉兴市电子招标投标交易平台。

3.4 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人为具有房地产开发资质的投标人，联合体组成单位不得超过2个。项目负责人由牵头人拟派。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标。

3.6 投标保证金：金额150000元；收款单位：************中心；银行账号：******；开户行名称：******中国银行平湖支行；保证金缴纳方式：******电汇、网银(******网银外)、保险电子保函、银行电子保函；提交截止时间：2024年7月3日10时 30 分。

3.7 其他条件：

（1）投标人须同时具备①房地产开发二级及以上资质和②建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

（2）对本招标项目的施工阶段全过程工程咨询机构人员的要求详见附表九。

（3）投标人须具备独立法人资格，且应具备开展相应专业咨询服务的管理机构和人员。

本工程采用  资格后审  确定合格投标人；评标方法： 综合评估法

5.1

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年7月3日10时30分，地点为******中心314会议室（******中心）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在******网（平湖）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col******/index.html）及其它相关媒体发布。

招 标 人：

地    址：******平湖市新埭镇               地  址：******平湖市漕兑路**号总商会大厦B座**楼

联 系 人：   *先生                   联 系 人：         *女士          

电    话：  ******              电    话：      ******         

邮    箱：           /                邮    箱：   

******@qq.com

（1）******网查询中标候选人及其拟派项目负责人的“行贿犯罪档案记录”情况，如投标人或其拟派项目负责人有“行贿犯罪档案记录”的，招标人取消其中标资格。查询范围：******

（2）采取投标保证金电子保函形式的，******网的投标保证电子保函专栏进行在线办理，******网址为http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLepoint-financeplatform-web/finance/index，客服电话：******。

（3）按中华人民共和国住房和城乡建设部《建设工程监理规范》（GB****-****）要求，一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意且最多不得超过三项；如拟任项目总监理工程师有一个或二个在监工程的，都须经原建设单位书面同意后方可参加本项目的投标；原建设单位书面同意的资料原件（加盖原建设单位公章）附于资格后审资料中，格式自定；如投标文件中未提供的，视为原建设单位不同意该拟任项目总监理工程师参与本项目投标；查询均以浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准，总监项目锁定状态不得大于2个项目。 如拟任项目总监理工程师（以项目总监资格）有在监工程且已变更的，须提供在投标截止日期前的变更证明。变更证明须经原建设单位书面同意并加盖单位公章，并提供项目所在地行业行政主管部门出具的变更确认手续证明原件；变更证明和项目所在地行业行政主管部门的变更确认手续证明原件（可同一份资料）均须附于资格后审资料中，格式自定；如投标文件中未提供的，视为该拟任项目总监理工程师在监工程未变更。

（4）中标通知书发出前将对监理分项负责人（总监）在建项目承接情况进行查询，如拟派监理分项负责人（总监）承接项目过多的，招标人取消其中标资格。监理分项负责人（总监）在建项目承接情况以浙江省建筑市场监管与诚信信息平台查询为准。

2024年6月12日