潜山市******院

司法拍卖公告

******院在执行******公司与钱芳庆、孙根苗金融借贷纠纷一案中，于2024年7月26日上午10时起至2024年7月27日上午10时止（竞价顺延除外），******网络平台上（******网https://sf.taobao.com/）对被执行人钱芳庆名下位于安徽省潜山市梅城镇潜阳路**号A15幢2层一单元**室房地产******网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的（整体进行拍卖）

起拍价：639040元，保证金：60000元，增价幅度：1000元。评估价为798800元，系第一次拍卖。

标的物号位于安徽省潜山市梅城镇潜阳路**号A15幢2层一单元**室，房屋权利人：钱芳庆，建筑面积为124.33平方米；层次/层数：2/6F；房屋结构：钢混结构；房屋用途：住宅；本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：******2024年7月25日17时止（节假日除外）接受咨询。

标的物以实物现状为准，******院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。******院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，******网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，******院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、******网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日，******院提交有效证明，******院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，******网络司法拍卖平台上公示。******院指定账户（户名:******院，开户行：************），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、******院执行裁定书自行办理，本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明确的，******院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、水、电、煤气、******网费等欠费由买受人自行解决。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《******网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，******院发布的竞买须知。

咨询电话：************（8:**-**:30  14:**-**:30）

******院监督电话：************（毛法官）

******公司 电话: ******

******院联系地址：******

     ******院

                                                    2024年6月25日