君临天下项目进度款支付节点

序号

工程项目

工程款支付节点

施工图预算完成前

施工图预算完成后

预转固

变更签证支付节点

一

建筑工程

1

土方工程

每栋主楼土方开挖（根据分期分区划分）完成

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

变更签证：“预转固”审定单范围内的变更和签证按80%支付；“预转固”审定单范围外的变更和签证未经审定前按60%支付。

每栋主楼回填完成

公区部分（根据分期分区划分）土方开挖完成

公区部分（根据分期分区划分）土方回填完成

2

桩基工程

每栋楼桩基施工完成

已完成工程量产值*70%

/

/

桩基验收合格

已完成工程量产值75%

已完成工程量产值*80%

3

主体结构

每栋主楼正负零以下结构完成（含防水、保温）

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

每栋楼主楼结构封顶

公共地库结构分区完成至正负零（含底板防水）

4

砌筑工程

每栋主楼完成（含烟道）

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

公共地库分区完成

5

装饰工程

每栋楼地面、墙面、天面完成（含防水、保温）

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

公共地库地面找平完成（分区）

公共地库墙面找平完成（分区）

公共地库天面腻子完成（分区）

公共地库地坪漆完成（分区）

公共地库墙面腻子完成（分区）

6

屋面工程

每栋楼屋面防水、保温、贴地面砖等施工完成

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

地库顶板防水、保护层、******网等施工完成

二

建筑机电

1

防雷接地、管线 预埋工程

完成地下室防雷接地、给排水预埋管、电气预埋管。

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

完成每栋地上部分防雷接地、给排水预埋管、电气预埋管。

2

地下层安装工程

完成给排水（含消防水）管道、照明（含应急照明与疏散指示）系统线路、消防自动报警及联动系统线路、防排烟系统及电缆桥架等施工。

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

完成地下室电缆电线、给排水主干管施工。

完成照明灯具、消防自动报警末端安装

3

地上部分安装工程

完成每栋给排水（含消防水）、照明系统等施工。

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

完成每栋电缆电线、给排水主干管施工。

完成每栋照明灯具安装。

4

系统调试工程

完成地下室水电、消防、人防安装等专业的联合调试。

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

完成地上部分水电、消防等专业的联合调试。

三

外立面工程

1

铝板、雨棚工程

每栋楼龙骨安装完成

已完成工程量产值（含铝板）*30%

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/

每栋楼铝板施工完成

支付至已完成工程量产值*70%

支付至已完成工程量产值*75%

支付至已完成工程量产值*80%

2

外立面石材工程

每栋楼石材完成

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

3

外立面涂料工程

每栋楼至腻子层施工完成

已完成工程量产值（含面漆）*20%

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每栋楼面漆完成

支付至已完成工程量产值*70%

支付至已完成工程量产值*75%

支付至已完成工程量产值*80%

4

外立面铝合金线条工程

每栋楼铝合金线条安装完成

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

5

铝合金门窗（含百叶）

玻璃栏板工程

每栋楼外框完成

已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*45%

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每栋楼玻璃完成（含百叶完成）

支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*70%

支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*75%

支付至已完成工程量产值（含玻璃、百叶）*80%

6

栏杆工程

每栋楼安装完成

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

四

******网、景观工程

1

******网、景观工程

******网、景观工程按当月实际完成工程量

已完成工程量产值*70%

已完成工程量产值*75%

已完成工程量产值*80%

五

竣工验收

1

竣工验收

项目竣工验收

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支付至已完成工程量产值*90%

2

审定结算

结算经审定，并出结算审定报告后

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支付至结算款97%

3

保  修

保修期满后

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支付结算款的3%