******院

两区手术室净化空调系统年度维修保养竞选

一、维保概况及目的

    1、******院两区手术室的净化空调系统及附带强弱电控制系统，******处于良好的运行状态。并按照洁净手术室的七大洁净指标(温湿度、风速或换气次数、噪声、压差、照度、尘埃粒子)符合《******院洁净手术部建筑技术规范》GB5****-****标准、《******院空气净化管理规范》WS/T ***-****及《******院感染预防与控制技术规范》标准等，******院两区手术工作的正常开展。

   2、维修保养时间**年（具体时间以签订合同为准）。

二、维保服务标准及保证

   严格按照国家相关规范及设备厂家维护保养手册

1、安全保证：
   维保期内，保证所维护保养的设备设施安全正常运行。对操作人员有培训和监督执行操作规定的责任。

2、质量保证:
   2.******处于安全正常状态。每季度提前向甲方提交保养预排表，内容要包含区间位置、保养时段等，以便提前安排工作。日常保养时间由甲方根据实际情况决定，保养工作时间内不能时间过长，错开使用高峰时间，尽量安排在夜间或周末等手术较少的时段进行。每月对维保范围内的设备设施进行专业的维护保养，按月、季度、年度检查要落实并有相关记录。
   2.******院对每间手术室、辅助用房应建立维保档案，对原始技术资料、维保记录、修理记录、零件更换记录进行登记管理。要从设备设施长期可持续安全运行的角度出发，进行组织计划维修工作。保证洁净手术室的技术指标达到相应的要求。负责联系检测机构前来检测，并通过相关检测机构净化检测达到合格要求（******院方负责），未合格检测费由用维保单位负责。

3、技术力量保证:

   派遣有能力维修工程师负责该项目，******处理各种故障维修、保养及提供设备管理服务。******院方有重大活动或业务开展时，******院方要求加大现场的监护力度。维保方必须配备有专业工具和检测仪器：尘埃粒子计数仪、温湿度仪、风速仪、压差仪等。其间如因为安全、文明、******院方人员及其他人员造成的一切不良后果，均由维保方及当事人承担相关责任。

4、维保制度保证

   4.1、明确对该项目维保管理人员的岗位职责和定期业务学习与培训制度。

   4.2、巡回检查制度

   4.3、维护和保养制度

   4.4、检测与修理制度和运行与检修记录

三、维保具体工作内容：******

   ******院部手术室具体维护维保的工作内容包括：风冷热泵空调主机、空调水系统、洁净空调系统、新风系统、新风机组（柜）、控制系统。

1、空调机组维保内容

1.1风冷热泵机组年度维保：

1.1a检查机组制冷剂的充注量，检查接口是否存在泄漏，******处理，必要时转移制冷剂，对蒸发器进行加氮加压检漏，******处理并保负压。对制冷不足的机组进行充注。

1.1b 检查冷冻油量、油色、必要时更换冷冻机油并清理油腔。检查机组运行时的油压，检查油过滤器，必要时进行更换。

1.1c 检查机组干燥过滤器，必要时进行更换。

1.1d 检测机组压缩机电机、电磁阀线圈、冷凝器风机电机的绝缘情况，检查各电磁阀的工作情况。

1.1e 检查清理控制柜，检查各接触器、继电器、检查各接线端。

1.1f检测机组控制保护装置的运行情况；根据运行情况对控制系统进行调整。

1.1g 检查冷凝器风机电机轴承，进行加油润滑。

1.1h 检查冷冻水泵运行情况，并加油润滑。

1.1i 检查冷凝器翅片的积尘情况，必要时进行清洗或更换翅片。

1.1j 建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维保工作报告书。

1.2、热泵机组每月定期保养内容：******

1.2a 检查冷冻油的润滑情况是否正常。

1.2b 制冷剂循环系统检查：检查机组吸气压力、制冷剂蒸发温度是否正常；检查机组排气压力、排气温度和制冷剂冷凝温度是否正常。

1.2c 水系统检查：检查冷冻水进出水压力、压差及温度、温差是否在正常范围。各压力表、温度表是否正常，必要时对其更换。

1.2d 检查冷冻水泵运行情况。

1.2e 检查机组各保护控制装置并对各保护参数进行校对、调整。

1.2f 检查压缩机电机、室内外风机电机的运行情况，并检测其线圈绝缘情况。

1.2g 检查机组各电磁阀、膨胀阀的运行情况。

1.2h 检查并清理电路的各接触器、继电器及微电脑控制系统。

1.2i 检查冷凝风机运转情况，检查及清理翅片积尘。

1.2j 检查校正各控制设定值。

1.2k 检查机组压缩机电机的工作电压、电流及工作温度是否正常。

1.2l 对机组及控制元件进行外观检查。

1.2m建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维保工作报告书。

2、净化组合式空调机组（风柜）维保内容

2.1  净化组合式空调机组的年度保养内容

2.1a检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必查时进行更换。

2.1b检查风机电机绝缘情况；检查风机电源及各接线端。

2.1c检查并调整风机皮带，必要时进行更换。

2.1d检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。

2.1e检查柜体表面，******处理；检查吊架情况，使风柜安装良好。

2.1f用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片；清理风机叶轮、凝水盘。

2.1g检查机组换热情况，检查阀门管道的堵塞情况，必要时进行换热管道的疏通清洗工作。

2.1h检查电极加湿器的工作状态、加湿量与信号模量的比例关系是否正常。

2.1i检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态，必要时需要进行更换。

2.1j检查比例积分阀的运行情况。

2.1k检查机组保温情况，避免冷凝漏水。

2.1l检查机组内的初、中、亚高效、高效过滤器的工作情况，如过滤器的阻力偏高或有破损的情况，******院方，******院方负责进行更换。

2.1m建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维护工作报告书。

2.2、净化组合式空调机组的月度保养内容：******

2.2a检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必查时进行更换。

2.2b检查风机电机绝缘情况；检查电机电源及各接线端是否松动、电机各相电流。

2.2c检查并调整风机皮带松紧程度，必要时进行更换。

2.2d检查、调整风机的运转使之不产生不正常的震动及噪音。

2.2e检查柜体表面，******处理；检查机架情况，使风柜安装良好。

2.2f用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片；清理风机叶轮、凝水盘。

2.2g检查机组换热情况，检查阀门管道的堵塞情况，必要时进行换热管道的疏通清洗工作。

2.2h检查电极加湿器的工作状态、加湿量与信号模量的比例关系是否正常，桶内的水位情况，排水是否通畅，相间电流是否平衡？并及时维护。

2.2i检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态，必要时需要进行更换。

2.2j检查比例积分阀的运行情况。

2.2k检查机组保温情况并及时修复，避免冷凝漏水。

2.2l检查机组内的初中、效过滤器、亚高效过滤器的工作情况，如过滤器的阻力偏高或有破损的情况，应立即进行更换。

2.2m检查机组内杀菌装置是否正常，如有损坏应立即更换。

2.2n每半年清洁一次热交换器的翅片，肋片有压倒的要用弛梳梳好。

2.2o建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维护工作报告书。

3、新、排风机的维保内容

3.1、新、排风机的年度保养工作内容：******

3.1a检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必要时进行更换。

3.1b检查风机电机绝缘情况；检查风机电源及各接线端。

3.1c检查风机的运转电流是否正常。

3.1d检查风机表面，******处理；检查吊架情况，使风柜安装良好。

3.1e清理风机叶轮，按要求加注润滑油脂，使设备润滑良好。

3.1f检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。

3.1g建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维护工作报告书。

3.2排风机的月度保养内容：******

3.2a检查风机电机轴承运行情况，按要求加注润滑油脂，使设备润滑良好。

3.2b检查风机电机绝缘情况。

3.2c检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。

3.2d建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的月度维护工作报告书。

4、空调水泵年度保养内容

4.1空调水泵年度保养工作内容：******

4.1a检测轴承及泵叶的磨损程度；检查轴承温度及是否存在异响，必要时进行更换；

4.1b按要求加注润滑油脂，使设备润滑良好。

4.1c检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进行更换；校正对轴性使水泵电机达到运转平衡。

4.1d检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或更换。

4.1e检测电机的绝缘电阻；检查水泵启动柜的各个开关、接触器、接线端、触点、电压表、电流表的工作情况，进行去尘、清理、加固等必要保养工作。

4.1f检查各阀门、止回阀、水锤汲纳器、软接、Y型过滤器等附件的运行性能，并进行保养调整；检测、校对各温度表、压力表。

4.1g检查水泵的运转电压与运转电流是否正常；检查水泵运转时的进出水压力是否正常。

4.1h检查水泵外观、对机体、******处理。

4.1i建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维保工作报告书。

4.2 空调水泵月保养内容：******

4.2a检查轴承温度及是否存在异响，必要时进行更换；按要求加注润滑油脂，使设备润滑良好。

4.2b检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进更换；校正对轴性使水泵电机达到运转平衡。

4.2c检查各阀门、止回阀、水锤吸纳器、软接、Y型过滤器等附件的运行性能，并进行保养调整；检测、校对各温度表、压力表。

4.2d检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或更换。

4.2e建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的季度维保工作报告书。

5、空调冷热水系统维保内容

5.1检查冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换和管道加药除水垢；

5.2检查膨胀水箱补水浮球阀是否正常；

5.3检查系统阀门有无渗漏，并进行修复，必要时需更换。

5.4水系统中的水过滤器要三个月拆开清洁一次。

5.4半年检查一次水管保温层或保护层，脱落或破损的要补好，开胶的要重新粘好。

5.5检查系统中压差调节阀是否正常。

5.6膨胀水箱内要一年清洁一次，并对箱体及钢结构基座进行一次除锈刷漆；

5.7一年检查一次水管系统的支撑构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈腐的要除锈刷漆。

6、净化空调风循环系统维保内容

6.1定期检查风管道与设备间的软连接是否紧密和有无破损的情况，如有松动应及时紧固，必要时应进行更换。

6.2定期清洗新风机组、循环机组的初中效过滤器、回风口、排风口并进行记录

6.3定期进行中效压差检查，及时更换风阻超过要求及破损的过滤器。 

6.4定期对风量阀、定风量阀及手动阀的检查、维护。对动作不灵的要修理或更换各组件,各种风阀检查密封性、灵活性、稳固性和开启的准确性,及时进行润滑和堵漏保养。

6.5每月应对手术室及辅助房的回风口检查一次，对初、中效过滤器等易耗品，******院方。******院方负责购买更换。

6.6每月应对手术室及辅助房的排风口清洗一次，对初、中效过滤器等易耗品，******院方。******院方负责购买更换。

6.7检查风管绝热层，如有超温、老化、破损须及时修补或更换；并积极作好保温材料的维护。

6.8检查送排静压箱及送风装置，静压箱应密封严密，保温良好，口面风速均匀合理。

6.9系统的支吊构件检查、修复、除锈刷漆。支吊构件必须牢固，及时修复和紧固。******处理。

6.******处是否漏风和过滤器的是否破损，并根据高效过滤器的阻力判断是否需要更换。一般建议1-**年更换一次。

6.11每次更换过滤器时，应对静压箱的内表面进行清洁。

6.12检查净化空调风管道的清洁程度，应对相应标准检查记录，如需大范围清洁要产生费用，需书面报甲方，由甲方负责。 

7、强弱电系统维保内容

7.1检查空调控制系统、温、湿度显示器系统的正常工作。

7.2检查监控器显示值与设定值的符合性，包括各区的正压值、梯度监控记录；远控面板控制开关灵活，接触器无打火现象，接线端子牢固，电路板无尘。及时分析报警记录、处置与报告，尽早发现运行中的各种异常或事故，做出趋势分析和降低潜在的风险。

7.3定期对配电柜箱体及柜内所有电气部件保洁，对交流接触器、热继电器、自动空气开关、中间继电器等所有电子元件，进行风枪除尘。及时更换老化、受损电子元件和其他配件。定期检查散热风扇状态，确保配电柜通风正常，风扇运行风量满足电器散热要求。

7.4定期检查及修复弱电系统管线，保证线管完整、牢固、线路整洁，杜绝鼠类进入线管或桥架。定期检测电路绝缘性，紧固接线头，应保持接触牢固并做好线路的保养工作。

7.5定期清洁设备层，确保室内无积水，钢结构无锈，新风口保持清洁、牢固，做到机房内干燥、通风、清洁、无灰尘、异物。

8、空调机组给排水部分维保内容

   8.1定期对给水系统压力检查；

   8.2定期对各排水管进行检查，避免堵塞和作好疏通；

   8.3定期对各阀门的性能检查；

   8.4对各损坏部件维修，必要时需及时报备更换。

9、监测、检测

   9.1每月对洁净手术部的正负压力进行监测并记录；

   9.2每半年对洁净手术部进行一次尘埃粒子的监测，监控高效过滤器的使用状况并记录；

四、******处理

1、人员要求

   项目负责人：主要负责该项目服务的管理，服务人员的安排，以及该项目的应急措施的工作。

   维护人员：主要负责该该项目日常维保服务，设备性能的技术分析鉴定，设备日常维保报告，以及该项目设备的应急措施的维修工作。

2、建立维保档案

   A、确定设备日常维保内容，建立设备日常维保档案。对每次设备日常维保内容进行详细记录。并提交给用户。

   B、对日常维护的设备的性能应进行技术分析，以便确定该设备或配件是否需要进行维修、更换，同时将技术分析报告，维修费用报告提交给用户。

3、常用配件的库存和工具的备用

   A、为了确保该项目的服务及时性和设备的正常运行，在对该项目的设备进行调查了解后，对那些易损配件应进行同等型号、规格零配件库存。

   B、确保该项目的服务工具、检查仪器在任何时间均能正常使用，同时作好工具的备用工作。

4、******处置

   故障所需更换的零部件（除压缩机、水泵、电机、水阀、查漏加氟等修复时间较长的其它零部件）易损件1小时内更换并恢复；常规类较大型的维修1-**天内更换并恢复；压缩机、空调系统、控制系统等检查修复时间较长的1-**天内更换并恢复；

5、******处理机制

   在收到现场维保人员的信息后，项目负责人应根据信息描述，立即召集相关工程技术人员成立应急小组，对产生的事故原因进行分析，并拿出解决事故的初步方案；同时派遣技术人员在两小时内赶到现场，根据初步方案对故事设备进行控制或维修。应急小组在最短的时间内拿出最终解决事故方案、解决事故的时间、解决事故的费用；并及时提交用户。维修完成后，及时提交维修报告与用户。

五、运行管理 巡查规范 

   1、人员管理严格执行国家《GB5****-****》规范，******院维护管理要求。

   2、档案管理定期监测记录完整档案归档归纳监测报告，乙方、******院管理部门各保留壹份。

   3、质量管理层流效果检查每天可通过净化自控系统进行机组监控并记录，发现问题及时解决；

   4、对临时的维护、修理任务应做好充分的准备工作，并对临时的修理任务做好记录。

   5、对每月或每季维护、******院的管理科室。

   6、更换材料记录表及售后服务回访记录表等资料，由使用科室或管理科室确认。每年质保到期后，对维保状况做年终总结报告到相关部门。

★六、资质要求  

   1、供应商必须具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格；并且具有合法、有效的营业执照及经营范围；

   2、供应商必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

   3、供应商必须具备相关法律、行政法规规定的其他条件； 

   4、供应商应具有良好的商业信誉，******处于被责令停业,财产被接管、冻结破产状态。

   5、供应商或其法定代表人不得被列入失信被执行人名单（以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询记录为准）； 

   6、供应商参选人不是单位法定代表的，需提供竞选单位法人身份证复印件及竞选委托书和参选个人身份证复印件；

    注：以上资料必须齐全，复印件须加盖竞选单位公章。

七、投递竞选书及参竞要求

★1、供应商必须对设备进行现场踏堪（取得现场踏堪凭证明）；

2、符合条件且愿意参加竞选的单位于开选时到开选地点，凭现场踏堪凭证明入场，递交竞选文件。竞选文件应报送3份，******处盖骑缝章；

3、竞选所报价格必须包括维修、安装、调试、人工、应急服务、含税等；

4、供应商需提供此次项目的分项报价明细，说明报价组成部份。

八、竞选时间

 2021年2月1日上午11时。

九、开选地点

******院全科楼五楼会议室。

十、评选标准

根据报价、公司资质、人员技术类别、服务能力等进行综合评比。

联系人：****** 黎

联系电话：******

监督电话：******

附：现场踏堪证明、竞选评分细则

******院
**年**月**日