中国—东盟医药创新与产业化基地(一期):冷库部分、幕墙项目工程总承包招标文件更改通知二第3次答疑澄清
公告内容
各相关单位:******
中国—东盟医药创新与产业化基地(一期):冷库部分、幕墙项目(招标编号:******
一、原招标文件涉及的建设规模及建设内容现更改为:冷库项目总建筑面积约为15892.73平方米,具体以初步设计文件为准,幕墙建设规模:******
二、原招标文件涉及的招标范围现更改为:本项目为初步设计完成后招标,工程总承包单位承包范围包括依据本项目初步设计要求完成本项目冷库[包含冷库单体、冷库设备、冷库出入口、货车停车区、卸货区等内容,区域分界为北侧以冷库地下室与车库地下室轮廓线为界(******处墙);西侧以用地红线为界限;南侧以用地红线、货车停车区域边线、冷库南侧人行道边线为界,包括小出入口开口、围挡等;东侧以冷库与4#、6#、10#厂房间车行道路边线(冷库东侧人行道边线)为界,具体详见《一期冷库招标范围图》框选范围)],冷库的部分工程需要接入到本界面外的系统、幕墙工程及外墙装饰。含专用条款约定的施工图设计、施工、竣工验收以及设计施工实施过程的管理(包含但不限于协调配合办理总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等相关手续),直至满足发包人要求,竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的工程总承包。具体设计和施工界面详见合同专用条款中约定。
三、原招标文件涉及的要求提供社会保险证明材料的时间现更改为:**年**月至**年**月。
四、原招标文件第二章投标人须知前附表第13页,1.3.2计划工期更改为:总承包计划工期:********日历天; 其中:施工图设计周期:**日历天,施工工期:******,计划开始工作日期:以开工令为准;计划竣工日期: **年 6 月。
五、原招标文件第四章合同协议书,第85页二、合同工期现更改为:合同工期:计划开始工作日期:**年**月**日。计划开始现场施工日期:**年**月**日。计划竣工日期:**年**月28 日。工期总日历天数:**天,其中设计工期**日历天(提供经过发包人确认及审图合格后的施工图),施工工期约195个日历天。工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
六、原招标文件第四章合同专用条款,第177页“第26条 工作界面及发包、专业分包的约定”更改如下:
第26条 工作界面及发包、专业分包的约定
26.1设计范围及要求
1、冷库设计区域分界:北侧以冷库地下室与车库地下室轮廓线为界(******处墙);西侧以用地红线为界限;南侧以用地红线、货车停车区域边线、冷库南侧人行道边线为界,包括小出入口开口、围挡等;东侧以冷库与4#、6#、10#厂房间车行道路边线(冷库东侧人行道边线)为界,具体详见“一期冷库招标范围图”部分需要与区域外系统连接内容,需按实际情况设计;幕墙设计范围:******1#楼、3#-12#楼的幕墙工程及外墙装饰。
2、设计要求:
序号 |
设计范围及名称 |
设计要求 |
1 |
******处理、基坑支护、建筑、结构、给排水、电气、暖通、制冷、消防、室内装饰、 总平设计、园林绿化、泛光照明、智能化、外墙装饰 |
1.1按招标文件及合同要求开展工作; 1.2管道管井:各自区域的强弱电管井及管道设计分别由各区域实施单位负责,相连接的管线需要双方互相提资,沟通协调。 1.3电气:涉及跨越冷库区域与非冷库区域的电气(含电力、弱电、消防等)******网(通道、桥架、线、缆等),******网(通道、桥架、线、缆等)由本合同承包人设计,附图红线外由区域外单位设计,并需要在各自的图纸上一一对应 1.4暖通:区域内的新风系统、补风系统为本合同承包人设计,且其需要将冷库区域相关的暖通设计参数提交给区域外单位,以便计算相关的管径、流量等设计参数;以上管径进入到冷库红线范围内1米预留接口,根据管径材质不同而使用不同的封堵措施; 1.5弱电:弱电系统集成到冷库区域控制室,预留与非冷库区域监控室的接口与协议; 1.6制冷系统:由本合同承包方设计; 1.7与市政道路衔接,包括但不仅限于道路开口,绿化恢复,管道避让和衔接等; 1.8冷库设备设计深化; 1.9自动仓储设计; 1.10需要与区域外系统连接的内容设计到位,确保本工程建筑、结构、给排水、消防、电气、总平等正常使用。 1.11设计必须满足发包人的使用要求,禁止未经发包人同意降低档次、扩大或缩减规模、减少功能等行为; 1.12初步设计中办公区域按《一期冷库机房调整方案******》进行调整,将开单室功能区的面积增大,改为办公室区。增设会议室、洽谈室、管理办公室,通过夹层扩充空间; 1.13中国—东盟医药创新与产业化基地(一期)整个项目消防控制室调整到中国—东盟医药创新与产业化基地(一期)冷库开单功能区旁边;将设备监控室调整到消防监控室旁边;各功能区中间开门贯通;预留冷库B区消防、设备监控管路通道及扩展空间;具体可参考《一期冷库机房调整方案******》。 |
2 |
幕墙工程 |
2.1幕墙施工图及深化图; 2.2发包人有权提出设计优化,承包人需要配合 |
3 |
建设方要求深化设计施工图及说明、大样等 |
按发包人具体要求 |
4 |
总体要求 |
根据招标文件(含初步设计、地勘、合同等内容)进行施工图设计,必须满足达到验收合格,满足发包人正常运营和使用的要求。 |
26.2 冷库部分:以下主要针对施工部分需要具体明确交付界面的要求
序号 |
分部分项名称 |
交付界面及完成内容 |
1 |
总包施工界面:北侧以冷库地下室与车库地下室轮廓线为界(******处墙);西侧以用地红线为界限;南侧以用地红线、货车停车区域边线、冷库南侧人行道边线为界,包括小出入口开口、围挡等;东侧以冷库与4#、6#、10#厂房间车行道路边线(冷库东侧人行道边线)为界。具体详见“一期冷库招标范围图”。部分需要与区域外系统连接的内容,需按设计及实际情况施工。 |
|
1.1 |
建筑工程 |
1、界面:以“一期冷库招标范围图”界面为准,区域内为本合同承包人负责; 2、内容:******包含招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,其中保温,基坑回填硬化在总包范围内; |
1.2 |
结构工程 |
1、界面:以“一期冷库招标范围图”界面为准,区域内为本合同承包人负责; 2、内容:******、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,其中根据场地现状,冷库独立基础开挖、******处理,防水等在总包范围内; |
1.3 |
给排水工程 |
1、界面:整体范围以“一期冷库招标范围图”界面为界,区域内及区域外(接回中国-东盟医药创新与产业化基地(一期,除2#楼)项目内******处理系统)由本合同承包人 2、内容:******包含招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,其中需要连接至区域外﹝******局限于中国-东盟医药创新与产业化基地(一期,除2#楼)******网******网﹞的管沟铺设、管道材料设备采购、安装、衔接及调试等) |
1.4 |
暖通工程 |
1、界面:整体范围以“一期冷库招标范围图”界面为界,区域内及区域外(因系统联动,防排烟等系统需连接到中国-东盟医药创新与产业化基地(一期,除2#楼)项目内火灾自动报警系统)由本合同承包人负责。 2、内容:******包含招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,其中因系统联动所需的防排烟风阀等需要连接到火灾自动报警系统的线路、管道敷设安装和调试在总包范围内; |
1.5 |
电气工程 |
1、界面:整体范围以“一期冷库招标范围图”界面为界,部分以系统按功能划分,由本合同承包人负责,具体如下: ①动力配电(配电工程以外部分):以0.4kV低压柜出线端为分界点; ②电力系统;照明系统;建筑物防雷保护、安全措施及接地系统;消防系统;电气节能和环保按招标文件约定、初步设计所示的分界点作为分界。 2、内容:******其中供配电工程(高压外线接火点至0.4kV低压柜出线端)由不包含在本合同承包范围内。 |
1.6 |
环境保护与绿色节能工程 |
按图施工 |
1.7 |
消防工程 |
1、界面:整体范围以“一期冷库招标范围图”界面为界,区域内及部分以系统按功能划分,由本合同承包人负责,具体如下: ①冷库消防系统要与中国-东盟医药创新与产业化基地(一期,除2#楼)项目区域消防系统共用,其各路管线需要连接至上述区域消控室; 2、工作内容:****** 包含招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,******局限于 ①建筑防火、消防水、消防电气、暖通空调消防等内容; ②冷库消防系统要与中国-东盟医药创新与产业化基地(一期,除2#楼)项目区域消防系统共用,其总线需要连接至上述区域消控室; ③与区域外单位共同进行消防的联调调测; |
1.8 |
制冷工程 |
1、界面:整体范围以“一期冷库招标范围图”界面为界,区域内由本合同承包人负责; 2、工作内容:******包含招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,其中含制冷设备的智能化、自动控制工程; 3、中国东盟医药创新与产业化基地(一期)冷库项目技术配置及交付标准(以下简称“技术配置及交付标准”)与初步设计文件矛盾,以发包人需求中的“技术配置及交付标准”为准。 |
1.5 |
智能化工程 |
1、界面:整体范围以“一期冷库招标范围图”界面为界,区域内及部分以系统按功能划分,由本合同承包人负责,具体如下: ①消防智能化工程中,需要将火灾报警信号、控制线及各路相关系统引至中国-东盟医药创新与产业化基地(一期,除2#楼)中总消防控制室(位于1号楼); 2、内容:******包含招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,******局限于以下内容:****** ①冷库监控系统; ②消防智能化工程:火灾自动报警系统;消防联动控制系统;消防广播系统;消防专用电话系统;防火门监控系统;电气火灾监控系统;消防电源监控系统;消防系统接地 不含安全防范系统、******网络系统。 |
1.10 |
总平工程 |
1、界面:整体范围以“一期冷库招标范围图”界面为界,区域内及部分以系统按功能划分,由本合同承包人负责,具体如下: 2、工作内容:****** 包含招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,******局限于 ①******网、******网、总平道路、停车区域、绿化等设施; ②与市政道路衔接,包括但不仅限于道路开口,铺设、绿化恢复,管道避让及保护、管道衔接等; |
1.11 |
自动仓储 |
参照初步设计,按招标文件中发包人需求中“技术配置及交付标准”要求设计,经发包人审核同意后,进行采购、安装及调试。 |
1.12 |
其他工程 |
******局限于土石方工程、******处理与边坡支护工程、地下室防护工程、电梯、物流提升机工程、装饰装修、其他安装工程等均按招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的完成所有内容。 |
2 |
发包人的专业分包 |
|
2.1 |
配电工程 |
工作内容:****** (1)范围包括自10kV市政接入点至高压配电室相关设备,包括高压电缆及桥架、高压电缆相关管道电缆井、10/0.4kV变压器、高电压进线柜子、低压(400V)配电柜、无功补偿及计量等装置、发电机、线缆、线缆载体等材料安装、敷设、套管、设备支架基础制安;高低压配电房防雷接地;系统调试;成品保护等; (2)总图工程中综合管道无法满足,则对相应的管沟进行施工; (3)电气设备安装、调试、试运行合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等; (4)配电房内相关专业设备物资配置,并按照我方要求配置低压表计。具体以实际施工图为准。 |
2.2 |
智能化工程 |
按照《中马智慧园区系统设计导则》(以下简称《导则》),******局限于安全防范系统、******网络系统 |
招标范围图(区域分界)
26.3 幕墙、外墙装饰部分:以下主要针对施工部分需要具体明确交付界面的要求
序号 |
分部分项名称 |
交付界面及完成内容 |
1 |
总包施工范围内: |
|
1.1 |
a幕墙工程 |
工作内容:******以发包人解释为准: (1)1#楼幕墙工程范围:****** 1、铝板幕墙; 2、玻璃幕墙、玻璃雨棚、玻璃采光顶棚(包括化学锚栓及锚板的安装、防火措施); 3、铝合金百叶; 4、不含墙体基层做法; (2)3#-12#楼幕墙工程: 1、一层玻璃幕墙、******处玻璃幕墙(包括化学锚栓及锚板的安装); 2、一至五层室外顶棚:铝合金格栅吊顶,包括吊顶系统的镀锌角钢龙骨安装由本合同承包人施工。顶棚以内的涂饰施工由原总承包单位施工; 3、设备平台的仿木纹铝合金格栅与挡板外立面造型; |
b外墙装饰 |
工作界面:以外墙结构面为分界面 工作内容:******外墙结构面为分界面,以外的建筑装饰工程,包含招标文件约定、初步设计、初步设计深化及施工图的所有内容,需要全部满足设计规范、发包人的功能需求,功能正常使用,属于本协议承包人范围内(除幕墙工程包含内容,******局限于基层、抹灰、腻子、涂料、室外吊顶、仿木纹铝合金格栅、挡板等),如有不详,以发包人解释为准: |
|
2 |
优化要求 |
发包人有权要求承包人进行设计优化,优化后的造价按合同约定的方式确定。 |
26.4总包管理及专业发包的约定
1 |
总包配合服务内容及服务费 |
|
1.1 |
服务费计价 |
(1)总包服务费:分部分项工程造价×总承包管理配合及服务费率(2%) |
1.2 |
总包配合服务内容 |
(1)总包人配合协调发包人进行的专业工程分包,对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务; (8)负责为分包人施工预留孔洞、分包人施工完成后的孔洞(含结构和墙体)和沟槽(电线管和给水管除外)的填补、填缝、防火封堵、******网、补灰、收口工作)等,由此发生的费用总承包人在定额及投标下浮费率上综合考虑,不另外计算费用,但二次修补的费用由责任方承担; (13)统筹市政配套项目建设的推进,配合发包人进行供水、供电、供气、市政开口等的报批报建、现场管理、验收等工作; (14)协助办理竣工验收及结算 |
1.3 |
现场水电费 |
(1)施工、生活及加工场用水、用电:本工程的施工、生活及加工场用水、用电费已包含在定额中,不另计取; (2)各专业分包人向总承包人办理用水、用电手续后,自行挂表使用,每月按规定由分包人向总承包人交纳生活及加工厂用水、用电费。 |
2 |
专业工程分包招标及定价流程 |
|
2.1 |
依法必须招标的暂估价专业工程项目,发包人方有权选定以下几种方式中的一种招标 |
第1种方式:****** 承包人应当根据施工进度计划,在分包需要入场的节点时间提前**天向发包人提出申请,并给予发包人进行相关的技术等支持; 第2种方式:****** 承包人应按照施工进度计划,在招标工作启动前60天通知发包人,并提交暂估价专业分包的招标方案、工作分工、招标需求、控制价及清单等。发包人应在收到后及时确认和审核。确定中标人后,由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。 |
2.2 |
不属于依法必须招标的暂估价专业工程项目,发包人有权选定以下几种方式中的一种执行 |
第3种方式:****** (1)承包人应根据施工进度计划,在签订暂估价专业工程项目的采购合同、分包合同前**天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后**天内报送发包人,发包人应当在收到申请后**天内给予批准或提出修改意见; (2)发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的,发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人; (3)承包人应当在签订暂估价专业工程合同后**天内,将暂估价合同正本报送发包人留存。 第4种方式:****** 承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的,经发包人和承包人协商一致后,可由承包人自行实施暂估价专业工程项目。 第5种方式:****** 承包人应当根据施工进度计划,在分包需要入场的节点时间提前**天向发包人提出申请,并给予发包人进行相关的技术支持,发包人通过询价比选、竞争性谈判等方式进行采购; |
3 |
暂估价专业工程分包控制价及结算应遵守的原则 |
|
3.1 |
原则 |
(1)设计费参照国家计委、建设部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知(计价格[2002]**号)》的收费标准执行。 (2)施工费按现行广西计价规范、相应定额及细则、施工当期的《钦州市建设工程造价信息》进行编制,若无相应信息价参考市场价执行。取费如有费率区间的按中值取费,因政策性调整的按文件规定调整,安全文明施工费按照广西颁布的费用定额取值。 (3)承包人以发包人确认中标人实际合同价为基数,计取2%的总承包服务费; (4)控制价及清单由发包人确定; (5)其他未尽事宜按本合同其他条款约定 |
4 |
发包人及承包人责任和义务 |
|
4.1 |
发包人责任与义务 |
(1)负责提供相关报建过程的原始资料,办理手续中需发包人协助的,发包人应予及时配合。 (2)及时、足额地按照本协议约定,支付相应款项(包括但不限于设计款、工程进度款、总承包服务费等)。 (3)工程完工后,组织参与相关工程的竣工验收。 |
4.2 |
承包人责任与义务 |
(1)按有关法律法规组织招标,协同发包人共同选定暂估价专业工程的分包中标人,并签订专业分包合同。 (2)负责协助暂估价专业工程中标人办理本协议施工所需的一切证照手续;负责统一指挥和协调,安排总体施工进度计划,组织工程质量和安全技术交底及技术资料的收集整理。 (3)按暂估价专业工程新签合同约定及时、足额地支付工程款、协助办理竣工验收及结算; (4)其他未尽事宜按本合同其他条款约定 |
5 |
支付方式及时间 |
|
5.1 |
由承包人采购情形 |
(1)承包人按分包合同申请支付工程进度款,在获得审批通过后3个工作日内,向发包人提供符合国家税法规定的增值税专用发票,承包人收到款项7个工作日内支付给分包项目的中标人; (2)发包人支付总承包服务费随工程进度款同比例、同步支付,如不按合同履约,将扣除相应的违约金; |
6 |
备注 |
(1)以上界面及工作内容未尽事宜,参考合同条款,******公司。 (2)区域外单位或原工程总成包单位指中国—东盟医药创新与产业化基地(一期)的工程总承包单位,工程总承包的设计方为******公司,******公司内部机构重组,远阳被吸收合并至中能建,******公司承接),其负责实施部分的项目称为“中国-东盟医药创新与产业化基地(一期,除2#楼)” |
26.5 招标文件及合同内未明确不在本合同承包人范围内的内容,都属于本合同承包人范围内的工作内容,交付成果必须达到验收合格及发包人正常运营和使用的要求。
七、原招标文件第四章合同专用条款,第185页第第31条现更改为:第31条 冷库制冷和仓储设备、幕墙材料发包人有权根据实际情况选择是否由发包人进行供应;材料具体的品种、规格、型号、数量、价格由发包人确定。
八、原招标文件第四章合同专用条款,第185页增加 “第32条”:第32条 《允许调整价格的主要材料和工程设备一览表(适用于造价信息差额调整法)》,基准价选择钦州市发布的《钦州市建设工程造价信息》 2021年第7期。
九、原招标文件第四章合同专用条款,第185页增加“第33条”:第33条 自动仓储设备作为本项目中的独立专业项目,单独验收和结算,按照发包人的实际需求进行采购和安装。
十、增加本项目的地质勘察报告,各投标人自行下载;详见附件《地质勘察报告》。
十一、原招标文件第五章发包人要求,第306页中“四、技术要求”增加制冷设备及自动仓储的“技术配置及交付标准”,详见附件《制冷设备及自动仓储的“技术配置及交付标准”》。
十二、本项目招标控制价为人民币壹亿陆仟零玖拾万零叁仟肆佰玖拾玖元肆角贰分(¥******.42 ),其中①建筑安装费为壹亿贰仟贰佰零捌万肆仟伍佰捌拾壹元玖角贰分(¥******.92 );②设备及工器具购置费为人民币叁仟柒佰壹拾叁万零肆佰壹拾柒元伍角整(¥******.50 );③施工图阶段设计费人民币壹佰陆拾捌万捌仟伍佰元整(¥******.00)。投标人需要报工程量及投标单价。
十三、本项目招标控制价及组成内容已发布,详见附件《工程总承包项目费用汇总表》、《单项工程建筑安装工程费用汇总表》和《允许调整价格的主要材料和工程设备一览表》。
十四、本项目的开标时间现定为:**年**月**日10时00分(北京时间)。投标有效期相应顺延。
其他内容不变,特此通知。
附件:1.《地质勘察报告》
2. 《制冷设备及自动仓储的“技术配置及交付标准”》
3. 《工程总承包项目费用汇总表》、《单项工程建筑安装工程费用汇总表》和《允许调整价格的主要材料和工程设备一览表》。
招标人:******
招标代理机构:******
2021年10月13日
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