一、项目概况      项目名称：******
      项目登记号：临招******    
      监管部门：******中心

      监管备案号：临建招备[2023] **号
      项目批准机关：******局
      立项文件号：****-******-**-**-400477
      招标单位（招标人）：******公司
      建设地点：******
      建设规模及内容概述：招标范围：******
      资金来源及出资比例：自筹
      招标标段数：1
      发包方式：******
      招标标底或预算：1638.00万元
      计划工期：******

     1、合同签订后  20 日历天内提交经深化的方案设计（报批稿）；

           2、方案审批后 30 日历天内提交初步设计文件（含概算编制）；

           3、初步设计方案审批后，建筑（含构筑物）、结构、电气、给排水、暖通（含通风、排风、新风）等施工图要求在 40 日历天内提交，其余所有专业设计内容的施工图设计文件在各阶段按招标人要求提交。

          4、设计配合服务：合同签订之日起至竣工验收合格之日止。缺陷责任期内随时配合服务。

      招标公告首次发布时间：**年**月**日 08:00
      开标时间：**年**月**日 10:00时。
      二、澄清或修改

各潜在投标单位：******

******公司对发出的《******中心（设计）》招标文件作以下答疑：

答疑：

1、按任务书中项目规模的描述，“拟建设地下室、研发办公、******中心、展示和公共空间等用房，总建筑面积约126000平方米，（包括研发办公用房约49200平方米，******中心用房约41000平方米，展示和公共空间用房约 10100平方米），”则地上面积为100300㎡，容积率只能做到3.1。若要按用地规划条件的4.0容积率做足考虑，地上面积就要做到127700㎡，总建筑面积则为153400㎡。本项目是按标书内容控制总建筑面积126000㎡（其中地下面积约为25700㎡）考虑还是按以容积率做足考虑？

答：本项目按标书内容控制总建筑面积126000㎡（其中地下室按一层,面积约为25700㎡）考虑。

2、后期预期的经营模式，是政府自主运营还是委托专业机构运营，是否有考虑针对多家企业的出租或者出售?

答：后期预期的经营模式由政府自主运营；需要考虑针对多家企业的出租或者出售。

3、招标文件中并未提及投资造价控制的内容，请问该项目是否有总投资限额的控制？

答：本项目设计人应在投资限额 73095万元内展开设计。

给投标单位带来不便敬请谅解！其他未尽事宜按原招标文件、招标公告、******中心（设计）设计澄清（修改）公告（发布时间：****-**-**）执行。

三、联系方式     ******中心地址：******
     注册办理咨询联系电话：******

      监管部门：******中心
   办公地点：******
   监管电话：******

      
      招标单位（招标人）： ******公司
      联系人：******
      招标单位联系电话：******
      
      招标代理机构：******
      地址:******
      联系人：******
      电话：******

      如有附件无法下载，******公司索取