仙游县仙糖老旧小区绿色社区样板工程设计变更公告
发布时间：2023-11-13打印
公告内容
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莆田市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | 仙游县仙糖老旧小区绿色社区样板工程 | 建设单位 | ******公司 |
| 施工单位 | ******公司 | 监理单位 | 亿曼德（福建）******公司 | |
| 设计单位 | ******公司 | 合同造价(元) | ******.00 | |
| 设计变更申请 | 1、拟设计变更类别 | 非小规模工程累计增加造价比例3%-5%（√），或累计增加造价200--500万元（ ）。 | ||
| 2、拟设计变更内容 | 1、本工程原设计为塑钢门和窗，因塑钢是PVC材质，阳光下易裂易变形，安全性能较差且使用寿命较短，应仙糖居委会及建设单位要求，所有塑钢门和窗要变更为铝合金门、铝合金窗。 2、应仙糖居委会要求：**号楼所有木门、木窗要更换成铝合金门窗； 3、******局部楼栋房龄已久外墙老化严重，各栋楼外墙松动严重，应糖居委会要求成品空调金属百页护栏取消安装； 4、应仙糖居委会及建设单位要求：所有柴火间（x3#、x4#、x7#、x8#、x16#、x26#、x29#、x33#、x34#、x35#、x36#、x40#）原外墙设计贴窑变红砖，现改成红色真石漆； 5、柴火间原屋面围水（女儿墙）缺失，应仙糖居委会及建设单位要求：把缺失的屋面围水补上去，然后四周再安装落水管，围水重新粉刷并做真石漆、******局部掉落打掉原砂浆层并重新粉刷、做真石漆； 6、所有柴火间（x3#、x4#、x7#、x8#、x16#、x26#、x29#、x33#、x34#、x35#、x36#、x40#）原图纸设计为木质门，现变更为不锈钢门； 7、应仙糖居委会及建设单位要求：9#楼与11#楼之间的柴火间，其外立面一起改造； 8、应建设单位要求：******处不平，打掉并重新浇筑细石混凝土，面压光做成斜口； 9、各栋楼各层阳台：栏杆花格下方原贴窑变红砖软瓷，改成真石漆；原设计图各个立面图下面都有标注软瓷贴砖、真石漆等分项工程量，工程量差异较大，根据设计与第三方审核，按实签证； 10、因1#楼阳台位置M3门，阳台上有木窗，现场与设计图纸位置不符，应要求按原状进行门窗更换并按实签证； 11、应要求7#楼北立面阳台位置：阳台内侧门窗不换，新做铝合金窗直接安装在栏杆上； 12、各栋楼原落水管位置，先拆掉落水管，等外墙粉刷完成、一层外墙砖铺贴完成后再安装好落水管，按实签证； 13、各栋阳台排水管及屋面落水管：因外墙全部铲除原砂浆层时，由于原落水管及阳台排污管都是水泥预制落水管，并且与外墙砂浆层粘在一起的。在铲除外墙砂浆时原水泥预制落水管也掉落下来，造成屋面落水管及阳台排污后缺失，也失去排雨污功能，应要求重新安装落水管； 14、应要求7#楼东立面各层楼梯走廊窗（4个C6）取消不做； 15、21#楼南面围砖加高1米做成统一高度，北立面：新增南北围墙原粉刷层铲除掉并重新粉刷，并且统一贴红砖，围墙顶帽重新粉刷做真石漆； 16、因25#楼南面围墙要倒掉，考虑安全性，对其进行拆除； 17、应要去对17#18#整栋楼、******网、各栋楼晒衣架、******网拆除项、各栋楼一层楼梯间入口防盗门取消不施工； 18、应要求各栋楼的楼梯间花格窗也做真石漆，其花格窗的4个侧边都做成真石漆；各栋楼各层阳台栏杆的花格、栏杆压顶、其外立面装饰线条一起做真石漆； 各栋楼各层窗的窗台板外露凸出来（耳朵）部份做成灰色真石漆；各栋楼顶层挑檐（檐口）底部及顶层的阳台顶天棚一起做真石漆；各栋楼二层位置的EPS做成统一尺寸350x100mm,并且其外表面的三个面都做成灰色真石漆；EPS变小之后其外露的墙面做成真石漆；EPS下口安装高度统一与现场（阳台）挑梁下口平。 各栋楼的楼梯间门口位置，门的侧边做成真石漆；各栋楼的一层楼梯间入口的雨蓬要重新粉刷砂浆，并做真石漆；各栋楼各层窗户的4个侧边也做真石漆； 19、应仙糖居委会及建设单位要求：**号楼以下部位要作出调整：各层走廊墙面、阳台栏杆内侧立面、各层阳台天棚面及各层楼梯间墙面，要重新做外墙涂料； 各层楼梯间：卫生间门换掉； 20、本工程以下楼栋房龄已久外墙老化严重，其墙面粉刷层为黄土砂浆厚2.5公分见附图13至附图25.（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、16#楼、21#楼、**楼、35#楼）。外墙原粉刷层原为黄土砂浆层，与新水泥砂浆粉刷层无法抱在一起，有脱落风险，（包含所有柴火间），应要求： 以上楼栋的外墙原粉刷层要全部铲除；外墙铲除后，外墙面要清洗墙上泥土；外墙原粉刷层全部铲除完成后，再进行墙面水泥砂浆粉刷（包含所有柴火间）；局部楼有两立面或个别楼有四个立面的铲除落地灰人工搬运出来、清理场地并外运； 21、应建设单位要求：23#楼不施工； 22、因原外墙所有砂浆粉刷要全部打掉（还有水泥砂浆粉刷时会掉落），怕空调被砸坏，对其进行临时保护；7#楼、10#楼、11#楼、**楼、13#楼、16#楼、21#楼空调在外墙铲除砂浆层之前拆掉的空调，等真石漆完成后安装回原位不变。 23、各栋楼：******处出现不同程度的脱落，对其进行修复并做真石漆； 24、1#、2#、3#、4#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、21#、25#、27#、35#楼、36#、37#、38#、39#、40#楼：各栋楼围墙内侧都有私搭临时厨房，造成我方外立面改造无法进行。经各参建单位现场巡查，确认对临时厨房顶进行钢管架手架搭设，并在厨房内进行支撑加固，但是由于整个架体较重，局部厨房顶板及墙体都出现不同程度的裂缝，******处理并修复原状；局部私搭厨房是瓦片房（铁皮房），在搭外墙脚手架之前必须先拆掉瓦片、铁皮再进行搭设外架，应要求等拆完外架后，并修复好各户屋面。 25、所有楼栋门窗更换后，室内门窗边进行修复、并做好腻子； 26、1#楼一层阳台围护栏杆做外墙真石漆； 27、应要求对2#外墙渗透进行修复；2#楼雨污落水管全部明装在外墙，由于年代久远、失修出现不同程度漏水，现漏水部位修复；对2#楼北侧私搭柴火间进行拆除；2#原钢窗不换，只换破损玻璃；2#外墙窗雨蓬由于年代久远钢筋生锈严重、有脱落风险，应要求对雨蓬进行打掉；2#******局部原铁窗的窗扇缺失并且所有铁窗全部生锈，生锈的打磨并按规定上好油漆，窗扇缺失的定制新窗并修复好。 28、应要求对3#、10#、11#、35#、36#、37#、38#、27#楼围墙清洗后，重新粉刷； 29、9#楼全部外墙要进行砂浆粉刷并新做外墙面真石漆，基层粉刷做法及真石漆做法参照12#楼；9#楼外墙脚手架搭设时，因南立面围墙上面盖有瓦片外架难以搭设，需要先顺着房子通长搭完架子，然后在两个阳台之间再做挑架进去，要不外架搭设不了，增加工程量按实签证； 30、所有楼栋立面，外墙真石漆、窑变红砖软瓷、围墙、EPS现场与设计图纸工程量差异较大，将由建设单位聘请第三方测量单位进行测量，按实签证。 31、1#楼一层楼梯下面有窗，与设计图纸不符，工程量按实签证； 32、9#楼二层位置，贴EPS线条，9#楼梯间窗户不换新窗，旧窗保留； 33、11#楼、35#楼的东西立面六角窗刷灰色漆； 34、原各栋楼二层位置的EPS做成统一尺寸（断面为350*100），外露的墙面也做成真石漆；1#楼、2#楼、3#楼EPS不施工； 35、21#楼门连窗：门窗尺寸与设计图纸不符，工程量按实签证； 36、施工过程中，如：2#楼、3#楼、7#楼、9#楼、10#楼、11#楼、35#楼、36#楼、37#楼、38#楼、39#楼各居民自家装修的建筑垃圾乱倒在各个区域，通道太小无法用机械清运，应要求采用人工清运再上车，工程量按实签证； 37、应建设单位要求：1#楼、2#楼、3#楼：一层原贴窑变红砖改成真石漆； 38、10#楼：有四家阳台压顶烂掉有掉落风险，考虑安全性，应要求将阳台花格打掉，用红砖砌筑栏板、高度同旧栏杆、栏杆内外侧面重新粉刷水泥砂浆； 39、应建设单位要求：5#楼、15#楼、x16#楼、x3#楼、x4#楼、x7#楼、x8#楼、x33#楼、x34#楼、x35#楼、x36#楼、x40#楼、x43#楼,整栋甩掉不施工； 40、应要求对25#楼快倒掉的围墙进行改造，工程量按实签证； 41、各栋楼阳台位置：EPS装饰线条 100*100mm不施工；各栋楼围墙：门柱、门帽不施工； 42、各栋楼：（各层阳台下口、屋面檐口下口，一层楼梯口雨蓬下口）做滴水线； 43、应要求对各栋楼弱电管线太乱、楼栋又太多，需要统一整理，工程量按实签证； | |||
| 3、拟设计变更理由 | ①因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；（ ） ②因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；（√ ） ③原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的；（ ）④因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调建设方案的。（ ） | |||
| 4、预估的造价变更 | 变更及签证：659863元 | |||
| 5、其他附件材料 | 工程联系单、工程签证单。 | |||
| 6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:****** | 项目施工单位:****** | ||
| 项目设计单位:****** | 项目监理单位:****** | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| **年**月**日 | **年**月**日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||
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