厦门公物—公开招标—GW2023-SH819—物业管理后勤服务—招标公告
公告内容
| \n 采购包 \n | \n 品目号 \n | \n 采购标的 \n | \n 服务期 \n | \n 采购包预算/元 \n |
| \n 1 \n | \n *-* \n | \n 物业管理后勤服务 \n | \n **年 \n | \n ****** \n |
一、项目概况
\n1 项目概况
\n1.1 ******中心福建监测站物业管理后勤服务，******中心福建监测站武夷山园区、建阳将口天线场以及位于福建省厦门市思明区鸿运大厦的厦门后勤保障服务场所。
\n1.2 服务期限：自**年**月**日起至**年**月**日止。
\n二、技术和服务要求\n（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）
\n2 人员要求
\n2.1 人员岗位要求（以下为本项目最低配置要求，各投标人可提出优于本项目配置要求的配置方案）
\n| \n 职务名称 \n | \n 数量 \n | \n 配置要求 \n | \n 岗位要求 \n |
| \n 主管 \n | \n 1人 \n | \n 1、协助无线电监测设备运行、维护。 \n2、负责站区整体工程维护维修，网络安全运行维护、监控系统维护。 \n3、编制设施设备的清洁维修保养计划，指导技工每日对公共设备设施进行合理科学的管理和保养，处置设备可能的突发故障。 \n | \n 1、由于该岗位涉及工作秘密，要求为中共党员。因此该人员需经采购人考核通过后方可上岗，否则须根据采购人要求重新进行招聘。 \n2、学历：全日制本科及以上学历。 \n3、年龄：45周岁以下。 \n4、工作经验：**年以上相关技术专业工作经验。 \n5、技能：熟悉无线电监测设备，能够运用智能化管理系统；******网络系统；对站区管理工作有整体的思路和构想，能够熟练操作电脑和运用办公软件，文笔流畅。 \n6、工作地点：****** \n |
| \n 电工 \n | \n 1人 \n | \n 1、协助无线电监测设备维护。 \n2、空调、配电、发电、视频监控系统、通排风系统、照明设备、各型泵部、各种管路（道）、******处理系统等的检查、清洁保养或维修；水电抄表。 \n | \n 1、男性，年龄50周岁以下。 \n2、熟悉无线电监测设备或通信设备。 \n3、需持有特种作业操作证（电工作业-高压）。 \n4、工作地点：****** \n5、需经过采购人考核通过后上岗。 \n |
| \n 保洁员 \n | \n 2人 \n | \n 1、负责值班房安排及卫生清洁。 \n2、负责大楼及周边公共区域卫生。 \n3、负责办公室、设备操作机房、会议室、健身房、******厅、仓库、职工宿舍等的卫生服务； \n4、负责室外道路及绿化区域卫生。 \n5、负责其他后勤服务。 \n | \n \n 1、有良好的服务素质，身体健康，无传染病，无不良嗜好。 \n2、能吃苦耐劳，掌握基本的保洁用品及保洁设备的操作，有三年以上保洁经验。 \n3、工作地点：****** \n4、需经过采购人考核通过后上岗。 \n |
| \n 看护员 \n | \n 2人 \n | \n 负责将口天线场地看护保卫工作。 \n | \n 1、须有较强工作责任心，身体健康，能满足采购人单位工作要求，熟悉无线电监测设备启停。 \n2、工作安排：需24小时值守。 \n3、工作地点：****** \n4、需经过采购人考核通过后上岗。 \n |
| \n 厨师1 \n | \n 1人 \n | \n 负责武夷山园区日常工作餐制作。 \n | \n 1、有从事厨师经验者优先。 \n2、有良好的服务素质，身体健康，无传染病，无不良嗜好，具备有效健康证。 \n3、具备制作普通家常菜的能力。 \n4、负责做好食材采购及后厨工作。 \n5、工作地点：****** \n6、需经过采购人考核通过后上岗。 \n |
| \n 厨师2 \n | \n 1人 \n | \n 负责厦门办公区日常工作餐的制作。 \n | \n 1、有从事厨师经验者优先。 \n2、有良好的服务素质，身体健康，无传染病，无不良嗜好，具备有效健康证。 \n3、具备制作普通家常菜的能力。 \n4、负责做好食材采购及后厨工作及厦门后勤服务场所保洁和消杀工作。 \n5、工作地点：****** \n6、需经过采购人考核通过后上岗。 \n |
| \n 帮厨 \n | \n 1人 \n | \n 协助武夷山园区日常工作餐制作。 \n | \n 1、有从事厨师经验者优先。 \n2、有良好的服务素质，身体健康，无传染病，无不良嗜好，具备有效健康证。 \n3、协助做好食材采购及后厨工作。 \n4、工作地点：****** \n5、需经过采购人考核通过后上岗。 \n |
| \n 驾驶员 \n | \n 1人 \n | \n 负责武夷山园区工作出车驾驶工作。 \n | \n 1、具备**年以上的车辆驾驶经验。 \n2、具备车辆管养基础能力。 \n3、工作地点：****** \n4、需经过采购人考核通过后上岗。 \n |
| \n 合计 \n | \n 10人 \n |
2.2 人员待遇要求
\n2.2.1 员工工资不得低于所属地区最低工资标准，中标人应与其员工签有劳动合同并缴纳五险一金（含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、公积金）及意外险，缴纳标准不得低于国家规定的最低基数；员工节假日加班费不得低于国家法定规定。
\n2.2.2 投标人须在投标文件中明确承诺管理人员和服务人员的劳动保障制度、工资待遇、福利保障措施等，中标后严格按投标承诺执行。
\n2.3 人员配置与更换要求
\n2.3.1 投标人中标后须将服务人员详细信息报采购人审核同意后，方可进驻服务。
\n2.3.2 中标人须确保项目管理人员、服务人员的相对稳定，并提供相应的措施说明，无特殊原因，不得更换人员，如需更换，则所更换的人员资质、经验不得低于原有人员且应提前2个月征得采购人的同意。未经许可擅自更换的，中标人须按管理人员10000元/人次、其他人员5000元/人次支付违约金给采购人，同时采购人有权追究因此带来的经济与法律责任。
\n2.3.3 本项目要求10人的服务人员配置为采购人所需最基本的人员数量，投标人实际投入的人员数量不得少于上述要求，否则视为无效投标。服务人员的工作时长应按《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国劳动法》相关规定执行，具体的在岗时间安排由采购人确定，若需加班的，中标人须按规定支付加班费用。
\n2.3.4 服务人员上岗前须提供身份证原件复印件、健康证、无犯罪记录证明等政审材料供采购人审核，中标人的服务人员要通过严格政审，保证所用人员无不良和违法犯罪记录，政审经审核未通过的不能上岗。
\n2.3.5 管理人员、专业操作人员要按国家有关规定，取得所从事岗位的上岗资格及证书。
\n2.3.6 所有人员须统一着装、佩戴标志，言行举止规范，服务主动热情，树立良好公众形象。所有人员均须身体健康，无不良嗜好。采购人可以随时书面通知中标人更换不符合采购人要求的中标人员工。中标人无正当理由拒绝撤换的，中标人须按5000元/次支付违约金给采购人，并及时回应采购人要求。同时采购人有权追究因此带来的经济与法律责任。
\n\n
3 服务内容
\n3.1 主要管理区域：采购人武夷山园区、厦门办公区食堂、将口天线场。
\n3.2 房屋的维修、养护和管理，包括大堂、办公楼、会议室，健身房、******厅、值班室、员工宿舍、仓库、车库、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、公共卫生间、停车场、车棚等主体建筑和附属小品建筑。
\n3.3 设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括所有的给排水系统、空调系统、净水器、饮水机、电话、卫星及有线电视系统、高低压配电系统、高压水泵房、发电机组、安防系统、建筑设备自动化系统、公共照明系统、******网络等。
\n3.4 附属建筑物的维修、养护和管理、外墙和玻璃幕墙的清洗，包括道路、室外给排水管道、化粪池、隔油池、阴井、景观湖、沟渠等。
\n3.5 环境卫生，包括办公室、设备机房、配电房、会议室、健身房、******厅、值班房、员工宿舍、仓库、车库以及走道楼梯等所有监测站建筑面积的清洁卫生，室内地毯、微晶石、木地板、室外防腐木桥栈道、瓷砖的日常养护清洁，监测站卫生间日常清洁、室外区域的清扫及植物修剪和浇灌，垃圾的收采、清运，定期消毒、防疫消杀和除四害等。
\n3.6 消防和工程管理：建立消防和工程24小时值班制度，发现问题及时报告采购人并协助做好后续相关工作。
\n3.7 天线场管理：建立24小时值班制度，发现问题及时报告采购人并协助做好后续相关工作。
\n3.8 值班房管理：建立24小时值班制度，负责值班房布草的更换、清洗、消毒及值班房使用登记。
\n3.9 中标人应无条件配合采购人做好活动保障等工作，服务过程中须遵守采购人的规章制度，并在采购人监督管理下完成服务工作。
\n3.10 国家法律和法规规定的其他物业管理后勤服务事项。
\n4 服务要求
\n4.1 综合管理要求
\n4.1.1 物业管理范围（******中心福建监测站武夷山、建阳将口天线场、厦门办公区食堂）清洁卫生；建筑大楼及附属设施的日常维修、保养和管理；设施设备的日常维护、运行和管理；工作餐、会务保障等管理服务项目。中标人合同签订后必须在采购人的指导下制定详细的《******中心福建监测站物业管理岗位操作手册》主要内容，经采购人审核通过后，日常物业管理后勤服务须严格按手册规定遵守执行。
\n4.1.2 中标人在本项目交接时，******中心福建监测站工作人员、******公司人员等共同对所有设施设备进行认真查验清点，办理验收交接手续。物业项目的移交、验收、接管均按国家有关规定实施。
\n4.1.3 中标人应具有完善的物业管理制度，包括质量管理、财务管理、档案管理等制度。中标人应建立质量管理体系，******中心福建监测站大楼主体、设备、环境、保障、文化氛围、服务质量等方面的服务。
\n4.1.4 中标人应根据采购人的要求，配备各岗位全职员工，不得聘用兼职员工。******公司员工出勤情况进行监督考核，若发现有未按要求执行的情况可责令中标人改正，并对其进行经济惩罚，每次扣减物业管理费总额的2%，中标人拒不改正的，采购人有权要求中标人支付0.1%物业管理费总额/天的违约金，直至中标人对未按要求执行的情况进行改正。
\n4.1.5 服务人员应热情服务，使用统一的接待用语，做好来客询问登记及引导，投诉和报修情况反馈，各类报刊杂志、邮件的收发等工作。
\n4.1.6 中标人应提供24小时服务电话。报修按约定时间到达现场，有报修、维修记录。维修服务回访率100％。
\n4.1.7 中标人应将员工工资发放一览表每月交采购人审核。
\n4.1.8 采购人定期检查各类工作完成情况，******处罚，具体详见4.2条款。
\n4.1.9 物业管理后勤服务人员专业培训合格率
\n| \n 指标 \n | \n 100％。 \n |
| \n 标准 \n | \n 定时考核，定时培训。 \n |
| \n 管理措施 \n | \n 1、培训有足够的投入保障，培训经费、设施、师资均应予以充分考虑。 \n2、结合最新培训课程的最新成果，采用多种形式，提供培训服务。 \n3、每季度制定详细的月培训方案、计划，课程内容设定科学、规范。 \n4、员工上岗前必须进行岗前培训，培训后应通过考核后方可上岗。 \n |
4.1.10 采购人对服务满意率
\n4.1.11 物业档案建立与完整率
\n| \n 指标 \n | \n 95%以上。 \n |
| \n 服务标准 \n | \n 档案齐全，管理完善，简便易查。 \n |
| \n 管理措施 \n | \n 1、制订档案管理制度，配备兼职档案员管理物业档案，做好档案资料的收集、分类和归档管理，配置完善的保管设施及场所。 \n2、采用原始文字资料与电子光盘双轨制存档制度，确保档案资料的安全可靠，实现档案资料储存方式的多元化。 \n3、把档案接收作为一项重点工作，积极与采购人配合，整理完整系统的资料。 \n |
4.2 ******中心福建监测站大楼及附属设施的管理、维修、******处罚措施：
\n4.2.1 大楼及附属设施的管理、维修和保养属于小修范围内的，由中标人负责维修保养，维修和保养过程中涉及的人工以及耗材等费用均由中标人负责，所用保养维护的材料必须由采购人指定。属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修计划，向采购人报告并提出建议。各项维保或修理，单次单项费用在2000元以上(含2000元)的由中标人报采购人同意并经采购人审核后由采购人支付，单次单项在2000元以下的由中标人支付。中标人不得多项合并拼凑金额，维修养护所用材料必须由采购人指定。延迟维修引发的安全隐患由中标人负责相应的法律责任。
\n4.2.2 保洁工作中使用的耗材以及工具等费用均由中标人负责，所用耗材必须由采购人指定。
\n4.2.3 值班房布草的更换、清洗、消毒，洗漱日用品、纸巾等日常消耗品的费用由中标人负责，品牌质量经采购人确认后由中标人采购补充。
\n4.2.4 公共设施维修、******处罚措施
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n 项目名称 \n | \n 日常维修计划管理办法 \n | \n 定期维修保养计划 \n | \n 质量标准 \n | \n 处罚措施 \n |
| \n 外墙面 \n | \n 每周巡查1次并做好记录。 \n | \n 1、发现玻璃幕墙和陶土板破损、掉落的及时修补； \n2、******处理。 \n | \n 1、外墙清洁； \n2、外墙无渗漏现象； \n3、玻璃幕墙和陶土板完整无损； \n4、完好率达100％。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现墙面破损、渗水每次扣款1000元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 屋面 \n | \n 每周巡查1次并做好记录，发现问题及时维修并做好记录。 \n | \n 每半年检修屋面1次，******局部损坏的，翻新修缮1次。 \n | \n 无渗漏、无破损现象、清洁美观、排水通畅。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现墙面破损、渗水每次扣款1000元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 楼梯间通道 \n | \n 每周巡查1次并做好记录，发现问题及时维修并做好记录。 \n | \n 每季度对墙面进行一次检查修缮。 \n | \n 整洁美观，墙面无污渍、渗水痕迹。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现墙面破损、渗水痕迹每次扣款500元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 过道 \n | \n 每周巡查1次，发现问题及时维修并做好记录。 \n | \n ******局部损坏的公共过道进行修补和翻新。 \n | \n 1、平整、无坑洼积水、面层和基层粘合牢固，不空鼓； \n2、表面平整，无凹凸不平。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现地面破损每次扣款500元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 防雷接地系统 \n | \n 每月检查1次并记录，******处理。 \n | \n 1、每半年进行1次保养； \n2、每年至少进行1次接地电阻检测； \n3、每年刷新1次银灰漆。 \n | \n 1、确保系统正常使用； \n2、系统完好率达100％以上； \n3、接地阻值符合规定要求。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现未按要求做好检测的每次扣款1000元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 给排水（污）管道和控制阀 \n | \n 每周巡查1次，发现问题及时维修并做好记录。 \n | \n 1、每月检查维保1次； \n2、每半年检修1次； \n每**天检查各类阀门1次。 \n | \n 1、管道通畅、无跑冒滴漏现象； \n2、管道及阀门使用功能正常，完好率达100％。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现管道有破损、滴漏现象每次扣款500元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 停车场 \n | \n 每日巡查1次，******处理。 \n | \n ******局部损坏及时维修。 \n | \n 场地平整，无坑洼积水。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现地面破损每次扣款500元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 围墙、露天健身器械 \n | \n 每天巡查一次，******处理。 \n | \n 每季度给铁栅栏、露天健身器械锈蚀部位进行除锈、******处理二次。 \n | \n 保证无锈面裸露和油漆损伤。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现表面有锈面和油漆损伤每次扣款500元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 楼外道路 \n | \n 每周巡查一次，******处理。 \n | \n ******局部损坏及时按照原工艺修复。 \n | \n 保证路面无破损。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现路面有损伤每次扣款500元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 大楼化粪池、雨水井、污水井 \n | \n 每周巡查一次，******处理。 \n | \n 1、制订详细的维修保养计划，并严格执行。 \n2、雨水井、污水井的巡查落实到人，每季掏渣1次。化粪池每年清抽1次。 \n3、日常维护检查与定期维修相结合，确保良好状态。 \n | \n 井盖完好，无丢失无损坏，无移位，盖合良好，井内无垃圾杂物。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现井盖损坏，移位，井内有垃圾杂物。每次扣款500元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 路灯 \n | \n 每周巡查一次，******处理。 \n | \n 1、制订详细的保养计划，并定期组织巡视和保养。 \n2、发现有损坏的路灯，及时维修，保证大楼正常照明。 \n | \n 路灯完好无损，夜间照明正常，表面整洁干净。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现路灯损坏，夜间照明不正常，每次扣款500元。 \n2、每月**日上交上月巡查记录，延时上交每份扣款50元。 \n |
4.2.5 大楼消防、******处罚措施
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n 项目名称 \n | \n 维修计划 \n管理办法 \n | \n 定期维修保养计划 \n | \n 质量标准 \n | \n 处罚措施 \n |
| \n 视频 \n监控 \n系统 \n | \n 1、每日巡查1次； \n2、******公司维修。 \n | \n 每月常规维护1次，每半年全面检测保养维护1次。 \n | \n 功能正常，画面清晰，录像装置运行正常，图像调阅分辨度高。 \n\n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现监控画面不清晰、******处理的每次扣款500元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 标识 \n | \n 每周巡查1次，******处理。 \n | \n 每周清洁标识，每季对标识进行维护。 \n | \n 标识制作符合国家标准、标识清晰美观，安装牢固可靠。 \n\n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现标志不清晰、安装不牢固的每次扣款200元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 照明系统 \n | \n 每日巡查1次，发现问题及时维修并做好记录。 \n | \n 每月集中检修1次。 \n\n | \n 电气线路完整、灯具照明正常、完整无破损。 \n\n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现线路不完整、灯具不亮有破损的每次扣款500元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 配电房 \n | \n 每日巡查1次并做好记录。 \n | \n 每半年维护1次；每年预防性试验或检测1次。 \n | \n 各开关及保护装置灵敏可靠、各仪表指示灯等工作正常。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现配电房运行故障的每次扣款1000元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 柴油发电机 \n | \n 每周巡检1次，并做好记录。 \n | \n 每月至少启动1次时长半小时，并做好记录，每半年更换燃油过滤器。 \n | \n 保证发电电压、电流正常及发电机运行正常。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，发现柴油发电机技术指标不正常的每次扣款500元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 水泵及供排水（污）系统 \n | \n 1、每日巡查1次并做好记录； \n2、每周主备用泵轮换使用1次。 \n\n | \n 每月常规保养1次。 \n | \n 运行平稳、声音均匀、水流量、压力正常、仪表、指示灯工作正常。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，******处理的每次扣款500元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 空调 \n系统 \n | \n 每周巡查1次并做好记录。 \n | \n 每半年清洁检测1次，******网。 \n | \n 运行正常，功能正常参数达标。 \n\n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，******处理的每次扣款1000元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
| \n 排送 \n风机 \n | \n 每周巡查1次并做好记录。 \n | \n 每月例行保养1次，******网。 \n | \n 运转正常无杂音、风量正常。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，******处理的每次扣款500元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
| \n ******处理系统 \n | \n 1、每周巡查1次并做好记录； \n2、发现故障及时进行维保。 \n | \n 每周检查保养1次，按保养说明进行保养。 \n | \n 喷泉、瀑布、灌溉系统状态良好,运行正常。 \n | \n 1、采购人定期组织人员抽查，******处理的每次扣款500元。 \n2、中标人按月上交巡查记录，未按时上交每份扣款50元。 \n |
4.2.6 大楼清洁卫生作业要求与标准
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n 项目 \n | \n 作业程序 \n | \n 质量标准 \n | \n 处罚措施 \n |
| \n 垃圾箱 \n | \n 每日清洗1次并套上垃圾袋。 \n | \n 摆放指定位置并加盖，箱、桶外壁干净无垃圾粘着物。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现垃圾箱未按标准执行的扣款50元。 \n |
| \n 楼道地面 \n | \n 1、水泥地每日清拖1次，每隔2 小时巡扫1次，每月大清洁1次。 \n2、瓷砖地面每日用拖把擦拭1次。 \n | \n 1、水泥地面目视无烟头、废纸、果皮等垃圾，无积水、无尘土、无痰迹； \n2、瓷砖地面干净， 无污迹污印，无积水。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现楼道内有烟头、废纸、果皮等垃圾，地面有污迹的每次扣款50元。 \n |
| \n 墙面 \n | \n 1、内墙面每周清洁1次，******处； \n2、天棚、墙角每周除尘，******网。 \n3、每年至少对园区建筑物外墙全面清洗一次。 \n | \n 1、墙面光亮无污染、印迹； \n2、******处无明显灰尘，******网； \n3、墙面目视光亮、整洁。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现墙面有污渍、******处扣款50元。 \n |
| \n 办公室、会议室、设备机房健身房等场所 \n | \n 1、园区所有在用办公室每日清洁1次； \n2、会议室每次会后立即打扫； \n3、健身房等公共场所每日打扫1次； \n4、没有会议则每周打扫、清拖1次。 \n | \n 1、办公用具清洁，无灰尘，室内无******网； \n2、地面干净，无污迹污印； \n3、桌椅、窗帘整洁，室内无垃圾。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现前述场所未达标准的每次扣款50元。 \n |
| \n 卫生间 \n | \n 1、每日上下午各清拖1次； \n2、每日中、晚用清洁剂清洗马桶、便池、洗手台各一次； \n3、每个卫生间配洗手液和卫生纸并承担费用（卫生消耗品须符合国家或行业规定的卫生标准）。 \n | \n 干净、无异味、无污渍、******网、便具无积垢、不锈钢表面光洁明亮、室内挂置卫生球或点卫生香。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现卫生间有异味、马桶有积垢、垃圾未及时清运等的每次扣款50元。 \n |
| \n 玻璃门窗 \n | \n 每日用清洁毛巾擦拭，每周用清洁剂彻底清洗1次。 \n | \n 玻璃明亮，目视无尘，窗台明亮无尘，墙面目视光亮、整洁。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现玻璃门窗有污渍、粉尘的每次扣款50元。 \n |
| \n 玻璃外墙 \n | \n 每年对站区外立面所有玻璃清洗2次。 \n | \n 墙面光亮、整洁、******网等污物。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现玻璃外墙有污渍、******网等的每次扣款50元。 \n |
| \n 楼梯扶手楼梯梯级 \n | \n 楼梯扶手每日用清洁毛巾擦，楼梯梯级每日清拖1次。 \n | \n 楼梯扶手无尘、无明显污迹，楼梯梯级目视干净无垃圾，无杂物，无明显污迹。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现楼梯扶手和阶梯有粉尘、污渍、垃圾杂物等的每次扣款50元。 \n |
| \n 库房 \n | \n 每月清洁1次。 \n | \n 档案装具外表面、室内通道地面无尘。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现库房有粉尘、污渍、垃圾杂物等的每次扣款50元。 \n |
| \n 指示牌 \n | \n 每周清洗擦拭1次。 \n | \n 目视无明显积尘，无破损。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现指示牌有污渍等的每次扣款50元。 \n |
| \n 宣传栏 \n宣传屏 \n | \n 每周擦拭1次。 \n | \n 玻璃明亮，不锈钢面光亮，宣传栏、屏面无积尘。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现宣传栏有粉尘、污渍等的每次扣款50元。 \n |
| \n 集中绿地（含景观湖） \n | \n 每日清扫1次（景观湖飘浮物及时清除）年度至少完成一次对园区景观水池的全面清洗、消毒和清理池底淤泥工作。 \n | \n 草坪目视干净，无杂物，无枯枝烂叶和废纸屑等；水面干净无漂浮物。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现草坪有明显枯燥落叶没清扫、景观湖漂浮物未清理的每次扣款100元。 \n |
| \n 环境道路 \n | \n 每日清扫1次，每隔 2 小时巡扫1次，每月冲洗1次。 \n | \n 目视干净无垃圾，无杂物，无明显污迹，无积水，路边无杂草。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现路面有杂物、垃圾未清理的每次扣款100元。 \n |
| \n 环境公共 设施 \n | \n 每月彻底擦拭1次，随时保洁。 \n | \n 目视整洁，无乱张贴，无乱涂画和破损。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现公共设施有乱张贴、乱涂画和破损的每次扣款50元。 \n |
| \n 化粪池、阴井 \n | \n 每季度清掏1次，有堵塞，须及时清掏。 \n | \n 无堵塞、溢出现象。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现化粪池未及时清掏造成了堵塞的每次扣款1000元。 \n |
| \n 生活水箱 \n | \n 每半年清洗1次。 \n | \n 卫生防疫部门检测水样合格。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现生活水箱未按要求清洗的每次扣款1000元。 \n |
| \n 车库 \n | \n 每日巡扫1次，每月大清洁1次。 \n | \n 目视干净无垃圾，无杂物堆放、无明显污迹。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现车库有垃圾、杂物、污迹等的每次扣款100元。 \n |
| \n 楼顶 \n | \n 每周清洁2次。 \n | \n 目视干净整洁，无污迹，无积水，无积尘，******网。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现楼顶有污渍、杂物、积水等的每次扣款100元。 \n |
| \n 鼠、虫害消杀及防疫消杀 \n | \n 每年春、夏各消杀1次。防疫消杀每月开展1次。 \n | \n 楼内无鼠迹，环境鼠患控制在国家标准范围内，环境基本无蚊蝇、蟑螂。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，未按规定消杀次数和有发现鼠迹的扣款1000元。 \n |
4.2.7 值班房服务要求
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n 项目 \n | \n 作业程序 \n | \n 质量标准 \n | \n 处罚措施 \n |
| \n 垃圾桶 \n | \n 每日清洗1次并套上垃圾袋。 \n | \n 摆放指定位置，桶外壁干净无垃圾粘着物。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现垃圾桶垃圾未清理、桶壁有污渍的每次扣款50元。 \n |
| \n 墙面 \n | \n 1、内墙面每周清洁1次，******处； \n2、阳台、墙角每周除尘，******网。 \n | \n 墙面光亮无污染、印迹，******处无明显灰尘，******网，墙面目视光亮、整洁。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现墙面、阳台栏杆有污渍、粉尘等的每次扣款50元。 \n |
| \n 卫生间 \n | \n 1、每日清拖2次； \n2、每日中、晚用清洁剂清洗二次； \n3、每个卫生间配洗手液和卫生纸，费用由中标人承担（卫生消耗品须符合国家或行业规定的卫生标准）。 \n | \n 干净、无异味、无污渍、******网、便具无积垢、不锈钢表面光洁明亮、室内挂置卫生球或点卫生香。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现卫生间有异味、马桶有积垢、垃圾未及时清运等的每次扣款50元。 \n |
| \n 玻璃门窗 \n | \n 每日用清洁毛巾擦拭，每周用清洁剂彻底清洗1次。 \n | \n 1、玻璃明亮，目视无尘； \n2、窗台明亮无尘； \n3、墙面目视光亮、整洁。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现玻璃门窗有污渍、粉尘的每次扣款50元。 \n |
| \n 指示牌 \n | \n 每周清洗擦拭1次。 \n | \n 目视无明显积尘，无破损。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现指示牌有污渍等的每次扣款50元。 \n |
| \n 布草 \n | \n 每个在使用的值班房每天全部更换一次。 \n | \n 布草干净整洁，无破损，无缺漏。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现未更换布草的的每次扣款100元。 \n |
| \n 水电 \n | \n 每天检查一次。 \n | \n 保证每个值班房水电均正常使用。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，******处理的每次扣款100元。 \n |
| \n 物品配置 \n | \n 每天配置有关易耗品。 \n | \n 保证每个值班房洗发水、沐浴露、矿泉水等配置到位。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现未配置洗发水、沐浴露、矿泉水等的每次扣款100元。 \n |
| \n 卫生 \n | \n 每天检查值班房卫生情况。 \n | \n 干净、无异味、无污渍、******网、地板无灰尘玻璃表面光洁明亮、家具表面洁净摆放合理。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现值班房有异味、污渍、******网、家具不整洁、地板有明显灰尘等的每次扣款100元。 \n |
\n
4.2.8 消杀作业要求与标准
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n 位置 \n | \n 消杀 \n项目 \n | \n 药物消杀安排 \n | \n 工作标准 \n | |
| \n 每周 \n | \n 每月 \n | |||
| \n 卫生间 \n | \n 蟑螂 \n | \n 10%爱克宁、奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等出入口。每周1次。 \n | \n / \n | \n 1、灭鼠标准：鼠密度不超过5%（粉迹法）。 \n2、灭蚊标准：积水中三龄幼景或蛹阳性率不超过3%。 \n3、灭蝇标准：蝇类孽生地三龄虫和蛹检出率不超过3%。 \n4、灭蟑螂标准：蟑螂密度不超过1%（粉迹法）。 \n5、灭白蚁标准：按《城市房屋白蚁防治管理规定》执行。 \n6、新冠疫情防控消杀依照地方防疫政策要求执行。 \n |
| \n 蚊、蝇 \n | \n 用家虫清、奋斗呐悬浮剂喷洒。每周1次。 \n | \n / \n | ||
| \n 老鼠 \n | \n / \n | \n 于老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放1次。 \n | ||
| \n 消防通道 \n | \n 蟑螂 \n | \n 10%爱克宁、奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等出入口。每周1次。 \n | \n / \n | |
| \n 蚊、蝇 \n | \n 用家虫清、奋斗呐悬浮剂喷洒。每周1次。 \n | \n \n \n | ||
| \n 老鼠 \n | \n / \n | \n 于老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放。1次。 \n | ||
| \n 污水井污水沟 \n | \n 蟑螂 \n | \n 10%爱克宁、奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等出入口。每周1次。 \n | \n / \n | |
| \n 蚊、蝇 \n | \n 用家虫清、奋斗呐悬浮剂喷洒。每周1次。 \n | \n 用球形芽孢喷洒2次。 \n | ||
| \n 污水井 \n | \n 老鼠 \n | \n / \n | \n 于老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放。每月1次。 \n | |
| \n 建筑物内 外 \n | \n 白蚁 \n | \n / \n | \n 利用其生活习性和活动规律找巢，或利用药物借助于白蚁习性在群体内进行扩散，最后使全巢白蚁死亡，具体方法：用毒死蜱、灭蚁灵等进行诱杀、毒杀1次。 \n | |
| \n 其他 \n | \n 新冠疫情防控消杀 \n | \n \n | \n 每月组织开展1次防疫消杀（频次根据疫情形势进行调整） \n | \n \n |
4.2.9 食堂后勤服务要求
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n 项目 \n | \n 作业内容 \n | \n 质量标准 \n | \n 处罚措施 \n |
| \n 食材采购 \n | \n 每日按照需求采购食材。 \n | \n 1、提前报送采购清单至采购人确认。 2、按照采购清单开展采购工作，务必保证食材新鲜、合理。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，发现未报采购清单或食材不新鲜的情况每次扣100元。 \n |
| \n 工作餐制作 \n | \n 制作采购人员工餐。 \n | \n 1、厦门区域须制备午餐、晚餐；武夷山区域须制备早餐、午餐、晚餐。 \n2、保证餐食及时，可口卫生，营养均衡，不存在食品安全问题。 \n3、制定相应的食品安全管理制度。 \n | \n 采购人定期组织人员抽查，未制定相应食品安全管理制度的，扣款500元；存在食品安全问题并造成不良后果的，每次扣款2000元。 \n |
\n
4.2.10 服务期内，采购人将对中标人提供的服务按季度进行考核，当季度按上述标准扣款10次以上的评定为不合格，该季度所有服务费用不予支付，若中标人连续两个季度或服务期内累计两个季度考核不合格的，采购人有权与中标人解除合同，双方对合同已履行的部分进行结算，多退少补，同时采购人有权要求中标人支付两个季度的服务费用标准的违约金，不足以弥补采购人损失的，中标人还应承担赔偿责任。
\n4.3 其他服务要求
\n4.3.1 投标人须书面承诺：中标后严格依据投标文件所做承诺履行职责，如有违约，采购人有权根据协议、合同采取相应措施，并相应追究其的违约责任。因采购人工作特殊性，一旦有诉讼事实时，中标人与采购人签订的合同自动终止，中标人应在**天内撤走所有人员。
\n4.3.2 服务过程中，中标人提供的负责本项目管理的工作人员需根据工作需要往返南平、厦门两地，所需费用包含在投标报价中，不再另行支付。
\n4.3.3 其他工作人员需驻场在服务地点。采购人可提供8间宿舍供中标人员工使用，其中武夷山园区6间、将口天线场1间、厦门后勤服务场所1间。中标人不得挪作他用，入住员工应遵守中标人宿舍管理规定，禁止留宿他人和使用违规电器设备等。中标人应对对入住员工进行安全、节能教育并做好登记，员工工作期间及在宿舍期间的安全由中标人负责。采购人厨房可提供给中标人解决员工用餐问题，中标人不得对外经营，并负责使用期间的安全防范。
\n4.3.4 ******处理，采购人可根据自身实际情况提供一定的帮助。
\n4.3.5 中标人根据有关物业管理法规签订物业管理合同，在对该物业管理范围内实行物业管理，提供综合服务，自主经营，自负盈亏。中标人需承诺按照《物业管理委托合同》中约定的服务标准，做好物业管理后勤服务，接受并执行双方制定的《物业管理后勤服务考评细则》的规定。招标文件未提出要求的参照《南平市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》一级物业服务标准提供服务。
\n4.3.6 中标人不得利用采购人所拥有的软硬件资源开展其他经营性活动，以谋取利益。
\n4.3.7 本物业项目的物业移交、验收、接管均按国家现行有关规定实施。
\n4.3.8 中标人不得擅自改变或占用物业管理后勤服务区域内的公共设施的使用功能，如确实需要，须经采购人同意并报有关部门批准后方可实施。
\n4.3.9 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的物业管理工作，未经采购人同意，不得将该区域内的物业管理委托（转包）给他人。
\n4.3.10 遇到大型节假日或临时突发事件（如重大活动、台风天、疫情等），中标人须无条件按采购人要求完成物业管理任务，所需费用应包含在投标报价中，不再另行支付。
\n4.3.11 物业管理工作人员要求到位，应建立规范化流程及操作流程，员工须经培训后上岗，并严格按操作流程执行，接受采购人监督与考核。
\n4.3.12 服务人员名单须报备采购人，所有服务人员上岗时均需佩戴统一标识、统一服饰，服务人员的工作区域应相对固定。
\n4.3.13 中标人应根据实际工作情况配备相应的工具及设备，在合同期内必须保证相应的工具及设备在工作地点，不得挪作他用，投标人须提供拟投入本项目的机械设备、工具的一览表。
\n4.3.14 中标人应具备健全的管理制度、自查自检制度、******处理制度、安全保障制度、信息化管理方法，同时应具备承担风险的能力。投标人应提供相应的书面材料。
\n5 现场踏勘
\n5.1 本次招标组织集中现场踏勘，投标人可对项目现场及周围环境进行仔细认真的踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。逾期采购人不再组织。
\n5.2 踏勘时间地点及联系方式：******
\n5.2.1 南平：现场踏勘时间：**年11月21日上午09:30，地点：******
\n5.2.2 厦门：现场踏勘时间：**年11月21日上午09:30，地点：*************女士，******。
\n5.3 采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
\n5.4 投标人及其人员经过采购人的允许，可以踏勘目的进入采购人的项目现场，投标人应对由此次踏勘现场而造成死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
\n6 风险承担与责任认定机制
\n6.1 中标人服务人员的工伤风险，由中标人自行承担。
\n6.2 合同期内若发生人身安全及其它事故，或因作业安全问题引发的人身伤亡和财产损失，一切责任和经济补偿均由中标人负责和承担，中标人应对此书面承诺。
\n6.3 中标人聘请的所有人员由中标人全权负责，采购人对中标人聘请人员不负任何义务。
\n6.4 治安事件的责任认定，以公安部门裁定为准；非治安事件的责任认定，由双方协商，协商不成的，以诉讼或仲裁方式认定。
\n6.5 投标人的用工计划、员工薪酬待遇等须符合劳动法等法律法规规定。若中标人与其雇员发生劳动纠纷或其他不符合劳动法等法律法规规定的，一切责任由中标人自行承担，造成采购人负面影响的，采购人有权解除合同，双方对合同已履行的部分进行结算，多退少补，同时采购人有权要求中标人支付两个季度的服务费用标准的违约金，不足以弥补采购人损失的，中标人还应承担赔偿责任。
\n7 违约责任
\n7.1 在签定合同之后，中标人要求解除合同的，需支付合同未履行部分对应金额的20%的赔偿金。
\n7.2 中标人只负责值班房的日常卫生和用品维护，不得留宿他人，一经发现应及时改正并支付2000元/次违约金，且相关人员的风险由其自行承担或由中标人负责。
\n7.3 中标人未按招标文件配置岗位人员超过**天的视为违约，采购人可自行安排相应岗位人员或者扣除缺岗人员缺岗期间对应的工资费用等。
\n7.4 中标人应与其聘用的职工（指用于本项目服务的人员）签订劳动合同并缴交五险一金，购置人身意外险，一经发现有缺缴、漏缴则视为违约，应支付2000元/人违约金，**天内仍不改正的，采购人有权终止合同。
\n7.5 中标人未履行或未全面履行其招投标文件或合同项下义务的，视为中标人违约，采购人有权按每日2000元的标准要求中标人支付违约金，直至其完全整改或纠正之日止。
\n7.6 在合同履行期间，如发生下列情况，采购人有权选择其中之一或同时选择适用追究中标人的违约责任：1）采购人有权终止合同，要求中标人退返尚未履行部份的合同款项；2）采购人有权委托第三方代为履行中标人应当履行的义务，所产生的全部费用及支出全部应由中标人承担；3）采购人有权要求中标人按合同总金额的20%支付违约金，并赔偿采购人的全部经济损失（经济损失包括但不限于采购人终止合同后另行委托第三方增加的费用、因中标人未履行义务而由采购人委托第三方代为履行而产生的全部费用及支出）：
\n7.6.1 因中标人原因，发生重大责任事故，造成重大财物损失或人员伤亡。
\n7.6.2 中标人员工在当班期间有违法犯罪行为或非工作时间发生违法犯罪，给采购人造成重大不良影响。
\n7.6.3 中标人因管理服务不到位，采购人一季度内累计两次函告中标人仍不整改。
\n7.6.4 中标人其他违反招标文件约定义务或合同义务，经采购人书面通知后仍未整改或纠正超过**天的。
\n7.7 在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。
\n7.8 本项目未经采购人同意，中标人不得以任何名义和理由进行转包，如若发现，采购人有权单方终止合同，中标人需支付相应的赔偿。
\n7.9 未经对方书面许可，一方（违约方）取消服务或违反合同的，构成违约，双方除应按实际履行部份结算款项外，对方（守约方）有权解除合同并要求违约方按两个季度服务费用的标准向对方（守约方）支付违约金，不足以弥补采购人损失的，中标人还应承担赔偿责任。
\n8 技术响应要求
\n8.1 投标人应根据服务要求，制定相应的服务方案，服务方案具体要求详见服务要求及评分条款。
\n8.2 本章的要求为基本要求，评分条款若有对优于本章要求进行加分的，投标人符合要求并提供相应证明材料的可获加分，具体详见评分条款。
\n8.3 投标人应根据服务要求及评分条款的要求明确中标后投入本项目的管理人员、服务人员、技术人员等信息，并提供相应的佐证材料，未按要求提供的将可能导致不得分。
\n8.4 评分条款中若要求提供人员社保证明的，应提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为人员缴纳社保的凭据或政府部门出具的证明。投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书（格式自拟）即可。未按要求提供的不予认可。
\n8.5 投标人中标后不得将本项目转包，否则采购人有权终止合同并追究中标人的违约责任。
\n8.6 投标人提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定；投标人中标后需保证采购人不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，若任何第三方提出此方面指控均与采购人无关，中标人应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若采购人因此而遭致损失，则中标人应赔偿该损失。
\n8.7 投标人应明确所提供的服务与采购需求存在的正负偏离情况。对照招标文件要求，在《技术和服务要求响应表》中逐条说明所提供的服务对采购需求的响应情况。投标人若未对采购需求进行逐条响应，将可能导致不利的评审后果。
\n三、商务条件\n（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）
\n9 商务条件要求
\n9.1 服务地点：******
\n9.2 入驻时间：合同签订后（3）天内入驻完成。
\n9.3 是否收取履约保证金：否。
\n9.4 验收方式
\n| \n 验收期次 \n | \n 验收期次说明 \n |
| \n 8 \n | \n 每季度按招标文件及合同由采购人进行验收。 \n |
9.5 支付方式
\n| \n 支付期次 \n | \n 支付比例（%） \n | \n 支付期次说明 \n |
| \n 8 \n | \n 100 \n | \n 按季度支付物业管理费，季度内考核合格后支付一次，中标人应开具等额正式发票给采购人。 \n |
10 报价要求
\n10.1 本项目为整体采购，投标人必须对招标项目所有内容进行投标响应，不完整响应或拆分投标的将导致投标无效。
\n10.2 报价以人民币为货币单位，应分别报出服务的月单价和投标总报价。
\n10.3 本项目投标报价为中标人在项目服务期限内提供服务经采购人考核合格所发生的一切费用（单次单项维修费用在人民币2000（含2000元）******厅食材费用除外），其包括但不限于以下费用：员工工资（包括各职位员工的工资、三金、福利、加班费、考核工资等）、人员培训费、管理费、福利费、设备工具及折旧费、化粪池清掏费、肥料费、卫生防疫及”四害”消杀防疫费、清洁用品（包括垃圾袋、垃圾桶、扫把、拖把、消毒液等）、材料费（清洁保洁工具、材料等）、耗材、税费、保险费、交通费、厦门后勤保障服务场所的租金、物业费以及水电费、招标代理服务费等与本项目有关的一切费用。
\n10.4 位于厦门市思明区鸿运大厦的厦门后勤保障服务场所，其租金、物业、水电等相关运营费用包含在投标报价中，由中标人负责支付。
\n10.5 本项目服务期内可能存在因上级政策或其他原因调整服务内容，则服务费用将按照实际调整后的服务内容进行结算。
\n10.6 投标人漏报的单价或报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在总报价中，中标后不得再向采购人收取任何费用。
\n10.7 本项目设有最高限价（即本项目预算金额），投标人的投标报价超出最高限价的，视为无效投标。
\n10.8 投标人对本项目只能有一个报价，采购单位不接受有选择的报价。
\n11 商务条件响应要求
\n11.1 投标人应根据商务条件要求及商务项评分条款提供相应的实施的时间和范围、认证等证书、业绩经验等，并按要求提供相应的佐证材料，未按要求提供的将可能导致不得分。
\n四、其他事项\n1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。
\n2、其他：无。
","PurchaseFormat":"编制说明
\n1、签订合同应遵守《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定。
\n2、国家有关部门对合同有规范文本的，可使用相应合同文本。
\n\n
甲方：（采购人全称）
\n乙方：（中标人全称）
\n\n
根据招标编号为 的（填写“项目名称”）项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
\n1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
\n1.1合同条款；
\n1.2招标文件、乙方的投标文件；
\n1.3其他文件或材料：□无。□（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。
\n2、合同标的
\n（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。
\n3、合同总金额
\n3.1合同总金额为人民币大写： 元（￥ ）。
\n4、合同标的交付时间、地点和条件
\n4.1服务时间： ；
\n4.2服务地点：****** ；
\n4.3服务人员： 。
\n5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
\n（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。
\n6、验收
\n6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
\n（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。
\n6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
\n□不邀请。□邀请，具体如下：（按照招标文件规定填写）。
\n7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
\n（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述，包括一次性支付或分期支付等）。
\n8、履约保证金
\n□无。□有，具体如下：（按照招标文件规定填写）。
\n9、合同有效期
\n（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。
\n10、违约责任
\n（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。
\n11、知识产权
\n11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，若任何第三方提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
\n11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、******处理，具体如下：（按照实际情况编制填写）。
\n12、解决争议的方法
\n12.1甲、乙双方协商解决。
\n12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
\n□提交仲裁委员会仲裁，具体如下：（按照实际情况编制填写）。
\n□******院提起诉讼，具体如下：（按照实际情况编制填写）。
\n13、不可抗力
\n13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
\n13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
\n14、合同条款
\n（按照实际情况编制填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定）。
\n15、其他约定
\n15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
\n15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
\n15.3合同生效：自签订之日起生效。
\n15.4本合同一式（填写具体份数）份，经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执（填写具体份数）份，具有同等效力。
\n15.5其他：□无。□（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。
\n（以下无正文）
\n\n
甲方： 乙方：
\n住所： 住所：
\n单位负责人： 单位负责人：
\n委托代理人： 委托代理人：
\n联系方法： 联系方法：
\n开户银行： 开户银行：
\n账号： 账号：
\n\n
签订地点：******
\n签订日期： 年 月 日
","OTHER_PROVEFILE_REFERENCE":"1、营业执照等证明文件
\n\n
致：
\n（ ）投标人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的
\n现附上由（填写“签发机关全称”）签发的我方统一社会信用代码（请填写法人的具体证照名称）扫描件，该证明材料真实有效，否则我方负全部责任。
\n（ ）投标人为非法人（包括其他组织、自然人）的
\n□现附上由（填写“签发机关全称”）签发的我方（请填写非自然人的非法人的具体证照名称）扫描件，该证明材料真实有效，否则我方负全部责任。
\n□现附上由（填写“签发机关全称”）签发的我方（请填写自然人的身份证件名称）扫描件，该证明材料真实有效，否则我方负全部责任。
\n\n
注意：
\n1、请投标人按照实际情况编制填写，在相应的（）中打“√”并选择相应的“□”（若有）后，再按照本格式的要求提供相应证明材料的扫描件。
\n2、投标人为企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
\n3、投标人提供的相应证明材料扫描件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
\n\n
\n
\n
2、财务状况报告
\n\n
（按资格要求提供相应证明材料）
\n\n
\n
\n
3、依法缴纳税收证明材料
\n\n
（按资格要求提供相应证明材料）
\n\n
\n
\n
4、依法缴纳社会保障资金证明材料
\n\n
（按资格要求提供相应证明材料）
\n\n
5、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函
\n\n
致：
\n我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，否则产生不利后果由我方承担责任。
\n特此声明。
\n\n
\n
\n
投标人：（全称并加盖单位公章）
\n日期： 年 月 日
\n\n
\n
6、中小企业声明函
\n（专门面向中小企业采购项目适用）
\n中小企业声明函（服务）
\n******公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）的规定，******公司（联合体）参加【******中心福建监测站】的【物业管理后勤服务】采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
\n1.【物业管理后勤服务】，属于【物业管理】；承接企业为【 】，从业人员【 】人，营业收入为【 】万元，资产总额为【 】万元，属于【中型企业、小型企业、微型企业】（根据情况选择一项填写）；
\n以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
\n本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
\n\n
企业名称（盖章）：
\n日期：
\n填写说明：
\n1、“物业管理”行业的划型标准：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
\n填报的企业类型与划型标准不对应的，将可能导致投标无效。
\n2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报，在【】内填“\\”即可。
\n3、营业收入、资产总额应按财务审计报告上的数据填写，可填写完整数值，也可填写取整至万元的数值，如1234.56789万元可填写为1234万元。若填报的数据与投标人自己提供的上一年度财务审计报告数据有出入的，将可能导致投标无效。
\n4、从业人员数量建议按企业在国家企业信用信息公示系统中填报的上一年度年报数据填写。
\n5、带【】的地方都要填写，同时不得删减、更改内容，否则将可能导致投标无效。
\n\n
7、其他资格证明文件（若有）
\n\n
7-1具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）
\n\n
致：
\n现附上我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的专项证明材料扫描件（具体附后），上述证明材料真实有效，否则我方负全部责任。
\n\n
注意：
\n1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料扫描件。
\n2、投标人提供的相应证明材料扫描件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
\n\n
\n
\n
\n
\n
7-2招标文件规定的其他资格证明文件（若有）
\n\n
编制说明
\n\n
除招标文件另有规定外，招标文件要求提交的除前述资格证明文件外的其他资格证明文件（若有）加盖投标人的单位公章后应在此项下提交。
\n\n
\n
8、投标保证金
\n\n
\n
\n
根据招标文件要求提供相应证明
","PricBookFormat":"二、投标分项报价表
\n\n
招标编号：******
\n货币及单位：******
\n| \n 合同包 \n | \n 品目号 \n | \n 投标标的 \n | \n 规格 \n | \n 来源地 \n | \n 单价 \n（现场） \n | \n 数量 \n | \n 总价 \n（现场） \n | \n 备注 \n |
| \n * \n | \n *-1 \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n *-2 \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | |
| \n … \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
\n
\n
投标人：（全称并加盖单位公章）
\n日期： 年 月 日
\n
一、标的说明一览表
\n招标编号：******
\n| \n 合同包 \n | \n 品目号 \n | \n 投标标的 \n | \n 数量 \n | \n 规格 \n | \n 来源地 \n | \n 备注 \n |
| \n * \n | \n *-1 \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n … \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | |
| \n … \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
注意：
\n1、本表应按照下列规定填写：
\n1.1“合同包”、“品目号”、“投标标的”及“数量”应与招标文件《采购标的一览表》中的有关内容（“合同包”、“品目号”、“采购标的”及“数量”）保持一致。
\n1.2“投标标的”为货物的：“规格”项下应填写货物制造厂商赋予的品牌（属于节能、环保清单产品的货物，填写的品牌名称应与清单载明的品牌名称保持一致）及具体型号。“来源地”应填写货物的原产地。“备注”项下应填写货物的详细性能说明及供货范围清单（若有），其中供货范围清单包括但不限于：组成货物的主要件和关键件的名称、数量、原产地，专用工具（若有）的名称、数量、原产地，备品备件（若有）的名称、数量、原产地等。
\n1.3“投标标的”为服务的：“规格”项下应填写服务提供者提供的服务标准及品牌（若有）。“来源地”应填写服务提供者的所在地。“备注”项下应填写关于服务标准所涵盖的具体项目或内容的说明等。
\n2、投标人需要说明的内容若需特殊表达，应先在本表中进行相应说明，再另页应答。
\n\n
\n
投标人：（全称并加盖单位公章）
\n日期： 年 月 日
\n\n
二、技术和服务要求响应表
\n招标编号：******
\n| \n 合同包 \n | \n 品目号 \n | \n 技术和服务要求 \n | \n 投标响应 \n | \n 是否偏离及说明 \n |
| \n * \n | \n *-1 \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n … \n | \n \n | \n \n | \n \n | |
| \n … \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
注意：
\n1、本表应按照下列规定填写：
\n1.1“技术和服务要求”项下填写的内容应与招标文件第五章“技术和服务要求”的内容保持一致。
\n1.2“投标响应”项下应填写具体的响应内容并与“技术和服务要求”项下填写的内容逐项对应；对“技术和服务要求”项下涉及“≥或＞”、“≤或＜”及某个区间值范围内的内容，应填写具体的数值。
\n1.3“是否偏离及说明”项下应按下列规定填写：优于的，填写“正偏离”；符合的，填写“无偏离”；低于的，填写“负偏离”。
\n2、投标人需要说明的内容若需特殊表达，应先在本表中进行相应说明，再另页应答。
\n\n
\n
投标人：（全称并加盖单位公章）
\n日期： 年 月 日
\n\n
\n
三、商务条件响应表
\n招标编号：******
\n| \n 合同包 \n | \n 品目号 \n | \n 商务条件 \n | \n 投标响应 \n | \n 是否偏离及说明 \n |
| \n * \n | \n *-1 \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n … \n | \n \n | \n \n | \n \n | |
| \n … \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
\n
注意：
\n1、本表应按照下列规定填写：
\n1.1“商务条件”项下填写的内容应与招标文件第五章“商务条件”的内容保持一致。
\n1.2“投标响应”项下应填写具体的响应内容并与“商务条件”项下填写的内容逐项对应；对“商务条件”项下涉及“≥或＞”、“≤或＜”及某个区间值范围内的内容，应填写具体的数值。
\n1.3“是否偏离及说明”项下应按下列规定填写：优于的，填写“正偏离”；符合的，填写“无偏离”；低于的，填写“负偏离”。
\n2、投标人需要说明的内容若需特殊表达，应先在本表中进行相应说明，再另页应答。
\n\n
\n
投标人：（全称并加盖单位公章）
\n日期： 年 月 日
\n\n
\n
四、投标人提交的其他资料
\n（一）带“★”号条款逐条响应情况表
\n项目名称：****** 招标编号：
\n| \n 条款号 \n | \n 招标文件中带“★”号的条款 \n | \n 投标响应内容 \n | \n 对应投标文件页码 \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
以上★号条款为招标文件中的所有★号条款，无论是技术指标或文字描述要求，投标人必须逐条如实地书面响应。
\n\n
投标人全称（加盖公章）：
\n日 期：
\n\n
（二）技术商务评分响应索引表
\n| \n 序号 \n | \n 评分标准要求 \n | \n 对应投标文件页码 \n |
| \n 技术因素评分 \n | ||
| \n *-* \n | \n \n | \n \n |
| \n *-* \n | \n \n | \n \n |
| \n *-* \n | \n \n | \n \n |
| \n *-* \n | \n \n | \n \n |
| \n 商务因素评分 \n | ||
| \n *-* \n | \n \n | \n \n |
| \n *-* \n | \n \n | \n \n |
| \n *-* \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n |
\n
（三）业绩汇总表
\n项目名称：****** 招标编号：
\n| \n 序号 \n | \n 项目 \n名称 \n | \n 业主 \n名称 \n | \n 合同签订时间 \n | \n 合同 \n金额 \n（万元） \n | \n 业绩佐证材料 \n | |||
| \n 中标（成交）公告扫描件 \n | \n 中标（成交）通知书扫描件 \n | \n 采购合同文本扫描件 \n | \n 验收合格的证明文件扫描件 \n | |||||
| \n （以下填写“有”或“无”） \n | ||||||||
| \n 1 \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n 2 \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n 3 \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
注：
\n1、投标人根据评标标准要求提供相应业绩证明资料。
\n2、“业绩佐证材料”栏填写“有”的，则须附上对应的证明材料。
\n\n
投标人全称（加盖公章）：
\n日 期：
\n\n
（四）其他材料
\n服务方案
\n项目名称：****** 招标编号：******
\n\n
（由供应商根据本项目招标要求进行编写）
\n\n
投标人全称（加盖公章）：
\n日 期：
\n\n
\n
服务承诺
\n致： （采购人）
\n根据贵方为 招标项目的投标邀请，我司对该项目做出如下服务承诺：
\n\n
（由供应商根据本项目招标要求进行编写）
\n\n
投标人全称（加盖公章）：
\n日 期：
\n\n
服务人员
\n项目名称：****** 招标编号：******
\n| \n 序号 \n | \n 姓名 \n | \n 在本项目拟任岗位 \n | \n 岗位 \n职责 \n | \n 职业证书 \n | \n 职称证书 \n | \n 获奖证书 \n | \n 学历证书 \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
注：投标人应根据招标要求提供人员的有关信息及相应证明（如证书复印件、社保证明等）
\n投标人全称（加盖公章）：
\n日 期：
\n\n
\n
退保证金申请书
\n（中标人签完合同后提供）
\n| \n 项目信息 \n | |
| \n 项目编号 \n | \n \n |
| \n 项目名称 \n | \n \n |
| \n 采购人名称 \n | \n \n |
| \n 保证金缴款信息 \n | |
| \n 供应商名称 \n | \n \n |
| \n 缴款银行 \n | \n \n |
| \n 缴款账号 \n | \n \n |
| \n 缴款金额 \n | \n \n |
注：
\n1、保证金将原路退回，缴款银行、账号即为保证金退还账号。
\n2、中标人签完合同后，将①本申请书、②银行缴款底单、③合同通过以下方式提交给代理机构，代理机构在收到材料后的5个工作日内退还保证金：
\n（1）邮件形式：将材料扫描发送至邮箱：******xmgwcgzy@163.com。收到时间以邮箱显示的收到时间为准。
\n（2）快递形式：将材料快递至厦门市湖滨南路**号光大银行大厦**楼前台，收件人：*小姐，电话：******收到时间以快递签收时间为准。
\n（3）现场送达：将材料现场送至厦门市湖滨南路**号光大银行大厦**楼前台。收到时间以前台签收时间为准。
\n\n
\n
\n
\n
"}
相关招采信息
- [中标]南平市建阳区耕地保护支撑服务结果公告（采购包1） 06月26日
- [招标]邵武市总医院医疗设备一批-DR采购更正公告（第一次） 06月26日
- [中标]溪北路污水提升泵改造项目 06月26日
- [招标]南平联通2024年校园青创社运营费用采购项目比选公告 06月26日
- [中标]福建省南平市政和县地质灾害综合治理3号工程包流标公示 06月26日
- [招标]松溪县三和循环经济产业园标准化厂房和基础设施提升项目-排水渠改建及道路硬化工程（南坑段） 06月26日
- [招标]9标段招标文件 06月26日
- [招标]武夷集团商务写字楼空调设备采购项目[变更公告] 06月26日
- [招标]林业信息技术机房改造公开招标招标公告 06月26日
- [招标]顺昌县直机关幼儿园中山园区寝室、卫生间修缮竞争性磋商公告 06月26日
- 罗源县总医院建设项目（含罗源县第二医院建设项目、公共卫生应急服务中心建设项目、医学观察集中隔离点项目）（二期）（施工）（重新招标）-中标公示
- 平潭职业技术学校产学研一体化工程（平潭职业技术学校）项目（施工）中标结果公示
- 福建中医药大学教学综合楼项目（施工）-招标公告
- 南安市仑苍镇阀门城片区综合开发项目（一期）中标公告
- 福州市第二总医院三江口院区（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告
- 福州市第二总医院三江口院区（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）
- 星网锐捷科创园（建设运营一体化）-中标公示
- 福州金山中学新建教学综合楼全过程工程咨询-中标公示
- 福建省烟草公司厦门市公司2024年机房UPS设备更换采购项目招标公告
- 龙岩市中医院信息化项目市场调研公告
- 国网福建省电力有限公司2024年第十九次区域联合非物资类授权竞争性谈判采购6项目推荐的成交候选人公示
- 福建省森林消防总队应急救援能力提升装备建设项目（单兵终端和北斗数据终端）中标公告
- 福建省消防救援总队2022年度作战训练装备器材项目十一
- 东山县医院消防维保服务项目更正公告（第一次）
- 福建省消防救援总队2022年度作战训练装备器材项目十一
- 福建省消防救援总队2022年度作战训练装备器材项目十六
- 福建省消防救援总队2022年度作战训练装备器材项目十
- 国网福建省电力有限公司2024年第十九次区域联合非物资类授权竞争性谈判采购10成交候选人公示
- 2024-2025年海洋岛大地花卉展采购项目公开招标招标公告
- 厦门海洋职业技术学院两校区物业招标项目结果公告（采购包1）
粤公网安备 44010402000727号 经营许可证:粤B2-20090138
天工网客服