1. 招标条件

本招标项目柳南区飞鹅社区服务居民场所建设项目设计-采购-施工（EPC）总承包（项目名称）工程以 柳发改规划[2017]402号 （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为******公司 ，建设资金来自 财政资金和业主自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的  ■勘察、■设计、■采购、■施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

建设地点：****** 柳州市西提路柳岸春晓东侧，柳南自来水西侧

建设规模：******1456.99平方米，主要建设1栋社区服务综合用房，总建筑面积3840.07平方米（其中地下一层建筑面积948.23平方米、地面七层面积2891.84平方米）；门卫亭1个，建筑面积10.24平方米。同时配套建设大门、围墙、供配电、给排水、消防等附属设施。

建设标准：（1）外墙：外墙使用墙砖+涂料饰面；（2）内墙：业务用房刮白色水性腻子+防水涂料。内墙裙、走道内两侧墙裙、楼梯间墙裙加涂内墙漆高 1.5 米高，卫生间墙面贴釉面砖至楼板底；（3）楼地面：卫生间地面帖 500×500 防滑地板砖，其余楼面为 800×800 抛光砖面；（4）室内及走廊等天棚刮白色腻子+防水涂料，卫生间天棚为500×500 铝质天花板；（5）门窗：门为防火门和防盗门、安全玻璃门、成品夹木门，窗为白玻铝合金平开窗。综合楼一、******网；（6）楼梯拦杆扶手为不锈钢栏杆。设隐蔽空调机位。具体详见第五章发包人要求。

总投资额：1023.07万元

计划工期：******勘察设计工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为**日历天。

招标范围：******

可行性研究报告批复后阶段：在项目拟建规模、建设标准及投资估算确定的条件下，依据可行性研究报告对建设红线范围内进行工程勘察、设计、施工及采购的工程总承包内容招标。包括但不仅限于以下内容：******

（1）勘察设计内容：依据本项目可行性研究报告等有关批复文件进行规划用地的地质详勘、桩基施工勘察、建筑单体方案设计、初步设计、施工图设计（设计方案须经招标人同意方可实施），提供满足经批复的本项目设计要点及达到上级主管部门审批要求的设计成果；

（2）施工内容：******主要建设1栋社区服务综合用房，总建筑面积3840.07平方米（其中地下一层建筑面积948.23平方米、地面七层面积2891.84平方米）；门卫亭1个，建筑面积10.24平方米。同时配套建设大门、围墙、供配电、给排水、消防等附属设施（经审定的施工图纸范围内的所有内容），直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包；

（3）柳南区飞鹅社区服务居民场所建设项目所有设备（货物）采购、运输、装卸、保管以及设备的试验、安装、调试及试运行等和备品配件、专用工具及相关的资料的提供；

2.3本项目 □要求 ■不要求采用装配式技术。

2.4 本项目 □要求 ■不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

（4）投标补偿：本项目无论投标结果如何，所有投标人均无补偿款。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备建筑工程施工总承包三级](含)以上资质和建筑行业（建筑工程专业）设计丙级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。 投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，******处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1项目总负责人：具有建筑工程专业贰级注册建造师执业资格。 【备注：建议招标人可选择与工程规模相适应的注册建筑师、注册机构工程师、注册建造师等作为项目总负责人】。

3.2.2项目设计负责人：具有二级及以上注册建筑师执业资格。

3.2.3项目采购负责人：具有工程师或以上职称 。

3.2.4项目经理：具有建筑工程专业的贰级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理。

3.2.5 项目施工专职安全员：具备有效的广西建筑市场诚信卡和专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求： ■无要求□有要求。

3.4 本次招标：■接受联合体投标 □不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受由具有独立法人资格的施工单位作为牵头人组成的工程总承包的联合体投标。联合体成员由 1 家设计单位和 1 家施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.5 本项目 □要求 ■不要求采用装配式技术。

3.6 本项目 □要求 ■不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

3.7 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与******处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.8 投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4. 投标报名

现场报名。凡有意参加投标者，请于2018年 2 月 24 日至2018 年 3 月 1 日（法定公休日、法定节假日除外），每日 9：00 时至 16：00 时（北京时间，下同），由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）凭本单位专职投标员的“广西建筑市场诚信卡”******网站(http://www.gxlzzb.com/gxlzzbw/)******网上报名。

5. 招标文件的获取

5.1 凡通过现场报名者，请于2018年 2 月 24 日至2018 年 3 月 1 日（不少于5个工作日），每日 9:00 时至 16:00 时，由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员出示本人的“广西建筑市场诚信卡、身份证原件及报名回执”在 柳州市新柳大道******中心十楼 （******中心）购买招标文件。

5.2 招标文件（不含技术资料）每套售价 250 元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018 年 3 月 27 日 9 时 00 分，地点为 柳州市新柳大道******中心八楼--******中心开标区 （******中心）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3 投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）专职投标员本人递交，并持专职投标员本人、拟投入的项目经理和专职施工安全员的“广西建筑市场诚信卡”刷卡通过验证，否则招标人不予受理。

7. 评标方式

综合评估法

8、预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：******   20%      

8.1施工进度款支付方式：******

进度款支付起点为完成合同年度计划工程量的20%，当月不支付；次月按计量工程量的80%支付；

施工月进度款按当月计量工程量的80%支付；设计变更及签证部分按完成量75%与进度款同期支付；

项目竣工验收后，按计量工程量80%支付；

结算造价经审计部门审定后，半年内支付至审定造价的97%，余下3%为工程质量保证金。

    8.2设计进度款支付方式：******

本合同签订后15天内，发包人向设计人支付总设计费的10%（本阶段以设计人方案设计估算的项目建安费为基数估算设计费总额）作为设计费预付款。

设计人完成设计方案15天内并通过审批后15个工作日内，发包人向设计人支付至方案设计费的100%。

设计人完成初步设计及概算后15天内，发包人向设计人支付初步设计费的50%；初步设计通过审批后15个工作日内，（此阶段设计费以发改委批复的初步设计概算建安费投资额为计费基数确定设计费总额）发包人向设计人支付至初步设计费的100%。

设计人完成施工图设计后15天内，发包人向设计人支付施工图设计费的50%；设计人按合同约定将经审图修改后的施工图设计文件（共需12套完整施工图）交至发包人，20日内发包人向设计人支付至施工图设计费的70%；项目完成后20日内，发包人支付至施工图设计费的80%，项目竣工验收后，发包人支付至施工图设计费的100%。

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在******网(网址:www.chinabidding.com)、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（ztb.gxi.gov.cn）、柳州市公共资源交易网（www.gxlzzb.com）（公告发布媒体包含但不限于上述媒体）发布。【备注：属于政府采购项目的，招标公告还应在相应的政府采购指定媒体上发布】

10. 交易服务单位

******中心

11. 监督部门及电话

 柳州市建筑工程招标投标办公室，举报电话:******

12. 联系方式   

招 标 人：******公司         招标代理机构：************公司

地    址：******广西壮族自治区柳州市潭中西路15号  地    址：******柳州市桂中大道南端6号九洲国际25楼

邮    编： 545000                                           邮    编： 545000                           

联 系 人： 王勇光                                        联 系 人： 梁秀华                           

电    话： 0772-******                              电    话：******                      

传    真：                                                  传    真：******                        

电子邮箱：******                                                电子邮箱：****** ******@qq.com                                                    

2018 年 2 月 23 日