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    【后宅街道】后宅街道全备村农村有机更新建设工程项目管理招标项目信息

    发布时间：2020-12-30打印

    信息摘要

    公告内容

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    项目名称 后宅街道全备村农村有机更新建设工程项目管理
    建设单位 义乌市后宅街道全备村股份经济合作社 招标人 义乌市后宅街道全备村股份经济合作社
    投资概算 115000.00万元 立项申请文号
    项目批复部门 项目批复文号
    项目概况 本项目规划用地面积约为244260㎡，总建筑面积约为415013㎡（面积最终以相关部门批复为准），其中地上建筑面积约为330835㎡（联立式住宅约207910㎡，产业用房约6943㎡，高层约85560㎡），地下建筑面积为84178㎡，合计户型套数约1395套，含施工图范围内的所有内容包括：土石方基坑支护工程、地下室工程、地上建筑工程、安装工程（含设备、电梯）、室外各类管线、市政道路配套、园林景观绿化、室外附属工程及垃圾收集点等。
    招标项目名称
    （招标内容）    		 后宅街道全备村农村有机更新建设工程项目管理
    招标范围 1项目管理：1.1规划设计:按照可持续发展要求,切实关注农村和农民群众“生产、生活、生态、生计、生机”,对项目的整体定位及运营思路和方案进行统筹规划,根据项目类型和实际情况选择并委托各阶段各类规划设计单位,按照项目定位,做好住房建筑、景观生态、公共配套、产业发展、村域整体的规划设计,把控设计进度及设计成果质量；1.2价值管理:通过对义乌新一轮农村有机更新政策的深入解读,对项目所在区域经济社会发展的研判洞察,对安置对象生活生产需求的深入调研,在做好空间规划的同时切实做好功能规划,按照农村未来社区的理念要求提升小区和房屋价值,让农民得实惠,增加群众的获得感,乙方为此需提供不同的概念性规划设计方案,并在市场调研基础上提供价值评价,广泛征求安置对象和村镇街道意见后确定价值最大化的规划设计方案；1.3成本管理:按照不同建设类型和造价预算控制目标,从规划设计源头把控,制订明确的项目全景计划,充分发挥乙方集采平台优势降低材料和服务采购价格,严格加强工程施工过程管控,在项目开发建设过程中实行有效的成本管理,确保工程决算不突破预算目标；1.4工程管理:通过市场化方式选择咨询、施工、材料设备供应等单位并进行统筹管理,对项目工程建设阶段的质量、安全、进度、文明施工等进行全面管理,工程须符合设计要求,符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准,力争成为义乌同类项目的示范与样板工程。1.5 竣工验收:组织项目各类中间验收、竣工验收,完成竣工验收备案等工作。1.6住户服务及房产保修管理:组建住戶质量监督小组,引入住户参与工程建设过程中的质量监督,增加建设过程的透明度和信任感;在合同约定期限内乙方需负责项目房产质量保修的管理工作,******处理住戶投诉,提升满意度。1.7前期物业服务督导:选择前期物业管理单位,协调制定物业服务方案,在合同约定期限内乙方对物业服务的质量进行督导。1.8档案管理:对项目开发建设全过程的全部档案资料进行归档保存,并根据相关档案管理的要求及时移交。 2设计及设计管理：2.1设计工作包括但不限于工程规划范围内的方案设计（含方案的设计、优化、修改、完善、报批）、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计（含设计变更）以及供水、供电、天燃气的设计配合工作。包括但不限于基坑围护设计、建筑设计、结构设计、建筑智能化设计、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采暖通风设计、电气设计、公共区域装修设计（含样板房设计）、幕墙设计、泛光照明设计、室外配套工程设计、景观绿化设计、人防设计、专业设备系统设计、综合管线（包括电信、华数、联通及移动等管线综合排布）设计、标识标牌设计、交通设施及标志标线设计等施工涉及到的所有工作。 但不包括：1.多规合一设计：多规合一设计中的全域土地整治规划、产业规划设计。2.电力设计：公变设计、专变设计、室外电力管线设计。3.燃气设计：户内燃气表及管线设计、室外燃气管道设计。4.给水设计：自来水室外管线设计、给水水泵房设计。5.施工图审查费：勘察报告及施工图全部审查费用。2.2设计管理：制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法。负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；审核工程竣工图纸。 3施工监理：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。
    招标组织形式 委托招标 招标方式 邀请招标
    招标监管部门 义乌市·后宅街道
    标段编号 标段名称 资审方式 估算价
    HZ******-F001
    后宅街道全备村农村有机更新建设工程项目管理
    资格后审
    115000.0000万元
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