根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对******局2023-**年物业管理服务（项目名称）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

一、项目属性：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕**号）第七条规定要求，本项目属专门面向中小企业采购项目。

二、项目信息：

项目名称：************局2023-**年物业管理服务

项目编号：******HXZC-******

标讯区域：地方

行政区域：南京市

项目联系人：******林工

项目联系电话：************-802

三、采购单位信息：

采购单位：************局

联系人和联系方式：*先生  025-******

联系地址：******南京市秦淮区甘雨巷**号

四、代理机构信息：

单位名称：******

联系人和联系方式：林工  ******-802

联系地址：******南京市鼓楼区中央路**号天正国际广场6幢12层**室

五、标讯信息：

(一)基本情况：

标题：******局2023-**年物业管理服务公开招标公告

采购品目：物业管理服务

行业划分：物业管理

预算金额：******128.8万元/年，三年合计386.4万元

(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1、办公大楼概况：******

2、内部结构情况：******局大楼一楼为驾驶班，二楼为大会议室，三楼至六楼为办公区域，******厅及浴室，负一层为地下停车场、配电房、水泵房、热交换机房。

3、主要设备与设施情况：载人电梯2部、视频监控系统1套、消防设备一套、生活用水泵1台、污水泵6台、变压器1台、配电柜2组、中央空调设备一套、卫生间（含34个蹲位和14个小便斗）。注：本项目设备、设施情况包括但不限于以上统计，服务过程中应以实际数量为准。

4、院内情况：******院内的绿化面积约240.8平方米，自行车库面积约为104平方米，停车库面积约为468平方米。

5、物业管理服务内容包括但不限于房屋管理与维护、设施设备管理与维护、安全保卫工作、环境保洁工作、绿化养护、会务接待工作等。

6、物业管理期限：自合同签订之日起三年（2023年**月**日至2026年**月**日）。合同签订后前三个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后合同转为正式有效（在合同执行期间内委托管理的范围与金额等均不发生变更）。

(三)投标人资格要求：

1.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前**年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。

2.其他特定资格条件：无。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕**号）第七条规定要求，本项目属于专门面向中小企业采购项目，不接受大型企业参与投标（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。

(四)获取招标文件的时间及地点等：

1.请供应商根据企业实际情况，对照本公告附件，核实本企业划型标准，如符合物业管理行业中小企业划型标准，均可获取采购文件并参与本项目投标。

2.供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕**号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与本项目投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任，请各供应商予以关注。

3.获取招标文件的时间：2023年03月21日起至2023年03月28日为止，每天8：**-**：30，13：**-**：30（北京时间，节假日除外）。

    4.获取招标文件的地点：******登录新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/。

    5.获取招标文件的方式：******

    （1）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；

    （2）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；

    （3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：******工，联系电话：************-806），平台服务费发票由平台出具。******公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，******公司不承担相关责任；

    （4）******网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：************-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：******；服务时间（工作日）：8:**-**:00，13:**-**:30。

    6.招标文件的售价（含平台服务费）：655元，售后不退。

(五)投标开始时间、截止时间及开标时间等：

投标开始时间：2023年04月11日08时40分；

投标截止时间：2023年04月11日09时00分；

开标时间：2023年04月11日09时00分；

开标地点：************厅。

(六)采购项目需要落实的政府采购政策：本项目若符合扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。

(七)其他补充事宜：

1.本项目设定的最高限价：128.8万元/年，三年合计386.4万元。

2.本公告期限：5个工作日。

六、附件：

物业管理行业中小企业划型标准：

根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕**号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限。其中物业管理行业中小企业划型标准为：

从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

******公司

2023年03月21日