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    珠海东澳岛玲玎海岸二期项目D1-A地块酒店暖通工程招标文件.pdf

    发布时间：2021-04-16打印

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    文件编号
    投标资格
    投标文件递交截止时间
    投标有效期 **天
    投标文件递交方法
    投标保证金缴纳方式 资金现金
    投标保证金金额 600,000元 人民币
    控制价（最高限价）
    评标办法 定性评审
    开标时间
    开标地点
    开标方式
    资格审查方式
    答疑澄清时间
    是否延期
    延期后开标时间
    延期后开标地点
    对文件澄清与修改的主要内容 分类编号：******<珠海市建设工程施工现场管理人员配备暂行办法>的通知》的有关规定且须征得招标人同意，未经招标人同意擅自更换项目主要管理人员的，每擅自更换项目负责人的须向招标人缴纳5万元/人/次的违约金，其余主要管理人员须向招标人缴纳1万元/人/次的违约金，且招标人有权解除合同。 2、项目主要管理人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和招标人代表的查验。项目负责人如不能在招标人规定时间内到位，招标人有权要求中标人向招标人支付1万元的违约金，其余主要管理人员支付0.5万元/人的违约金，且未到位的相关管理人员必须要按照招标人的要求限期到位，否则招标人有权要求中标人更换人员并按擅自更换人员的违约金标准承担违约责任。3、中标人的项目主要管理人员（即项目团队人员）每周应保证驻岛工作时间不少于**天，否则将视为中标人违约，中标人须向招标人支付2000元/天/人违约金。中标人项目经理每周必须按时参加项目现场工程例会，无故缺席以5000元/次进行罚款，特殊情况需提前向招标人现场负责人、总监理工程师请假并经书面同意后方可不参加。 4、项目主要管理人员的实际工程能力和工作效果达不到招标人的要求或投标文件的承诺或工作态度存在严重不足、不适应现场工作需要的，招标人有权向中标人提出撤换，中标人必须在**天内无条件撤换，拟更换管理人员资质不得低于原有人员资质且须征得招标人同意，否则招标人有权要求中标人按擅自更换人员的违约金标准承担违约责任。 5、中标人须严格按照《******厅关于印发房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2018〕**号）及《关于印发珠海市建筑从业人员实名制管理办法的通知》（珠规建质规〔2018〕**号）的规定执行实名制管理，相关费用由投标人在投标报价中综合考虑，结算时不予调整。]。第 13 页/共 65 页16.5 主要机械设备要求[（说明机械设备名称、技术指标、数量）]。其它事项 [中标人根据实际施工需要自行安排，满足施工进度的要求。]。16.6 工期要求承包合同签订生效之后[ ]天。措施：实际工期比合同工期每提前[ ]天招标人按照[ ]标准予以中标人奖励，由于中标人原因导致工期拖延每拖延[ ]天中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [1、根据主体工程施工计划，并结合实际进展情况，在中标通知书发出**日内，提交设备采购及进场计划；接到招标人或监理人进场施工指令**天内，进场进行通风管道、水管、基座等施工；随精装修工程同步达到验收交付的条件，于**年**月**日前完成本合同范围内分部分项工程验收，并配合总承包单位于**年**月**日前完成项目总体竣工验收。 2、由于中标人原因导致工期进度滞后的中标人须按5000元/天的标准向招标人支付违约金。 3、如果由于招标人的原因造成工期逾期的，工期顺延, 中标人应根据实际情况调整生产计划、做好生产要素调配，相关风险在投标报价中综合考虑，不得因此向招标人索赔任何费用。]16.7工程质量要求及目标要求：合格。标准：执行国家、广东省、珠海市现行验收评审标准。目标：争创[ ]优良样板工程。措施：达到质量目标招标人按照[ ]标准予以中标人奖励，由于中标人原因导致质量事故中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [一、标准：符合国家、广东省、珠海市相关技术规范或行业最新的制造安装验收标准与规范，符合招标文件技术标准与要求及《用户需求书》的要求，******处，以最高标准为准。中标人提供的货物及使用的工程材料须完全符合国家质量检验标准及环保标准，单证齐全，有产地证明、合格证（或质量保证书）、商标、说明书和其它应具有单证。 二、目标：配合总承包单位获得广东省建设工程优质奖，若因中标单位原因不能获得此奖项，中标人需承担总承包单位由此产生的损失。 三、质量控制要求： 1、材料进场报验制度： （1）施工材料设备进场交货时由招标人、监理单位、中标人及相关人员依据合同条款及项目要求共同签字验收，中标人须为验收提供必需的设备、工具及其他便利条件。 （2）设备到货时及设备验收时需提供的资料：产品的中文详细技术资料、使用说明书、维修手册等；设备的维修、保养手册；产品出厂检验合格证书；设备到货清单；设备调试报告；设备保修证明。以上资料在竣工交验前各提供三套原件供存档使用。 （3）需要第三方检测的材料设备，须监理单位见证取样，未取得检测合格报告的材料设备不得用于工程施工。 2、质量通病防治： （1）中标人开工前应编制质量通病预防方案，针对暖通工程、抗震支架工程施工过程中可能出现的质量通病采取预防措施，包括但不限于风管扭曲、翘脚、机组拆解引发的问题、噪声超标等问题。 （2）工程施工中应对其他施工工作派专人跟踪，做好穿墙孔洞预留及穿墙套管预埋工作，对于封闭后不具备施工条件的管井烟囱等位置，应通知总包单位暂缓施工，并抄送招标人及监理单位。 （3）管线布设应遵循机电安装工程有压让无压、小管让大管、简单让复杂、冷凝水让热水、附件少的让附件多的、分支让主管、非保温让保温、低压让高压、汽管让水管、金属管让非金属管、可弯管线让不可弯管线、给水让排水、检修难度小的让检修难度大的、常态让易燃易爆、电气管线避热避水等管线避让原则，与各专业统筹规划管线布置，******局合理。 （4）精装修区域的风口、检修口预留，应以装修专业图纸为准。 3、样板先行： （1）严格遵守“样板先行”制度，开工前在施工现场布置的集中样板展示区域布置样板展示（风管连接、水管焊接、管道保温等）展示工艺做法并设置标识标牌。详细标准及做法执行招标人和其委托进行工程管理的关联单位制定的项目要求及部分措施标准。 （2）实体样板：所有工序在大面展开施工前，均必须严格执行以下流程：管理人员技术交底→施工班组技术交底→现场指定区域样板施工→样板报验→验收合格→大面施工；未经“样板先行”验收合格即展开大面施工的工序，必须全面拆除返工，且不予以工期或经济补偿，对造成损害我司品牌声誉的还将追究相应责任。 （3）样板先行及点评制度详细内容及要求以招标人管理及技术交底为准。 （4）配合土建施工单位的交楼标准样板区施工。 4、隐蔽验收： 墙体内预埋管线需按招标人要求绘制墙柱预埋线管走位图(满足能根据该图查询隐蔽后的线管实际走向和位置)，走位图上详细标明各底盒预埋的详细定位和底盒间预埋管的走位，并将预埋管线的走位原位，该图作为验收和工程移交的必备附件之一。 天花内敷设的风管、水管等管道务必在天花封板前完成隐蔽工程验收压及力测试工作。 5、成品保护： 按相应规范及要求对招标内容的所有成品进行成品保护工作，保护完成后保护材料应及时清理，相关费用包含在综合单价里，不给予额外签证。 6、惩罚措施：（1）因质量问题由政府相关部门、招标人或项目监理等单位发出停工整改通知的，招标人有权要求中标人支付2万元/次的违约金，并记入诚信记录作为信誉考核依据。 （2）由于中标人的原因，造成工程质量达不到招标文件要求，多次整改无效且情节严重者，招标人有权要求中标人支付5万元/次的违约金，并作为诚信记录依据，同时招标人亦有权终止施工合同]。第 14 页/共 65 页16.8安全生产文明施工要求及目标要求：合格。标准：执行国家、广东省、珠海市现行验收评审标准。目标：争创[ ]安全生产文明施工样板工地。措施：达到安全生产文明施工目标招标人按照[ ]标准予以中标人奖励，由于中标人原因导致安全生产事故中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [一、目标：配合总承包单位获得广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地，若因中标单位原因不能获得此奖项，中标人需承担总承包单位由此产生的损失。 二、标准：执行国家、广东省、珠海市、横琴新区现行验收评审、评奖标准及招标人要求。******处，以最高标准为准。 三、安全文明施工管理要求： 1、遵守相关安全生产法律法规，执行相关行业、属地行政主管部门施工管理要求，对本项目施工过程中的安全生产、文明施工、环境保护、职业健康卫生、******处置全面负责。 2、设立以项目经理为负责人的安全生产管理机构，按照《珠海市建设工程施工现场管理人员配备暂行办法》（珠规建建[2010]**号）配备专职安全生产管理人员。 3、按照政府主管部门及招标人要求建立健全安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全技术交底制度、安全生产检查制度、安全生产会议制度、安全生产事故调查报告制度、消防管理制度、防风防汛管理制度、职业健康卫生管理制度、特种设备管理制度、安全档案管理制度、防尘治理（六个100%）管理制度等一系列相关安全管理制度，落实各项制度工作要求并形成管理档案。 4、与施工总承包签订安全生产协议书，明确各自的安全生产职责并加强履约管理。 5、进场前需提前编制施工组织计划、按规定编制施工方案和各项专项施工方案并提交监理单位进行审批。 6、按规定为作业人员提供劳动防护用品，并统一购买意外伤害保险，保险期限自本工程开工之日起至取得竣工备案证之日止，费用由中标人负责。 7、开展施工风险源辨识，对较大危险因素的场所和有关设施、设备，设置合理的安全防护措施和明显的安全警示标志。 8、安全生产费用作为安全生产专项资金，需专款专用，按规定提取和使用安全生产费用，不得挪作他用。 9、项目负责人每周至少开展一次施工现场带班安全检查，并形成检查记录档案。 10、按要求制定消防、防风防汛、及相关生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练，应急救援预案应与招标人制定的应急预案相对应。 11、发生安全生产事故后，应立即妥善采取应急救援措施，防止事故扩大，并按规定及时、如实向行业及属地行政主管部门报告。12、安全生产文明施工措施内容如果不能达到要求而返工，中标人应无条件承担所有费用，且工期不得顺延。中标人拒绝返工的，招标人有权另行委托其他有资质的单位完成，中标人应承担相关费用，并不得有异议。 13、中标人进场至验收通过期间，需执行珠海市文明施工和扬尘治理“6个100%”要求，服从施工总承包单位的统一安全文明施工管理工作，配合施工总承包单位施工计划安排，每天进行工完场清工作。******处罚所带来的后果。14、本工程若涉及危大工程的重点部位和环节，投标人须在投标时补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。 15、中标人需充分考虑本项目的气象、******网的影响，施工期间如有损坏，******处罚费用。 16、执行招标人的安全文明施工管理和企业文化宣传管理要求。 四、******处罚： 1、中标人因违反安全管理要求，未及时整改被招标人约谈的，招标人可以视情况要求中标人停工整顿，并要求中标人每次向招标人支付人民币2000至20000元的违约金，发生3次以上，招标人有权解除施工合同。 2、由于中标人责任导致发生安全生产责任事故的，******处理外，招标人有权视情况要求中标人每次支付施工合同总价0.5%-5%的违约金，并赔偿由此给招标人或者第三方造成的全部损失。3、因中标人责任导致发生较大及以上安全生产责任事故，招标人有权解除合同，并由中标人承担由此造成的一切损失。 4、除有正当合理理由外，经检查施工单位安全管理人员履职不到位，每人次须向招标人支付人民币1000元违约金；项目负责人履职不到位，每次须向招标人支付人民币5000元违约金。 5、因施工安全、卫生、环保问题被媒体曝光、市民投诉或行业主管部门投诉的，中标人须向招标人支付违约金人民币30000元/次。 6、所有违约金发生后在当期工程进度款内相应予以扣除。]。16.9材料设备性能及使用要求主要材料及设备性能必须符合国家、广东省、珠海市现行规范及要求。主要材料及设备必须经具有检验资格的部门检验合格之后方可使用。主要材料及设备必须经建设单位、设计单位、监理单位共同确认之后方可使用。辅助材料及设备性能必须符合国家、广东省、珠海市现行规范及要求。其它事项 [1、中标人提供的货物及使用的工程材料须完全符合国家质量检验标准及环保标准，单证齐全，有产地证明、合格证（或质量保证书）、商标、说明书和其它应具有单证。 2、材料进场报验制度： （1）施工材料设备进场交货时由招标人、监理单位、中标人及相关人员依据合同条款及项目要求共同签字验收，中标人须为验收提供必需的设备、工具及其他便利条件。 （2）设备到货时及设备验收时需提供的资料：产品的中文详细技术资料、使用说明书、维修手册等；设备的维修、保养手册；产品出厂检验合格证书；设备到货清单；设备调试报告；设备保修证明。以上资料在竣工交验前各提供三套原件供存档使用。 （3）需要第三方检测的材料设备，须监理单位见证取样，未取得检测合格报告的材料设备不得用于工程施工。]。 3、主要材料及设备可参考招标人推荐的品牌中选择详见附件-《主要材料设备参考品牌表》），投标人应响应或不低于表中招标人对主要材料设备的要求标准，中标人未在参考的品牌中选择实施的，所提供的材料及品质应不低于该参考标准，并经招标人书面同意，否则，招标人有权按参考品牌选择符合设计规范要求的产品，中标人不得有异议。 ]。第 15 页/共 65 页16.10设计以及主要材料及设备变更招标人有权根据使用要求和工程需要对设计、主要材料及设备进行变更，有权根据变更以及招标文件及承包合同约定的造价调整方式对造价进行调整，中标人必须予以执行。由于设计、主要材料及设备变更导致中标人实际损失的，中标人有权要求招标人按照变更造成的实际损失为限予以赔偿。其它事项 [1、设计变更及材料、设备更换必须按招标人规定的程序进行报审，经设计单位、监理单位、招标人审批后方能实施。 2、投标人中标后所提供的材料、设备不符合图纸设计、规范、封样及招标文件要求的，招标人有权要求更换，并由中标人承担由此产生的各种费用，且工期不得顺延。若确定存在缺货、停产等不可预见的情况下，可提出替换。材料替换时按以下原则进行： （1）材料性能和质量不低于已确认的品牌； （2）需取得招标人同意。 3、材料必须符合设计图纸、招标清单、招标文件、施工合同及国家相关规范的规定和要求。 4、本工程所采用的材料必须为合格品以上的产品，材料设备的规格品牌需满足招标清单及设计文件的要求，若中标人采购的材料不符合要求，招标人有权拒绝其进场使用，因此造成的一切损失由中标人承担。]。16.11 承包风险由于政策调整导致项目终止，招标人将按照中标人实际已完成的部分支付费用，由于项目终止导致中标人实际损失的，中标人有权要求招标人按照项目终止造成的实际损失为限予以赔偿。由于政策调整或其他原因导致工程规模缩减，招标人将按照缩减之后的实际工程规模支付费用，由于工程规模缩减导致中标人实际损失的，中标人有权要求招标人按照工程规模缩减造成的实际损失为限予以赔偿。由于自然灾害、恶劣气候条件等不可抗力因素导致的实际损失，招标人承担实际损失的[ ]%，中标人承担实际损失的[ ]%。由于勘查单位、设计单位、监理单位等第三人原因造成工程质量、安全生产事故超过索赔限额导致的实际损失，招标人承担的实际损失的[ ]%，中标人承担实际损失的[ ]%。由于市场价格波动导致造价变化， 材料价格上涨[ ] %或材料价格下降[ ]% （含本数）/机械使用费上涨[ ] %或机械使用费下降[ ]%之内的部分，招标人将不予调整。其它事项 [1.中标人按相关规定为本工程投有工程一切险（含第三者责任险）、建筑工程团体意外伤害保害、工伤保险等相关保险，该费用包含在投标总价中，不另行计算。当发生保险事故时，******公司办理索赔事宜。招标人不承担赔偿责任。。 2.临时设施、临建场地、预制场地由投标人自行解决，费用在投标报价时综合考虑。 3.施工期间的噪音排污费，扬尘治理、交通疏导等措施费用，由投标人在投标报价中综合考虑。 4.投标人应充分考虑周边场地条件、环境限制、材料或构件场内外运输及损耗、施工场地障碍条件和现场各种不利条件发生的可能性，以及施工中各种不利因素导致的降效损失等所带来的风险及费用增加。投标人应在投标报价中综合考虑，不另行计算。 5.投标人应充分考虑施工现场情况和条件，交通条件、水电条件、场地条件、临时用地、与当地协调事项等，发生的费用在投标报价中综合考虑，不另行计算。 6.在施工过程中，中标人的施工组织设计、施工安全专项方案、防台风、防暴雨、安全文明、排降水等施工措施及其他招标人委托的工作，经建设行政主管部门、招标人或监理工程师审查后认为不能保证工程安全、质量及工期时，中标人应按相关行政主管部门、招标人或监理工程师意见对方案和措施进行完善和修改。由此造成的费用增加由投标人在投标报价中综合考虑，不另行计算。 7.本项目施工要按招标人要求进行，若项目缓建，中标人不得提出除工期以外的一切索赔，其停工期间工地保管费、企业管理费、利润、机械材料二次（或多次）进退场费等一切费用投标人在投标报价中自行考虑。 8.由于政策调整导致项目终止，招标人将按照中标人实际已完成的部分支付费用；由于项目终止导致中标人实际损失的，中标人无权要求招标人对中标人因项目终止造成的实际损失进行赔偿。 9.由于政策调整或其他原因导致工程规模缩减，招标人将按照缩减之后中标人实际完成的工程量支付费用，由于工程规模缩减导致中标人实际损失的，中标人无权要求招标人对中标人因工程规模缩减造成的实际损失进行赔偿。 10.其他事项详见招标文件专用条款第“21.1说明事项”]。16.12 支付担保担保金额：******
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