东莞市集体建设用地使******网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准，东莞市黄江镇星光股份经济联合社、******网上交易方式挂牌出让一宗集体建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1. 地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路， 按现状出让；2. 成交后30日内由东莞市黄江镇星光股份经济联合社将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为1000万元人民币。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2024-**-***3号 《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为18个月，宗地建设项目在 2024 年 11 月 29 日前开工，在 2026 年 5月 29 日前竣工，其余工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号和东府〔2022〕70号文件的要求，并执行我市现行装配式建筑及绿色建筑相关政策要求。

（四）地块的建设环保标准须符合《关于申请设定黄江镇规字第202*-**-*003号地块环保控制指标的复函》。

（五）竞得人须与黄江镇人民政府及东莞市黄江镇星光股份经济联合社签订《项目投资效益协议》（由东莞市黄江镇人民政府监管）。

（六）若竞得人注册地不在黄江镇，则竞得人须在地块成交1******公司开发和使用该地块。******公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议》及《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》的全部权利和义务（由东莞市黄江镇人民政府监管）。

（七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞市黄江镇人民政府及东莞市黄江镇星光股份经济联合社同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议》及《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》（含补充条款）的条款（由东莞市黄江镇人民政府监管）。

（八）竞得方须自宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与东莞市黄江镇星光股份经济联合社签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，并与东莞市黄江镇人民政府及东莞市黄江镇星光股份经济联合社签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》（由东莞市黄江镇人民政府监管）。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人须同时满足以下条件:

（一）只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；

（二）竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目。但竞买申请人具有以下情况的不得参与竞买：1. 凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；2. 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（由东莞市黄江镇人民政府协助东莞市******中心认定）。

三、******网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、******网上交易系统（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。******网上挂牌出让的具体要求可详见《******网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，******网上参与竞买。

五、******网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2024 年 7 月 26 日 17 时整，网上报价期限为：   2024 年 7 月 18 日 9:00 至 2024 年 7 月 29 日 9:00 。

六、其他需要公告的事项：

（一）******网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交价款付款期为7日，分1期支付，即在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后7日内付清所有成交价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除所有成交价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2024WT048号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后3日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，******中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

（一）东莞市黄江镇星光股份经济联合社

联系地址：******1号

联系人：******           联系电话：************

（二）东莞市黄江镇人民政府

联系地址：******东莞市黄江镇西进路23号

联系人：******            联系电话：************

                                                                 东莞市黄江镇星光股份经济联合社              东莞市黄江镇人民政府

                                2024年6月28日