受委托，******网上公开挂牌交易。现将有关事项公告如下：

一、标的物概况

标的编号：******

未尽事宜，******网上挂牌交易文件。

二、交易活动时间安排

（一）公告时间：**年**月**日至**年**月**日。

（二）网上挂牌竞价时间：2023 年**月**日至 2023 年**月**日17时止。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2023 年**月**日17时（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间：2023 年**月**日17时起。

三、竞买资格和要求

中华人民共和国境内外符合受让条件规定的法人、自然人和其他组织（以下简称竞买人），******网上交易系统，******网上竞价交易活动，法律、法规、规章另有规定的除外。按要求足额交纳竞买保证金的申请人，******网上公开挂牌交易活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

根据委托方（出租方）要求如下：

（一）出租经营范围为：酒店旅业、商业、服务业（不得经营化学物品、易燃易爆物品、制造业项目和政策不允许经营的项目）。

（二）当该标的竞得人为个人或非属本市企业时，需在成功拍得标的后**日内在高州市辖区内注册成立独立核算法人企业，以该企业作为乙方与出租方签约。

（三）承租方有相应的财务实力，能够承受相应租金。征信状况良好：企业存续期内，无重大违法违约行为记录和经营不良信誉记录（******中心出具的征信报告、******网查询的失信记录)；个人或企业法人的无犯罪记录证明(以户籍地派出所出具的证明为准)。

（四）承租方需变更租赁租赁物业用途的，应提前一个月经得出租方书面同意，并提供涉及图纸及方案等相关资料予出租方备案，在不影响房屋结构安全、合法使用租赁物业的前提下，方能变更租赁物业使用用途。

（五）租金支付：租金支付按先缴租金后使用原则，租金每月支付一次。承租方需在每月前**日（含节假日、公休日）前将当月的租金缴交至出租方指定账户。每逾期一天，按日租金的千分之三加收滞纳金（具体缴纳方式以双方签订的租赁合同为准）。

（六）租金增幅：前五年（装修期除外）******网上最终竞价确定。从合同签订之日起，每满**年为一周期。每一周期的月租金比上一周期递增6%。

（七）承租方要进行二次消防设计和安装，承租方在租赁期间负有消除房屋安全隐患的责任，租赁期间发生的一切安全事故责任由承租方承担。

（八）租赁期间，与租赁租赁物业有关的一切费用（包括但不限于水、电、煤气、电话、宽带、有线电视、卫生费、物业服务费、治安费等）由承租方支付。合同履行期间，承租方需依照相关法律法规及政策文件要求依法纳税，承租方基于租赁物业等使用行为而产生的任何税费款项（如房产税、土地使用税等），均由承租方承担。

（九）如因市政规划建设或上级主管部门的要求，出租方需要对租赁物业进行拆除、改建、扩建而需要提前收回租赁物的，应提前两个月书面通知承租方，承租方应无条件交还租赁物业给出租方，并本合同终止的履行，出租方应退还承租方租赁押金及多收取的租金（均不计利息）给承租方。

未尽事宜，******网上挂牌交易文件。

四、其他需要公告的事项

（一）本次交易设有保留价，按照价高者得为原则确定竞得人，最高报价不达到保留价的除外。

（二）合同签订时间：竞得人应自签订《产权交易成交确认书》之日起十个日历天内持《产权交易成交确认书》及相关材料与委托方签订产权交易合同，并按照合同的约定支付成交价款和办理相关手续。

（三）竞租保证金在成交后自动转作履约押金。

五、交易文件的获取

有意者可直接登录茂名市公共资源交易平台，点击“公共产权”按钮进入“******网上交易系统”，查询并下载相关交易文件，按照交易文件规定的操作程序参加公开交易活动。

六、报名方式

报名参与竞买的方式有两种：

方法一：有意报名者直接登录广东省公共资源交易平台（茂名市），右上角点击【登录】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【茂名市公共资源交易平台】点击即可跳转进入交易系统。（该登录方式不用办理数字证书。首次登录的需进行注册和办理实名认证。）

方法二：有意报名者直接登录茂名市公共资源交易平台，点击【公共产权】按钮，******网站，点击【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。（该登录方式需要办理数字证书。******网上竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书后，请登录茂名市公共资源交易平台，点击“会员注册申报”******网上交易系统注册、绑定手续。）

注：******网上交易系统竞买人操作手册。

七、联系方式

联系人：******

联系电话：******

联系地址：******

现场踏勘联系人：******

联系电话：******

******中心

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