本招租项目为

******公司衡阳市南岳区原电信宾馆对外公开招租项目（招租编号：******HNZT-****-****5），招租人为******公司（房屋的产权占比79.56%）、******公司（房屋的产权占比20.44%），招租代理机构为******公司。

招租人已取得标的物不动产权证，产权清晰，项目已具备招租条件，现进行公开招租

，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

1．招租范围

1.1

本项目拟对电信实业衡阳市南岳区原电信宾馆所属地块及地块以上建筑整体进行招租，该地块土地面积[6027.37]平方米，主楼高八层、附楼高三层、综合楼高六层，地块上的建筑物总面积[16004.71]平方米。

★1.2本项目设置起租价，第一年租金不低于380万元人民币/年；第三年开始年租金每两年较上年递增率不低于2%。报价不得低于起租价，低于起租价将否决其应答资格。

★1.3本项目招租期限为10年（自2024年2月1日至2034年1月31日）。

2．应答人资格要求

2.1

应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。提供有效营业执照扫描件。

2.2应答人有五年以上中高端综合性酒店自营经验和经历（即客房、餐饮、会议、康乐等经营项目，非承包）。提供承租项目业绩合同、自营经验等相关证明材料的影印件或复印件。

2.3应答人承诺合同签订后完成对酒店现有消防、中央空调、电力设施维修整改至符合国家相关安全标准，其中消防需经第三方检测机构检验合格，所有费用（含合同期内产生的一切维修、维保费用）、责任和风险均由中选人承担。提供承诺函。

2.4本项目不接受联合体应答；

2.5本项目要求应答人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年10月31日起）[应答截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2018年10月31日起）[应答截止时间前60个月]******处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“******网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年10月31日起）[应答截止时间前60个月]******处合同诈骗罪的（以“******网”的生效判决为准）；

（8）******院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

2.6遵守国家相关法律法规。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。

4．招租文件的获取

4.1

******公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn）进行项目报名和获取招租文件。凡有意参加者，2023年10月19日08时30分至2023年10月24日17时30分（北京时间，同下），******公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。

4.2 ******公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn）首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载招租文件。

4.3 报名通过的供应商登录系统进行招租文件的购买，每套文件售价人民币叁佰元（￥300元）整，通过银行转账（银行账号见第一章第8条联系方式）缴纳购买招租文件费用，售后不退。

4.4 无论招租文件是否收费，经采购代理机构审核报名通过的供应商，******公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn），进入“点击”→“我要报名”，选择项目进行招租文件购买操作，购买截止时间已过，供应商将不能购买招租文件，即不能参加此次采购活动，将无法正常应答，由此造成的后果由供应商承担。

4.5 购买招租文件统一开具湖南电子增值税普通发票，供应商购买招租文件后，由采购代理机构确认生成电子发票，生成后发票下载链接将推送至供应商所留的联系人邮箱及手机（短信形式），请各供应商注意查收。

5．应答文件的递交

5.1  

纸质应答文件的递交：

5.1.1递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为 2023 年 10 月 31 日 09 时 30 分（北京时间）；

5.1.2应答文件递交地点：****** 湖南省长沙市芙蓉区远大二路张公岭**号天园研发楼308会议室 。

5.2  本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招租人/招租代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.3  出现以下情形之一时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：

5.3.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2  未按照招租文件要求密封的；

5.3.3  未按照本公告要求获得本项目招租文件的。

6．样品的递交

6.1  样品递交的时间、地点：******       无         。

6.2  检测相关费用：       无         。

7．发布公告的媒介

本招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中通服采招门户（https:szyc.chinaccs.cn）、******公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8．联系方式

招 标 人：******公司/******公司

地    址：******236号

邮    编：410000

联 系 人：易忠

电    话：******

 

招租代理机构：******

地    址：******38号

联 系 人：冯巾帼、谭龙江、王敏

电    话：******（冯）

电子邮箱：************@qq.com

 

户    名：******公司

开户银行：******公司荷花园支行

账    号：******

联 行 号：******

 

 

招租人：******公司/******公司

招租代理机构名称：************公司

  2023  年 10 月 18 日