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编号:******
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1. 招标条件
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******公司建设项目生物育种钟山实验室基地（******中心）已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2025]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：68144.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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******公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：******设计
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2.2 工程地点：******江苏省南京市玄武区孝陵卫街道，东至规划柳营路，西至柳营西路，******院现状建成区，北至中山门大街及现状建筑
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2.3 工程类型： 特大型工程
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2.4 建设内容及规模：****** 项目位于南京市玄武区孝陵卫街道，东至规划柳营路，西至柳营西路，******院现状建成区，北至中山门大街及现状建筑。地块西侧有规划地铁S**号线西延线。项目用地面积33300.29平方米，用地性质B29a科研设计用地(100%)，容积率≤1.8，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤24m。本项目总建筑面积约为8.3万平方米，单体面积约为8.3万平方米，其中：地上建筑面积约为6万平方米（建设生物育种钟山实验室约3万平方米，科研基地及配套基础设施约3万平方米）；地下建筑面积约为2.3万平方米，最终面积以国家批准的规划许可证的面积为准
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| 2.5 设计合同估算价：756.32万元（工程计费额按68144.00万元） |
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2.6 设计及相关服务范围：****** |
| 设计范围包括：项目投资范围内所包含的全过程设计内容，包含项目用地范围内的投资建设内容的全过程设计（方案深化设计、初步设计、施工图设计）、项目设计统筹及协调工作、项目全过程设计阶段报批报建相关审批及配合工作，并配合发包人完成红线外的管线接入、拆改设计工作。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 设计服务期：**日历天 |
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3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：******无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
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4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，******网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
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4.2 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:**
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| 4.3 工具及平台使用费 0 元。 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）******处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：企业自**年**月**日以来承担过建筑面积4.98万平方米及以上的公共建筑（住宅、宿舍、厂房、仓储除外）设计项目。（须提供设计合同。时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。资审业绩与评分业绩中的项目负责人业绩不可兼得。） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
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6. 评标方法
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6.1.1最高限价为756万元，投标人投标报价不得超过最高限价，******处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（12分）
6.2.1投标人业绩：企业自**年**月**日（含）以来承担过单项合同建筑面积大于4.98万平方米（含）及以上的公共建筑（住宅、宿舍、厂房、仓储除外）设计项目业绩，建筑设计内容需含实验室或实验楼。每提供一个得4分，最多得8分。（须提供设计合同。时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
6.2.2项目负责人业绩：自**年**月**日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积大于4.98万平方米（含）及以上的公共建筑（住宅、宿舍、厂房、仓储除外）设计项目业绩，建筑设计内容需含实验室或实验楼。每提供一个得4分，最多得4分。（须提供设计合同。时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得；项目负责人业绩必须是本次投标单位承接的，否则不得分；相关证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。）
6.3设计方案（50分）
6.3.1设计构思（30分）
①设计理念：根据招标人意图总结并得出设计理念；******局新颖、合理，合理利用土地，与周边建筑、环境协调。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
②******局：交通流线、******局、竖向设计合理可行。(等级打分：优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0)
③建筑单体平面功能设计：功能要求满足招标人设计任务书要求，对项目的设计思路把握准确，功能分区合理、流线清晰、便于管理，建筑创意、******处理新颖(等级打分：优=6;良=5.5;中=5;差=4.5;无=0)
④实验室工艺：工艺专项设计合理，功能空间布置灵活。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
⑤建筑结构：建筑结构设计安全合理，结构方案充分考虑建筑功能及空间要求，选择合理结构方案，做到结构与建筑特色完美结合。(等级打分：优=6;良=5.5;中=5;差=4.5;无=0)
⑥建筑造型：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑功能和形式统一，建筑风格与周围环境相协调。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
⑦景观及绿色建筑设计：景观方案与周围环境相协调，采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
⑧经济技术指标、造价控制方案及保证措施：按投标方案编制的投资估算是否准确，造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.3.2项目解读（20分）
①项目重点、难点分析：对本项目重点、难点的把握是否准确，采取的对策是否合理有效。(等级打分：优=7;良=6.5;中=6;差=5.5;无=0)
②新技术、新材料、新设备和新结构应用：对新技术、新材料、新设备和新结构应用的情况进行分析。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
③设计进度及保证措施：阐述设计进度及保证措施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
④设计质量及保证措施：阐述设计质量及保证措施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
⑤服务承诺：人员驻场、严格履行合同以及各阶段服务承诺是否具体到位，是否完全可以实施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.4项目组成员及其他（28分）
6.4.1项目负责人：具有市级及以上工程勘察设计大师的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加2分，具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书及相关证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.2建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师证书的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加2分，具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书及相关证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证的得1分；同时具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书及相关证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.4给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得1分；同时具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书及相关证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）。（满分2分）
6.4.5电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证的得1分；同时具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书及相关证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）。（满分2分）
6.4.6暖通专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得1分；同时具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.7岩土专业人员1名：具有注册土木工程师（岩土）的得1分，同时具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.4.8造价专业人员 2名：造价人员2 名（国家一级注册造价工程师土建、安装各1 名），具有国家一级造价工程师注册证书的得0.5分/人；具有高级及以上职称证书的加0.5分/人，具有中级职称的加0.25分/人。每人限得1分。（须提供一级造价工程师执业注册证书。造价师专业类别以造价工程师资格证书专业类别为准，因旧版造价工程师资格证书无专业类别的，******网站查询报考专业为准）（满分2分）
6.4.9园林景观专业设计人员1名：具有国家一级注册建筑师证书的得1分；同时正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加2分，具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。园林景观专业含园林绿化专业、园林规划、景观设计专业、环艺专业。（提供职称证书，专业以职称证书为准，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.10项目组成员具备大师：项目组成员（除项目负责人）具有一个建筑专业的省级以上设计大师（包含省级设计大师、国家级设计大师）的得3分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以一级注册建筑师注册证书为证明材料）（满分3分）
6.5其他因素（4分）
企业自**年**月**日（含）以来，承担的公共建筑工程（公寓、住宅、厂房除外）设计项目获得国家级奖项的得4分，省级奖项的得2分，市级奖项的得1分。（奖项应由建设行业主管部门、行业主管部门或所属的行业协会颁发，其余部门颁发的证书不计分。此项限评1个获奖奖项，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。提供获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以扫描件形式编入投标文件中。）（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书）和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（2）项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标且设计方案要求统一按照A3排版制作。设计方案页数限定300页内。评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（5）企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。
（6）项目组成员职称不累计得分，按最高级别职称计取。
（7）投标申请人需提供项目组成员在本单位社保机构出具的近半年（**年**月至**年**月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，******中心参保缴费证明电子专用章，******院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料；若属企业退休人员、退役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，******处理）。以上证明材料如未提供，不得分。 |
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7. 发布公告的媒介
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******网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、******网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）******网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“******厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3投标人资质等级及范围：******
①具有工程设计综合资质甲级资质；
②具有建筑行业设计甲级资质；
③具有建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
8.4项目负责人资质类别和等级：具备国家注册一级建筑师注册执业资格。
8.5投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、项目负责人在本单位社保机构出具的近半年（**年**月至**年**月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，******中心参保缴费证明电子专用章，******院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料；若属企业退休人员、退役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，******处理）。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.6其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：******公司
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代理机构：****** |
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地 址：****** |
地 址：****** |
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邮 编：/
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邮 编：/
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联 系 人：田经理
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联 系 人：何悦
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电 话：******
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电 话：******、******
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传 真：/
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=c7cf8a29-f***-****-b***-*f5804c1de17&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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招标文件查看地址：******
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粤公网安备 44010402000727号 经营许可证:粤B2-20090138
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