******中心2025年3月14日10时起至2025年3月15日10时止（延时的除外）******处置平台对******中心北门东面10个车位两年租赁管理权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：******中心北门东面10个车位两年租赁管理权，车位数量为10个，场地面积约161平方米。

二、首年租金起拍价为46550元，加价幅度为2000元或整数倍数，竞价保证金46550元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期两年，租期内租金不递增。竞价标的（附件一：《场地租赁合同》）无履约保证金，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《场地租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本场地租赁使用权为国有资产租赁管理权招租，******网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积以现场移交面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）******中心北门东面，******处理且已划线规划停车位，10个车位目前无编号，网上公示图片仅供参考，竞价标的具体位置及其他具体情况以各竞买人实地看样为准，请各竞买人知悉。

（三）本次竞价标的仅用于临时就医人员车辆停放，除此不得挪作他用且不得无证经营（经营所需相关手续由竞买人自行办理）。竞拍成功后，竞买人未按规定用途使用场地的，产权方一经发现，有权解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（四）本次竞价标的有实际使用人，原租赁合同至**年**月**日，如新竞买人竞得的，原承租人原则上会在规定时间内自行搬离（腾空期内），******公司对原承租人具体何时搬离场地不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会根据竞买人实际进场时间调整租金起算时间，请各竞买人知悉。

竞拍成功后，如新竞买人竞得的，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用亦均由竞买人自行承担。

（五）竞拍成功后，产权方会对竞买人日常经营进行监督、检查，如产权方对竞买人提出整改意见或通知的，竞买人应第一时间整改到位；竞买人拒不改正、拖延整改的，产权方有权解除《场地租赁合同》，并追究竞买人违约责任。

特别提醒：

1.本次竞价标的共10个停车位，具体面积以实际移交面积为准，如经实际测量与公示面积（约161平方米）有较大误差亦不影响成交价，请各竞买人竞拍前务必实地查看标的具体情况，一经报名出价则视为对此项风险提示的认可并接受，请各竞买人知悉。

2.本次竞价标的有实际使用人，场地内相关设施设备均由原承租人自行购置安装（如监控设备、消防设施、停车位标识、停车杆等），上述设施设备不在本次招租范围内，如新竞买人竞得的，如新竞买人需要，可自行与原承租人协商转让价格；如不需要，则原承租人会在规定时间内搬离。请各竞买人知悉。

3.竞拍成功后，竞买人必须严格按照下述并要求进行收费：

①临时停车按5元/时收费，24小时最高收取30元。

②收费标准以每30分钟为计费单位，临时停车30分钟（不含）内免费，不足30分钟以30分钟计算。

③对产权方职工或前往产权方实行公务活动车辆不予收费（此项条款要求需开放不少于三分之一的车位）。

4.本次竞价标的竞拍成功后，如竞买人需在场地内进行改造、装修或增扩设备时，应将相关部门审批同意文书等报送产权方备案审核，产权方审核同意后，竞买人方可进场施工。

租赁期间，停车场内所有设施、设备均由竞买人自行购置、调试、安装；场地所有管理人员、收费人员亦由竞买人自行招聘落实，场地管理、收费人员至少各配备1名，管理、收费人员必须征信良好，无任何不良记录且无任何犯罪记录。

5.竞拍成功后，竞买人如需在场地内加装充电桩的，应提前**天将充电桩安装方案（安置计划、施工方案等）、电力部门审批同意文书、政府相关部门同意文书等报送产权方备案审核，产权方审核同意后，竞买人方可进场施工。充电桩设施、设备（如场地变压器、稳流器、电线电缆等）及配套等均由竞买人自行采购、安装、调试，一切费用均由竞买人自行承担，设备材质及配套设施，应当符合国家相关行业标准。

新能源汽车新增容场（电线、电缆、变压器、接外线做高压工程）高压变压工程，电缆，道闸，出口，******网用电安全标准氨砣胪孪畋匦胗删郝蛉讼虻钡毓业缤岢錾昵耄傻缌Σ棵派蠛送夂笞氨砣牖В耸孪钣删郝蛉俗孕猩昵氡ū浮�

6.本次竞价场地租赁期满后，场地重新招租模式根据届时政府主管部门相关文件执行，如新租户进场经营的，涉及承租人租赁期间投入的设施、设备由双方自行协商转让价格，如协商不成的，承租人自行拆除可移动部份后无条件清场，请各竞买人务必熟读上述条款，一经报名出价则视为对上述条款的认可并接受。

（六）装修期：无装修期,标的场地自交付之日起，租金、水、电、物业费用等日常费用均由竞买人承担。

（七）腾空期：1个月，竞拍成功后，如新竞买人竞得的，给予原承租人1个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担；如原承租人竞得的，则无腾空期，租期顺延。

截止本次竞价标的成交之日起，如竞买人竞得的且原场地租赁合同已到期的,标的腾空期自成交之日起开始计算；如原房屋租赁合同未到期的，腾空期自原租赁合同到期之日起开始计算。

竞拍成功后，如竞价标的延迟交付的，******公司无关，但产权方会协调原承租人清空场地事宜及调整租金起算时间；如提前交付的，新竞得人必须根据产权方具体时间要求签订《场地租赁合同》，请各竞买人知悉。

（八）本次竞价标的原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确因经营所需需转让租赁权、转租及分租的，须提前征得产权方书面同意并完成相关备案工作；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

（九）竞买成功后，竞买人应合理利用场地，不得对场地造成损害及侵犯其他邻里关系，不得占用公共区域及道路、不得堵塞消防通道；场地内门禁设施设备由竞买人自行购买安装，场地日常由竞买人负责管理、维护。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《场地租赁合同》，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！

（十）租赁期内，场地卫生、安保、消防等均由竞买人自行负责，竞买人为该场地第一责任人，同时竞买人应负责场地日常安全生产工作，做好卫生保洁、防水、防火、防盗等一切安全生产工作，并承担全部安全管理责任。

（十一）本次竞价场地未办理产权证，******公司对何时能办理产权证不做任何承诺也不承担任何责任；因场地未办理产权证，可能会影响竞买人办理相关证照，******公司对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。

（十二）竞拍成功后，竞买人不得在场地及场地周边搭建任何违章建筑，一经发现，产权人将追究竞买人违约责任，并上报主管部门，追究竞买人其他违法责任。

（十三）租赁期间，标的如遇政府规划改建、拆迁等情况，产权人提前1个月通知竞买人，竞买人须在产权人通知的时间内无条件搬离，产权方对竞买人装修、改造所投入的成本不予任何形式的补偿、赔偿，请各竞买人知悉。

（十四）竞价场地物业管理费、保洁费（垃圾清运费）按场地所在地统一标准由竞买人自行缴纳，具体标准请各竞买人在竞拍前线下详细询问产权方或管理方。

（十五）本《竞买公告》其余未尽事项详见《场地租赁合同》，故请各竞买人务必熟读并理解《场地租赁合同》相关条款，一经报名出价则视为对此项条款的认可并接受。

（十六）针对本《竞买公告》竞拍事项，要求各竞买人需在参加线下报名时同时签订《竞拍事项知晓承诺书》（附件二：《竞拍事项知晓承诺书》），一经签订及后续报名出价则视为对本《竞买公告》所有公示条款的认可并接受，请各竞买人知悉。

（十七）本次竞价标的有优先竞买权人。

（十八）本次拍卖拒绝联合竞拍。

（十九）******中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、******处置：

 a)******网和支付宝上进行实名登记注册，******网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，******网上充值银行。******网，淘宝客服热线：***-***-****，09:**-**:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：******

（一）线下银行付款方式：******买受人应在2025年3月19日16******中心账户(户名：******中心，开户银行：中国农业银行杭州玉琮路支行，账号：******)。

（二）线上支付宝付款方式：******竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2025年3月19日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至浙江省杭州市余杭区良渚街道玉琮路**号签订《场地租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

1.竞买人必须为注册地在浙江省杭州市余杭区范围内的企业（不含个体工商户），成立时间3年（含）以上，营业执照经营范围必须含有停车场管理服务。

2.企业必须具有运营、管理同类场地（停车场）2年（含）以上相关经验并提供相关证明材料。

3.企业及法定代表人信用良好（执行标准：企业不得有以下行为：******处罚、******院失信被执行人；法定代表人不得有以下行为：征信有逾期记录、有犯罪记录、******院失信被执行人）。

4.要求企业法定代表人个人名下存款、理财等需达10万元（含）以上，并提供相关证明材料。

5.企业可委托法定代表人个人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。

6.竞买人线上报名时，******公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。******公司线下资格审查时间：自公告之日起至2025年3月12日16时止，审核地点：************中心*-****，联系人：******************；同时线下资格审查需提供以下材料：

1、需提供报名企业营业执照原件及复印件加盖公章，法定代表人身份证原件及复印件加盖公章。

2、需提供报名企业运营、管理同类场地（停车场）**年（含）以上相关经验并提供相关证明材料（如租赁合同等）。

3、******网（http://zxgk.court.gov.cn/）、******网（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询的结果；******网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询的结果。

4、需提供报名企业法定代表人征信报告及无犯罪记录证明（时间要求：2025年3月3日-2025年3月12日）。

5、需提供企业法定代表人个人名下银行存款、理财等需达10万元（含）以上相关证明材料（根据竞买人提供的资料现场核查）。

6、各项材料审核时间截止至2025年3月12日16时，要求各竞买人提交材料完整齐全，逾期提交本机构则不再受理，也不接受材料补交。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年3月13日16时止，******公司联系。

八、竞价方式：******5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。******公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次场地租赁权竞价以委托方场地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，******中心通知的时间内至指定地点签订《场地租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) ******中心办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：******处置平台：；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：************，联系人：******经理    

受托方联系地址：******杭州市临平区东湖南路59-******中心**楼

 

                                                                                                                                                             ******公司

2025年3月3日